Prix au
14-03-2025
800,00 €
IMMO PLACEMENT - BT1-2023
Diversifiées
Régions
-
91.65
%
Retrait au
14-03-2025
728,60 €
Distribution brute 2024
5,87%52,00€
Distribution nette 2024
5,87%52,00€
IMMO PLACEMENT - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
04-05-23
Collecte et liquidité du T1-2023
Collecte brute T1-2023
2,26 M€
Collecte nette T1-2023
1,69 M€
Volume échangé T4-2024
0,57 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
12%
2%
12%
25% T1-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T1-2023
Délai de cession T1-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T1-2023
0 acquisition T1-2023
block
5 cessions T1-2023
3,08 M€
Activité locative au T1-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T1-2023
95,92%
TOF en exploitation T1-2023
keyboard_arrow_down
94,19%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2023
11,40 €/part
Versé le 21-04-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.40 | 11,40 | nc | ||||
| 11.40 | 11.40 | 11.40 | 14.28 | 11,40 | 48,48 | |
| 11.25 | 11.25 | 11.25 | 14.49 | linear_scale 11,25 | 48,24 |
| En € par part | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 14,49 | 11,40 | 11,40 | 11,40 | 14,28 | 11,40 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | - | nc | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,58% | 95,28% | 96,20% | 96,91% | 96,20% | 95,92% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,26% | +1,78% | +0,96% | +0,73% | -0,74% | -0,29% | |
| Vacance add_box | 5,42% | 4,72% | 3,59% | 3,09% | 3,59% | 3,87% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,70% | 0,89% | 0,44% | 0,99% | 0,44% | 0,88% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 0,21% | - | 0,21% | 0,65% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,30% | 0,77% | 0,78% | 0,65% | 0,78% | 0,41% | |
| TOF exploitation add_box | 93,58% | 93,62% | 94,98% | 95,27% | 94,98% | 94,19% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,26% | +0,04% | +1,43% | +0,30% | -0,31% | -0,84% | |
 |
|
||||||
| En m² | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Surface totale | 133 718 | 138 536 | 145 953 | 144 610 | 145 953 | 143 819 | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | +1 015 | +1 665 | +1 397 | +1 024 | +1 397 | +913 | |
| Libérée | -1 186 | -1 332 | -1 318 | -1 051 | -1 318 | -2 053 | |
| Solde locatif | -171 | 333 | 79 | -27 | 79 | -1 140 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | |
| Encaissés (M€) | 4,22 | 4,63 | 3,90 | 5,41 | 3,90 | 5,45 | |
| Encaissés (€/P) | 15,56 | 17,09 | 13,39 | 18,94 | 13,39 | 18,57 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 4 | 2 | 1 | 0 | 5 |
| Cessions | 0,21 | 1,34 | 0,56 | 0,32 | - | 3,08 |
| Collecte nette | - | - | 5,11 | 12,95 | 5,11 | 1,69 |
| RESSOURCES | 0,21 | 1,34 | 5,68 | 13,27 | 5,11 | 4,77 |
| Nb acquisitions | 2 | 12 | 2 | 2 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,77 | 1,30 | 3,00 | 3,97 | 2,57 | |
| INVESTISSEMENTS | -3,55 | -15,55 | -6,00 | -7,94 | -5,13 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -3,34 | -14,21 | -0,33 | 5,33 | -0,02 | 4,77 |
| Disponiblités [Bilan] | 12,39 | 11,12 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 271 131 | 271 131 | 291 419 | 285 677 | 291 419 | 293 320 |
| Parts souscrites add_box | 1 047 | 952 | 6 562 | 14 872 | 6 562 | 2 537 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 047 | 952 | 820 | 326 | 820 | 636 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 21 | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | +5 742 | +14 546 | +5 742 | +1 901 |
| En M€ | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 237,24 | 238,60 | 257,91 | 254,82 | 254,99 | 261,05 |
| Collecte brute | 0,92 | 0,84 | 5,81 | 13,27 | 5,74 | 2,26 |
| Volume en retrait | 0,92 | 0,84 | 0,73 | 0,29 | 0,72 | 0,57 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 0,02 | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 5,08 | 12,98 | 5,02 | 1,69 |
| Liquidité | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 12% | 2% | 12% | 25% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 21 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 800,00 | 728,60 | 249 | 199 200 € |
| 14/02/2025 | 800,00 | 728,60 | 276 | 220 800 € |
| 15/01/2025 | 830,00 | 755,92 | 522 | 433 260 € |
| 13/12/2024 | 810,00 | 737,70 | 160 | 129 600 € |
| 15/11/2024 | 830,00 | 755,92 | 660 | 547 800 € |
| 15/10/2024 | 845,00 | 769,58 | 415 | 350 675 € |
| 13/09/2024 | 835,00 | 760,47 | 299 | 249 665 € |
| 14/08/2024 | 820,00 | 746,81 | 358 | 293 560 € |
| 15/07/2024 | 819,00 | 745,90 | 738 | 604 422 € |
| 14/06/2024 | 845,00 | 769,58 | 342 | 288 990 € |
| 15/05/2024 | 845,00 | 769,58 | 440 | 371 800 € |
| 15/04/2024 | 856,00 | 779,60 | 470 | 402 320 € |
| 15/03/2024 | 860,00 | 783,24 | 401 | 344 860 € |
| 15/02/2024 | 860,00 | 783,24 | 978 | 841 080 € |
| 15/01/2024 | 860,00 | 783,24 | 358 | 307 880 € |
| 15/12/2023 | 870,00 | 792,35 | 1 285 | 1 117 950 € |
| 15/11/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/10/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 15/09/2023 | 880,00 | 801,45 | - | - |
| 14/08/2023 | 880,00 | 801,45 | 473 | 416 240 € |
| 13/07/2023 | 880,00 | 801,45 | 391 | 344 080 € |
| 15/06/2023 | 890,00 | 810,56 | 216 | 192 240 € |
| 15/05/2023 | 890,00 | 810,56 | 778 | 692 420 € |
| 14/04/2023 | 890,00 | 810,56 | 422 | 375 580 € |
| 15/03/2023 | 890,00 | 810,56 | 231 | 205 590 € |
| 15/02/2023 | 890,00 | 810,56 | 170 | 151 300 € |
| 13/01/2023 | 890,00 | 810,56 | 235 | 209 150 € |
| 15/12/2022 | 875,00 | 796,90 | 265 | 231 875 € |
| 15/11/2022 | 890,00 | 810,56 | 289 | 257 210 € |
| 14/10/2022 | 898,00 | 817,85 | 73 | 65 554 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMO PLACEMENT
L’avis de fusion-absorption de la SCPI Foncière Rémusat par la SCPI Immo Placement (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023) a été publié au BALO le lundi 4 septembre 2023.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
La parité a été arrêtée à 1,12 part de la société Immo Placement pour 1 part de la société Foncière Rémusat apportée.
Il sera attribué aux associés de la société FONCIERE REMUSAT, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1,12 part nouvelle de la société IMMO PLACEMENT de 305 euros chacune, pour 1 part FONCIERE REMUSAT, à émettre par la société IMMO PLACEMENT, à titre d’augmentation de capital.
Dans le cadre du projet de fusion-absorption de la SCPI FONCIÈRE RÉMUSAT par la SCPI IMMO PLACEMENT (avec effet rétroactif au 1er janvier 2023), les marchés secondaires des deux SCPI sont suspendus à compter de fin aout 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
La présente opération de fusion est soumise à la condition de son approbation par l’assemblée générale extraordinaire des associés de chacune des sociétés : 6 octobre 2023 pour la SCPI FONCIERE REMUSAT, et le 20 octobre 2023 pour SCPI IMMO PLACEMENT.
Dans le cas où ce projet serait validé par les assemblées générales desdites SCPI, la confrontation pour la SCPI IMMO PLACEMENT sera à nouveau effective à compter du 15 décembre 2023.
L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
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Augmentation capital - Majoration
15.00 M€ -> 20.00 M€
15.00 M€ -> 20.00 M€
Considérant le plan d’investissement d'IMMO-PLACEMENT qui totalise plus de 30 M€ signés au 30/09 et comme la documentation légale le permet, Atland Voisin annonce majorer l'augmentation de capital de 30%, ce qui aura pour effet de porter le montant total à environ 20 M€.
Souscription - L’augmentation de capital initiée le 4 juillet 2022 est couverte à 100%. En conséquence, les souscriptions sur le marché primaire sont désormais closes et les modalités de souscription sont celles qui s’appliquent sur le marché secondaire
Acquisition - Aucune acquisition au 1er trimestre 2023
Cession - 5 cessions ce premier trimestre 2023 pour un montant global de 3,08 M€
Gestion - Sur le premier trimestre 2023, le taux d’occupation financier est resté quasiment stable et s’établit à 95,92% au 31 mars. La bonne tenue des revenus locatifs a donc permis de verser un premier acompte de 11,40€ par part, un montant identique à celui distribué à la même période en 2022. Autre indicateur financier important : le résultat 2022 ressort à 52,63€ par part, ce qui devrait permettre à Immo Placement de porter ses réserves de report à nouveau à 149 jours de distribution (un montant qui reste soumis à l’approbation par les associés qui se réuniront en assemblée générale en juin prochain)
Valorisation - À 984,07€ par part, la valeur de reconstitution 2022 d’Immo Placement a légèrement progressé (+0,5%) par rapport à 2021 et reste significativement supérieure au prix moyen acquéreur 2022 (889,26€ par part).