Prix au
12-08-2025
200,00 €
ELEVATION TERTIOM - BT2-2025
Diversifiées
Régions
-
100.00
%
Retrait au
12-08-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
3,00%6,00€
Distribution nette 2024
3,00%6,00€
ELEVATION TERTIOM - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
08-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
3,53 M€
Collecte nette T2-2025
3,48 M€
Volume échangé T2-2025
0,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T2-2025
Délai de cession T2-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
nc
TOF en exploitation 14-2025
linear_scale
nc
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,00 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.20 | 3.00 | 5,20 | nc | |||
| 0.00 | 0.00 | 6.00 | nc | 6,00 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | - | - | 6,00 | 2,20 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 1,80 | 0,66 | 0,90 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 1,80 | 0,66 | 0,90 | |||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | - | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
|
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| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
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| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
Aucune donnée à afficher
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| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
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| Var. | |||||||
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| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | nc | - | 5 646 | 6 734 | 6 734 | 6 734 | |
| Surface vacante | nc | - | - | - | - | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | 2,28 | 5,97 | 9,56 | 2,83 | 3,48 |
| RESSOURCES | 2,28 | 5,97 | 9,56 | 2,83 | 3,48 | |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | |
| Acquisition moy. | - | 10,51 | 3,90 | |||
| INVESTISSEMENTS | -21,02 | -3,90 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,28 | -15,06 | 5,66 | 2,83 | 3,48 | |
| Disponiblités [Bilan] | 3,36 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | 11 392 | 41 228 | 89 015 | 103 187 | 120 571 |
| Parts souscrites add_box | nc | 11 392 | 29 836 | 47 787 | 14 172 | 17 633 |
|
|
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| Parts en retrait add_box | nc | - | - | - | - | 250 |
|
|
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| Parts annulées | nc | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | nc | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
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| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | +11 392 | +29 836 | +47 787 | +14 172 | +17 383 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | 2,16 | 7,83 | 17,80 | 20,64 | 24,11 |
| Collecte brute | - | 2,16 | 5,67 | 9,56 | 2,83 | 3,53 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | 0,05 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 2,16 | 5,67 | 9,56 | 2,83 | 3,48 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | nc | nc | nc | nc | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 200,00 | 200,00 | 250 | 50 000 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/03/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 27/08/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 190,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 200,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ELEVATION TERTIOM
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Investissement - 1ères Acquisitions
-> 21.02 M€
-> 21.02 M€
Les premiers capitaux collectés par la SCPI Elévation Tertiom sont déjà intégralement engagés sur deux premiers investissements en état futur d’achèvement pour 21,02 M€ :
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
- un portefeuille de 35 commerces en pieds d’immeuble situés à La Possession (La Réunion)
- un second portefeuille de 6 commerces en pieds d’immeuble au sein de la commune de Saint François (Guadeloupe).
Ces deux programmes seront livrés au cours du 2e trimestre 2025.
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Lancement - Elevation Tertiom
200.00 €/part -> 190.00 €/part
200.00 €/part -> 190.00 €/part
Elevation Capital Partners lance Elevation Tertiom, la première SCPI dédiée à l’immobilier d’Outre-mer (Antilles, Guyane, Océan Indien, Océan Pacifique).
A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.
A l'occasion de son lancement, Elevation Tertiom est accessible à partir de 15 parts au prix sponsor de 190 €/part au lieu de 200 €/part prix grand public.
La SCPI Elevation Tertiom se fixe un objectif de taux de distribution prévisionnel non garanti de 8,00 %.
VALORISATION - Le prix de souscription et la valeur de retrait d'Elevation Tertiom sont de 200,00 €/part, la SCPI étant sans frais de souscription.
Les valeurs d’expertises retenues par les experts immobiliers au 30/06/2025 sont stables par rapport aux valeurs fin 2024.
La valeur de reconstitution baisse de -2,59 % au 1er semestre 2025, à 211,61 €/part (217,24 € fin 2024). La société de gestion Elevation CP précise que la diminution de la valeur de reconstitution par part s’explique principalement par une augmentation du nombre de parts, sans acquisition réalisée au cours de ce semestre.
Le prix de souscription reste inférieur à la valeur de reconstitution et conserve une décote de -5,49 %.
SOUSCRIPTION - Elevation Tertiom a collecté 3,53 M€ au second trimestre 2025 (2,83 M€ au 1er trimestre 2025). La SCPI enregistre ses premiers retraits avec la vente de 250 parts sur le trimestre.
La collecte nette du semestre s'établit à 6,31 M€ et la capitalisation d'Elevation Tertiom augmente à 24,11 M€ pour 847 associés au 30 juin 2025.
ACQUISITION - Elevation Tertiom n'a pas réalisé d'investissement au second trimestre 2025.
Les équipes d’investissement ont pu signer des accords d’exclusivité pour l’acquisition de deux actifs à très fort rendement. Il s’agit d’un commerce pied d’immeuble situé à Saint Claude en Guadeloupe offrant un taux de rendement immobilier brut de 10,90% et un actif de bureaux loué à un assureur de premier plan à Pointe-à-Pitre à un taux d’acquisition brut de 13,20%.
CESSION - Elevation Tertiom n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025.
GESTION - Aucune des 3 opérations réalisées en 2024 n'a encore été livrée.
- Initialement prévue le 30 avril 2025, la société de gestion devrait réceptionner la livraison du programme Kanopée Boutiques (20,06 M€ au T3-2024 à La Possession) au cours du troisième trimestre 2025. 27 baux sur 35 sont signés. Les phases de constructions essentielles sont achevées (bâtiments hors d’eau et hors d’air) et les travaux se poursuivent notamment sur la voirie et dans l’aménagement des intérieurs.
- La livraison prévisionnelle des 6 locaux commerciaux neufs localisés en Guadeloupe (0,96 M€ au T3-2024 à Saint-François) qui était fixée au plus tard le 30 juin 2025 est décalée au 4ème trimestre 2025.
- Un accord d’exclusivité a été signé avec un assureur de premier plan pour louer une grande partie du bâtiment B de l’immeuble BERTEL à la Réunion (3,90 M€ au T4-2024 à Saint-Denis).
Par ailleurs, les associés de la SCPI réunis en Assemblée Générale extraordinaire du 30 juin dernier ont voté massivement pour diminuer les frais de gestion de 20,00 à 15,00% HT (18,00% TTC)
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Elevation Tertiom a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part sous forme de 3 versements mensuels.
Le patrimoine immobilier de la SCPI n'étant pas en exploitation, le dividende du trimestre n'est constitué que de produits financiers.