IMMO PLACEMENT - distribution

Gérée par ATLAND VOISIN
Marché secondaire
CAPITAL FIXE
Diversifiées
Régions - 91.65 %
Prix au 14-03-2025
800,00 €
Retrait au 14-03-2025
728,60 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
 

Indicateurs - Revenu

Chiffres clés - Revenu
48.00,48.00,48.24,48.48,49.92,52.00
Taux de distribution brut 2024
5,87% 52,00 €/part
48.24,48.48,49.92,52
Taux de distribution net 2024
5,87% 52,00 €/part
47.28,48.38,48.33,48.70,52.63,50.64
Résultat 2023
5,69% 50,64 €/part
15.78,16.15,15.51,15.61,19.76,19.46
Report à nouveau 2023
2,19% 19,46 €/part
-2.54,-0.79,-0.68,-0.94,-7.89,-1.42
Ratio de distribution 2023
-1,42%
Sous-jacent immobilier
64.61,62.81,62.81,69.38,68.69
Taux de rendement immobilier 2023
7,72% 68,69 €/part
94.60,92.92,93.58,96.20,94.71,92.87
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
92,87%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down 91,67%
450,444,407,420,480,462
Locataires 2024
462 -3,75%
domain
Moyenne/locataire 2023
50,00 K€ - 130,51€/m²

Distribution et résultat annualisés - pour une part en jouissance

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
TOF ASPIM 90,32% 91,82% 94,64% 94,60% 92,92% 93,58% 96,20% 94,71% 92,87% nc
Revenu immobilier 60,63€ 60,16€ 61,84€ 64,61€ 62,81€ 62,81€ 69,38€ 68,69€ nc nc
Résultat exercice 44,84€ 45,95€ 47,28€ 48,38€ 48,33€ 48,70€ 52,63€ 50,64€ nc nc
Report à nouveau 13,62€ 14,89€ 15,78€ 16,15€ 15,51€ 15,61€ 19,76€ 19,46€ nc nc
Réserve de PV 31,92€ 31,38€ 29,81€ 31,13€ 29,71€ 31,55€ 29,66€ 28,72€ nc nc
Dividende courant 45,63€ 45,72€ 46,08€ 48,00€ 48,00€ 48,24€ 48,48€ 49,92€ 52,00€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Synthèse du compte de résultat

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
DIVIDENDE BRUT 48,0048,2448,4849,9252,00
  dont plus-value distribuée ncncncncnc
  dont fiscalité étrangèrencncncncnc
Rendement brut5,50 %5,53 %5,54 %5,61 %5,87 %
Résultat d'exercice48,3348,7052,6350,64nc
Rendement d'exercice5,54%5,58%6,01%5,69%
RATIO DE DISTRIBUTION-0,68%-0,94%-7,89%-1,42%
Réserve de distribution15,5115,6119,7619,46nc
Rendement en réserve1,74%1,79%2,10%2,17%

Compte de résultat 

Pour 1 part en jouissance 20202021202220232024
Produits immobiliers86,5587,15102,3092,14
dont loyers perçus62,8162,8169,3868,69
dont produits des participations0,000,000,000,00
Charges immobilières-32,31-32,49-42,95-35,73
+ RÉSULTAT IMMOBILIER54,2454,6659,3556,41
Produits d'exploitation1,580,186,100,48
dont reprises créances douteuses1,641,411,190,97
Charges d'exploitation-7,99-6,26-12,97-7,29
dont frais société de gestion-5,02-5,00-5,54-5,52
dont créances irrécouvrables-0,29-0,14-0,23-0,28
dont provisions créances douteuses-2,24-0,69-1,40-1,10
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-6,42-6,07-6,87-6,82
Solde intermédiaire - EBIT47,8248,5952,4749,60
Produits financiers0,200,100,120,39
dont dividendes des participations0,000,000,000,00
Charges financières0,000,000,000,00
+ RÉSULTAT FINANCIER0,200,100,120,39
Produits exceptionnels0,320,090,040,67
Charges exceptionnelles0,00-0,070,00-0,01
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,320,020,040,65
= RÉSULTAT D'EXERCICE48,3348,7052,6350,64
+ Report à nouveau (RAN) n-115,1815,1415,6118,74
+ Prélèvement sur prime d'émission0,000,000,000,00
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE63,5163,8568,2469,38
Affectation du résultat
DIVIDENDE COURANT48,0048,2448,4849,9252,00
RAN par part en jouissance15,5115,6119,7619,46
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée0,000,000,000,000,00
Dont fiscalité sur plus-value0,000,000,000,000,00
Fiscalité étrangère0,000,000,000,000,00
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12271 131271 131291 419353 030353 030
RAN par part au 31-12 15,1415,6118,3819,26
Prix de souscription au 31-12875,00875,00875,00870,00810,00
Prix de référence ASPIM872,27872,27875,09889,26885,86
Capitalisation237 M€237 M€255 M€307 M€286 M€
En Euros 20202021202220232024
Produits immobiliers22 905 59023 629 17427 735 84632 188 925
dont loyers perçus16 622 91717 030 35118 809 85023 997 929
dont produits des participations
Charges immobilières-8 551 666-8 808 872-11 645 146-12 481 292
+ RÉSULTAT IMMOBILIER14 353 92414 820 30216 090 70019 707 633
Produits d'exploitation416 86950 0001 652 976167 517
dont reprises créances douteuses
Charges d'exploitation-2 115 903-1 696 506-3 516 290-2 548 441
dont frais société de gestion-1 328 071-1 356 588-1 502 917-1 926 929
dont créances irrécouvrables-75 733-37 872-62 552-96 558
dont provisions créances douteuses-593 346-186 678-379 876-384 726
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-1 699 034-1 646 506-1 863 314-2 380 924
Solde intermédiaire - EBIT12 654 89013 173 79614 227 38617 326 709
Produits financiers52 99327 00431 974136 424
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER52 99327 00431 974136 424
Produits exceptionnels84 45723 33211 488232 706
Charges exceptionnelles-186-18 764-1 034-4 637
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL84 2714 56810 454228 069
= RÉSULTAT D'EXERCICE12 792 15313 205 36814 269 81517 691 202
+ Report à nouveau (RAN) n-14 016 8054 105 2474 231 2556 547 499
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE16 808 95917 310 61518 501 07024 238 701
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT12 703 71213 079 36013 144 43117 439 119
RAN4 105 2474 231 2555 356 6396 799 582
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12271 131271 131291 419353 030353 030
Prix de souscription au 31-12875,00875,00875,00870,00810,00
Prix de référence ASPIM872,27872,27875,09889,26885,86
Capitalisation237 M€237 M€255 M€307 M€286 M€
En % du prix de référence 20202021202220232024
Produits immobiliers9,92%9,99%11,69%10,36%
dont loyers perçus7,20%7,20%7,93%7,72%
dont produits des participations
Charges immobilières-3,70%-3,72%-4,91%-4,02%
+ RÉSULTAT IMMOBILIER6,22%6,27%6,78%6,34%
Produits d'exploitation0,18%0,02%0,70%0,05%
dont reprises créances douteuses0,19%0,16%0,14%0,11%
Charges d'exploitation-0,92%-0,72%-1,48%-0,82%
dont frais société de gestion-0,58%-0,57%-0,63%-0,62%
dont créances irrécouvrables-0,03%-0,02%-0,03%-0,03%
dont provisions créances douteuses-0,26%-0,08%-0,16%-0,12%
+ RÉSULTAT D'EXPLOITATION-0,74%-0,70%-0,79%-0,77%
Solde intermédiaire - EBIT5,48%5,57%6,00%5,58%
Produits financiers0,02%0,01%0,01%0,04%
dont dividendes des participations
Charges financières
+ RÉSULTAT FINANCIER0,02%0,01%0,01%0,04%
Produits exceptionnels0,04%0,01%0,00%0,07%
Charges exceptionnelles0,00%-0,01%0,00%0,00%
+ RÉSULTAT EXCEPTIONNEL0,04%0,00%0,00%0,07%
= RÉSULTAT D'EXERCICE5,54%5,58%6,01%5,69%
+ Report à nouveau (RAN) n-11,74%1,74%1,78%2,11%
+ Prélèvement sur prime d'émission
= RÉSULTAT DISTRIBUABLE7,28%7,32%7,80%7,80%
Affectation du résultat 20202021202220232024
DIVIDENDE COURANT5,50%5,53%5,54%5,61%5,87%
RAN 1,78%1,79%2,26%2,19%
Distribution complémentaire 20202021202220232024
Plus-value distribuée
Fiscalité étrangère
Données de référence 20202021202220232024
Nombre de parts au 31-12271 131271 131291 419353 030353 030
Prix de souscription au 31-12875,00875,00875,00870,00810,00
Prix de référence ASPIM872,27 €872,27 €875,09 €889,26 €885,86
Capitalisation237 M€237 M€255 M€307 M€286 M€

Variation dividende 

Dividende brut Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 52.00 +4,17% nc
2023 49.92 +2,97% 50.64 -3,78%
2022 48.48 +0,50% 52.63 +8,07%
2021 48.24 +0,50% 48.70 +0,77%
2020 48.00 0,00% 48.33 -0,10%
2019 48.00 +4,17% 48.38 +2,33%
2019->2024 Var. 5 ans +8,33% nc
Var. moy. +1,67%
Dividende Résultat exercice Ratio de
€/part Var. €/part Var. distribution
2024 52.00 +4,17% nc
2023 49.92 +2,97% 50.64 -3,78%
2022 48.48 +0,50% 52.63 +8,07%
2021 48.24 +0,50% 48.70 +0,77%
2020 48.00 0,00% 48.33 -0,10%
2019 48.00 +4,17% 48.38 +2,33%
2019->2024 Var. 5 ans +8,33% nc
Var. moy. +1,67%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
17,80 €/part
Versé le 27-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
11.40 11.40 11.40 17.80 52,00 52,00
11.40 11.40 11.40 15.72 49,92 49,92
11.40 11.40 11.40 14.28 linear_scale 48,48 48,48
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 11,4015,7211,4011,4011,4017,80
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 95,35%94,71%93,57%92,54%92,52%92,87%
Var.-0,04%-0,68%-1,22%-1,11%-0,02%+0,38%
Vacance 4,65%5,29%6,43%7,46%7,38%7,04%
Franchises 0,63%0,62%0,96%0,94%0,49%0,99%
Travaux 0,46%0,44%--0,10%0,09%
Arbitrages0,20%0,21%0,71%0,66%0,43%0,21%
TOF exploitation 94,06%93,44%91,90%90,94%91,60%91,67%
Var.+0,16%-0,66%-1,68%-1,06%+0,72%+0,08%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale148 443183 873183 418181 043178 160177 432
Renouvelée------
Louée+888+2 586+1 359+1 134+1 239+1 197
Libérée-1 490-1 227-3 541-2 744-918-639
Solde locatif -6021 359-2 182-1 610321558
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 4,475,616,135,915,615,78
Encaissés (€/P) 15,2415,8817,3716,7415,8916,37

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions133633
Cessions0,101,080,596,442,391,31
Collecte nette------
RESSOURCES0,101,080,596,442,391,31
Nb acquisitions001101
Acquisition moy. 4,80 3,24 0,17
INVESTISSEMENTS-4,80-3,24-0,17
SOLDE0,101,08-4,213,202,391,14
Disponiblités [Bilan] 8,52

Évènements clés - IMMO PLACEMENT

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Fusion - Parité
1.00 Parts -> 1.12 Parts
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
 
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Marché secondaire - Suspension

Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
 
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Augmentation capital - Clôture

L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
 
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
 
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Augmentation capital - Ouverture
875.00 € -> 890.00 €
Augmentation de capital par création de 17 069 parts aux prix de 890 €.
La valeur de reconstitution au 31 décembre 2021, soumise à l’approbation des associés lors de l’Assemblée Générale Ordinaire du 14 juin 2022, s’établit à 978,72 € par part, soit un prix de souscription inférieur de 9,06 % par rapport à la valeur de reconstitution.
Minimum de souscription : 4 parts
Entrée en Jouissance : 1er jour du 6éme mois
 
Demande d'information
IMMO PLACEMENT
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.