event_note  Dernier [08-Nov] - BT3 2024

SCPI IMMORENTE

Gérée par SOFIDY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Diversifiées
Régions - 32.40 %
Prix au 05-12-2024
340,00 €
Retrait au 05-12-2024
306,00 €
Distribution brute 2023
5,00%17,00€
Distribution nette 2023
4,86%16,53€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de IMMORENTE

IMMORENTE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1988 et gérée par la société de gestion SOFIDY.
La SCPI Immorente était initialement investie uniquement en commerces de centre-ville d'Île-de-France.
Puis Immorente a accompagné les mutations du marché de l'immobilier de commerce en élargissant son spectre d'investissement aux centres commerciaux de périphéries de ville dans toute la France. Plus récemment, la SCPI Immorente a orienté sa collecte et ses arbitrages vers la diversification sectorielle en acquérant des actifs de bureaux mais également des actifs des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs, de la logistique et d'activité, de la santé et du résidentiel.
Le champ d'intervention géographique de Immorente s'est également européanisé par des acquisitions à l'étranger : Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni et Irlande.

Chiffres clés de IMMORENTE

Année de création
1988
Capitalisation T3-2024
4 392 M€
Nb associés 2023
47 677 +3 249
Prix 30-09-2024
340,00 €
Reconstitution 2024
323,36 €
Dividende brut 2023
17,00 € 5,00%
38.20,52.30,,,,,9.50,,,,
Commerces 2023
tab
52%
23.90,23.20,32.40,20.50,
Régions 2023
tab
32%
Immeubles 2023
1 051 - 1 423 282 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI IMMORENTE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 325,00€ 325,00€ 330,00€ 330,00€ 337,00€ 337,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€ 340,00€
Valeur reconstitution 319,27€ 325,38€ 331,13€ 335,42€ 337,60€ 335,13€ 341,67€ 339,92€ 322,29€ 323,36€
Résultat exercice 14,63€ 14,42€ 15,03€ 15,04€ 15,29€ 14,01€ 14,36€ 14,24€ 15,18€ nc
Report à nouveau 3,12€ 2,81€ 2,27€ 2,38€ 2,39€ 1,44€ 1,66€ 1,64€ 1,39€ nc
Dividende courant 14,52€ 14,40€ 15,00€ 15,00€ 15,12€ 14,88€ 14,28€ 14,28€ 15,36€ nc
Dividende de PV 1,20€ 1,32€ 0,50€ 0,50€ 0,38€ - 1,00€ 1,18€ 1,17€ -
Fiscalité étrangère - - - - - - 0,36€ 0,93€ 0,47€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - IMMORENTE

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - La valorisation du patrimoine immobilier d'Immorente, constatée dans le cadre de la campagne d'expertise à mi-année, évolue de +0,6 % à périmètre constant au titre du 1er semestre 2024.
Après une baisse de -5,53% enregistrée en 2023, la valeur de réalisation s'affiche en hausse de +0,16 % à 270,63 €/part (270,19 €/part fin 2023) sur le 1er semestre 2024 alors que la valeur de reconstitution d'Immorente augmente de +0,33% à 323,36 €/part.
Le ratio de reconstitution se réduit à +5,15 %, le prix de souscription reste supérieur �...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
08-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Immorente résiste à 22,41 M€ au second trimestre 2024 contre 22,98 M€ au 1er trimestre 2024. 65 899 parts ou la totalité des souscriptions compensent des demandes de retrait en attente et les demande de retrait restent supérieures en nombre aux souscriptions du trimestre, mais le nombre de demande de retraits enregistrées par la société de gestion sur le trimestre est en nette baisse à 80 000 parts contre 142 000 au trimestre précédent ou 232 000 au T4 2023. Le registre des parts en attente continue de s'étoffer avec 239 849 parts. La liquidité d'Immorente est perturbée et, sur la base du volu...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
08-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute réalisée par la SCPI Immorente s'est établit à 23 M€ au 1er trimestre 2024, légèrement inférieure au 28 M€ du 4ème trimestre 2023. Les 67 577 parts souscrites par de nouveaux associés ont été compensées par des ventes de parts. Les demande de retraits de parts ont été 2 fois plus importantes que les souscriptions du 1er trimestre à 142 208 unités. Le surplus est venu alimenter le registre des parts en attente de retrait qui s'établit 226 006 parts soit 77 M€. Le ratio de liquidité 3 mois continue de se détériorer à 30% (à volume de souscription identique et sans nouvelle demande de retrait, 30% du vol...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
15-05-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
SOUSCRIPTION - Au titre de 2023, IMMORENTE a collecté un montant brut de 369,7 M€ et un montant net des retraits de 244,1 M€. Dans le cadre du régime de variabilité du capital, 410 353 parts ont fait l'objet de retraits au cours de l'année 2023. La situation du marché des parts a fortement évoluée au cours de 2023 en raison d'une baisse régulière des demandes de souscription (149 M€ au T1 2023 et 28 M€ au T4 2023) et d'une hausse des demandes de retraits en parallèle (23 M€ au T1 2023 et 80 M€ au T4 2023). Au cours du dernier trimestre de l'exercice, toutes les demandes de retraits ...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
10-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Immorente a subi un arrêt brutal de la collecte au 4ème trimestre 2023. Les souscriptions du trimestre ont servi la compensation d'un tiers des demandes de retrait. 80 000 parts se sont en effet échangées et 150 000 supplémentaires sont venues alimenter le stock de parts en attente. Les demandes de retrait en attente représentent 50 M€ soit 1,13% de la capitalisation d'Immorente. La liquidité immédiate de la SCPI Immorente n'est donc plus assurée.  
Dans l'objectif de renforcer la collecte, Sofidy annonce la réduction du délai de jouissance à partir du 1er février 2024 et jusqu’au 31 juillet 2024.
Acquisition - Immorente a investi 19 M�...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
01-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Au 3ème trimestre, Immorente réalise une collecte brute de 60 M€ en net repli par rapport aux 134 M€ du trimestre précédent. Avec 115 000 parts en retrait sur le trimestre, la collecte nette s'élève à 20 M€. Le ratio de cession est en augmentation à 65% sur le trimestre mais n'a pas d'impact sur la liquidité de la SCPI qui reste assurée au 30 septembre 2023. La collecte brute totale depuis le début de l’année s'élève à 342 M€ et la collecte nette à 241 M€.
Acquisition -  La SCPI Immorente a investi 94 M€ depuis le début d'année, dont 14 M€ sur le trimestre principalement à travers l'acquisition d'un ensemble immobilier de bureaux mult...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
04-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - Avec une collecte brute de 134 M€ sur ce deuxième trimestre Immorente réalise une collecte nette de 83M€ et porte sa capitalisation à 4,370 Mrd€.
Acquisition - Au cours du trimestre, la SCPI Immorente a investi 42 M€ au travers de 5 acquisitions immobilières. Parmi les principales opérations, Immorente a acquis en pleine propriété un imeuble multi locataires à Paris (10ème arrondissement), pour 37 M€ (9 600 €/m2 hors droits), avec un fort potentiel de revalorisation des loyers. En outre, la SCPI a pris une participation de 3,3 M€ dans l'acquisition de deux actifs venant compléter un portefeuille d'hôtels en Allemagne, en partenariat avec l'opérateu...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
02-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Souscription - Ce début d'année 2023 a été marqué par une collecte nette solide s'établissant à 127 M€, représentant plus de 5% de la collecte du marché des SCPI au 1er trimestre. La capitalisation d'Immorente, en constante progression atteint désormais 4,3 milliards d’euros. Cette collecte donne à à Sofidy  les moyens de saisir les opportunités à venir dans un marché immobilier qui entre dans un nouveau cycle en termes de valorisation et de moindre recours à l’endettement.
Acquisition - Immorente a réalisé 5 acquisitions au cours du 1er trimestre pour un total de 40 M€. La principale opération de ce début d'année concerne l'acquisition d'un immeuble de b...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
11-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - La collecte d’IMMORENTE est restée dynamique tout au long de l’année 2022 pour atteindre un montant total de 471 M€. La capitalisation d’IMMORENTE atteint désormais 4,2 milliards d’euros. 
Acquisition - Les investissements de l’exercice 2022 se sont élevés à 426,4 millions d’euros frais inclus et ont porté sur 49 actifs acquis en direct ou via des participations indirectes controlées, pour 414,3 M€, et sur des prises de participation dans des club deals ou fonds de diversification de sociétés de gestion tierces pour 12,1 M€. La rentabilité nette immédiate moyenne des investissements s’ét...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Acquisition - IMMORENTE a réalisé 9 acquisitions au cours du 4ème trimestre pour un total de 193 M€, portant le total investi depuis le début d'année à 426 M€. Les investissements du trimestre ont concerné deux portefeuilles de commerces de centre-ville, un portefeuille de galeries commerciales réparties sur toute la France ainsi que deux surfaces commerciales de centre-ville à Paris (16ème) et Montpellier (34) pour un total de 141 M€ d'actifs commerciaux. IMMORENTE a également acquis deux immeubles de bureaux situés à Châtenay-Malabry (92 - immeuble neuf loué à l'ANDRA) et à Lille/Wasquehal (59) pour un total de 35 M€. Aux côtés d'autres fonds de Sofidy, la SCPI a par ailleurs partic...
IMMORENTE   SOFIDY   Diversifiées   Régions
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 4 parts
Soit montant minimum 1 360,00€
Date de jouissance 1er jour du 1er mois
Soit délai de jouissance Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
80,26 M€ 1,83 %
Ratio de liquidité 3 mois
27%   T3-2024
Délai cession T3-2024
11,1 mois

Fiche technique

Dépositaire CACEIS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Mensuel
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-20 sur la note d’information du 27-11-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
3,51 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
3.51 3.51 3.51 10,53 nc 
4.68 3.51 3.51 5.30 11,70 17,00
3.51 4.69 3.51 4.68 linear_scale 11,71 16,39
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 3,513,515,303,513,513,51
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,150,120,950,050,070,07
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers0,150,120,480,050,070,07
- Fisc. étrangère--0,47---
- Fisc. plus-value------

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jul-24
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NOTE D'INFORMATION Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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STATUTS Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 May-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 Oct-23
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Société de gestion

SOFIDY
Relations associés

Téléphone : 01 69 87 02 00  
Email : [email protected]

 Société de gestion SOFIDY
Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions

Évènements clés - IMMORENTE

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Jouissance - Baisse du délai

01-02-24
picture_as_pdf
add_box
Sofidy annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Immorente, à partir du 1er février 2024 et jusqu’au 31 juillet 2024 (date prorogeable sur décision de la société de gestion).
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
 
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Cession - Réserve de plus-value
0.15 M€ -> 14.30 M€
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
Sofidy a mené une politique d’arbitrage active en 2022 avec un montant global de cession de 79,8 M€ qui a dégagé une plus-value brute de 36,1 M€. Ponctionné à hauteur de 13 M€ sous forme d'un versement exceptionnel de 1,18 €, la "réserve des plus ou moins-values sur cessions d'immeubles" se reconstitue fin 2022 et atteint 14 M€ (1,17 €/part au 31/12/2022)
 
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Acompte - Distribution exceptionnelle
3.51 €/part -> 4.00 €/part
BT2 2022
28-07-22
picture_as_pdf
add_box
Un dividende exceptionnel de 1,18 € par part net de fiscalité est prélevé sur la réserve de plus-value. Cette charge de 13,7 M€ est compensée par les plus values distribuables réalisées sur les ventes d'actifs des 2 premiers trimestres qui s'élève à 14 M€.

 
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Prix de part - Hausse : +0,90%
337.00 €/part -> 340.00 €/part
01-11-21
picture_as_pdf
add_box
le prix de souscription de Immorente est passé de 337 € à 340 € le 1er novembre 2021 (+0,9 %).
 
Demande d'information
IMMORENTE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de IMMORENTE
SCPI IMMORENTE
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