event_note  Dernier [21-Feb] - BT4 2024

FICOMMERCE - distribution

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Gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Commerces
Régions - 51.80 %
Prix au 30-04-2025
210,00 €
Retrait au 30-04-2025
189,00 €
Distribution brute 2024
5,07%10,65€
Distribution nette 2024
5,07%10,65€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol check
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Revenu

    TAUX DE DISTRIBUTION BRUT
    Le taux de distribution brut de la SCPI est la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour FICOMMERCE en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 10,65€ / 210,00€ = 5,07%
     
    TAUX DE DISTRIBUTION NET
    Le taux de distribution net de la SCPI est la division du dividende net, avant prélèvement libératoire mais après déduction de la fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé (fiscalité étrangère et fiscalité sur plus value), versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par :
    - le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
    - le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe

    Soit pour FICOMMERCE en 2024, SCPI à capital VARIABLE : 10.65 - 0.00 - 0.00 = 10,65 €/part
    10,65 € / 210,00€ : 5,07%
     
    RESULTAT
    Le résultat d'exercice, ou résultat net comptable correspond à la différence entre les produits et les charges constatées sur un exercice comptable. Il mesure les ressources nettes restantes à l'entreprise à la clôture et va traduire la réalité d'exploitation d'une SCPI
    Le résultat est calculé en ici en €uros par part en jouissance sur l'année et est directement issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales

    Soit pour FICOMMERCE en 2023 : 29 759 564 € / 2 893 908 parts en jouissance : 10,28 €/part
     
    RAN - REPORT A NOUVEAU
    Un report à nouveau est une opération financière qui consiste en l’enregistrement d'un bénéfice non distribué dans un compte dédié.
    Ce bénéfice, sur lequel l'associé est fiscalisé, permet d'alimenter un compte de réserve qui permetra de prévenir une perte ou une diminution de résultat
    Le report à nouveau constitue donc une information financière d’une SCPI, car celui-ci permet d’atténuer les effets d’éventuelles baisses du revenu par part versé à ses porteurs.
    Le report à nouveau est issu des résolutions ordinaires d'assemblée générales est et est retraité ici en €uros par part en jouissance sur l'année

    Soit pour FICOMMERCE en 2023 : 6 934 380 € / 2 893 908 parts en jouissance : 2,40 €/part
     
    RATIO DE DISTRIBUTION
    Le ratio de distribution est un indicateur de suivi de performance développé par scpi-lab.
    Il a pour objectif d'illustrer le rapport entre revenu distribué par une scpi et son résultat d'exercice par année.
    notifications_active Pour les scpi percevant des revenus étrangers dont l'impôt est prélevé à la source sur les loyers et qui de fait n'est pas distribué, nous défalquons cette fiscalité du dividende brut afin que numerateur (dividende) et dénominateur (résultat d'éxercice) ai les mêmes référents
    Interprétation : - un ratio superieur à 0 relève une sur-distribution de revenu supérieure au résultat d'exercice de la scpi (issu de prèlèvement dans les réserves et/ou du compte de Plus Value) - un ratio inférieur à 0 correspond

    Soit pour FICOMMERCE en 2023 : 6 934 380 € / 2 893 908 parts en jouissance : 3,11 %
     
Chiffres clés - Revenu
10.50,9.50,9.52,10.50,10.60,10.65
Taux de distribution brut 2024
5,07% 10,65 €/part
9.52,10.5,10.6,10.65
Taux de distribution net 2024
5,07% 10,65 €/part
10.78,10.57,9.29,9.50,11.32,10.28
Résultat 2023
4,47% 10,28 €/part
1.42,1.47,1.20,1.22,2.06,2.40
Report à nouveau 2023
1,04% 2,40 €/part
-2.6,-0.66,2.26,0.21,-7.24,3.11
Ratio de distribution 2023
+3,11%
Sous-jacent immobilier
13.73,12.74,12.93,13.76,13.84
Taux de rendement immobilier 2023
6,02% 13,84 €/part
94.25,91.00,90.71,94.14,97.77,94.64
Taux d'encaissement T4-2024
97,00%
94.25,91.00,90.71,94.14,97.77,94.64
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
94,64%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down 92,37%
502,487,505,506,468,449
Locataires 2024
449 -4,06%
domain
Moyenne/locataire 2023
83,42 K€ - 168,49€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

    TAUX D'OCCUPATION FINANCIER [TOF ASPIM] - Le TOF se détermine par la division du montant total des loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée Dans ce graphique, il est présenté le TOF Trimestriel du 4ème trimestre mesuré le dernier jour du trimestre civil soit le 31 décembre de l'année de référence.
     
    REVENU IMMOBILIER - Le revenu immobilier est directement issu du compte de résultat de la SCPI.
    En règle général il correspond simplement aux loyers percus global, mais il intègre également en fonction des modes de détention de la SCPI les produits de participations controlés et les dividendes des participations non contrôlées
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    RÉSERVE DE PLUS-VALUE - Le niveau de réserve est directement issu du tableau d'analyse de la variation des capitaux propres du rapport annuel de la SCPI
    Ce compte évolue en fonction des plus ou moins values réalisées sur cessions et des distributions de plus-value de l'année.
    Si les statuts de la SCPI le permettent, les primes d'émission et de fusion peuvent également être affectées à la réalisation de moins-values.
    Nous ne diffusons que les situations de cloture positive qui peuvent présenter un potentiel de distribution complémentaire à venir.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en détention en fin de l'année de référence
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 87,57% 90,42% 90,47% 94,25% 91,00% 90,71% 94,14% 97,77% 94,64% nc
Revenu immobilier 14,69€ 13,91€ 13,78€ 13,73€ 12,74€ 12,93€ 13,76€ 13,84€ nc nc
Résultat exercice 10,69€ 10,48€ 10,78€ 10,57€ 9,29€ 9,50€ 11,32€ 10,28€ nc nc
Report à nouveau 0,82€ 1,16€ 1,42€ 1,47€ 1,20€ 1,22€ 2,06€ 2,40€ nc nc
Réserve de PV nc nc nc nc nc nc 2,91€ 1,04€ nc nc
Dividende courant 10,85€ 10,30€ 10,50€ 10,50€ 9,50€ 9,52€ 10,50€ 9,95€ 10,65€ nc
Dividende de PV - - - - - - - 0,65€ - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 9,509,5210,5010,6010,65
  dont plus-value distribuée ncncnc0,65nc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut4,13 %4,14 %4,57 %4,61 %5,07 %
Résultat d'exercice9,299,5011,3210,28nc
Rendement d'exercice4,04%4,13%4,92%4,47%
RATIO DE DISTRIBUTION+2,26%+0,21%-7,24%+3,11%
Réserve de distribution1,201,222,062,40nc
Rendement en réserve0,53%0,53%0,89%1,04%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers16,1916,6217,5717,41
dont loyers perçus12,4112,4513,2913,49
dont produits des participations0,210,390,380,25
Charges immobilières-4,95-4,84-4,37-4,71
+ RÉSULTAT IMMOBILIER11,2411,7913,2012,70
Produits d'exploitation1,120,770,850,47
dont reprises créances douteuses0,530,590,550,41
Charges d'exploitation-2,85-2,73-2,33-2,26
dont frais société de gestion-1,22-1,20-1,27-1,48
dont créances irrécouvrables-0,14-0,280,04-0,21
dont provisions créances douteuses-0,63-0,85-0,39-0,39
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1,72-1,97-1,48-1,79
Solde intermédiaire - EBIT9,529,8211,7210,90
Produits financiers0,140,150,090,24
dont dividendes des participations0,130,090,090,10
Charges financières-0,37-0,46-0,42-0,96
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,23-0,31-0,33-0,72
Produits exceptionnels0,000,010,0011,38
Charges exceptionnelles-0,01-0,02-0,08-11,28
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00-0,01-0,080,10
= RÉSULTAT D'EXERCICE9,299,5011,3210,28
+ Report à nouveau (RAN) n-11,421,241,242,06
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE10,7010,7412,5612,35
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT9,509,5210,509,9510,65
RAN par part en jouissance1,201,222,062,40
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,000,650,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 995 7142 926 9962 899 8612 890 1012 856 375
RAN par part au 31-12 1,221,232,062,40
Prix de souscription au 31-12230,00230,00230,00210,00210,00
Prix de référence ASPIM230,00230,00230,00230,00210,00
Capitalisation689 M€673 M€667 M€607 M€600 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers49 101 91348 950 25851 012 77750 383 738
dont loyers perçus37 619 65736 672 98138 590 72339 041 702
dont produits des participations621 7831 142 7161 092 854713 990
Charges immobilières-15 007 973-14 240 695-12 680 867-13 637 556
+ RÉSULTAT IMMOBILIER34 093 94034 709 56338 331 91036 746 182
Produits d'exploitation3 410 9242 258 6192 462 5791 352 975
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-8 642 025-8 053 508-6 765 479-6 543 208
dont frais société de gestion-3 685 288-3 519 757-3 680 841-4 269 026
dont créances irrécouvrables-426 244-828 059116 903-594 000
dont provisions créances douteuses-1 912 514-2 496 230-1 131 953-1 124 114
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-5 231 101-5 794 889-4 302 900-5 190 233
Solde intermédiaire - EBIT28 862 83928 914 67434 029 01031 555 949
Produits financiers428 107435 460266 058687 779
dont dividendes des participations383 027253 460265 936283 919
Charges financières-1 117 731-1 341 592-1 212 142-2 766 874
+ RÉSULTAT FINANCIER-689 624-906 132-946 084-2 079 095
Produits exceptionnels5 19530 63810 71732 926 229
Charges exceptionnelles-16 225-52 513-229 610-32 643 519
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL-11 030-21 875-218 893282 710
= RÉSULTAT D'EXERCICE28 162 18627 986 66832 864 03329 759 564
+ Report à nouveau (RAN) n-14 293 0533 645 5233 594 2205 969 200
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE32 455 24031 632 19036 458 25335 728 765
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT28 809 71728 037 97130 489 05228 794 385
RAN3 645 5233 594 2205 969 2006 934 380
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 995 7142 926 9962 899 8612 890 1012 856 375
Prix de souscription au 31-12230,00230,00230,00210,00210,00
Prix de référence ASPIM230,00230,00230,00230,00210,00
Capitalisation689 M€673 M€667 M€607 M€600 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers7,04%7,23%7,64%7,57%
dont loyers perçus5,39%5,41%5,78%5,87%
dont produits des participations0,09%0,17%0,16%0,11%
Charges immobilières-2,15%-2,10%-1,90%-2,05%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER4,89%5,12%5,74%5,52%
Produits d'exploitation0,49%0,33%0,37%0,20%
dont reprises créances douteuses0,23%0,25%0,24%0,18%
Charges d'exploitation-1,24%-1,19%-1,01%-0,98%
dont frais société de gestion-0,53%-0,52%-0,55%-0,64%
dont créances irrécouvrables-0,06%-0,12%0,02%-0,09%
dont provisions créances douteuses-0,27%-0,37%-0,17%-0,17%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,75%-0,86%-0,64%-0,78%
Solde intermédiaire - EBIT4,14%4,27%5,10%4,74%
Produits financiers0,06%0,06%0,04%0,10%
dont dividendes des participations0,05%0,04%0,04%0,04%
Charges financières-0,16%-0,20%-0,18%-0,42%
+ RÉSULTAT FINANCIER-0,10%-0,13%-0,14%-0,31%
Produits exceptionnels0,00%0,00%0,00%4,95%
Charges exceptionnelles0,00%-0,01%-0,03%-4,90%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,00%-0,03%0,04%
= RÉSULTAT D'EXERCICE4,04%4,13%4,92%4,47%
+ Report à nouveau (RAN) n-10,62%0,54%0,54%0,90%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE4,65%4,67%5,46%5,37%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT4,13%4,14%4,57%4,33%5,07%
RAN 0,52%0,53%0,90%1,04%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,28%
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-122 995 7142 926 9962 899 8612 890 1012 856 375
Prix de souscription au 31-12230,00230,00230,00210,00210,00
Prix de référence ASPIM230,00 €230,00 €230,00 €230,00 €210,00
Capitalisation689 M€673 M€667 M€607 M€600 M€

Variation dividende 

    METHODOLOGIE : RATIO DE DISTRIBUTION

    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBAL
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère payée par la SCPI mais non percue par l'associé et le résultat d'exercice qui intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution globale permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende global supérieur à leur résultat.

    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANT
    Rapport entre le dividende brut retraité de la fiscalité étrangère et des acomptes exceptionnels de Plus-Value
    Le résultat d'exercice intègre la fiscalité à la source payée par les SCPI implantées à l'étranger.
    Le ratio de distribution courante permet de distinguer les SCPI qui distribuent un dividende courant supérieur à leur résultat.

    - INTERPRETATION
    - Ratio supérieur à +0% : distribution supérieure au résultat
    - Ratio inférieur à -0% : distribution inférieure au résultat
    -RATIO DE DISTRIBUTION GLOBALE : Plus-Value distribuée et/ou Report à Nouveau peuvent permettre une sur-distribution
    -RATIO DE DISTRIBUTION COURANTE : Seul le report à Nouveau permet d'expliquer l'évolution du ratio.
Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 10.65 +0,47% nc
2023 10.60 +0,95% 10.28 -9,19%
2022 10.50 +10,29% 11.32 +19,16%
2021 9.52 +0,21% 9.50 +2,26%
2020 9.50 -9,52% 9.29 -12,11%
2019 10.50 0,00% 10.57 -1,95%
2019->2024 Var. 5 ans +1,43% nc
Var. moy. +0,29%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 10.65 +7,04% nc
2023 9.95 -5,24% 10.28 -9,19%
2022 10.50 +10,29% 11.32 +19,16%
2021 9.52 +0,21% 9.50 +2,26%
2020 9.50 -9,52% 9.29 -12,11%
2019 10.50 0,00% 10.57 -1,95%
2019->2024 Var. 5 ans +1,43% nc
Var. moy. +0,29%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
3,35 €/part
Versé le 24-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.40 2.40 2.50 3.35 10,65 10,65
2.40 2.40 2.40 3.40 10,60 10,60
2.30 2.40 2.40 3.40 linear_scale 10,50 10,50
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,403,402,402,402,503,35
dont plus-valuenc0,65ncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 95,72%97,77%96,75%96,27%95,22%94,64%
Var.+0,04%+2,10%-1,05%-0,50%-1,10%-0,61%
Vacance 4,28%2,23%3,25%3,73%4,78%5,36%
Franchises 2,57%3,86%2,77%2,01%2,11%2,27%
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages0,44%0,13%0,10%0,02%0,03%-
TOF exploitation 92,71%93,78%93,88%94,24%93,08%92,37%
Var.-0,06%+1,14%+0,11%+0,38%-1,25%-0,77%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totalenc235 953235 953233 773233 773231 026
Louée+2 069+3 452-+978+1 039+423
Libéréenc-533-4 140-2 737-4 673-4 991
Solde locatif nc2 919-4 140-1 759-3 634-4 568
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Quittancés 9,759,759,659,659,639,48
Taux encaissementnc96,00%94,00%91,00%92,00%97,00%

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions430302
Cessions6,6923,30-3,95-5,30
Collecte nette-1,02-0,55-2,67-1,00-2,66-0,75
RESSOURCES5,6722,75-2,672,95-2,664,55
Nb acquisitions000000
Acquisition moy.
INVESTISSEMENTS
SOLDE5,6722,75-2,672,95-2,664,55
Disponiblités [Bilan] 5,42
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FICOMMERCE
SELECTINVEST 1
CORUM XL
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Évènements clés - FICOMMERCE

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Prix / Label - Label ISR

31-05-24
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BT1 2024
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques FICOMMERCE Proximité et BUROBOUTIC Métropoles.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
 
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Fonds remboursement - Décote : -8,99%
189.00 €/part -> 172.00 €/part
15-02-24

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Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Ficommerce en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 172 €/part.
Soit -8,99% Vs Valeur de retrait [189 €/part]
soit -9,63% Vs Valeur de réalisation de mi 2023 [190, 34 €/part]
 
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
01-01-24
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Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Ficommerce Proximité.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
 
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Prix de part - Baisse : -8,70%
230.00 € -> 210.00 €
01-10-23
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Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Ficommerce Proximité passant de 230 € à 210 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -8,70%.
En conséquence le prix de retrait est de 189 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 227,89 € par part (-1,77%) et la valeur de réalisation de 190,34 € par part (-1,61%).
Auparavant à -0,86%, le ratio de valorisation de Ficommerce Proximité s'établit à -7,85%.
 
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Fonds remboursement - Création
16.03 M€ -> 34.65 M€
01-07-23
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BT2 2023
A compter du 1er juillet 2023, la société de gestion, en accord avec le conseil de surveillance, a décidé de mettre en place un fond de remboursement en raison des 150 650 parts en attente de cession au 30 juin 2023, soit 34,65 M€.
 
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Liquidité - Hausse en attente
3.63 M€ -> 16.03 M€
31-12-22
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BT4 2022
Augmentation du volume de parts en attente à fin 2022 à 16 M€ contre 3,6 M€ au 30 juin. Les moyennes de souscription s'élèvent à 1M€ par trimestre depuis 2 ans
 
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