SCPI EPSILON 360

Gérée par EPSICAP
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 82.00 %
Prix au 12-02-2025
253,80 €
Retrait au 12-02-2025
241,11 €
Distribution brute 2023
6,25%15,63€
Distribution nette 2023
6,25%15,63€
 

Fondamentaux de EPSILON 360

EPSILON 360 est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2021 et gérée par EPSICAP REIM (nouvelle dénomination de EPSILON CAPITAL à compter du 15 novembre 2023).
La SCPI EPSILON 360 est une SCPI diversifiée dotée d'une stratégie d'acquisition opportuniste sur l'ensemble du territoire français. Ses premières acquisitions ont eu lieu en 2022 : bureaux, commerces, et immeubles mixtes d'activité. EPSILON CAPITAL, fondée à Bordeaux, entend gérer des actifs de petite taille pour le compte de la SPCI EPSILON 360.
EPSILON 360 est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de EPSILON 360

Année de création
2021
Capitalisation T3-2024
119 M€
Nb associés 2023
1 689 +1 136
Prix 31-12-2024
253,80 €
Reconstitution 2024
272,65 €
Dividende brut 2023
15,63 € 6,25%
9.00,53.00,15.00,,,,,20.00,,,3.00
Commerces 2023
tab
53%
,18.00,82.00,,
Régions 2023
tab
82%
Immeubles 2023
33 - 43 934 m²

Distribution et valorisation annualisées

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc nc nc nc nc nc 240,00€ 250,00€ 250,00€ 253,80€
Valeur reconstitution nc nc nc nc nc nc 254,84€ 272,86€ 273,92€ 272,65€
Résultat exercice nc nc nc nc nc nc nc 16,80€ 18,91€ nc
Report à nouveau nc nc nc nc nc nc nc 4,18€ 5,07€ nc
Dividende courant nc nc nc nc nc nc nc 12,66€ 15,63€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - EPSILON 360

DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2024, Epsilon 360 a distribué un acompte de dividende brut de 4,11 €/part réparti en 3 distributions mensuelles de 1,37€. 
Ce niveau de distribution marque une hausse de +1,48 % par rapport aux 4,05 € du 2ème trimestre 2024, et de +7,03% par rapport aux 3,84 € du 3ème trimestre 2023. 
Epsicap Reim confirme l’objectif de performance globale de 8,00% (Taux de distribution + revalorisation du prix de part) annoncé en début d’année. Epsicap R...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
12-11-24
SOUSCRIPTION - Le volume de collecte d'Epsilon 360 est stable à 17,61 M€ au 2ème trimestre 2024 (16,59 M€ au 1er trimestre). Avec 513 parts vendues, la collecte nette s'établie à 17,48 M€, supérieure de +50,89% à celle réalisée le trimestre précédent. La liquidité d'Epsilon  360 est parfaitement assurée au 2ème trimestre 2024 et aucune part n'est en attente de retrait. 
La capitalisation du fonds a ainsi atteint 108 M€ au 30 juin 2024.
 
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2024, EPSICAP REIM a procédé à l'acquisition d'un actif à usage principal de Bureaux de 3...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
01-08-24
SOUSCRIPTION - Porté par de bons résultats opérationnels en 2023, la collecte brute de Epsilon 360 s'est établit à 16,59 M€ au cours du 1er trimestre 2024 en forte hausse par rapport au 9,34 M€ du 4ème trimestre 2023. 
Sur le marché secondaire, 20 010 parts ont changé de mains au 1er trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 5,00 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 30 % des souscriptions. 20 000 parts émanent d'une seule SCI institutionnelle en recherche de liquidité qui a indiqué vouloir se retirer en début d’année. Grâce à la collecte soutenue, cette demande a pu être sat...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
09-05-24
SOUSCRIPTION - Epsilon 360 a réalisé une collecte nette totale de 40 m€ sur 2023, doublant ainsi sa capitalisation en la portant à près de 80 m€ au 31 décembre 2023. Ce capital a été apporté par près de 1 700 associés, en très grande majorité des investisseurs privés, la collecte étant très peu exposée aux investisseurs institutionnels, assureurs notamment. Les institutionnels sont la principale source des demandes de retraits sur le marché et donc les accélérateurs des problèmes de liquidité auxquels sont confrontées certaines SCPI. Epsilon 360 ne présente aucune difficulté à assurer sa liqu...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
08-05-24
Souscription - La collecte nette de la SCPI Epsilon 360 reste solide avec l'arrivée de 285 nouveaux associés qui ont apporté de 9 M€ de nouvelles ressources au 4ème trimestre 2023. Les retraits sont négligeables (4 parts). La capitalisation approche les 80M€ à fin 2023.
Acquisition - Les nouvelles ressources procurées par une collecte régulière ont permis à Epsilon 360 de poursuivre sa stratégie d'acquisition et de diversification géographique et sectorielle avec 7 nouvelles acquisitions en régions et en Ile-de-France pour 11,20 M€ :
- un portefeuille de 5 locaux d'activités pour un montant de 6,2 M€ loué à l'ens...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
02-02-24
Souscription - Au cours du 3ème trimestre, la collecte nette de Epsilon 360 a atteint 7,4 MEUR, sans contrepartie de retrait (1 part retirée). La capitalisation dépasse les 70M€ au 30 septembre 2023.
Acquisition - Epsilon 360 poursuit sa stratégie de diversification géographique et sectorielle avec 5 nouvelles acquisitions pour 9 nouvelles unités locatives située à Marseille, Rennes, Angoulème, Morangis et Bordeaux. Ces immeubles à usage de commerces, de restauration, de bureau et de remise en forme ont été acquis pour un montant global ce trimestre de 14,55M€.    
Par ailleurs, deux nouvelles acquisi...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
04-11-23
Souscription - Au cours du 2e trimestre, la collecte nette a atteint 15 M€, sans retrait notable. Grâce à ces capitaux, la SCPI Epsilon 360 poursuit ses acquisitions.
Acquisition - Les nouvelles ressources ont permis l'acquisition de 2 actifs ce second trimestre 20223 avec 2 surfaces de commerce pour 8,4 M€ 
- Pied d’immeuble restructuré en 2018 d'une surface de 1 600 m2 à Nice (06) pour 5,4 M€. Les locaux sont actuellement loués à Picard Surgelés, Rexel et La Roue Libre 
- Ensemble indépendant, neuf, composé de 3 cellules commerciales pour un total de 918m2 à Lunel (34) pour 3 M€. Les locaux sont actuel...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
11-08-23
Souscription - 7 M€ de nouvelles souscriptions ont été enregistrées au cours du T1 2023, et autant sur le seul mois d’avril, ce qui permet à la capitalisation du fonds de dépasser désormais les 54m€ et de frôler la barre des 1,000 associé.es. Ces nouveaux capitaux sont largement absorbés par les acquisitions prévues au cours des prochains mois. 
Acquisition - Au cours de ce trimestre, la SCPI a réalisé trois investissements à Limoges et à Sainte Geneviève des Bois portant sur des locaux commerciaux, pour un montant total AEM de 7,4m€. 
En avril, Epsilon 360 a également réalisé une acquisition à Nice ...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
22-05-23
Souscription - EPSILON 360° a réalisé une collecte totale de 24 M€ sur l’année 2022, portant la capitalisation de la SCPI à 40 m€ pour 700 associés (vs. 16 M€ à fin 2021).
Acquisition - Fort de cette collecte, le patrimoine de la SCPI EPSILON 360° s’est étoffé avec l’acquisition de 13 nouveaux immeubles au cours de l’exercice. Conformément à la stratégie d’investissement de la SCPI dédiée aux smallcaps, le prix d’acquisition moyen de ces actifs s’élève à 2,5 m€ (AeM). Ces investissements portent à 30 m€ (AeM) le montant des acquisitions réalisées au cours de l’année et à 43 m€ (AeM) la val...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
16-02-23
Souscription - Le 4e trimestre a été dynamique avec une collecte totale de 11 M€, portant la capitalisation d'Epsilon 360 à 40 M€ à fin 2022 (vs 16 M€ à fin 2021), et plus de 600 associés au jour de la diffusion de ce bulletin.
Acquisition - Au cours du 4eme trimestre, Epsilon a finalisé l'acquisition d'une salle de sport à Lille évoqué lors du précédent bulletin et a acquis deux immeubles mixtes (activités & bureaux) en Loire Atlantique. Ces acquisitions portent à 31 M€ (AeM) le montant des acquisitions réalisées au cours de l’année et à 44 M€ (AeM) la valeur totale du patrimoine de la SCPI. Par ailleurs,...
EPSILON 360   EPSICAP   Diversifiées   Régions
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 5,00% TTC
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 1 015,20€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire ODDO BHF
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 5,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°21-17 sur la note d’information du 19-11-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
4,11 €/part
[ mensuel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
4.05 4.05 4.11 12,21 nc 
4.11 3.84 3.84 3.84 11,79 15,63
1.26 3.78 3.78 3.84 linear_scale 8,82 12,66
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 3,843,843,844,054,054,11
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiersncncncncncnc
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 9
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
NOTE D'INFORMATION Dec-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
file_download  picture_as_pdf
DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 May-24
file_download  picture_as_pdf
STATUTS May-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf

Société de gestion

EPSICAP
Relations associés

Téléphone : 05 64 31 24 80 

Email : [email protected]

Société de gestion EPSICAP
Agrément AMF N° GP-202165, délivré le 01-09-2021

Graphique de collecte et liquidité

Évènements clés - EPSILON 360

arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.

Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
 
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : + 0,80%
250.00 -> 252.00
Epscicap REIM annonce la revalorisation du prix de souscription de la SCPI Epsilon 360 qui passe de 250 à 252 €/part, soit une augmentation de +0,80%. Le prix de retrait augmente en proportion à 239,40 €/part.
Les perspectives 2024 issue du rapport annuel 2023 d'Epslion 360 visait un objectif de performance globale de 8% soit un taux de distribution de 6,50% et une revalorisation du prix de part de +1,50%.
La société de gestion annonce également une augmentation de l'acompte sur dividende mensuel à compter du mois de juillet
 
arrow_upward star_border
Reconstitution - Hausse : +0,39%
272.86 €/part -> 273.92 €/part
La valeur de reconstitution 2023 d’Epsilon 360° s’établit à 273,92€, en progression comparé au 272,86€ de 2022.
Le ratio de reconstitution de Epsilon 360 est de -8,73% et Epsicap Reim précise son objectif de performance global 2024 de 8% dont 6,5 % de distribution ...
 
more_horiz star_border
Statutaire - Epsilon Capital -> Epsicap Reim

15-11-23

add_box
A partir du 15 novembre 2023, la société de gestion Epsilon Capital prend la dénomination Epsicap Reim.

La SCPI Epsilon 360° conserve son nom.

 
more_horiz star_border
Prix / Label -

OBTENTION DU LABEL ISR
Le 20 juillet 2022, Epsilon 360° a obtenu le label ISR.
 
Demande d'information
EPSILON 360
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.