event_note  Dernier [08-Apr] - BT4 2024

LOGIPIERRE 3 - information

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Gérée par FIDUCIAL GERANCE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions - 73.10 %
Prix au 30-04-2025
1 600,00 €
Retrait au 30-04-2025
1 440,00 €
Distribution brute 2024
5,31%85,00€
Distribution nette 2024
5,31%85,00€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
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Informations - LOGIPIERRE 3

LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Logipierre 3 n'a pas évolué en 2024, il reste stable à 1 600,00 €/part pour une valeur de retrait de 1 440,00 €/part. Fiducial Gérance précise que les valeurs d’expertises immobilières sont stables sur l’année 2024 et confirme le prix de la part.
La valeur de reconstitution de Logipierre 3 se stabilise à 1 633,93 €/part contre 1 648,98 € fin 2023 (-0,91 %) et le prix de souscription reste en dessous de sa valeur de reconstitution offrant une décote ...
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08-04-25
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Le prix de souscription de Logipierre 3 n'a pas évolué en 2024, il est resté stable à 1 600,00 €/part.
La valeur de réalisation, issue des expertises menées sur le patrimoine immobilier au 30 juin 2024, baisse de -2,27 % à 1 357,96 €/part (1 389,54 €/part fin 2023). La valeur de reconstitution de Logipierre 3 baisse également de -2,32 % au 1er semestre  2024, à 1 610,77 €/part contre 1 648,98 € fin 2023.
Le ratio de reconstitution de Logipierre 3 est de -0,67 %, le prix de souscription est align�...
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06-11-24
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - 283 parts de Logipierre 3 ont été souscrites au second trimestre 2024, soit une collecte brute de 0,45 M€. La totalité a servi la compensation de demandes de retrait en attente. Dans l'intervalle 119 parts ont été proposés à la vente. La liquidité de Logipierre 3 s'améliore au second trimestre, le nombre de parts en attente de retrait se réduit à 285 parts et sur la base des souscriptions du trimestre, le délai de cession estimé d'un ordre de vente se réduit et passe de 7 à 3 mois.
La capitalisation de Logipierre 3 est inchangée à 76,37 M€.
 
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14-08-24
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Les demandes de retraits ont été plus nombreuses que les souscriptions au cours du 1er trimestre 2024 et Logipierre 3 voit le nombre de ses parts en attente de retrait augmenter. Avec 187 souscriptions pour 545 demandes de vente, le nombre de parts en attente en fin de trimestre progresse à 449 unités soit 0,72 M€. La liquidité de Logipierre 3 est donc perturbée et sur la base des volumes de souscription du trimestre, le délai de cession de Logipierre 3 est estimé à 7 mois.
En fin de 1er trimestre 2024, la capitalisation de Logipierre 3 est de 76,37 M€.
Acquisition / Cession ...
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19-06-24
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - Le volume de souscriptions à Logipierre 3 est d'un très faible niveau au 4ème trimestre 2023. 142 parts ont été souscrites soit 0,2 M€. Pendant la période, des associés ont souhaité vendre 233 parts qui ont donc été compensées par les souscriptions et 91 parts complémentaires sont maintenant positionnées dans le registre des parts en attente de retrait dans l'attente de futures souscriptions. La liquidité n'est donc pas complètement assurée sur Logipierre 3 en fin d'année 2023.
Acquisition / Cession - Logipierre 3 n'a pas réalisé d'opération d'investissement ou d'arbitrage au cours du 4ème trimestre 20...
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20-02-24
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La lettre d'information “Newsletter #8” publiée par Fiducial Gérance ne permet que d'estimer la tendance du marché des parts pour Logipierre 3. A prix de souscription équivalent de 1 600 €, la capitalisation de la SCPI s'est enrichie de 150 parts passant de 76,14 Me à 76,4 M€. Fiducial Gérance ne précise pas le niveau de parts en attente de cession laissant présager que Logipierre 3 n'a pas de problème de liquidité au 3ème trimestre 2023.
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Logipierre 3 au 3ème trimestre 2023.
Gestion - Peu d'activité locative pour Logipier...
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21-11-23
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Les chiffres du marché des parts du semestre affichent un solde positif de 529 parts entre souscription et retrait, la collecte nette de la SCPI s'établit 840 000€ sur les 6 premiers mois de l'année 2023. Les 150 parts en attente de retrait fin 2022 ont été absorbé par les nouvelles souscriptions , aucune part en attente de retrait au 30 juin 2023.
Acquisition - Aucune acquisition ce trimestre - La SCPI Logipierre 3 poursuit l'étude de nouvelles opportunités avec prudence, à la fois sur le segment des résidences gérées et sur celui des hôtels, dont la fréquentation s'est nettement redressée depuis la fin de ...
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28-08-23
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Gestion - Le taux d’encaissement sur le 1er trimestre 2023 s’établit à 100%.
Acquisition - Aucune acquisition ce 1er trimestre 2023
Distribution - L'acompte sur dividende 2023 du premier trimestre est équivalent au T1 2022 à 15 €/part
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18-05-23
LOGIPIERRE 3 - Bilan annuel 2022
Le marché de l’investissement en immobilier de services affiche un regain d’intérêt massif de la part des investisseurs avec une hausse de près de 50% des volumes investis en 2022 dépassant les 2 Mds€ investis : ces chiffres encourageants concernent majoritairement l’investissement hôtelier, suivi par l’investissement en hébergement touristique. La fréquentation a fortement repris et l’année 2022 se termine avec un RevPAR significativement au-dessus de 2019. 
Gestion / Distribution  - La poursuite du recouvrement des loyers et des arriérés, protocolés en 2020, a permis de procéder à une distribution de 85 € par part en...
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01-02-23
LOGIPIERRE 3 - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Après un 1er semestre en décollecte, la SCPI Logipierre 3 a réalisé 1 056 souscriptions contre 1 001 part en retrait sur le 2ème semestre. 150 parts sont cependant en attente de retrait au 31 décembre 2022.
Gestion - Le taux d’occupation financier (TOF) du 2ème semestre reste stable à 100 %.
Distribution - La Scpi Logipierre 3 a versé un acompte de 40 €/part à l'occasion du quatrième trimestre 2022. Cette distribution comprend notamment 25 € de distribution exceptionnelle liée au recouvrement des reports de loyers. Il convient de souligner que le maintien de la relation avec les locat...
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01-01-23
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LOGIPIERRE 3
IMMORENTE
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Évènements clés - LOGIPIERRE 3

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Jouissance - Baisse du délai
5.00 Mois -> 1.00 Mois
01-01-24
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Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Logipierre 3 Résidences Services.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.

 
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Dividende - Hausse de l'acompte
15.00 €/part -> 40.00 €/part
28-01-23
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BT4 2022
La Scpi Logipierre 3 a versé un acompte de 40 €/part à l'occasion du quatrième trimestre 2022. Cette distribution comprend notamment 25 € de distribution exceptionnelle liée au recouvrement des reports de loyers.
 
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Analyse - Hausse du résultat
36.59 €/part -> 77.00 €/part
31-12-21
picture_as_pdf
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LOGIPIERRE 3 - Information
Fort rebond du résultat comptable par part à 77,34€ contre 36,59 en 2020, supérieur au résultat d'avant crise Covid de 2019.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.

 
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Analyse - Baisse du résultat
71.53 €/part -> 36.00 €/part
31-12-20
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LOGIPIERRE 3 - Information
La SCPI LOGIPIERRE 3 a été touché de plein fouet par la Covid-19 avec un résultat de 36,59 €/part contre 71,53 en 2019 permettant de distribuer 28 €/part au titre de 2020 (70€ en 2019).
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
 
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Statutaire -
1400.00 €/part -> 700.00 €/part
26-06-17
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LOGIPIERRE 3 - Information
OST : Fractionnement de Part
L’Assemblée Générale Mixte du 26 juin a approuvé la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital et la division de moitié de la valeur nominale de la part. Ainsi Le nominal de la part était de 1 400 € avant l'Assemblée Générale Extraordinaire du 26 juin 2017 qui a adopté
la réduction de la valeur nominale de la part à 700 € avec augmentation corrélative du nombre de parts.
 
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Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
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