IMMO PLACEMENT - distribution

Créée en 1968 et gérée par ATLAND VOISIN
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Diversifiées
Régions - 92.63 %
Prix au 15-06-2026
810,00 €
Retrait au 15-06-2026
737,70 €
Distribution brute 2025
6,23%52,50€
Distribution nette 2025
6,23%52,50€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
48.000,48.240,48.480,49.920,52.000,52.500
Taux de distribution brut 2025
6,23% 52,50 €/part
48.48,49.92,52,52.5
Taux de distribution net 2025
6,23% 52,50 €/part
48.330,48.700,52.630,50.640,52.870,53.130
Résultat 2025
6,31% 53,13 €/part
15.510,15.610,19.760,19.460,20.130,20.760
Report à nouveau 2025
2,46% 20,76 €/part
-0.68,-0.94,-7.89,-1.42,-1.65,-1.19
Ratio de distribution 2025
-1,19%
Sous-jacent immobilier
62.81,69.38,68.69,68.23,69.2
Taux de rendement immobilier 2025
8,22% 69,20 €/part
93.58,96.20,94.71,92.87,92.92,92.34
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2026
92,34%
TOF en exploitation T1-2026
keyboard_arrow_right 91,41%
444,407,420,480,462,450
Locataires 2025
450 -2,60%
domain
Moyenne/locataire 2025
54,29 K€ - 142,03€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 90,32% 91,82% 94,64% 94,60% 92,92% 93,58% 96,20% 94,71% 92,34% 92,92%
Revenu immobilier 60,63€ 60,16€ 61,84€ 64,61€ 62,81€ 62,81€ 69,38€ 68,69€ 68,23€ 69,20€
Résultat exercice 44,84€ 45,95€ 47,28€ 48,38€ 48,33€ 48,70€ 52,63€ 50,64€ 52,87€ 53,13€
Report à nouveau 13,62€ 14,89€ 15,78€ 16,15€ 15,51€ 15,61€ 19,76€ 19,46€ 20,13€ 20,76€
Réserve de PV 31,92€ 31,38€ 29,81€ 31,13€ 29,71€ 31,55€ 29,66€ 28,72€ 32,71€ nc
Dividende courant 45,63€ 45,72€ 46,08€ 48,00€ 48,00€ 48,24€ 48,48€ 49,92€ 52,00€ 52,50€
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 48,0048,2448,4849,9252,00
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut5,50 %5,53 %5,54 %5,61 %5,87 %
Résultat d'exercice48,3348,7052,6350,6452,87
Rendement d'exercice5,54%5,58%6,01%5,69%5,97%
RATIO DE DISTRIBUTION-0,68%-0,94%-7,89%-1,42%-1,65%
Réserve de distribution15,5115,6119,7619,4620,13
Rendement en réserve1,74%1,79%2,10%2,17%2,27%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20212022202320242025
Produits immobiliers87,15102,3092,1489,8689,51
dont loyers perçus62,8169,3868,6968,2369,20
dont produits des participations0,000,000,000,000,00
Charges immobilières-32,49-42,95-35,73-30,92-29,54
+ RÉSULTAT IMMOBILIER54,6659,3556,4158,9459,97
Produits d'exploitation0,186,100,480,000,00
dont reprises créances douteuses1,411,190,970,440,65
Charges d'exploitation-6,26-12,97-7,29-6,76-6,86
dont frais société de gestion-5,00-5,54-5,52-5,47-5,51
dont créances irrécouvrables-0,14-0,23-0,28-0,02-0,42
dont provisions créances douteuses-0,69-1,40-1,10-0,82-0,68
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-6,07-6,87-6,82-6,76-6,86
Solde intermédiaire - EBIT48,5952,4749,6052,1853,11
Produits financiers0,100,120,390,150,01
dont dividendes des participations0,000,000,000,000,00
Charges financières0,000,000,000,000,00
+ RÉSULTAT FINANCIER0,100,120,390,150,01
Produits exceptionnels0,090,040,670,620,00
Charges exceptionnelles-0,070,00-0,01-0,090,00
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,020,040,650,540,00
= RÉSULTAT D'EXERCICE48,7052,6350,6452,8753,13
+ Report à nouveau (RAN) n-115,1415,6118,7419,2620,13
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE63,8568,2469,3872,1373,26
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT48,2448,4849,9252,0052,50
RAN par part en jouissance15,6119,7619,4620,1320,76
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12271 131291 419353 030353 030353 030
RAN par part au 31-12 15,6118,3819,2620,1320,76
Prix de souscription au 31-12875,00875,00870,00810,00845,00
Prix de référence ASPIM872,27875,09889,26885,86842,26
Capitalisation237 M€255 M€307 M€286 M€298 M€
En Euros 20212022202320242025
Produits immobiliers23 629 17427 735 84632 188 92531 722 77131 601 335
dont loyers perçus17 030 35118 809 85023 997 92924 087 45024 430 740
dont produits des participations
Charges immobilières-8 808 872-11 645 146-12 481 292-10 915 913-10 428 375
+ RÉSULTAT IMMOBILIER14 820 30216 090 70019 707 63320 806 85821 172 960
Produits d'exploitation50 0001 652 976167 517103
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-1 696 506-3 516 290-2 548 441-2 385 938-2 422 064
dont frais société de gestion-1 356 588-1 502 917-1 926 929-1 931 163-1 946 536
dont créances irrécouvrables-37 872-62 552-96 558-7 527-147 754
dont provisions créances douteuses-186 678-379 876-384 726-290 520-238 421
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1 646 506-1 863 314-2 380 924-2 385 835-2 422 064
Solde intermédiaire - EBIT13 173 79614 227 38617 326 70918 421 02318 750 896
Produits financiers27 00431 974136 42454 0084 642
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER27 00431 974136 42454 0084 642
Produits exceptionnels23 33211 488232 706219 562
Charges exceptionnelles-18 764-1 034-4 637-30 433
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL4 56810 454228 069189 129
= RÉSULTAT D'EXERCICE13 205 36814 269 81517 691 20218 664 16118 755 538
+ Report à nouveau (RAN) n-14 105 2474 231 2556 547 4996 799 5817 106 181
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE17 310 61518 501 07024 238 70125 463 74225 861 719
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT13 079 36013 144 43117 439 11918 357 56018 534 075
RAN4 231 2555 356 6396 799 5827 106 1827 327 644
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12271 131291 419353 030353 030353 030
Prix de souscription au 31-12875,00875,00870,00810,00845,00
Prix de référence ASPIM872,27875,09889,26885,86842,26
Capitalisation237 M€255 M€307 M€286 M€298 M€
En % du prix de référence 20212022202320242025
Produits immobiliers9,99%11,69%10,36%10,14%10,63%
dont loyers perçus7,20%7,93%7,72%7,70%8,22%
dont produits des participations
Charges immobilières-3,72%-4,91%-4,02%-3,49%-3,51%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,27%6,78%6,34%6,65%7,12%
Produits d'exploitation0,02%0,70%0,05%0,00%
dont reprises créances douteuses0,16%0,14%0,11%0,05%0,08%
Charges d'exploitation-0,72%-1,48%-0,82%-0,76%-0,81%
dont frais société de gestion-0,57%-0,63%-0,62%-0,62%-0,65%
dont créances irrécouvrables-0,02%-0,03%-0,03%0,00%-0,05%
dont provisions créances douteuses-0,08%-0,16%-0,12%-0,09%-0,08%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,70%-0,79%-0,77%-0,76%-0,81%
Solde intermédiaire - EBIT5,57%6,00%5,58%5,89%6,31%
Produits financiers0,01%0,01%0,04%0,02%0,00%
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER0,01%0,01%0,04%0,02%0,00%
Produits exceptionnels0,01%0,00%0,07%0,07%
Charges exceptionnelles-0,01%0,00%0,00%-0,01%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,00%0,00%0,07%0,06%
= RÉSULTAT D'EXERCICE5,58%6,01%5,69%5,97%6,31%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,74%1,78%2,11%2,17%2,39%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE7,32%7,80%7,80%8,14%8,70%
Affectation du résultat 20212022202320242025
DIVIDENDE COURANT5,53%5,54%5,61%5,87%6,23%
RAN 1,79%2,26%2,19%2,27%2,46%
Distribution complémentaire 20212022202320242025
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20212022202320242025
Nombre de parts au 31-12271 131291 419353 030353 030353 030
Prix de souscription au 31-12875,00875,00870,00810,00845,00
Prix de référence ASPIM872,27 €875,09 €889,26 €885,86 €842,26
Capitalisation237 M€255 M€307 M€286 M€298 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 52.500 +0,96% 53.130 +0,49%
2024 52.000 +4,17% 52.870 +4,40%
2023 49.920 +2,97% 50.640 -3,78%
2022 48.480 +0,50% 52.630 +8,07%
2021 48.240 +0,50% 48.700 +0,77%
2020 48.000 0,00% 48.330 -0,10%
2020->2025 Var. 5 ans +9,38% +9,93%
Var. moy. +1,88% +1,99%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2025 52.500 +0,96% 53.130 +0,49%
2024 52.000 +4,17% 52.870 +4,40%
2023 49.920 +2,97% 50.640 -3,78%
2022 48.480 +0,50% 52.630 +8,07%
2021 48.240 +0,50% 48.700 +0,77%
2020 48.000 0,00% 48.330 -0,10%
2020->2025 Var. 5 ans +9,38% +9,93%
Var. moy. +1,88% +1,99%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2026
11,40 €/part
Versé le 23-04-26 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
11.400 11,40 nc 
11.400 11.400 11.400 18.300 11,40 52,50
11.400 11.400 11.400 17.800 linear_scale 11,40 52,00
En € par part T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Dividende brut 17,8011,4011,4011,4018,3011,40
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
TOF - ASPIM 92,87%93,14%93,95%92,80%92,92%92,34%
Var.+0,38%+0,29%+0,86%-1,24%+0,13%-0,63%
Vacance 7,04%6,60%6,05%6,49%6,50%6,87%
Franchises 0,99%0,98%0,63%1,30%1,08%0,90%
Travaux 0,09%0,26%0,26%0,71%0,58%0,79%
Arbitrages0,21%0,01%0,70%0,70%0,32%0,03%
TOF exploitation 91,67%92,15%92,36%90,80%91,52%91,41%
Var.+0,08%+0,52%+0,23%-1,72%+0,79%-0,12%
En m² T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Surface totale177 432177 432177 778175 051172 008171 282
Renouvelée-ncncncncnc
Louée+1 197ncncncncnc
Libérée-639ncncncncnc
Solde locatif 558ncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Encaissés (M€) 5,786,335,575,366,275,67
Encaissés (€/P) 16,3717,9215,7815,1817,7716,06

Collecte vs investissement

En M€ T4-2024T1-2025T2-2025T3-2025T4-2025T1-2026
Nb cessions321242
Cessions1,310,650,133,232,601,25
Collecte nette------
RESSOURCES1,310,650,133,232,601,25
Nb acquisitions101000
Acquisition moy. 0,17 0,63
INVESTISSEMENTS-0,17-0,63
SOLDE1,140,65-0,493,232,601,25
Disponiblités [Bilan] 6,31 6,21

Évènements clés - IMMO PLACEMENT

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Fusion - Parité
1.00 Parts -> 1.12 Parts
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
 
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Marché secondaire - Suspension

Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
 
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Augmentation capital - Clôture

L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
 
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
 
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Augmentation capital - Ouverture
875.00 € -> 890.00 €
Augmentation de capital par création de 17 069 parts aux prix de 890 €.
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
 
Demande d'information
IMMO PLACEMENT
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.