Prix au
12-08-2025
300,00 €
LF AVENIR SANTE - BT2-2025
Santé Education
Régions
-
40.09
%
Retrait au
12-08-2025
273,00 €
Distribution brute 2024
5,20%15,60€
Distribution nette 2024
4,70%14,10€
LF AVENIR SANTE - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
04-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
10,41 M€
Collecte nette T2-2025
10,04 M€
Volume échangé T2-2025
0,38 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
3%
7%
8%
4% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
1 acquisition T2-2025
14,03 M€
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
100,00%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
94,80%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,30 €/part
Versé le 30-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.30 | 3.30 | 6,60 | nc | |||
| 3.30 | 3.30 | 3.30 | 5.70 | 6,60 | 15,60 | |
| 3.30 | 3.30 | 3.30 | 4.50 | linear_scale 6,60 | 14,40 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,30 | 3,30 | 3,30 | 5,70 | 3,30 | 3,30 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,05 | 0,05 | 0,42 | 1,55 | 0,06 | 0,08 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,05 | 0,05 | 0,42 | 0,05 | 0,06 | 0,08 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 1,50 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,20% | 0,80% | - | 6,00% | 5,50% | 5,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,80% | 99,20% | 100,00% | 94,00% | 94,50% | 94,80% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,21% | +0,40% | +0,80% | -6,38% | +0,53% | +0,32% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 37 854 | 37 851 | 49 180 | 49 180 | 49 115 | 56 106 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 0,42 | 0,42 | 0,43 | 2,59 | - | - | |
| Encaissés (€/P) | 0,66 | 0,61 | 0,58 | 3,35 | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,91 | 16,82 | 12,31 | 11,03 | 9,63 | 10,04 |
| RESSOURCES | 8,91 | 16,82 | 12,31 | 11,03 | 9,63 | 10,04 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 23,05 | 2,88 | 14,03 | |||
| INVESTISSEMENTS | -23,05 | -2,88 | -14,03 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 8,91 | 16,82 | -10,74 | 11,03 | 6,75 | -3,99 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,21 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 638 522 | 694 576 | 735 620 | 772 382 | 804 485 | 837 938 |
| Parts souscrites add_box | 38 636 | 62 960 | 42 391 | 39 400 | 34 955 | 34 714 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 948 | 6 906 | 1 347 | 2 638 | 2 852 | 1 261 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +29 688 | +56 054 | +41 044 | +36 762 | +32 103 | +33 453 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 191,56 | 208,37 | 220,69 | 231,71 | 241,35 | 251,38 |
| Collecte brute | 11,59 | 18,89 | 12,72 | 11,82 | 10,49 | 10,41 |
| Volume en retrait | 2,68 | 2,07 | 0,40 | 0,79 | 0,86 | 0,38 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 8,91 | 16,82 | 12,31 | 11,03 | 9,63 | 10,04 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 23% | 11% | 3% | 7% | 8% | 4% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 300,00 | 273,00 | 1 261 | 378 300 € |
| 31/03/2025 | 300,00 | 273,00 | 2 852 | 855 600 € |
| 31/12/2024 | 300,00 | 273,00 | 2 638 | 791 400 € |
| 30/09/2024 | 300,00 | 273,00 | 1 347 | 404 100 € |
| 30/06/2024 | 300,00 | 273,00 | 6 906 | 2 071 800 € |
| 31/03/2024 | 300,00 | 273,00 | 8 948 | 2 684 400 € |
| 31/12/2023 | 300,00 | 273,00 | 6 514 | 1 954 200 € |
| 30/09/2023 | 300,00 | 273,00 | 1 408 | 422 400 € |
| 30/06/2023 | 300,00 | 273,00 | 37 | 11 100 € |
| 31/03/2023 | 300,00 | 273,00 | 187 | 56 100 € |
| 31/12/2022 | 300,00 | 273,00 | 11 | 3 300 € |
| 30/09/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 300,00 | 273,00 | 13 334 | 4 000 200 € |
| 31/03/2022 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 31/12/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/11/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
| 15/10/2021 | 300,00 | 273,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Santé Education / Etranger
Évènements clés - LF AVENIR SANTE
arrow_downward
Reconstitution - Baisse : -2,13%
303.84 €/part -> 297.37 €/part
303.84 €/part -> 297.37 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en légère baisse de -2,74% et la valeur de reconstitution de LF Avenir Santé baisse de -2,13% à 297,37€/part.
Le prix de souscription de 300 € est inchangé et aligné avec la valeur de reconstitution à 297,37 € du 30 juin 2024.
La Française modifie le délai de jouissance des parts souscrites à LF Avenir Santé, passant du 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription au 1er jour du 6ème mois suivant le mois de souscription.
La Française communique sur le maintien du prix de part au 13/09/2023 de LF Avenir Santé à 300 €/part. Ce prix de 300 € positionne LF Avenir Santé en légère surcote par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie à 298,71 €/part.
Après un troisième trimestre à l'équilibre, LF Avenir Santé présente une situation de sur-investissement par rapport à sa collecte avec un volume d'investissement supérieur à 35 M€ pour 22M€ collectés sur le quatrième trimestre 2022
ACQUISITION - Ce trimestre, LF Avenir Santé a participé à l'augmentation de capital à hauteur de 14,03 M€ de la SCI LF Hyde Park qui a permis de financer une acquisition.
Il s'agit d'un ensemble immobilier à usage de clinique SMR (soins médicaux et de réadaptation) au Barcarès (66), à 30 km au nord de Perpignan, d’une surface de 7 857 m² acheté pour 30,97 M€. Cet établissement de rééducation-réadaptation fonctionnelle dispose de 120 lits d’hospitalisation et de 60 places d’hospitalisation de jour, est certifié « Haute Qualité de Soin » par la HAS (Haute Autorité de Santé). Il présente une très bonne performance énergétique et environnementale. Cet actif a été acquis pour 31 M€ AEM et a été financé par un crédit hypothécaire à hauteur de 48,17 %. Il est intégralement loué à Elsan dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 12 ans, avec une WALB de 11,5 ans.
À l'issue de cette augmentation de capital, LF Avenir Santé détient 42,4 % du capital de la SCI LF Hyde Park.
SOUSCRIPTION - Au cours du 2e trimestre 2025, LF Avenir Santé enregistre une collecte brute de 10,4 M€.
Les retraits de 1 261 parts représentent 0,4 M€, la collecte nette de 10 M€ a permis de financer l’acquisition décrite ci-avant.
Au 30 juin 2025, la capitalisation de LF Avenir Santé a atteint près de 251,4 M€.
CESSION - LF Avenir Sante n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Les taux d’occupation et le taux d’encaissement se sont maintenus au plus haut ce trimestre.
En raison des acquisitions du trimestre, les surfaces globales sous gestion augmentent pour atteindre 56 106 m².
Le pourcentage de locaux sous franchise de loyer passe de 5,50% au T1 2025 à 5,20%, soit -30 bp au T2 2025 et le taux d'occupation financier en exploitation s'établit à 94,80%.
VALORISATION - Le prix de souscription de LF Avenir Sante n'a pas évolué à 300,00 €/part pour une valeur de retrait de 273,00 €/part.
La valeur de reconstitution de LF Avenir Santé s'établissait à 296,80 € fin 2024 (-2,32 % en 2024) et était alignée avec le prix de souscription de la SCPI.
Les expertises réalisées à mi-année tendent vers une stabilité des valeurs de l’ensemble des patrimoines des SCPI de La Francaise REM, à l’exception des bureaux de grande taille situés en France. Au global, la valorisation du patrimoine des SCPI enregistre un léger recul de -1,9 % au 30 juin, une évolution qui permet de maintenir les prix de part inchangés sur l’ensemble des fonds. Les résultats détaillés de cette campagne d’expertise ainsi que les évolutions des valeurs de réalisation des SCPI de La Francaise Rem seront communiqués dans le prochain bulletin trimestriel à la suite de l’arrêté des comptes au 30 juin.
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, LF Avenir Sante a distribué un acompte de dividende brut de 3,30 €/part le 30-07-2025, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025 ou au second trimestre 2024.
Le montant de cet acompte variera sur le second semestre 2025 en fonction des résultats.