Prix au
20-05-2024
340,00 €
SCPI IMMORENTE
Diversifiées
Régions
-
32.40
%
Retrait au
20-05-2024
306,00 €
Distribution brute 2023
5,00%17,00€
Distribution nette 2023
4,86%16,53€
Fondamentaux de IMMORENTE
IMMORENTE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1988 et gérée par la société de gestion SOFIDY.
La SCPI Immorente était initialement investie uniquement en commerces de centre-ville d'Île-de-France.
Puis Immorente a accompagné les mutations du marché de l'immobilier de commerce en élargissant son spectre d'investissement aux centres commerciaux de périphéries de ville dans toute la France. Plus récemment, la SCPI Immorente a orienté sa collecte et ses arbitrages vers la diversification sectorielle en acquérant des actifs de bureaux mais également des actifs des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs, de la logistique et d'activité, de la santé et du résidentiel.
Le champ d'intervention géographique de Immorente s'est également européanisé par des acquisitions à l'étranger : Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni et Irlande.
La SCPI Immorente était initialement investie uniquement en commerces de centre-ville d'Île-de-France.
Puis Immorente a accompagné les mutations du marché de l'immobilier de commerce en élargissant son spectre d'investissement aux centres commerciaux de périphéries de ville dans toute la France. Plus récemment, la SCPI Immorente a orienté sa collecte et ses arbitrages vers la diversification sectorielle en acquérant des actifs de bureaux mais également des actifs des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs, de la logistique et d'activité, de la santé et du résidentiel.
Le champ d'intervention géographique de Immorente s'est également européanisé par des acquisitions à l'étranger : Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni et Irlande.
Chiffres clés de IMMORENTE
Année de création
1988
Capitalisation T1-2024
4 392 M€
Nb associés 2023
47 677 +3 249
Prix 30-03-2024
340,00 €
Reconstitution 2023
322,29 €
Dividende brut 2023
17,00 € 5,00%
Distribution et valorisation annualisées
| 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | ||
| Prix de souscription | 325,00€ | 325,00€ | 330,00€ | 330,00€ | 337,00€ | 337,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | |
| Valeur reconstitution | 319,27€ | 325,38€ | 331,13€ | 335,42€ | 337,60€ | 335,13€ | 341,67€ | 339,92€ | 322,29€ | nc | |
| Résultat exercice | 14,63€ | 14,42€ | 15,03€ | 15,04€ | 15,29€ | 14,01€ | 14,36€ | 14,24€ | 15,18€ | nc | |
| Report à nouveau | 3,12€ | 2,81€ | 2,27€ | 2,38€ | 2,39€ | 1,44€ | 1,66€ | 1,64€ | 1,39€ | nc | |
| Dividende courant | 14,52€ | 14,40€ | 15,00€ | 15,00€ | 15,12€ | 14,88€ | 14,28€ | 14,28€ | 15,36€ | nc | |
| Dividende de PV | 1,20€ | 1,32€ | 0,50€ | 0,50€ | 0,38€ | - | 1,00€ | 1,18€ | 1,17€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | 0,36€ | 0,93€ | 0,47€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - IMMORENTE
|
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
1 360,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente de cession T1-2024
226 006 parts
69,16 M€
Ratio de liquidité 3 mois
30% T1-2024
Délai cession T1-2024
10,0 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-20 sur la note d’information du 27-11-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T1-2024
3,51 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.51 | 3,51 | nc | ||||
| 4.68 | 3.51 | 3.51 | 5.30 | 4,68 | 17,00 | |
| 3.51 | 4.69 | 3.51 | 4.68 | linear_scale 3,51 | 16,39 |
| En € par part | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,68 | 4,68 | 3,51 | 3,51 | 5,30 | 3,51 |
| dont plus-value | 0,57 | 1,17 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,02 | 0,15 | 0,15 | 0,12 | 0,95 | 0,05 |
| À la source | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,09 | 0,15 | 0,15 | 0,12 | 0,48 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | 0,36 | - | - | - | 0,47 | - |
| - Fisc. plus-value | 0,57 | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2023 | Apr-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Feb-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2023 | Jul-23 |
|
| STATUTS | Jun-23 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2023 | Apr-23 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jan-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 12 608 266 | 12 854 643 | 12 916 654 | 12 916 654 | 12 916 654 |
| Parts souscrites add_box | 436 997 | 393 719 | 175 188 | 81 584 | 67 577 |
|
|
|||||
| Parts en retrait add_box | 68 368 | 147 224 | 113 177 | 81 584 | 67 577 |
|
|
|||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | 151 375 | 226 006 |
|
|
|||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +368 629 | +246 495 | +62 011 | nc | nc |
| En M€ | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 4 286,81 | 4 370,58 | 4 391,66 | 4 391,66 | 4 391,66 |
| Collecte brute | 148,58 | 133,86 | 59,56 | 27,74 | 22,98 |
| Volume en retrait | 23,25 | 50,06 | 38,48 | 27,74 | 22,98 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | 51,47 | 76,84 |
| Collecte nette | 125,33 | 83,81 | 21,08 |
| Liquidité | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 16% | 37% | 65% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 54% | 30% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 6 mois | 10 mois |
Société de gestion
| SOFIDY | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 69 87 02 00 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007 | |||
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2024 | 340,00 | 306,00 | 67 577 | 22 976 180 € |
| 31/12/2023 | 340,00 | 306,00 | 81 584 | 27 738 560 € |
| 30/09/2023 | 340,00 | 306,00 | 113 177 | 38 480 180 € |
| 30/06/2023 | 340,00 | 306,00 | 147 224 | 50 056 160 € |
| 31/03/2023 | 340,00 | 306,00 | 68 368 | 23 245 120 € |
| 31/12/2022 | 340,00 | 306,00 | 67 977 | 23 112 180 € |
| 30/09/2022 | 340,00 | 306,00 | 46 017 | 15 645 780 € |
| 30/06/2022 | 340,00 | 306,00 | 57 268 | 19 471 120 € |
| 31/03/2022 | 340,00 | 306,00 | 58 287 | 19 817 580 € |
| 31/12/2021 | 340,00 | 306,00 | 58 397 | 19 854 980 € |
| 01/11/2021 | 340,00 | 306,00 | - | - |
| 30/09/2021 | 337,00 | 303,30 | 62 997 | 21 229 989 € |
| 30/06/2021 | 337,00 | 303,30 | 56 451 | 19 023 987 € |
| 31/03/2021 | 337,00 | 303,30 | 60 524 | 20 396 588 € |
| 31/12/2020 | 337,00 | 303,30 | 94 059 | 31 697 883 € |
| 30/09/2020 | 337,00 | 303,30 | 53 528 | 18 038 936 € |
| 30/06/2020 | 337,00 | 303,30 | 83 882 | 28 268 234 € |
| 31/03/2020 | 337,00 | 303,30 | 79 128 | 26 666 136 € |
| 31/12/2019 | 337,00 | 303,30 | 54 757 | 18 453 109 € |
| 30/09/2019 | 337,00 | 303,30 | 43 695 | 14 725 215 € |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMORENTE
Sofidy annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Immorente, à partir du 1er février 2024 et jusqu’au 31 juillet 2024 (date prorogeable sur décision de la société de gestion).
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
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Cession - Réserve de plus-value
0.15 M€ -> 14.30 M€
0.15 M€ -> 14.30 M€
Sofidy a mené une politique d’arbitrage active en 2022 avec un montant global de cession de 79,8 M€ qui a dégagé une plus-value brute de 36,1 M€. Ponctionné à hauteur de 13 M€ sous forme d'un versement exceptionnel de 1,18 €, la "réserve des plus ou moins-values sur cessions d'immeubles" se reconstitue fin 2022 et atteint 14 M€ (1,17 €/part au 31/12/2022)
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Un dividende exceptionnel de 1,18 € par part net de fiscalité est prélevé sur la réserve de plus-value. Cette charge de 13,7 M€ est compensée par les plus values distribuables réalisées sur les ventes d'actifs des 2 premiers trimestres qui s'élève à 14 M€.
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Prix de part - Hausse : +0,90%
337.00 €/part -> 340.00 €/part
337.00 €/part -> 340.00 €/part
le prix de souscription de Immorente est passé de 337 € à 340 € le 1er novembre 2021 (+0,9 %).
Investir en SCPI - Les risques
La souscription ou l'achat d'une part de SCPI est un investissement de nature immobilière à long terme. La durée de conservation recommandée se situe entre 8 et 10 ans et est indiquée dans le Document d'Informations Clefs (DIC) de chaque SCPI.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et l'investisseur en SCPI est exposé à des risques :
Risque de perte en capital -
Le capital investi n'est pas garanti, sa valeur peut varier à la hausse comme à la baisse en fonction en particulier de l'évolution des marchés immobiliers.
Risque de baisse des revenus -
Ni le taux de distribution ni le dividende ne sont garantis. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Risque de liquidité -
Ni la société de gestion, ni la SCPI elle-même ne garantissent la revente ou le retrait des parts. La sortie n’est possible que s’il existe une contrepartie ou s'il a été mis en place un mécanisme de cession des actifs en vertu de la réglementation (dans ce dernier cas la SCPI peut proposer un prix de sortie réduit).
Risque de change -
Certaines SCPI investies à l'étranger peuvent comporter un risque de change lié aux devises étrangères de pays situés hors de la zone euro. Ce risque peut avoir un impact négatif sur la valorisation des actifs immobiliers ainsi que sur les revenus associés.
Risque lié à la gestion discrétionnaire -
Le style de gestion pratiqué par la société de gestion pour le compte de la SCPI repose sur des anticipations de l’évolution des différents marchés et sur la sélection et la gestion des actifs. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie sur les marchés ou immeubles les plus performants.