IMMORENTE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1988 et gérée par la société de gestion SOFIDY.
La SCPI Immorente était initialement investie uniquement en commerces de centre-ville d'Île-de-France.
Puis Immorente a accompagné les mutations du marché de l'immobilier de commerce en élargissant son spectre d'investissement aux centres commerciaux de périphéries de ville dans toute la France. Plus récemment, la SCPI Immorente a orienté sa collecte et ses arbitrages vers la diversification sectorielle en acquérant des actifs de bureaux mais également des actifs des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs, de la logistique et d'activité, de la santé et du résidentiel.
Le champ d'intervention géographique de Immorente s'est également européanisé par des acquisitions à l'étranger : Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni et Irlande.

Chiffres clés de IMMORENTE

Année de création

1988

Capitalisation T1-2026

4 391 M€

Nb associés 2025

49 983 +823

Prix de part 31-03-2026

340,00 €

Dividende brut 2025

17,00 € 5,00%

Report à nouveau 2025

0,43% 1,47 €/part

Ratio d'engagement 2025

18,30 % +300 bp

Reconstitution 2025

321,03 €

Ratio de reconstitution

+5,91%

Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI IMMORENTE

Nous contacter

Patrimoine de IMMORENTE

35.40,51.60,,1.00,3.10,,4.70,,,,1.00

Commerces 2025

52%

22.80,24.00,32.40,20.80,

Régions 2025

32%

Immeubles 2024

994 - 1 451 051 m²

Moyenne/immeuble 2025

3,5 M€ - 1 461 m²

2032,2143,2587,2635,2963,3227

Locataires 2025

3227 +8,91%

2862478897,3019673271,3323321654,3267116350,3380126267,3526651777

Placements immobiliers 2025

3 527 M€

28 cessions en 2025

58,60 M€

28 acquisitions en 2025

227,98 M€

Dernier trimestre - T1-2026

Collecte brute T1-2026

12,06 M€

Collecte nette T1-2026

Délai de cession T1-2026

15,4 mois [61,87M€]

4 acquisitions T1-2026

55,23 M€

5 cessions T1-2026

9,00 M€

Acompte brut T1-2026

3,51 €/part

TOF ASPIM - T1-2026

91,21%

TOF Exploit. T1-2026

88,59%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI. La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique. Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI. Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts) La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel. Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel. Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers. Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau. Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles. Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]). Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute. Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation. Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.

	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Prix de souscription	325,00€	330,00€	330,00€	337,00€	337,00€	340,00€	340,00€	340,00€	340,00€	340,00€
Valeur reconstitution	325,38€	331,13€	335,42€	337,60€	335,13€	341,67€	339,92€	322,29€	319,75€	321,03€
Résultat exercice	14,42€	15,03€	15,04€	15,29€	14,01€	14,36€	14,24€	15,18€	15,00€	14,17€
Report à nouveau	2,81€	2,27€	2,38€	2,39€	1,44€	1,66€	1,64€	1,39€	1,34€	1,47€
Dividende courant	14,40€	15,00€	15,00€	15,12€	14,88€	14,28€	14,28€	15,36€	15,00€	14,04€
Dividende de PV	1,32€	0,50€	0,50€	0,38€	-	1,00€	1,18€	1,17€	1,64€	2,30€
Fiscalité étrangère	-	-	-	-	-	0,36€	0,93€	0,47€	0,49€	0,66€
Fiscalité de PV	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

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Informations - IMMORENTE

Bilan annuel 2025 Immorente confirme en 2025 la résilience de son modèle malgré un environnement de liquidité toujours tendu, avec une collecte brute limitée à 66,93 M€ et des retraits intégralement compensés sans création nette de parts. La SCPI a maintenu une dynamique d’investissement soutenue avec 227,98 M€ engagés sur 28 acquisitions, principalement financées par la dette, dans une logique de diversification géographique et sectorielle renforcée. Le patrimoine continue d’évoluer vers davantage d’actifs alternatifs et internationaux, tandis que le taux d’occupation financier reste ... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 15-05-26
Bulletin d'information trimestriel du T4 2025 En 2025, la SCPI Immorente fait face à une tension persistante sur la liquidité, avec 260 602 parts en attente de cession (88,60 M€), malgré 13,46 M€ de collecte au 4ème trimestre. Parallèlement, la SCPI reste active à l’investissement avec 227,98 M€ déployés sur l’année à un rendement moyen immédiat de 6,8 %, tout en poursuivant ses arbitrages créateurs de valeur (+8,3 % au-dessus des expertises). Le prix de souscription demeure stable à 340,00 €/part, en légère surcote de +4,78 %, et la distribution 2025 atteint 17,00 €/part, ... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 12-02-26
Bulletin d'information trimestriel du T3 2025 Au 3ème trimestre 2025, la SCPI Immorente (Sofidy) maintient une collecte de 14,78 M€, intégralement compensée par des retraits, confirmant une liquidité encore contrainte avec près de 230 000 parts en attente. La SCPI a investi 42,87 M€ dans 7 nouveaux actifs, dont un immeuble de bureau à Montpellier (19,47 M€), tout en cédant 5 biens pour 6,1 M€, dégageant une plus-value de 2,3 M€. Le taux d’occupation moyen reste stable à 91,49 %, tandis que la valeur de reconstitution repart à la hausse (+1,48 %) apr... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 11-11-25
Bulletin d'information trimestriel du T2 2025 SOUSCRIPTION - Immorente continue d'attirer des investisseurs avec une collecte brute de 17,29 M€ au second trimestre 2025 (21,40 M€ au 1er trimestre). Les nouvelles souscriptions permettent de compenser des parts en attente de cession et le stock de part en attente se résorbe légèrement à 201 529 parts. La liquidité d'Immorente n'est pas immédiate et sur la base des souscriptions du trimestre, le délai de cession estimé est de 11,9 mois. La capitalisation d'Immorente est stable à 4 391,49 M€ au 30 juin 2025. <... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 01-08-25
Bilan annuel 2024 IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 07-05-25
Bulletin d'information trimestriel du T4 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Immorente est toujours aussi solide à 22,98 M€ au 4ème trimestre 2024 et progresse même légèrement par rapport aux souscriptions du 3ème trimestre 2024 (21,68 M€). La totalité des 67 601 parts souscrites ont été compensées par des demandes de retraits en attente mais pour la première fois depuis un an, les acheteurs sont plus nombreux ce trimestre. Le nombre de parts en attente de cession reflue de l'ordre de 30 000 parts pour atteindre 207 895 unités. La liquidité d'Immorente n'est pas totalement assurée mais la pression vendeuse se desserre en fin d'année. ... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 12-02-25
Bulletin d'information trimestriel du T3 2024 VALORISATION - La valorisation du patrimoine immobilier d'Immorente, constatée dans le cadre de la campagne d'expertise à mi-année, évolue de +0,6 % à périmètre constant au titre du 1er semestre 2024. Après une baisse de -5,53% enregistrée en 2023, la valeur de réalisation s'affiche en hausse de +0,16 % à 270,63 €/part (270,19 €/part fin 2023) sur le 1er semestre 2024 alors que la valeur de reconstitution d'Immorente augmente de +0,33% à 323,36 €/part. Le ratio de reconstitution se réduit à +... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 08-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024 SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Immorente résiste à 22,41 M€ au second trimestre 2024 contre 22,98 M€ au 1er trimestre 2024. 65 899 parts ou la totalité des souscriptions compensent des demandes de retrait en attente et les demande de retrait restent supérieures en nombre aux souscriptions du trimestre, mais le nombre de demande de retraits enregistrées par la société de gestion sur le trimestre est en nette baisse à 80 000 parts contre 142 000 au trimestre précédent ou 232 000 au T4 2023. Le registre des parts en attente continue de s'étoffer avec 239 849 parts. La liquidité d'Immoren... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 08-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024 Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI Immorente s'est établit à 23 M€ au 1er trimestre 2024, légèrement inférieure au 28 M€ du 4ème trimestre 2023. Les 67 577 parts souscrites par de nouveaux associés ont été compensées par des ventes de parts. Les demande de retraits de parts ont été 2 fois plus importantes que les souscriptions du 1er trimestre à 142 208 unités. Le surplus est venu alimenter le registre des parts en attente de retrait qui s'établit 226 006 parts soit 77 M€. Le ratio de liquidité 3 mois continue de se détériorer à 30% (à volume de souscription identiq... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 15-05-24
Bilan annuel 2023 SOUSCRIPTION - Au titre de 2023, IMMORENTE a collecté un montant brut de 369,7 M€ et un montant net des retraits de 244,1 M€. Dans le cadre du régime de variabilité du capital, 410 353 parts ont fait l'objet de retraits au cours de l'année 2023. La situation du marché des parts a fortement évoluée au cours de 2023 en raison d'une baisse régulière des demandes de souscription (149 M€ au T1 2023 et 28 M€ au T4 2023) et d'une hausse des demandes de retraits en parallèle (23 M€ au T1 2023 et 80 M€ au T4 2023). Au cours du dernier trimestre de l'exercice, toutes les demandes de retraits ... IMMORENTE SOFIDY Diversifiées Régions 10-05-24
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Bilan annuel 2025

Immorente confirme en 2025 la résilience de son modèle malgré un environnement de liquidité toujours tendu, avec une collecte brute limitée à 66,93 M€ et des retraits intégralement compensés sans création nette de parts. La SCPI a maintenu une dynamique d’investissement soutenue avec 227,98 M€ engagés sur 28 acquisitions, principalement financées par la dette, dans une logique de diversification géographique et sectorielle renforcée. Le patrimoine continue d’évoluer vers davantage d’actifs alternatifs et internationaux, tandis que le taux d’occupation financier reste ...