SELECTIPIERRE 2 - information

Créée en 1978 et gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
Paris - 74.00 %
Prix au 18-07-2026
773,00 €
Retrait au 18-07-2026
695,70 €
Distribution brute 2025
4,14%32,00€
Distribution nette 2025
4,14%32,00€
 

Informations - SELECTIPIERRE 2

SELECTIPIERRE 2 enregistre une année 2025 marquée par une collecte nette quasi nulle (0,13 M€) dans un contexte de liquidité structurellement contrainte, avec de l'ordre de 15 000 parts en attente de retrait tout au long de l'exercice. L’activité de marché reste ainsi dominée par un équilibre entre souscriptions et retraits, et la mise en place d’un fonds de remboursement à partir de 2026 vise à fluidifier totalement les sorties. Le patrimoine immobilier recule légèrement en valeur (-3,56 %) sur fond de cessions d’actifs sans nouvel investissement, traduisant une pha...
22-05-26
Selectipierre 2 débute l'exercice 2026 sur une trajectoire plus favorable que celle observée fin 2025. La SCPI bénéficie d'une amélioration sensible de sa liquidité grâce à la mise en œuvre du fonds de remboursement, tandis que le taux d'occupation financier rebondit à près de 95 %. Aucun investissement ni arbitrage n'a été réalisé au cours du trimestre, mais plusieurs projets de cession restent en préparation afin d'accompagner le renouvellement du patrimoine. La distribution trimestrielle est maintenue à 6,50 €/part, en cohérence avec les objectifs de régularité a...
01-05-26
Au 4ème trimestre 2025, la SCPI Selectipierre 2 enregistre une collecte brute de 0,92 M€, intégralement compensée par les retraits, avec un stock de parts en attente stable à 14 599 parts, traduisant une liquidité bloquée et un délai de cession supérieur à 3 ans. La mise en place d’un fonds de remboursement dès janvier 2026 vise à accélérer la résorption de ce stock, avec un prix compris entre 587,00 €/part et 652,21 €/part. Sur l’année, les cessions d’actifs ont généré des plus-values permettant d’alimenter les réserves malgré le versem...
28-03-26
CESSION - Fiducial Gérance a réalisé plusieurs cessions au 3ème trimestre 2025 pour un montant global de 15,16 M€ pour le compte de Sélectipierre 2. L’opération principale concerne la vente amiable de l’ensemble commercial rue des Alouettes à Thiais (94) pour 12,13 M€ net vendeur, générant une plus-value brute de 1,65 M€. Cette transaction inclut le maintien temporaire de la jouissance de l’immeuble pendant douze mois, permettant à la SCPI de continu...
02-11-25
VALORISATION - Le prix de souscription de Selectipierre 2 est de 773,00 €/part depuis sa dernière hausse intervenue le 1er mars 2023. Sa valeur de retrait est de 685,70 €/part.
Fiducial Gérance communique une valeur de réalisation en hausse de +0,20 % sur le 1er semestre 2025 à 665,30 €/part (664,00 €/part fin 2024)
La valeur de reconstitution progresse également de +0,69% à 801,96 €/part contre 796,46 € fin 2024.
Le ratio de reconstitution de S...
08-08-25
DISTRIBUTION - Au titre du 4ème trimestre 2024, Selectipierre 2 a distribué un acompte de dividende brut en forte hausse à 12,00 €/part le 27-01-2025.
Pour la 6ème année consécutive, le dividende du 4ème trimestre inclus 5,00 €/part de prélèvement sur la réserve de plus-value. Cette réserve s'établissait à 30,19 €/part fin 2023 et a par ailleurs été dotée de 3,08 €/part pendant l'exercice.
Le dividende global 2024 progresse légèrement à 31,50 €/part et la distribution courante (26,50 €/part) ...
27-02-25
VALORISATION - Après un repli de -5,32% en 2023, la valeur de réalisation, issue des expertises menées sur le patrimoine immobilier de Selectipierre 2 au 30 juin 2024 est en léger repli de -1,32 % à 668,19 €/part (677,13 €/part fin 2023). 
La valeur de reconstitution de Selectipierre 2 baisse également de -1,29 % sur le 1er semestre 2024, à 801,11 €/part contre 811,57 € fin 2023. 
Le prix de souscription de Selectipierre 2 quant à lui n'a pas évolué, il reste stable à 773,00 €/part depuis le 1er mars 2023.&nb...
28-10-24
SOUSCRIPTION - La collecte brute réalisée par la SCPI Selectipierre 2 est stable à 1,48 M€ au second trimestre 2024 contre 1,35 M€ au 1er trimestre 2024. Les 1 790 parts parts souscrites ont été compensées par des demandes en attente. Le registre des parts en attente présente moins de parts que le trimestre précédent, témoignant d'un ralentissement des demandes de retrait sur le trimestre. Il s'établit à 22 205 parts soit 17 M€ prix acheteur. 
La liquidité de Sélectipierre 2 n'est pas assurée, sur la base des souscriptions du trimestre, le délai de cession estimé est de 35 mois.&nb...
08-08-24
Souscription - Le flux de souscriptions en faveur de la SCPI Sélectipierre 2 est stable autour de 4 M€ soit 5 000 parts au 4ème trimestre 2023. Les demandes de retrait en revanche sont en forte augmentation pour atteindre 27 000 parts. Les souscriptions ont permis la compensation et donc le retrait de 5 000 parts tandis que le solde de 22 000 parts alimente le stock en attente de retrait qui représente 17 M€ en prix acheteur, soit 3,6% du capital de Sélectipierre 2.
La liquidité de Sélectipierre 2 n'est donc plus assurée fin 2023.
Acquisition / Cession - Sélectipierre 2 n'a pas réalisé d'acquisition ou de cession au 4ème ...
16-02-24

Évènements clés - SELECTIPIERRE 2

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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Sélectipierre 2.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
 
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Prix / Label - Label ISR

La SCPI Sélectipierre a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) en juin 2023.
 
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Prix de part - Hause : +1,05%
765.00 €/part -> 773.00 €/part
Après deux valorisations en 2022, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de 1% le prix de sa part au 1er mars 2023. Le prix de souscription passe de 765 € à 773 €.
La valeur de retrait s'établit en conséquence à 688,5 €/part
 
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Dividende -
29.00 €/part -> 30.00 €/part
Selectipierre 2, spécialisée en bureaux parisiens (QCA) connaît en 2022 une hausse de sa distribution à 30€ par part, soit un taux de distribution en hausse à 4,04% tout en augmentant son report à nouveau.

 
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Jouissance - Hausse du délai
5.00 Mois -> 6.00 Mois
A compter du 1er juin 2022 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts de la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris, est fixée au premier jour du sixième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du cinquième mois tel que fixé aux termes de l’actualisation du 1er février 2022.
 
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Prix de part - Hausse : +0,66%
760.00 €/part -> 765.00 €/part
Après une 6ème revalorisation le 3 janvier dernier, la SCPI SÉLECTIPIERRE 2 - Paris augmente de nouveau le prix de sa part au 1er mars 2022, et ce pour la 7ème fois depuis 2017 : le prix de souscription passe ainsi de 760 € à 765 €.
 
Demande d'information
SELECTIPIERRE 2
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.