event_note  Dernier [21-Feb] - BT4 2024

SCPI FICOMMERCE

playlist_add
Contact
Gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Commerces
Régions - 51.80 %
Prix au 30-04-2025
210,00 €
Retrait au 30-04-2025
189,00 €
Distribution brute 2024
5,07%10,65€
Distribution nette 2024
5,07%10,65€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de FICOMMERCE

FICOMMERCE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1986 et gérée par FIDUCIAL GÉRANCE.
La SCPI Ficommerce a absorbé différentes SCPI gérées également par Fiducial Gérance, à savoir en 2013 les 3 SCPI spécialisées en murs de magasins dénommées FICOMA, CIFOCOMA 3 et CIFOCOMA 4, puis en 2017 la SCPI BTP IMMOBILIER.
Le patrimoine immobilier de la SCPI Ficommerce est constitué principalement de locaux commerciaux et diversifiée via des bureaux, des locaux d'activité et des entrepôts.
Les implantations géographiques de Ficommerce sont équilibrées entre la zone Paris/Île-de-France et les régions en privilégiant les zones périurbaines et les grandes métropoles. Quelques investissements ont été réalisés en Europe hors de France.

Chiffres clés de FICOMMERCE

Année de création
1986
Capitalisation T4-2024
600 M€
Nb associés 2024
8 122 -93
Prix de part 30-12-2024
210,00 €
Dividende brut 2024
10,65 € 5,07%
Report à nouveau 2023
1,04% 2,40 €/part
15.80,84.10,,0.10,,,,,,,
Commerces 2024
tab
84%
25.80,19.90,51.80,2.50,
Régions 2024
tab
52%
Immeubles 2024
284 - 231 026 m²
Ratio d'engagement 2023
5,15 % -128 bp
Reconstitution 2024
209,27 €
Ratio de reconstitution
+0,35%
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI FICOMMERCE
Nous contacter

Dernier trimestre - T4-2024

file_download picture_as_pdf
Collecte brute T4-2024
0,12 M€
Collecte nette T4-2024
-0,75 M€
Délai de cession T4-2024
Liste d'attente [47,39M€]
0 acquisition T4-2024
block
2 cessions T4-2024
5,30 M€
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
3,35 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
94,64%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down 92,37%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 228,00€ 228,00€ 228,00€ 230,00€ 230,00€ 230,00€ 230,00€ 210,00€ 210,00€ 210,00€
Valeur reconstitution 230,96€ 230,07€ 234,10€ 233,35€ 232,63€ 232,29€ 231,99€ 215,62€ 209,27€ nc
Résultat exercice 10,69€ 10,48€ 10,78€ 10,57€ 9,29€ 9,50€ 11,32€ 10,28€ nc nc
Report à nouveau 0,82€ 1,16€ 1,42€ 1,47€ 1,20€ 1,22€ 2,06€ 2,40€ nc nc
Dividende courant 10,85€ 10,30€ 10,50€ 10,50€ 9,50€ 9,52€ 10,50€ 9,95€ 10,65€ nc
Dividende de PV - - - - - - - 0,65€ - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - FICOMMERCE

Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute de Ficommerce est toujours aussi faible à 0,12 M€ au 4ème trimestre 2024. Les 554 parts souscrites et les 3 572 parts annulées via le fond de remboursement ne suffisent pas à compenser les demandes de retraits. Le nombre de parts en attente de cession continue de grossir à 225 671 unités.  
Sur l'ensemble de l'année 33 919 parts ont été annulées, soit 90,65 % des parts en retrait au titre du fond de remboursement mis en place par la Société de Gestion. Le fond de remboursement est accessible afin de permettre aux Associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois, de ...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
21-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Ficommerce reste stable en 2024 à 210,00 €/part après une baisse -8,70% intervenue le 1er octobre 2023.
La valeur de reconstitution de Ficommerce  baisse de -1,97 % au 1er semestre 2024, à 211,38 €/part contre 215,62 € fin 2023 (-7,06% en 2023).
Le ratio de reconstitution à fin juin 2024 est de -0,65 %, le prix de souscription de 210 €/part est inférieur à la valeur de reconstitution de 211,38 €/part et est ...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
28-10-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
LABELISATION - La SCPI Ficommerce a obtenu le label ISR immobilier en Mai 2024. La majorité des actifs du fonds démontrent une très bonne performance globale sur la mobilité et les services rendus aux occupants.  
Les réglementations environnementales relatives aux émissions de carbone sur l’ensemble du cycle de vie incitent les investisseurs à rénover les bâtiments existants plutôt qu’à construire de nouveaux immeubles de bureaux. L’efficacité énergétique est devenue aujourd’hui une obligation réglementaire avec un reporting des données réelles de consommation d’énergie pour répondre aux exigences des r...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
06-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - 1 188 parts de Ficommerce ont été souscrites au 1er trimestre 2024. Ces 250 K€ de souscription ont ainsi permis la compensation de 1 188 parts. En complément 12 000 parts ont été annulées au titre du fond de remboursement. La liquidité de Ficommerce n'est pas assurée au 1er trimestre 2024, et 206 534 parts sont en attentes de retrait (soit 43 M€ ou 7,12% de la capitalisation). 
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Ficommerce est en léger repli à 604 M€.
Acquisition - Aucun nouvel investissement n’a été effectué au par Ficommerce cours du 1er trimestre 2024.
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
04-06-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI Ficommerce Proxmité est quasi nulle au 4ème trimestre 2023. 597 parts ont été souscrites au cours du 4ème trimestre, représentant environ 130 000€. 3 198 parts ont été retirées soit 0,6 M€ alors que le volume de parts en attente de retrait s'établit à 43 M€ en équivalent prix acheteur (203 370 parts). Avec 7,04% de ses parts en attente de retrait, la SCPI Ficommerce n'assure plus sa liquidité.   
La société de gestion Fiducial Gérance, en accord avec le conseil de surveillance, a mis en place un fond de remboursement à compter du 01/07/2023 afin de permettre aux associés inscri...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
18-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Ficommerce est annoncé à 665,3 M€ sur la base d'un prix de souscription qui était de 230 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 5 000 parts sur le trimestre.   
Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 157 396 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023 soit 36,2 M€ au prix de souscription, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (150 650).
Acquisition - Ficommerce n'a réalisé aucune acquisition au 3ème trimestre 2023.
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
21-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Ficommerce est annoncé à 665,3 M€ sur la base d'un prix de souscription qui était de 230 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 5 000 parts sur le trimestre.  
Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 157 396 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023 soit 36,2 M€ au prix de souscription, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (150 650).
Acquisition - Ficommerce n'a réalisé aucune acquisition au 3ème trimestre 2023.
Cession - Depuis l...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
25-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Aucune information sur le marché des parts de Ficommerce à l'occasion de la publication de la newsletter de Fiducial Gérance pour le premier trimestre 2023. [Ajout du 25-08-2023 - les données présentées sont issues de la publications du T2 2023 et sont des moyennes pondérées au trimestre]
Cession - Parallèlement à l’étude de nouveaux dossiers d’investissement, Ficommerce Proximité poursuit les cessions d’actifs devenus obsolètes ou non conformes à sa stratégie. Au cours du 1er trimestre, elle a ainsi vendu ses actifs de Gruissan et de Nogent-le-Rotrou pour un prix cumulé de 4 650 k€, supérieur...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
24-05-23
Bilan annuel 2022
Souscription - Durant l’exercice 2022, il a été enregistré la souscription de 17 331 parts au nominal de 153 € et le retrait de 44 466 parts.   
Par conséquent, le capital social a été diminué de 27 135 parts au nominal de 153 € soit 4 151 655 € pour atteindre 443 678 733 € au 31 décembre 2022, répartis sur 2 899 861 parts sociales.   
Au 31 décembre 2022, 69 774 parts sont en attente de retrait, représentant 2,4% de la capitalisation totale de la SCPI.   
La collecte brute s’est élevée à 3 986 130€ au titre de l’exercice, sur la base d’un prix de souscription de 230 €, et la...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Alors que Ficommerce était en phase de décollecte ses derniers trimestres, Fiducial semble avoir stoppé la mécanique visant à réduire le nombre de parts de la SCPI afin de permettre la sortie d'associés. En conséquence, les parts en attente de cession passe de 15 000 au T2 2022 à 70 000 en fin d'année, représentant un volume en attente de cession de 14,4 M€ (16 M€ en équivalent de souscription). Sur la base des seules souscriptions (environs 1 M€ par trimestre), la liquidité de la SCPI n'est plus assurée.
Acquisition - Depuis la livraison des actifs de Toulouse et des Angles au premier semestre, FICOMMERC...
FICOMMERCE   FIDUCIAL GERANCE   Commerces   Régions
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 100,00€
Date de jouissance 1er jour du 2ème mois
Soit délai de jouissance de 1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
47,39 M€ 7,90 %
Ratio de liquidité 3 mois
0%   T4-2024
Délai cession T4-2024 | Fonds Remboursement
Liste d'attente | 172,00 € via fonds

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 11,16% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°17-25 sur la note d’information du 13-07-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 210.00 0,00% 209.27 -2,94%
2023 210.00 -8,70% 215.62 -7,06%
2022 230.00 0,00% 231.99 -0,13%
2021 230.00 0,00% 232.29 -0,15%
2020 230.00 0,00% 232.63 -0,31%
2019 230.00 +0,88% 233.35 -0,32%
2019->2024 Var. 5 ans -8,70% -10,32%
Var. moy. -1,74% -2,06%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 189.00 0,00% 175.18 -2,93%
2023 189.00 -8,70% 180.47 -6,71%
2022 207.00 0,00% 193.46 -0,18%
2021 207.00 0,00% 193.80 -0,30%
2020 207.00 0,00% 194.38 -1,29%
2019 207.00 +0,88% 196.92 -0,01%
2019->2024 Var. 5 ans -8,70% -11,04%
Var. moy. -1,74% -2,21%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 21,00€ 10,00% 34,09€ 16,29%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
3,35 €/part
Versé le 24-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.40 2.40 2.50 3.35 10,65 10,65
2.40 2.40 2.40 3.40 10,60 10,60
2.30 2.40 2.40 3.40 linear_scale 10,50 10,50
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,403,402,402,402,503,35
dont plus-valuenc0,65ncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 8
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION ET STATUTS Jul-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales2 892 7022 890 1012 877 3942 872 6312 859 9472 856 375
Parts souscrites 1 5685971 1888071 139554
Parts en retrait 1 5685971 1888071 139554
Parts annulées4 8572 60112 7074 76312 6843 572
Parts gré à gré-1 714--702145
Parts en attente 157 396203 370206 534209 101203 239225 671
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net-4 857-2 601-12 707-4 763-12 684-3 572
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation665,32606,92604,25603,25600,59599,84
Collecte brute 0,360,130,250,170,240,12
Volume en retrait0,360,130,250,170,240,12
Volume annulé1,120,552,671,002,660,75
Volume gré à gré-0,36--0,150,03
Volume en attente36,2042,7143,3743,9142,6847,39
Collecte nette-1,12-0,55-2,67-1,00-2,66-0,75
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession100%100%100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m1%0%1%0%1%0%
Délai de cession301 mois1022 mois522 mois777 mois535 mois1222 mois

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions430302
Cessions6,6923,30-3,95-5,30
Collecte nette-1,02-0,55-2,67-1,00-2,66-0,75
RESSOURCES5,6722,75-2,672,95-2,664,55
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE5,6722,75-2,672,95-2,664,55
Disponiblités [Bilan] 5,42

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 95,72%97,77%96,75%96,27%95,22%94,64%
Var.+0,04%+2,10%-1,05%-0,50%-1,10%-0,61%
Vacance 4,28%2,23%3,25%3,73%4,78%5,36%
Franchises 2,57%3,86%2,77%2,01%2,11%2,27%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages0,44%0,13%0,10%0,02%0,03%-
TOF exploitation 92,71%93,78%93,88%94,24%93,08%92,37%
Var.-0,06%+1,14%+0,11%+0,38%-1,25%-0,77%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totalenc235 953235 953233 773233 773231 026
Louée+2 069+3 452-+978+1 039+423
Libéréenc-533-4 140-2 737-4 673-4 991
Solde locatif nc2 919-4 140-1 759-3 634-4 568
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Quittancés 9,759,759,659,659,639,48
Taux encaissementnc96,00%94,00%91,00%92,00%97,00%

Société de gestion

FIDUCIAL GERANCE
Relations associés

Téléphone : 01 49 97 56 80  
Email : [email protected]

 Société de gestion FIDUCIAL GERANCE
Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008
Devenez membre, c'est gratuit !!

FICOMMERCE
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - FICOMMERCE

arrow_upward star_border
Prix / Label - Label ISR

31-05-24
picture_as_pdf
add_box
BT1 2024
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques FICOMMERCE Proximité et BUROBOUTIC Métropoles.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
 
arrow_downward star_border
Fonds remboursement - Décote : -8,99%
189.00 €/part -> 172.00 €/part
15-02-24

add_box
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Ficommerce en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 172 €/part.
Soit -8,99% Vs Valeur de retrait [189 €/part]
soit -9,63% Vs Valeur de réalisation de mi 2023 [190, 34 €/part]
 
arrow_downward star_border
Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
01-01-24
picture_as_pdf
add_box
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Ficommerce Proximité.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
 
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -8,70%
230.00 € -> 210.00 €
01-10-23
picture_as_pdf
add_box
Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Ficommerce Proximité passant de 230 € à 210 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -8,70%.
En conséquence le prix de retrait est de 189 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 227,89 € par part (-1,77%) et la valeur de réalisation de 190,34 € par part (-1,61%).
Auparavant à -0,86%, le ratio de valorisation de Ficommerce Proximité s'établit à -7,85%.
 
arrow_downward
Fonds remboursement - Création
16.03 M€ -> 34.65 M€
01-07-23
picture_as_pdf
add_box
BT2 2023
A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 150 650 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 34,65 M€.
 
more_horiz star_border
Liquidité - Hausse en attente
3.63 M€ -> 16.03 M€
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
BT4 2022
Augmentation du volume de parts en attente à fin 2022 à 16 M€ contre 3,6 M€ au 30 juin. Les moyennes de souscription s'élèvent à 1M€ par trimestre depuis 2 ans
 
Demande d'information
FICOMMERCE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de FICOMMERCE
SCPI FICOMMERCE
Société de gestion FIDUCIAL GERANCE
FICOMMERCE
SCPI FICOMMERCE
Société de gestion FIDUCIAL GERANCE
Dernière publication
Consultez le BT4 2024