Prix au
13-06-2025
253,80 €
SCPI EPSICAP NANO
Diversifiées
Régions
-
77.00
%
Retrait au
13-06-2025
241,11 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
Fondamentaux de EPSICAP NANO
EPSICAP NANO (ex EPSILON 360) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2021 et gérée par EPSICAP REIM (nouvelle dénomination de EPSILON CAPITAL à compter du 15 novembre 2023).
La SCPI EPSICAP NANO est une SCPI diversifiée dotée d'une stratégie d'acquisition opportuniste sur l'ensemble du territoire français. Ses premières acquisitions ont eu lieu en 2022 : bureaux, commerces, et immeubles mixtes d'activité. EPSICAP REIM (ex EPSILON CAPITAL), fondée à Bordeaux, entend gérer des actifs de petite taille pour le compte de la SPCI.
EPSICAP NANO est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI a changé de nom en juin 2025 et la SCPI Epsilon 360° a été renommée Epsicap Nano. Le terme Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€) en Europe.
La SCPI EPSICAP NANO est une SCPI diversifiée dotée d'une stratégie d'acquisition opportuniste sur l'ensemble du territoire français. Ses premières acquisitions ont eu lieu en 2022 : bureaux, commerces, et immeubles mixtes d'activité. EPSICAP REIM (ex EPSILON CAPITAL), fondée à Bordeaux, entend gérer des actifs de petite taille pour le compte de la SPCI.
EPSICAP NANO est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI a changé de nom en juin 2025 et la SCPI Epsilon 360° a été renommée Epsicap Nano. Le terme Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€) en Europe.
Chiffres clés de EPSICAP NANO
Année de création
2021
Capitalisation T1-2025
143 M€
Nb associés 2024
3 086 +1 397
Prix de part 31-03-2025
253,80 €
Dividende brut 2024
16,38 € 6,55%
Report à nouveau 2024
1,70%
4,25 €/part
15.00,49.00,17.00,,,,9.00,,6.00,,4.00
Commerces 2024
tab
49%
,11.00,77.00,12.00,
Régions 2024
tab
77%
Immeubles 2024
44 - 81 682 m²
Ratio d'engagement 2024
19,70 % -180 bp
Reconstitution 2024
276,16 €
Ratio de reconstitution
-8,10%
Dernier trimestre - T1-2025
Collecte brute T1-2025
11,80 M€
Collecte nette T1-2025
11,47 M€
Délai de cession T1-2025
Immédiat
Acompte brut T1-2025
4,29 €/part
TOF ASPIM - T1-2025
99,30%
TOF Exploit. T1-2025
keyboard_arrow_down
99,13%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | 240,00€ | 250,00€ | 250,00€ | 253,80€ | 253,80€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | 254,84€ | 272,86€ | 273,92€ | 276,16€ | nc | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 16,80€ | 18,91€ | 17,86€ | nc | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 4,18€ | 5,07€ | 4,25€ | nc | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 12,66€ | 15,63€ | 16,38€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - EPSICAP NANO
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 5,00% TTC
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
1 015,20€
Date de jouissance 1er jour du
5ème mois
Soit délai de jouissance
de
4 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
ODDO BHF
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 5,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°21-17 sur la note d’information du 19-11-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 13-06-2025 | 253.80 | 0,00% | nc | -8,10% | |
| 2024 | 253.80 | +1,52% | 276.16 | +0,82% | |
| 2023 | 250.00 | 0,00% | 273.92 | +0,39% | |
| 2022 | 250.00 | +4,17% | 272.86 | +7,07% | |
| 2021 | 240.00 | 0,00% | 254.84 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 13-06-2025 | 241.11 | 0,00% | nc | +7,32% | |
| 2024 | 241.11 | +1,52% | 224.67 | +0,78% | |
| 2023 | 237.50 | 0,00% | 222.94 | -1,77% | |
| 2022 | 237.50 | +3,26% | 226.95 | +1,89% | |
| 2021 | 230.00 | 0,00% | 222.74 | 0,00% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 5,00% TTC | 12,69€ | 5,00% | 51,49€ | 18,64% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2025
4,29 €/part
Versé le 28-04-25
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.29 | 4,29 | nc | ||||
| 4.05 | 4.05 | 4.11 | 4.17 | 4,05 | 16,38 | |
| 4.11 | 3.84 | 3.84 | 3.84 | linear_scale 4,11 | 15,63 |
| En € par part | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,84 | 4,05 | 4,05 | 4,11 | 4,17 | 4,29 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 0,14 |
| À la source | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | 0,09 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Jun-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jun-25 |
|
| STATUTS | Jun-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 315 684 | 362 019 | 431 934 | 469 151 | 518 725 | 563 932 |
| Parts souscrites add_box | 37 345 | 66 345 | 70 427 | 37 576 | 50 112 | 46 512 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 | 20 010 | 513 | 359 | 598 | 1 304 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +37 341 | +46 335 | +69 914 | +37 217 | +49 514 | +45 208 |
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 78,92 | 90,50 | 107,98 | 118,23 | 131,65 | 143,13 |
| Collecte brute | 9,34 | 16,59 | 17,61 | 9,47 | 12,72 | 11,80 |
| Volume en retrait | 0,00 | 5,00 | 0,13 | 0,09 | 0,15 | 0,33 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,34 | 11,58 | 17,48 | 9,38 | 12,57 | 11,47 |
| Liquidité | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 30% | 1% | 1% | 1% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 9,48 | 11,76 | 17,74 | 9,45 | 12,57 | 11,47 |
| RESSOURCES | 9,48 | 11,76 | 17,74 | 9,45 | 12,57 | 11,47 |
| Nb acquisitions | 7 | 1 | 1 | 2 | 7 | 1 |
| Acquisition moy. | 1,61 | 1,73 | 5,70 | 5,45 | 3,81 | 6,25 |
| INVESTISSEMENTS | -11,29 | -1,73 | -5,70 | -10,90 | -26,64 | -6,25 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -1,81 | 10,03 | 12,04 | -1,45 | -14,07 | 5,22 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,78 | 3,23 | ||||
Activité locative
| En % | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,95% | 99,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,05% | -0,65% | |||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | 0,05% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 0,10% | 0,10% | 0,17% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,90% | 99,85% | 99,13% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | -0,05% | -0,73% | ||||
|
|
||||||
| En m² | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Surface totale | 43 934 | 44 757 | 47 918 | 53 919 | 81 682 | 83 328 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | 1 192 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | nc | |
| Louée | +93 | - | - | - | - | nc | |
| Libérée | -93 | nc | nc | nc | -80 | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | -80 | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,50% | |
| Loyers | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | |
| Encaissés (M€) add_box | 1,38 | 1,54 | 1,54 | 1,82 | 2,19 | 2,69 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 4,38 | 4,25 | 3,57 | 3,87 | 4,21 | 4,77 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| EPSICAP | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 05 64 31 24 80 Email : [email protected] |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-202165, délivré le 01-09-2021 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSICAP NANO
La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
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Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
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Jouissance - Augmentation du délai
3.00 Mois -> 4.00 Mois
3.00 Mois -> 4.00 Mois
La note d'information de la SCPI Epsilon 360 de décembre 2024 apporte une modification au délai de jouissance de la SCPI et précise que les parts souscrites portent jouissance le premier jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription contre le premier jour du 4ème mois précédemment.
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Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
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Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
272.86 €/part -> 273.92 €/part
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
A partir du 15 novembre 2023, la société de gestion Epsilon Capital prend la dénomination Epsicap Reim.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.
