Prix au
19-07-2026
1 600,00 €
LOGIPIERRE 3 - transaction
Hôtels Tourisme Loisirs
Régions
-
73.50
%
Retrait au
19-07-2026
1 440,00 €
Distribution brute 2025
5,31%85,00€
Distribution nette 2025
5,31%85,00€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
1 600,00 €
Collecte brute annuelle 2025
1,37 M€
Collecte nette 2025
0,06 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
1 440,00 €
Volume annuel échangé 2025
1,31 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
88%
88% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
0,37 M€ |
0,05 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,32 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
8 000,00€
Jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
23%
100%
100%
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Nb associés 2025
1 643 | +5
Détention moyenne/associé 2025
46 579 €
| 29 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 1M€ | 0M€ | 2M€ | 1M€ | 1M€ | 1M€ | 2M€ | 2M€ | 2M€ | 1M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | 0M€ | 0M€ | -1M€ | -1M€ | -1M€ | 1M€ | 0M€ | 0M€ | |
| Retrait compensé | -1M€ | 0M€ | -2M€ | -1M€ | -2M€ | -2M€ | -3M€ | -1M€ | -2M€ | -1M€ | |
| Capitalisation | 55M€ | 57M€ | 66M€ | 70M€ | 77M€ | 76M€ | 75M€ | 76M€ | 76M€ | 77M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | 0,50% | 0,10% | -0,90% | -0,90% | -0,70% | 1,40% | 0,10% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 47 764 | 47 764 | 47 764 | 47 764 | 47 802 | 47 831 |
| Parts souscrites add_box | 203 | 212 | 85 | 245 | 313 | 232 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 203 | 212 | 85 | 245 | 275 | 203 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | 6 | - |
| Parts en attente add_box | 229 | 101 | 377 | 226 | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | +38 | +29 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 76,42 | 76,42 | 76,42 | 76,42 | 76,48 | 76,53 |
| Collecte brute | 0,32 | 0,34 | 0,14 | 0,39 | 0,50 | 0,37 |
| Volume en retrait | 0,32 | 0,34 | 0,14 | 0,39 | 0,44 | 0,32 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,01 | - |
| Volume en attente | 0,37 | 0,16 | 0,60 | 0,36 | - | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,06 | 0,05 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 88% | 88% |
| Ratio liquidité 3m | 89% | 100% | 23% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 3 mois | 1 mois | 13 mois | 3 mois | 0 | 0 |
9.50
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 1 600,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 1 440,00€
Taux de distribution 2025
5,31%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 90,50% | 84,50% | 79,50% | 74,00% | 72,50% | 68,50% | 63,50% |
| Usufruit [clé] | 9,50% | 15,50% | 20,50% | 26,00% | 27,50% | 31,50% | 36,50% |
| Nue-Propriété | 1 448,00€ | 1 352,00€ | 1 272,00€ | 1 184,00€ | 1 160,00€ | 1 096,00€ | 1 016,00€ |
| Usufruit | 152,00€ | 248,00€ | 328,00€ | 416,00€ | 440,00€ | 504,00€ | 584,00€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 337593230
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
VIF EXPERTISE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 9,60% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 16,34 %
Souscription
0,14 M€
Gestion
0,32 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
0,00 M€
Visa [AMF] SCPI n°18-03 sur la note d’information du 23-03-2018
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 600,00 | 1 440,00 | 203 | 324 800 € |
| 31/12/2025 | 1 600,00 | 1 440,00 | 275 | 440 000 € |
| 30/09/2025 | 1 600,00 | 1 440,00 | 245 | 392 000 € |
| 30/06/2025 | 1 600,00 | 1 440,00 | 85 | 136 000 € |
| 31/03/2025 | 1 600,00 | 1 440,00 | 212 | 339 200 € |
| 31/12/2024 | 1 600,00 | 1 440,00 | 203 | 324 800 € |
| 30/09/2024 | 1 600,00 | 1 440,00 | 507 | 811 200 € |
| 30/06/2024 | 1 600,00 | 1 440,00 | 283 | 452 800 € |
| 31/03/2024 | 1 600,00 | 1 440,00 | 187 | 299 200 € |
| 31/12/2023 | 1 600,00 | 1 440,00 | 142 | 227 200 € |
| 30/09/2023 | 1 600,00 | 1 440,00 | 190 | 304 000 € |
| 30/06/2023 | 1 600,00 | 1 440,00 | 200 | 320 000 € |
| 31/03/2023 | 1 600,00 | 1 440,00 | 200 | 320 000 € |
| 31/12/2022 | 1 600,00 | 1 440,00 | 500 | 800 000 € |
| 30/09/2022 | 1 600,00 | 1 440,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 600,00 | 1 440,00 | 553 | 884 800 € |
| 30/03/2022 | 1 600,00 | 1 440,00 | 276 | 441 600 € |
| 31/12/2021 | 1 600,00 | 1 440,00 | 32 | 51 200 € |
| 30/09/2021 | 1 600,00 | 1 440,00 | 31 | 49 600 € |
| 30/06/2021 | 1 600,00 | 1 440,00 | 286 | 457 600 € |
| 31/03/2021 | 1 600,00 | 1 440,00 | 286 | 457 600 € |
| 31/12/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | 133 | 212 800 € |
| 30/09/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | 132 | 211 200 € |
| 30/06/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | 222 | 355 200 € |
| 31/03/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | 222 | 355 200 € |
| 01/03/2020 | 1 600,00 | 1 440,00 | - | - |
| 31/12/2019 | 1 456,00 | 1 310,40 | 42 | 61 152 € |
| 30/09/2019 | 1 456,00 | 1 310,40 | 152 | 221 312 € |
| 30/06/2019 | 1 456,00 | 1 310,40 | 123 | 179 088 € |
| 31/03/2019 | 1 456,00 | 1 310,40 | 252 | 366 912 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| FIDUCIAL GERANCE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 49 97 56 80 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-08000009, délivré le 27-05-2008 | |||
Transaction list SCPI : Hôtels Tourisme Loisirs / Régions
Évènements clés - LOGIPIERRE 3
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Logipierre 3 Résidences Services.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
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Dividende - Hausse de l'acompte
15.00 €/part -> 40.00 €/part
15.00 €/part -> 40.00 €/part
La Scpi Logipierre 3 a versé un acompte de 40 €/part à l'occasion du quatrième trimestre 2022. Cette distribution comprend notamment 25 € de distribution exceptionnelle liée au recouvrement des reports de loyers.
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Analyse - Hausse du résultat
36.59 €/part -> 77.00 €/part
36.59 €/part -> 77.00 €/part
Fort rebond du résultat comptable par part à 77,34€ contre 36,59 en 2020, supérieur au résultat d'avant crise Covid de 2019.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.
La distribution de Logipierre 3 reste cependant très prudente et s’élève à 3 % avec la mise en réserve de 30€/part sur 2021.
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Analyse - Baisse du résultat
71.53 €/part -> 36.00 €/part
71.53 €/part -> 36.00 €/part
La SCPI LOGIPIERRE 3 a été touché de plein fouet par la Covid-19 avec un résultat de 36,59 €/part contre 71,53 en 2019 permettant de distribuer 28 €/part au titre de 2020 (70€ en 2019).
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
Le taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 1,81 % contre 5,03 % en 2019.
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Statutaire -
1400.00 €/part -> 700.00 €/part
1400.00 €/part -> 700.00 €/part
OST : Fractionnement de Part
L’Assemblée Générale Mixte du 26 juin a approuvé la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital et la division de moitié de la valeur nominale de la part. Ainsi Le nominal de la part était de 1 400 € avant l'Assemblée Générale Extraordinaire du 26 juin 2017 qui a adopté
la réduction de la valeur nominale de la part à 700 € avec augmentation corrélative du nombre de parts.
L’Assemblée Générale Mixte du 26 juin a approuvé la réouverture du capital, la clause de variabilité du capital et la division de moitié de la valeur nominale de la part. Ainsi Le nominal de la part était de 1 400 € avant l'Assemblée Générale Extraordinaire du 26 juin 2017 qui a adopté
la réduction de la valeur nominale de la part à 700 € avec augmentation corrélative du nombre de parts.
