Prix au
30-04-2025
340,00 €
SCPI IMMORENTE
Diversifiées
Régions
-
32.80
%
Retrait au
30-04-2025
306,00 €
Distribution brute 2024
5,04%17,13€
Distribution nette 2024
4,89%16,64€
Fondamentaux de IMMORENTE
IMMORENTE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1988 et gérée par la société de gestion SOFIDY.
La SCPI Immorente était initialement investie uniquement en commerces de centre-ville d'Île-de-France.
Puis Immorente a accompagné les mutations du marché de l'immobilier de commerce en élargissant son spectre d'investissement aux centres commerciaux de périphéries de ville dans toute la France. Plus récemment, la SCPI Immorente a orienté sa collecte et ses arbitrages vers la diversification sectorielle en acquérant des actifs de bureaux mais également des actifs des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs, de la logistique et d'activité, de la santé et du résidentiel.
Le champ d'intervention géographique de Immorente s'est également européanisé par des acquisitions à l'étranger : Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni et Irlande.
La SCPI Immorente était initialement investie uniquement en commerces de centre-ville d'Île-de-France.
Puis Immorente a accompagné les mutations du marché de l'immobilier de commerce en élargissant son spectre d'investissement aux centres commerciaux de périphéries de ville dans toute la France. Plus récemment, la SCPI Immorente a orienté sa collecte et ses arbitrages vers la diversification sectorielle en acquérant des actifs de bureaux mais également des actifs des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs, de la logistique et d'activité, de la santé et du résidentiel.
Le champ d'intervention géographique de Immorente s'est également européanisé par des acquisitions à l'étranger : Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni et Irlande.
Chiffres clés de IMMORENTE
Année de création
1988
Capitalisation T4-2024
4 391 M€
Nb associés 2024
49 160 +1 483
Prix de part 31-12-2024
340,00 €
Dividende brut 2024
17,13 € 5,04%
Report à nouveau 2024
0,39%
1,34 €/part
37.60,53.10,,,,,9.30,,,,
Commerces 2024
tab
53%
19.70,25.00,32.80,22.50,
Régions 2024
tab
33%
Immeubles 2024
993 - 1 423 282 m²
Ratio d'engagement 2024
15,30 % -30 bp
Reconstitution 2024
319,75 €
Ratio de reconstitution
+6,33%
Dernier trimestre - T4-2024
Collecte brute T4-2024
22,98 M€
Collecte nette T4-2024
-
Délai de cession T4-2024
9,2 mois
[70,68M€]
Acompte brut T4-2024
6,60 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
92,10%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_down
90,05%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 325,00€ | 330,00€ | 330,00€ | 337,00€ | 337,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | |
| Valeur reconstitution | 325,38€ | 331,13€ | 335,42€ | 337,60€ | 335,13€ | 341,67€ | 339,92€ | 322,29€ | 319,75€ | nc | |
| Résultat exercice | 14,42€ | 15,03€ | 15,04€ | 15,29€ | 14,01€ | 14,36€ | 14,24€ | 15,18€ | 15,00€ | nc | |
| Report à nouveau | 2,81€ | 2,27€ | 2,38€ | 2,39€ | 1,44€ | 1,66€ | 1,64€ | 1,39€ | 1,34€ | nc | |
| Dividende courant | 14,40€ | 15,00€ | 15,00€ | 15,12€ | 14,88€ | 14,28€ | 14,28€ | 15,36€ | 15,00€ | nc | |
| Dividende de PV | 1,32€ | 0,50€ | 0,50€ | 0,38€ | - | 1,00€ | 1,18€ | 1,17€ | 1,64€ | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,36€ | 0,93€ | 0,47€ | 0,49€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - IMMORENTE
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
1 360,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
70,68 M€
1,61 %
Ratio de liquidité 3 mois
33% T4-2024
Délai cession T4-2024
9,2 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-20 sur la note d’information du 27-11-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 2024 | 340.00 | 0,00% | 319.75 | -0,79% | |
| 2023 | 340.00 | 0,00% | 322.29 | -5,19% | |
| 2022 | 340.00 | 0,00% | 339.92 | -0,51% | |
| 2021 | 340.00 | +0,89% | 341.67 | +1,95% | |
| 2020 | 337.00 | 0,00% | 335.13 | -0,73% | |
| 2019 | 337.00 | +2,12% | 337.60 | +0,65% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +0,89% | -5,29% | ||
| Var. moy. | +0,18% | -1,06% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 2024 | 306.00 | 0,00% | 267.82 | -0,88% | |
| 2023 | 306.00 | 0,00% | 270.19 | -5,53% | |
| 2022 | 306.00 | 0,00% | 286.02 | -0,47% | |
| 2021 | 306.00 | +0,89% | 287.37 | +2,03% | |
| 2020 | 303.30 | 0,00% | 281.65 | -0,42% | |
| 2019 | 303.30 | +2,12% | 282.85 | +1,06% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | +0,89% | -5,31% | ||
| Var. moy. | +0,18% | -1,06% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 12,00% TTC | 34,00€ | 10,00% | 51,93€ | 16,24% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
6,60 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.51 | 3.51 | 3.51 | 6.60 | 17,13 | 17,13 | |
| 4.68 | 3.51 | 3.51 | 5.30 | 17,00 | 17,00 | |
| 3.51 | 4.69 | 3.51 | 4.68 | linear_scale 16,39 | 16,39 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,51 | 5,30 | 3,51 | 3,51 | 3,51 | 6,60 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 1,64 |
| dont fiscalité add_box | 0,12 | 0,95 | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,94 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,12 | 0,48 | 0,05 | 0,07 | 0,07 | 0,45 |
| - Fisc. étrangère | - | 0,47 | - | - | - | 0,49 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Dec-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 | Jul-24 |
|
| STATUTS | Jun-24 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2023 | May-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 | Apr-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 | Jan-24 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2023 | Oct-23 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 12 916 654 | 12 916 654 | 12 916 454 | 12 916 454 | 12 916 454 | 12 916 159 |
| Parts souscrites add_box | 175 188 | 81 584 | 67 577 | 65 899 | 63 769 | 67 601 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 113 177 | 81 584 | 67 577 | 65 899 | 63 769 | 67 601 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | 151 375 | 226 006 | 239 849 | 236 072 | 207 895 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +62 011 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 4 391,66 | 4 391,66 | 4 391,59 | 4 391,59 | 4 391,59 | 4 391,49 |
| Collecte brute | 59,56 | 27,74 | 22,98 | 22,41 | 21,68 | 22,98 |
| Volume en retrait | 38,48 | 27,74 | 22,98 | 22,41 | 21,68 | 22,98 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | 51,47 | 76,84 | 81,55 | 80,26 | 70,68 |
| Collecte nette | 21,08 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 65% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 54% | 30% | 27% | 27% | 33% |
| Délai de cession | 0 | 6 mois | 10 mois | 11 mois | 11 mois | 9 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 3 | 2 | 2 | 2 | 10 |
| Cessions | 11,30 | 2,20 | 3,90 | 0,50 | 13,40 | 26,40 |
| Collecte nette | 21,08 | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 32,38 | 2,20 | 3,90 | 0,50 | 13,40 | 26,40 |
| Nb acquisitions | 2 | 2 | 5 | 4 | 0 | 8 |
| Acquisition moy. | 6,78 | 9,66 | 18,58 | 0,77 | 7,76 | |
| INVESTISSEMENTS | -13,55 | -19,31 | -92,89 | -3,09 | -62,09 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | 18,83 | -17,11 | -88,99 | -2,59 | 13,40 | -35,69 |
| Disponiblités [Bilan] | 54,50 | 68,71 | ||||
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,04% | 93,13% | 93,03% | 92,90% | 92,46% | 92,10% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,09% | +0,10% | -0,11% | -0,14% | -0,48% | -0,39% | |
| Vacance add_box | 6,93% | 6,87% | 6,97% | 7,10% | 7,54% | 7,90% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,72% | 1,62% | 1,75% | 1,59% | 3,22% | 1,95% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,01% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,04% | - | 0,02% | 0,04% | 0,03% | 0,10% | |
| TOF exploitation add_box | 91,30% | 91,51% | 91,26% | 91,27% | 89,21% | 90,05% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,23% | +0,23% | -0,27% | +0,01% | -2,31% | +0,93% | |
|
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | nc | 1 423 282 | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | 15 008 | 7 488 | 11 118 | 5 492 | 34 756 | 6 569 | |
| Louée | +17 383 | +15 090 | +16 573 | +11 329 | +18 665 | +10 331 | |
| Libérée | -1 023 | -1 159 | -1 940 | -5 082 | -3 377 | -8 485 | |
| Solde locatif add_box | 16 360 | 13 931 | 14 633 | 6 247 | 15 288 | 1 846 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) add_box | 55,00 | 53,00 | 58,00 | 60,00 | 58,00 | 61,50 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 4,26 | 4,10 | 4,49 | 4,65 | 4,49 | 4,76 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | nc | nc | 91,00% | 92,00% | nc | nc | |
Société de gestion
| SOFIDY | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 69 87 02 00 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMORENTE
Sofidy annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Immorente, à partir du 1er février 2024 et jusqu’au 31 juillet 2024 (date prorogeable sur décision de la société de gestion).
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
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Cession - Réserve de plus-value
0.15 M€ -> 14.30 M€
0.15 M€ -> 14.30 M€
Sofidy a mené une politique d’arbitrage active en 2022 avec un montant global de cession de 79,8 M€ qui a dégagé une plus-value brute de 36,1 M€. Ponctionné à hauteur de 13 M€ sous forme d'un versement exceptionnel de 1,18 €, la "réserve des plus ou moins-values sur cessions d'immeubles" se reconstitue fin 2022 et atteint 14 M€ (1,17 €/part au 31/12/2022)
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Acompte - Distribution exceptionnelle
3.51 €/part -> 4.00 €/part
3.51 €/part -> 4.00 €/part
Un dividende exceptionnel de 1,18 € par part net de fiscalité est prélevé sur la réserve de plus-value. Cette charge de 13,7 M€ est compensée par les plus values distribuables réalisées sur les ventes d'actifs des 2 premiers trimestres qui s'élève à 14 M€.
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Prix de part - Hausse : +0,90%
337.00 €/part -> 340.00 €/part
337.00 €/part -> 340.00 €/part
le prix de souscription de Immorente est passé de 337 € à 340 € le 1er novembre 2021 (+0,9 %).
