event_note  Dernier [27-Feb] - BT4 2024

SELECTIPIERRE 2 - information

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Gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Paris - 71.00 %
Prix au 30-04-2025
773,00 €
Retrait au 30-04-2025
695,70 €
Distribution brute 2024
4,08%31,50€
Distribution nette 2024
4,08%31,50€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Informations - SELECTIPIERRE 2

SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Selectipierre 2 a distribué un acompte de dividende brut en forte hausse à 12,00 €/part le 27-01-2025.
Pour la 6ème année consécutive, le dividende du 4ème trimestre inclus 5,00 €/part de prélèvement sur la réserve de plus-value. Cette réserve s'établissait à 30,19 €/part fin 2023 et a par ailleurs été dotée de 3,08 €/part pendant l'exercice.
Le dividende global 2024 progresse légèrement à 31,50 €/part et la distribution courante (26,50 €/part) ...
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27-02-25
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Après un repli de -5,32% en 2023, la valeur de réalisation, issue des expertises menées sur le patrimoine immobilier de Selectipierre 2 au 30 juin 2024 est en léger repli de -1,32 % à 668,19 €/part (677,13 €/part fin 2023). 
La valeur de reconstitution de Selectipierre 2 baisse également de -1,29 % sur le 1er semestre 2024, à 801,11 €/part contre 811,57 € fin 2023. 
Le prix de souscription de Selectipierre 2 quant à lui n'a pas évolué, il reste stable à 773,00 €/part depuis le 1er mars 2023.&nb...
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28-10-24
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Selectipierre 2 est stable à 1,48 M€ au second trimestre 2024 contre 1,35 M€ au 1er trimestre 2024. Les 1 790 parts parts souscrites ont été compensées par des demandes en attente. Le registre des parts en attente présente moins de parts que le trimestre précédent, témoignant d'un ralentissement des demandes de retrait sur le trimestre. Il s'établit à 22 205 parts soit 17 M€ prix acheteur. 
La liquidité de Sélectipierre 2 n'est pas assurée, sur la base des souscriptions du trimestre, le délai de cession estimé est de 35 mois.&nb...
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08-08-24
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Le flux de souscriptions en faveur de la SCPI Sélectipierre 2 est stable autour de 4 M€ soit 5 000 parts au 4ème trimestre 2023. Les demandes de retrait en revanche sont en forte augmentation pour atteindre 27 000 parts. Les souscriptions ont permis la compensation et donc le retrait de 5 000 parts tandis que le solde de 22 000 parts alimente le stock en attente de retrait qui représente 17 M€ en prix acheteur, soit 3,6% du capital de Sélectipierre 2.
La liquidité de Sélectipierre 2 n'est donc plus assurée fin 2023.
Acquisition / Cession - Sélectipierre 2 n'a pas réalisé d'acquisition ou de cession au 4ème ...
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16-02-24
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La capitalisation de Sélectipierre2 est équivalente à celle constatée en fin de T2 2023 à 475,8 M€.  La SCPI semble donc ne plus être en phase de décollecte comme les 2 précédents trimestres. Les informations communiquées par la société de gestion à l'occasion de la Newsletter de novembre 2023 ne permettent d'identifier clairement la tendance du marché des parts de la SCPI.
Acquisition - Sélectipierre 2 n’a pas investi au cours du 3ème trimestre.
Cession - Aucune cession au troisième trimestre, mais Sélectipierre 2 étudie des arbitrages ciblés sur des actifs n’entran...
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28-10-23
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Sélectipierre 2 est en phase de décollecte sur le premier semestre 2023. En effet, 8 925 parts ont été souscrites contre 12 780 retirées, la SCPI voit donc le nombre de ses parts constituant son capital amputée de 3 855 parts, correspondant à une décollecte proche de 3 M€ (1,5 M€ sur chacun des 2 premiers trimestres de l'année). 
La capitalisation de la Sélectipierre 2, produit de son nombre de parts et de son prix de souscription, qui est passé de 765 €/part à 773 €/part au 1er mars 2023, augmente en conséquence de 474 à 476 M€ au 30 juin 2023. 
Aucune demande de retrait en attente au 30 juin 2023.
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28-08-23
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - La newsletter de Mai 2023 éditée par Fiducial Gérance ne présente pas d'information sur le marché des parts. 
Acquisition - Sélectipierre 2 a signé une promesse de vente en vue d’acquérir un pied d’immeuble boulevard Haussmann, dédié à un commerce haut de gamme. Ce nouvel investissement d’un montant de 11,2 M€ AEM procurera un rendement net initial de 4,60 %. La réitération est prévue courant mai.
Gestion - Selectipierre 2 Paris, a maintenu un taux d’encaissement moyen de plus de 99% sur l’exercice 2022. Pour le 1er trimestre 2023, le taux s’élève à près de 97%. L�...
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01-04-23
SELECTIPIERRE 2 - Bilan annuel 2022
Souscription - Durant l’exercice 2022, il a été enregistré la souscription de 39 531 parts et le retrait de 14 647 parts. La collecte brute s’est élevée à 30 161 575 € au titre de l’exercice, sur la base d’un prix de souscription de 742 € puis de 760 € à partir du 3 janvier 2022, puis 765 € à partir du 1er mars 2022 et la capitalisation de SELECTIPIERRE 2 a été portée à 473 789 745 € au 31 décembre 2022.
Acquisition - Sélectipierre 2 a effectué cinq opérations d’investissements en 2022 pour 27,3 M€ AEM: quatre acquisitions d’actifs immobiliers en direct et en pleine propriété, ainsi qu’une prise ...
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15-02-23
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - Aucun nouvel investissement ni nouvel arbitrage n'a été réalisé au cours du trimestre. 
Gestion - Un solde locatif positif au T4 2022 avec la libération puis la relocation immédiate de 450 M2 à Lyon et la prise d'effet de 650 M2 à Issy les Moulineaux; Le taux de vacance de Selectipierre est de 1,24% 
Distribution - Sélectipierre 2 verse un acompte de dividende en très forte hausse à 13€/part au quatrième trimestre 2022 contre 6€ le trimestre précédent. Le dividende courant est de 8€ auquel s'ajoute 5 € d'acompte de plus value, prélevé sur la réserve. Le niveau de rése...
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01-01-23
SELECTIPIERRE 2 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Acquisition - Selectipierre  poursuit ses acquisitions, avec 3 nouveaux immeubles parisiens. Le premier est un immeuble en pleine propriété situé 92 rue du Faubourg St Antoine dans le quartier de la Bastille, entièrement rénové et loué à un des leaders du co-working dans le cadre d’un bail de 10 ans avec une durée résiduelle ferme de plus de 6 ans. Les deux autres sont des plateaux de bureaux dans de très beaux immeubles historiques, proches du Parc Monceau, l’un situé 19 rue de Téhéran, loué à un professionnel de santé dans le cadre d’un sale and leaseback de 6 ans fermes, l’autre au 29 boulevard de Courcelles, loué à un producte...
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01-10-22
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Évènements clés - SELECTIPIERRE 2

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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
01-01-24
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Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Sélectipierre 2.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
 
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Prix / Label - Label ISR

11-07-23
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La SCPI Sélectipierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2023.
 
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Prix de part - Hause : +1,05%
765.00 €/part -> 773.00 €/part
01-03-23
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BT1 2023
Après deux valorisations en 2022, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de 1% le prix de sa part au 1er mars 2023. Le prix de souscription passe de 765 € à 773 €.
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
 
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Dividende -
29.00 €/part -> 30.00 €/part
31-12-22
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BT4 2022
Selectipierre 2, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît en 2022 une hausse de sa distribution à 30€ par part, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau.

 
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Jouissance - Hausse du délai
5.00 Mois -> 6.00 Mois
01-06-22
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A compter du 1er juin 2022 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts de la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris, est fixée au premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du cinquième mois tel que fixé aux termes de l’actualisation du 1er février 2022.
 
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Prix de part - Hausse : +0,66%
760.00 €/part -> 765.00 €/part
01-03-22
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SELECTIPIERRE 2 - Information
Après une 6ème revalorisation le 3 janvier dernier, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de nouveau le prix de sa part au 1er mars 2022, et ce pour la 7ème fois depuis 2017 : le prix de souscription passe ainsi de 760 € à 765 €.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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