Prix au
23-08-2025
210,00 €
PAREF HEXA - BT2-2025
Bureaux
Régions
-
67.80
%
Retrait au
23-08-2025
189,00 €
Distribution brute 2024
6,00%12,60€
Distribution nette 2024
5,99%12,58€
PAREF HEXA - Bulletin d'information trimestriel du T2 2025
21-08-25
Collecte et liquidité du T2-2025
Collecte brute T2-2025
1,73 M€
Collecte nette T2-2025
-
Volume échangé T2-2025
1,73 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T2-2025
Ratio de liquidité 3 mois
65%
43%
39%
72% T2-2025
Délai de cession T2-2025
4,2 mois
11 489 parts [2,41M€]
Acquisition et cession du T2-2025
0 acquisition T2-2025
block
0 cession T2-2025
block
Activité locative au T2-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T2-2025
90,70%
TOF en exploitation T2-2025
keyboard_arrow_down
89,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
3,00 €/part
Versé le 30-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.00 | 3.00 | 6,00 | nc | |||
| 2.88 | 3.12 | 3.30 | 3.30 | 6,00 | 12,60 | |
| 2.61 | 2.80 | 2.80 | 3.36 | linear_scale 5,41 | 11,57 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,88 | 3,12 | 3,30 | 3,30 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | 0,02 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | 0,02 | - | - |
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,50% | 93,10% | 93,50% | 93,60% | 91,40% | 90,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,41% | +0,64% | +0,43% | +0,11% | -2,41% | -0,77% | |
| Vacance add_box | 7,50% | 6,90% | 6,50% | 6,40% | 8,60% | 9,30% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,70% | 2,30% | 1,10% | 0,80% | 1,50% | 1,40% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,90% | 0,50% | - | 1,80% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 88,90% | 90,30% | 92,40% | 91,00% | 89,90% | 89,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,81% | +1,55% | +2,27% | -1,54% | -1,22% | -0,67% | |
 |
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 159 006 | 157 194 | 156 109 | 156 109 | 149 876 | 149 876 | |
| Surface vacante | 14 145 | 12 009 | 11 256 | 11 256 | 12 588 | 13 527 | |
| Renouvelée | 585 | - | - | - | - | - | |
| Louée | +1 024 | +2 870 | +2 000 | - | +2 095 | - | |
| Libérée | -2 509 | -304 | -508 | nc | -2 153 | -939 | |
| Solde locatif | -1 485 | 2 566 | 1 492 | nc | -58 | -939 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Encaissés (M€) | 4,50 | 4,70 | 4,90 | 5,00 | 3,80 | 5,00 | |
| Encaissés (€/P) | 3,85 | 4,02 | 4,19 | 4,28 | 3,25 | 4,28 | |
| WALB - bail ferme | 3,80 ans | 3,70 ans | 3,60 ans | 3,40 ans | 3,20 ans | 3,00 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | - | 2,20 | 1,42 | - | 5,25 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,20 | 1,42 | 5,25 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,20 | 1,42 | 5,25 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 0,97 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 |
| Parts souscrites add_box | 8 903 | 11 210 | 10 891 | 7 031 | 6 912 | 8 229 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 903 | 11 210 | 10 891 | 7 031 | 6 912 | 8 229 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 27 849 | 24 762 | 16 797 | 16 289 | 17 783 | 11 489 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 |
| Collecte brute | 1,87 | 2,35 | 2,29 | 1,48 | 1,45 | 1,73 |
| Volume en retrait | 1,87 | 2,35 | 2,29 | 1,48 | 1,45 | 1,73 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 5,85 | 5,20 | 3,53 | 3,42 | 3,73 | 2,41 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 32% | 45% | 65% | 43% | 39% | 72% |
| Délai de cession | 9 mois | 7 mois | 5 mois | 7 mois | 8 mois | 4 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 210,00 | 189,00 | 8 229 | 1 728 090 € |
| 31/03/2025 | 210,00 | 189,00 | 6 912 | 1 451 520 € |
| 31/12/2024 | 210,00 | 189,00 | 7 031 | 1 476 510 € |
| 30/09/2024 | 210,00 | 189,00 | 10 891 | 2 287 110 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 189,00 | 11 210 | 2 354 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 8 903 | 1 869 630 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 5 796 | 1 217 160 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 9 640 | 2 024 400 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 189,00 | 11 140 | 2 339 400 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 189,00 | 1 775 | 372 750 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 645 | 555 450 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 189,00 | 1 875 | 393 750 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 025 | 425 250 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 189,00 | 845 | 177 450 € |
| 30/12/2021 | 210,00 | 189,00 | 390 | 81 900 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 189,00 | 1 840 | 386 400 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 189,00 | 585 | 122 850 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 189,00 | 2 975 | 624 750 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 189,00 | 8 170 | 1 715 700 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 189,00 | 4 875 | 1 023 750 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 545 | 114 450 € |
| 30/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 189,00 | 810 | 170 100 € |
| 30/09/2019 | 210,00 | 189,00 | 570 | 119 700 € |
| 30/06/2019 | 210,00 | 189,00 | 240 | 50 400 € |
| 31/03/2019 | 210,00 | 189,00 | 65 | 13 650 € |
| 31/12/2018 | 210,00 | 189,00 | 50 545 | 10 614 450 € |
| 30/09/2018 | 210,00 | 189,00 | 1 620 | 340 200 € |
| 30/06/2018 | 210,00 | 189,00 | 535 | 112 350 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Division par 5
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
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Liquidité - 5 M€ en attente de retrait
-> 4804.00 Parts
-> 4804.00 Parts
Accélération des demandes de retrait au cours du second trimestre 2023. Sur l'ensemble du trimestre 3 492 parts ont été souscrites pour 2 228 parts échangées mais 4 804 parts sont en attente de retrait, soit 5 M€.
SOUSCRIPTION - 8 229 parts de Paref Hexa ont été souscrites sur le second trimestre 2025 permettant une progression de la collecte brute de la SCPI à 1,73 M€. Les 8 229 parts ont permis la compensation de parts en attente de cession inscrites dans le registre. Ce niveau de souscription est largement supérieur aux nouvelles demandes de retrait enregistrées par la société de gestion Paref et permet la réduction de -6 294 parts du nombre de parts en attente. Le registre compte 11 489 parts en attente de retrait au 30 juin (2,41 M€ prix acheteur) contre 17 783 parts au 31 mars 2025.
La liquidité de Paref Hexa n'est pas encore parfaite mais la situation du marché des parts se normalise et sur la base des souscriptions du trimestre, le délai de cession se réduit à 4,2 mois.
Paref Hexa ne réalise pas de collecte nette et sa capitalisation est stable à 245,58 M€.
ACQUISITION - Paref Hexa n'a pas réalisé d'investissement au cours du 1er semestre 2025.
CESSION - Paref Hexa n'a pas réalisé d'arbitrage au 2ème trimestre 2025 mais a conclu une cession importante de 5,25 M€ le 26-02-2025.
Paref Gestion a finalisé la cession d'un actif logistique situé à Pusignan (69). D'une surface locative de 6 230 m², cet immeuble a été vendu pour un montant de 5,25 M€, soit un prix supérieur de plus de 100 K€ à sa valeur d'expertise. L'opération a permis de dégager une plus-value nette de frais d'environ 2,50 M€, qui pourra être redistribuée aux associés. La revalorisation de l'actif a notamment été rendue possible par la sécurisation d'un bail ferme de neuf ans couvrant 100 % de la surface, ainsi que par la réalisation de travaux de remise en état, incluant notamment la mise en place dune toiture "cool roof" pour améliorer la performance énergétique du site.
GESTION - Le taux d'occupation financier de Paref Hexa est de 90,70%, en baisse de -70 bp au 2ème trimestre 2025.
L'activité locative se résume à 2 libérations pour -939 m² et au 30 juin 2025, 33 lots sont vacants et représentent 13 527 m² pour une surface globale sous gestion de 149 876 m².
VALORISATION - Le prix de souscription de Paref Hexa est de 210,00 €/part pour une valeur de retrait de 189,00 €/part.
À l'issue de la nouvelle campagne de valorisation du patrimoine à fin juin, la valeur du portefeuille s'établît à 259,37 M€, en baisse de -1,18% à périmètre constant par rapport au 31/12/2024, et positionne la valeur de reconstitution à 196,02 €/part (-1,75 %).
Le prix de souscription est supérieur à la valeur de reconstitution et s'établit en surcote de +7,13 %.
La valeur de réalisation se contracte également de -2,30 % à 159,56 €/part (163,32 €/part fin 2024).
DISTRIBUTION - Au titre du 2ème trimestre 2025, Paref Hexa a distribué un acompte de dividende brut de 3,00 €/part le 30-07-2025, niveau de distribution équivalent au 1er trimestre 2025.
La distribution du premier semestre de 6,00 €/part est identique à celle du 1er semestre 2024.