event_note  Dernier [09-May] - BT1 2024

SCPI EPSILON 360

Gérée par EPSICAP REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 82.00 %
Prix au 20-05-2024
250,00 €
Retrait au 20-05-2024
237,50 €
Distribution brute 2023
6,25%15,63€
Distribution nette 2023
6,25%15,63€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de EPSILON 360

EPSILON 360 est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2021 et gérée par EPSICAP REIM (nouvelle dénomination de EPSILON CAPITAL à compter du 15 novembre 2023).
La SCPI EPSILON 360 est une SCPI diversifiée dotée d'une stratégie d'acquisition opportuniste sur l'ensemble du territoire français. Ses premières acquisitions ont eu lieu en 2022 : bureaux, commerces, et immeubles mixtes d'activité. EPSILON CAPITAL, fondée à Bordeaux, entend gérer des actifs de petite taille pour le compte de la SPCI EPSILON 360.
EPSILON 360 est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de EPSILON 360

Année de création
2021
Capitalisation T1-2024
91 M€
Nb associés 2023
1 689 +1 136
Prix 31-03-2024
250,00 €
Reconstitution 2023
273,92 €
Dividende brut 2023
15,63 € 6,25%
9.00,53.00,15.00,,,,,20.00,,,3.00
Commerces 2023
tab
53%
,18.00,82.00,,
Régions 2023
tab
82%
Immeubles 2023
33 - 43 934 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI EPSILON 360
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc 240,00€ 250,00€ 250,00€ 250,00€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc 254,84€ 272,86€ 273,92€ nc
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc 16,80€ 18,91€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc 4,18€ 5,07€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc 12,66€ 15,63€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - EPSILON 360

Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - Porté par de bons résultats opérationnels en 2023, la collecte brute de Epsilon 360 s'est établit à 16,59 M€ au cours du 1er trimestre 2024 en forte hausse par rapport au 9,34 M€ du 4ème trimestre 2023. 
Sur le marché secondaire, 20 010 parts ont changé de mains au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 5,00 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 30 % des souscriptions...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
09-05-24
Bilan annuel 2023
Souscription - Epsilon 360 a réalisé une collecte nette totale de 40 m€ sur 2023, doublant ainsi sa capitalisation en la portant à près de 80 m€ au 31 décembre 2023. Ce capital a été apporté par près de 1 700 associés, en très grande majorité des investisseurs privés, la collecte étant très peu exposée aux investisseurs institutionnels, assureurs notamment. Les institutionnels sont la principale source des demand...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
08-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte nette de la SCPI Epsilon 360 reste solide avec l'arrivée de 285 nouveaux associés qui ont apporté de 9 M€ de nouvelles ressources au 4ème trimestre 2023. Les retraits sont négligeables (4 parts). La capitalisation approche les 80M€ à fin 2023.
Acquisition - Les nouvelles ressources procurées par une collecte régulière ont permis à Epsilon 360 de poursuivre sa stratégie d'acquisition et de diversificati...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
02-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Au cours du 3ème trimestre, la collecte nette de Epsilon 360 a atteint 7,4 MEUR, sans contrepartie de retrait (1 part retirée). La capitalisation dépasse les 70M€ au 30 septembre 2023.
Acquisition - Epsilon 360 poursuit sa stratégie de diversification géographique et sectorielle avec 5 nouvelles acquisitions pour 9 nouvelles unités locatives située à Marseille, Rennes, Angoulème, Morangis et Bordeaux. Ces immeubles à...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
04-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Au cours du 2e trimestre, la collecte nette a atteint 15 M€, sans retrait notable. Grâce à ces capitaux, la SCPI Epsilon 360 poursuit ses acquisitions.
Acquisition - Les nouvelles ressources ont permis l'acquisition de 2 actifs ce second trimestre 20223 avec 2 surfaces de commerce pour 8,4 M€ 
- Pied d’immeuble restructuré en 2018 d'une surface de 1 600 m2 à Nice (06) pour 5,4 M€. Les locaux sont actuellement...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
11-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - 7 M€ de nouvelles souscriptions ont été enregistrées au cours du T1 2023, et autant sur le seul mois d’avril, ce qui permet à la capitalisation du fonds de dépasser désormais les 54m€ et de frôler la barre des 1,000 associé.es. Ces nouveaux capitaux sont largement absorbés par les acquisitions prévues au cours des prochains mois. 
Acquisition - Au cours de ce trimestre, la SCPI a réalisé trois investisseme...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
22-05-23
Bilan annuel 2022
Souscription - EPSILON 360° a réalisé une collecte totale de 24 M€ sur l’année 2022, portant la capitalisation de la SCPI à 40 m€ pour 700 associés (vs. 16 M€ à fin 2021).
Acquisition - Fort de cette collecte, le patrimoine de la SCPI EPSILON 360° s’est étoffé avec l’acquisition de 13 nouveaux immeubles au cours de l’exercice. Conformément à la stratégie d’investissement de la SCPI dédiée aux smallcaps, le prix d...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
16-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Le 4e trimestre a été dynamique avec une collecte totale de 11 M€, portant la capitalisation d'Epsilon 360 à 40 M€ à fin 2022 (vs 16 M€ à fin 2021), et plus de 600 associés au jour de la diffusion de ce bulletin.
Acquisition - Au cours du 4eme trimestre, Epsilon a finalisé l'acquisition d'une salle de sport à Lille évoqué lors du précédent bulletin et a acquis deux immeubles mixtes (activités & bureaux) en...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
01-01-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Souscription - La collecte a connu une accélération au cours de ce trimestre, à 5,7 m€. 
Acquisition - Au troisième trimestre 2022, EPSILON 36 a réalisé trois acquisitions – des locaux d’activité à Aubergenville (78), un immeuble de bureaux à Martillac (33) et une salle de sport à Lille - pour un volume cumulé de 8,6 m€. Par ailleurs, le pipeline sécurisé s’élève à 7,4 m€ (3 opérations), ces acquisitions devan...
EPSILON 360   EPSICAP REIM   Diversifiées   Régions
01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 5,00% TTC
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 1 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
- -
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T1-2024
Délai cession T1-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire ODDO BHF
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 5,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°21-17 sur la note d’information du 19-11-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T1-2024
4,05 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1 Année pleine
4.05 4,05 nc 
4.11 3.84 3.84 3.84 4,11 15,63
1.26 3.78 3.78 3.84 linear_scale 1,26 12,66
En € par part T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Dividende brut 3,844,113,843,843,844,05
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 May-24
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STATUTS May-24
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NOTE D'INFORMATION May-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Nov-23
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 Jul-23
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PLAQUETTE Oct-22
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Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Parts totales187 905248 935278 343315 684362 019
Parts souscrites 28 25761 24529 41037 34566 345
Parts en retrait -2151420 010
Parts annulées-----
Parts gré à gré-----
Parts en attente -----
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncnc
Solde net+28 257+61 030+29 409+37 341+46 335
En M€ T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Capitalisation46,9862,2369,5978,9290,50
Collecte brute 7,0615,317,359,3416,59
Volume en retrait-0,050,000,005,00
Volume annulé-----
Volume gré à gré-----
Volume en attente-----
Collecte nette7,0615,267,359,3411,58
Liquidité T1-2023T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024
Ratio de cessionnc0%0%0%30%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%
Délai de cession00000

Société de gestion

EPSICAP REIM
Relations associés

Téléphone : 05 64 31 24 80 Email : [email protected]

 Société de gestion EPSICAP REIM
Agrément AMF N° GP-202165, délivré le 01-09-2021

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2024 250,00 237,50 20 010 5 002 500 €
31/12/2023 250,00 237,50 4 1 000 €
30/09/2023 250,00 237,50 1 250 €
30/06/2023 250,00 237,50 215 53 750 €
31/03/2023 250,00 237,50 - -
31/12/2022 250,00 237,50 - -
30/09/2022 250,00 237,50 7 928 1 982 000 €
30/06/2022 250,00 237,50 1 280 320 000 €
30/03/2022 250,00 237,50 - -
30/12/2021 240,00 230,00 - -
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - EPSILON 360

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Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
BT4 2023
02-02-24
picture_as_pdf
add_box
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
 
more_horiz star_border
Divers - Epsilon Capital -> Epsicap Reim

15-11-23

add_box
A partir du 15 novembre 2023, la société de gestion Epsilon Capital prend la dénomination Epsicap Reim.

La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.

 
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Prix / Label -

20-07-22
picture_as_pdf
add_box
OBTENTION DU LABEL ISR
Le 20 juillet 2022, Epsilon 360° a obtenu le label ISR.
 
Demande d'information
EPSILON 360
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de EPSILON 360

Investir en SCPI - Les risques

La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital - Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus - Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité - Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change - Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire - Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.
 

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