Prix au
13-08-2025
257,00 €
EPSICAP NANO - BT2-2025
Diversifiées
Régions
-
77.00
%
Retrait au
13-08-2025
244,15 €
Distribution brute 2024
6,55%16,38€
Distribution nette 2024
6,55%16,38€
EPSICAP NANO - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
13-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
19,39 M€
Collecte nette T2-2025
19,26 M€
Volume échangé T2-2025
0,13 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1%
1%
3%
1% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
2 acquisitions T2-2025
11,90 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
99,64%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
99,35%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
4,50 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.29 | 4.50 | 8,79 | nc | |||
| 4.05 | 4.05 | 4.11 | 4.17 | 8,10 | 16,38 | |
| 4.11 | 3.84 | 3.84 | 3.84 | linear_scale 7,95 | 15,63 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,05 | 4,05 | 4,11 | 4,17 | 4,29 | 4,50 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | 0,14 | 0,25 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,05 | 0,06 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | 0,09 | 0,19 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,95% | 99,30% | 99,64% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,05% | -0,65% | +0,34% | ||||
| Vacance add_box | - | - | - | 0,05% | 0,70% | 0,36% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | 0,10% | 0,10% | 0,17% | 0,29% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 99,90% | 99,85% | 99,13% | 99,35% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,10% | -0,05% | -0,73% | +0,22% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 44 757 | 47 918 | 53 919 | 81 682 | 83 328 | 90 476 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | 1 192 | 390 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | nc | 1 542 | |
| Louée | - | - | - | - | nc | +802 | |
| Libérée | nc | nc | nc | -80 | nc | -108 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | -80 | nc | 694 | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 99,50% | 99,50% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 1,54 | 1,54 | 1,82 | 2,19 | 2,69 | 3,07 | |
| Encaissés (€/P) | 4,25 | 3,57 | 3,87 | 4,21 | 4,77 | 4,79 | |
| Taux encaissement | nc | nc | nc | nc | nc | 99,40% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 11,76 | 17,74 | 9,45 | 12,57 | 11,47 | 19,26 |
| RESSOURCES | 11,76 | 17,74 | 9,45 | 12,57 | 11,47 | 19,26 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 2 | 7 | 1 | 2 |
| Acquisition moy. | 1,73 | 5,70 | 5,45 | 3,81 | 6,25 | 5,95 |
| INVESTISSEMENTS | -1,73 | -5,70 | -10,90 | -26,64 | -6,25 | -11,90 |
|
|
|||||
| SOLDE | 10,03 | 12,04 | -1,45 | -14,07 | 5,22 | 7,36 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,23 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 362 019 | 431 934 | 469 151 | 518 725 | 563 932 | 639 855 |
| Parts souscrites add_box | 66 345 | 70 427 | 37 576 | 50 112 | 46 512 | 76 414 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 20 010 | 513 | 359 | 598 | 1 304 | 521 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +46 335 | +69 914 | +37 217 | +49 514 | +45 208 | +75 893 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 90,50 | 107,98 | 118,23 | 131,65 | 143,13 | 162,40 |
| Collecte brute | 16,59 | 17,61 | 9,47 | 12,72 | 11,80 | 19,39 |
| Volume en retrait | 5,00 | 0,13 | 0,09 | 0,15 | 0,33 | 0,13 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 11,58 | 17,48 | 9,38 | 12,57 | 11,47 | 19,26 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 30% | 1% | 1% | 1% | 3% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2025 | 257,00 | 244,15 | - | - |
| 30/06/2025 | 253,80 | 241,11 | 521 | 132 230 € |
| 31/03/2025 | 253,80 | 241,11 | 1 304 | 330 955 € |
| 31/12/2024 | 253,80 | 241,11 | - | - |
| 30/12/2024 | 252,00 | 239,40 | 598 | 150 696 € |
| 30/09/2024 | 252,00 | 239,40 | 359 | 90 468 € |
| 01/07/2024 | 252,00 | 239,40 | - | - |
| 30/06/2024 | 250,00 | 237,50 | 513 | 128 250 € |
| 31/03/2024 | 250,00 | 237,50 | 20 010 | 5 002 500 € |
| 31/12/2023 | 250,00 | 237,50 | 4 | 1 000 € |
| 30/09/2023 | 250,00 | 237,50 | 1 | 250 € |
| 30/06/2023 | 250,00 | 237,50 | 215 | 53 750 € |
| 31/03/2023 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 31/12/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/09/2022 | 250,00 | 237,50 | 7 928 | 1 982 000 € |
| 30/06/2022 | 250,00 | 237,50 | 1 280 | 320 000 € |
| 30/03/2022 | 250,00 | 237,50 | - | - |
| 30/12/2021 | 240,00 | 230,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - EPSICAP NANO
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +1,26%
253.80 €/part -> 257.00 €/part
253.80 €/part -> 257.00 €/part
À compter du 1er juillet 2025, le prix de souscription de la SCPI Epsicap Nano (anciennement Epsilon 360°) passera de 253,80 €/part à 257,00 €/part, soit une revalorisation de +1,26 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
Par ailleurs, pour 2025, Epsicap Reim relève son objectif - non garanti - de performance globale visée désormais supérieure à 8,25 %, dont un taux de distribution minimum de 7,00 %.
La SCPI Epsilon 360° devient Epsicap Nano.
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
Ce changement de nom s’inscrit dans la volonté d’Epsicap Reim d’accroître de manière significative la notoriété de la marque Epsicap, et préparer l’élargissement de sa gamme de produits destinés au grand public.
Le vocable Nano fait référence à la stratégie d’investissement de la SCPI, exclusivement dédiée aux smallcaps (actifs immobiliers tertiaires d’une valeur unitaire généralement inférieure à 10 M€).
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +0,70%
252.00 €/part -> 253.80 €/part
252.00 €/part -> 253.80 €/part
La SCPI Epsilon 360° procède à la seconde augmentation de son prix de part au cours de l'année 2024 en revalorisant son prix de souscription à hauteur de 253,80 €/part à compter du 31/12/2024, soit une nouvelle augmentation de +0,70%.
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
L'évolution du prix de la part depuis le 1er janvier 2024 s'établit à +1,52%. La SCPI se positionne en tête du classement des revalorisations de prix 2024 des SCPI établies (lancées avant 2023) à capital variable.
Suite à la campagne d’expertise de fin d’année, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 31/12/2024 demeurera très significative, celle-ci sera communiquée dans le prochain bulletin trimestriel communiqué courant janvier 2025 (272,65 €/part au 30 juin 2024).
arrow_upward star_border
Jouissance - Augmentation du délai
3.00 Mois -> 4.00 Mois
3.00 Mois -> 4.00 Mois
La note d'information de la SCPI Epsilon 360 de décembre 2024 apporte une modification au délai de jouissance de la SCPI et précise que les parts souscrites portent jouissance le premier jour du 5ème mois qui suit le mois de souscription contre le premier jour du 4ème mois précédemment.
SOUSCRIPTION - Record de collecte au 1er trimestre pour Epsicap Nano qui comptabilise 19,39 M€ de nouvelles souscriptions sur la période.
La collecte nette du 1er semestre 2025 s'établit à 30,74 M€ positionnant la SCPI parmi les plus dynamiques du marché des SCPI.
En fin de 2ème trimestre 2025, la capitalisation de Epsicap Nano est en hausse de +13,46 % à 162,40 M€.
ACQUISITION - Au cours du 2ème trimestre 2025, la société de gestion Epsicap a procédé à l'acquisition de 2 actifs pour un montant global d'investissement non précisé mais estimé à 11,90 M€.
- Un retail park de 6 420 m² à Salamanca (Espagne) pour un montant non précisé (estimation 10,00M€). Livré en 2022, l'actif bénéficie d’un emplacement stratégique face à un centre alimentaire E. Leclerc et près d’autres grandes enseignes. Il offre 183 places de parking (dont 10 avec bornes électriques) et intègre des panneaux photovoltaïques
- Un commerce de 728 m² à Mérignac(33) pour 1,90 M€. Situé au sein de la zone commerciale leader de “Mérignac Soleil”, cet actif a été acquis dans le cadre d’un “sale and leaseback” avec Salad & Co (groupe Agapes) assorti d’un nouveau bail ferme de 12 ans.
Après ces deux acquisitions signées en France et en Espagne, Epsicap Nano a étendu fin juillet sa couverture géographique à deux nouveaux pays (Portugal et Ecosse), portant à 36 M€ AEM les montant déployés depuis le début de l’année.
En intégrant les acquisitions de juillet, la part de la France est de 75% du patrimoine et en bonne voie pour atteindre l'objectif de le baisser à environ 60% d’ici fin 2025 (et 50% d’ici mi-2026). Ce glissement de la répartition géographique se réalisera avec le déploiement de 40 à 50 M€ AEM supplémentaires d’ici la fin de l’année. Plusieurs dossiers sont d’ores et déjà sous exclusivité et en cours de due diligence.
CESSION - Epsicap Nano n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Epsicap Nano est de 99,64% au 2ème trimestre 2025, en amélioration de +34 bp par rapport au 99,30% du 1er trimestre 2025.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent de 7 148 m² au 2ème trimestre 2025 et atteignent 90 476 m².
Les fondamentaux du patrimoine demeurent toujours solides : le taux d’occupation physique et le taux de recouvrement sur le semestre atteignent respectivement 99,50% et 99,40%.
VALORISATION - Le prix de souscription d'Epsicap Nano a été revalorisé pour la 3ème fois le 1er juillet 2025. Le prix de part est passé de 253,80 €/part à 257,00 €/part, soit une augmentation de +1,26 %.
Sur le 1er semestre 2025, la valeur de reconstitution d'Epsicap Nano est stable à 276,33 €/part (276,16 € fin 2024, soit +0,06 %).
Après cette revalorisation du prix de part de +1,26 %, la décote par rapport à la valeur de reconstitution au 30/06/2025 demeure toujours significative (-7,00%).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, la SCPI Epsicap Nano a distribué un acompte de dividende brut de 4,50 €/part, en hausse de +4,90 % par rapport aux 4,29 € du 1er trimestre 2025.
Epsicap Nano ayant payé 0,19 €/part de fiscalité à la source pour le compte de ses associés, le dividende net s'établit à 4,31 €/part.
Au titre de 2025, l’objectif de performance globale est d’au minimum 8,25% dont un objectif de taux de distribution d’au minimum 7,00% (objectif non garanti).