Prix au
23-09-2026
340,00 €
SCPI IMMORENTE
Diversifiées
Régions
-
32.40
%
Retrait au
23-09-2026
306,00 €
Distribution brute 2025
5,00%17,00€
Distribution nette 2025
4,81%16,34€
Fondamentaux de IMMORENTE
IMMORENTE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1988 et gérée par la société de gestion SOFIDY.
La SCPI Immorente était initialement investie uniquement en commerces de centre-ville d'Île-de-France.
Puis Immorente a accompagné les mutations du marché de l'immobilier de commerce en élargissant son spectre d'investissement aux centres commerciaux de périphéries de ville dans toute la France. Plus récemment, la SCPI Immorente a orienté sa collecte et ses arbitrages vers la diversification sectorielle en acquérant des actifs de bureaux mais également des actifs des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs, de la logistique et d'activité, de la santé et du résidentiel.
Le champ d'intervention géographique de Immorente s'est également européanisé par des acquisitions à l'étranger : Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni et Irlande.
La SCPI Immorente était initialement investie uniquement en commerces de centre-ville d'Île-de-France.
Puis Immorente a accompagné les mutations du marché de l'immobilier de commerce en élargissant son spectre d'investissement aux centres commerciaux de périphéries de ville dans toute la France. Plus récemment, la SCPI Immorente a orienté sa collecte et ses arbitrages vers la diversification sectorielle en acquérant des actifs de bureaux mais également des actifs des secteurs de l'hôtellerie et des loisirs, de la logistique et d'activité, de la santé et du résidentiel.
Le champ d'intervention géographique de Immorente s'est également européanisé par des acquisitions à l'étranger : Pays-Bas, Allemagne, Belgique, Royaume-Uni et Irlande.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Au 2ème trimestre 2026, Immorente poursuit sa politique de rotation de patrimoine avec une acquisition à Paris pour 23,63 M€ et neuf cessions pour 12,50 M€, tandis que le taux d'occupation financier recule légèrement à 91,17 % (-4 bp). La liquidité demeure un point de vigilance, avec un ratio à 3 mois stable à 15 % et un délai de cession théorique porté à 20,3 mois. L'acompte trimestriel se maintient à 3,51 €/part brut, niveau identique à celui du 1er trimestre, portant la distribution cumulée du semestre à 7,02 €/part, dans le cadre d'une fourchette de distribution 2026 légèrement resserrée à 15,00-16,40 €/part (contre 15,50-16,50 €/part communiquée au T1). La quasi-stabilité de la valeur du patrimoine (-0,1 % sur six mois) confirme la résilience des expertises dans un contexte de marché encore attentiste.
Chiffres clés de IMMORENTE
Année de création
1988
Capitalisation T2-2026
4 391 M€
Nb associés 2025
49 983 +823
Prix de part 30-06-2026
340,00 €
Dividende brut 2025
17,00 € 5,00%
Report à nouveau 2025
0,43%
1,47 €/part
Ratio d'engagement 2025
18,30 % +300 bp
Reconstitution 2026
317,52 €
Ratio de reconstitution
+7,08%
Patrimoine de IMMORENTE
35.40,51.60,,1.00,3.10,,4.70,,,,1.00
Commerces 2025
tab
52%
22.80,24.00,32.40,20.80,
Régions 2025
tab
32%
domain
Immeubles 2024
994 - 1 451 051 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
3,5 M€ - 1 461 m²
'
Locataires 2025
3227 +8,91%
Placements immobiliers 2025
3 527 M€
28 cessions en 2025
58,60 M€
28 acquisitions en 2025
227,98 M€
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
10,20 M€
Collecte nette T2-2026
-
Délai de cession T2-2026
20,3 mois
[68,93M€]
Acompte brut T2-2026
3,51 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
91,17%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
88,26%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 325,00€ | 330,00€ | 330,00€ | 337,00€ | 337,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | 340,00€ | |
| Valeur reconstitution | 325,38€ | 331,13€ | 335,42€ | 337,60€ | 335,13€ | 341,67€ | 339,92€ | 322,29€ | 319,75€ | 321,03€ | |
| Résultat exercice | 14,42€ | 15,03€ | 15,04€ | 15,29€ | 14,01€ | 14,36€ | 14,24€ | 15,18€ | 15,00€ | 14,17€ | |
| Report à nouveau | 2,81€ | 2,27€ | 2,38€ | 2,39€ | 1,44€ | 1,66€ | 1,64€ | 1,39€ | 1,34€ | 1,47€ | |
| Dividende courant | 14,40€ | 15,00€ | 15,00€ | 15,12€ | 14,88€ | 14,28€ | 14,28€ | 15,36€ | 15,00€ | 14,04€ | |
| Dividende de PV | 1,32€ | 0,50€ | 0,50€ | 0,38€ | - | 1,00€ | 1,18€ | 1,17€ | 1,64€ | 2,30€ | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | 0,36€ | 0,93€ | 0,47€ | 0,49€ | 0,66€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - IMMORENTE
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Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
1 360,00€
Date de jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
68,93 M€
1,57 %
Ratio de liquidité 3 mois
15% T2-2026
Délai cession T2-2026
20,3 mois
Fiche technique
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Mensuel
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-20 sur la note d’information du 27-11-2020
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 340.00 | 0,00% | 317.520 | -1,09% | +7,08% |
| 2025 | 340.00 | 0,00% | 321.030 | +0,40% | |
| 2024 | 340.00 | 0,00% | 319.750 | -0,79% | |
| 2023 | 340.00 | 0,00% | 322.290 | -5,19% | |
| 2022 | 340.00 | 0,00% | 339.920 | -0,51% | |
| 2021 | 340.00 | +0,89% | 341.670 | +1,95% | |
| 2020 | 337.00 | 0,00% | 335.130 | -0,73% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +0,89% | -4,21% | ||
| Var. moy. | +0,18% | -0,84% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 306.00 | 0,00% | nc | +14,63% | |
| 2025 | 306.00 | 0,00% | 266.940 | -0,33% | |
| 2024 | 306.00 | 0,00% | 267.820 | -0,88% | |
| 2023 | 306.00 | 0,00% | 270.190 | -5,53% | |
| 2022 | 306.00 | 0,00% | 286.020 | -0,47% | |
| 2021 | 306.00 | +0,89% | 287.370 | +2,03% | |
| 2020 | 303.30 | 0,00% | 281.650 | -0,42% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +0,89% | -5,22% | ||
| Var. moy. | +0,18% | -1,04% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 34,00€ | 10,00% | 54,09€ | 16,85% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,51 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.510 | 3.510 | 7,02 | nc | |||
| 3.510 | 3.510 | 4.430 | 5.550 | 7,02 | 17,00 | |
| 3.510 | 3.510 | 3.510 | 6.600 | linear_scale 7,02 | 17,13 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,51 | 3,51 | 4,43 | 5,55 | 3,51 | 3,51 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,92 | 1,38 | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,11 | 0,11 | 0,08 | 0,75 | 0,04 | 0,09 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,11 | 0,11 | 0,08 | 0,09 | 0,04 | 0,09 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,66 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | May-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| STATUTS | Jul-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 12 916 159 | 12 916 159 | 12 916 159 | 12 916 159 | 12 916 159 | 12 916 159 |
| Parts souscrites add_box | 62 928 | 50 848 | 43 484 | 39 594 | 35 458 | 30 006 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 62 928 | 50 848 | 43 484 | 39 594 | 35 458 | 30 006 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 204 858 | 201 529 | 229 314 | 260 602 | 181 973 | 202 747 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 4 391,49 | 4 391,49 | 4 391,49 | 4 391,49 | 4 391,49 | 4 391,49 |
| Collecte brute | 21,40 | 17,29 | 14,78 | 13,46 | 12,06 | 10,20 |
| Volume en retrait | 21,40 | 17,29 | 14,78 | 13,46 | 12,06 | 10,20 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 69,65 | 68,52 | 77,97 | 88,60 | 61,87 | 68,93 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 31% | 25% | 19% | 15% | 19% | 15% |
| Délai de cession | 10 mois | 12 mois | 16 mois | 20 mois | 15 mois | 20 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 6 | 8 | 5 | 9 | 5 | 9 |
| Cessions | 7,40 | 24,20 | 6,10 | 20,90 | 9,00 | 12,50 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 7,40 | 24,20 | 6,10 | 20,90 | 9,00 | 12,50 |
| Nb acquisitions | 8 | 6 | 7 | 7 | 4 | 1 |
| Acquisition moy. | 4,01 | 14,88 | 6,12 | 9,10 | 13,81 | 23,63 |
| INVESTISSEMENTS | -32,09 | -89,29 | -42,87 | -63,73 | -55,23 | -23,63 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -24,69 | -65,09 | -36,77 | -42,83 | -46,23 | -11,13 |
| Disponiblités [Bilan] | 98,46 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,36% | 91,37% | 91,49% | 91,20% | 91,21% | 91,17% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,81% | +0,01% | +0,13% | -0,32% | +0,01% | -0,04% | |
| Vacance add_box | 8,64% | 8,63% | 8,51% | 8,80% | 8,79% | 8,83% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,22% | 1,39% | 1,46% | 1,83% | 2,53% | 2,87% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 0,06% | 0,06% | 0,04% | 0,21% | 0,09% | 0,04% | |
| TOF exploitation add_box | 89,08% | 89,92% | 89,99% | 89,16% | 88,59% | 88,26% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,09% | +0,93% | +0,08% | -0,93% | -0,64% | -0,37% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 1 451 051 | 1 451 051 | 1 451 051 | 1 451 051 | 1 451 051 | 1 451 051 | |
| Renouvelée | 50 174 | 20 361 | 1 820 | 7 648 | 3 099 | 2 532 | |
| Louée | +6 289 | +9 149 | +9 149 | +11 720 | +20 972 | +4 894 | |
| Libérée | nc | nc | -14 018 | -857 | -857 | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | -4 869 | 10 863 | 20 115 | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 61,60 | 59,40 | 57,00 | 61,00 | 64,00 | 59,00 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 4,77 | 4,60 | 4,41 | 4,72 | 4,96 | 4,57 | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| SOFIDY | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 69 87 02 00 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007 | |||
Questions fréquentes sur Immorente
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Sofidy pour la SCPI Immorente est de 91,17%. Il est stable (-4 bp) comparé aux 91,21% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,83% pour Immorente au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (2,87% pour Immorente au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,04% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Immorente ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,83% pour Immorente au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (2,87% pour Immorente au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,04% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Immorente ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Immorente est de 340,00 €.
Immorente est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1988 et la dernière revalorisation du prix de Immorente est intervenue le 01-11-2021 date à laquelle son prix de part est passé de 337,00 € à 340,00 €/part.
En 2021, Sofidy a augmenté le prix de part de Immorente de +3,00 €, soit de +0,89 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -3,51 €, soit de -1,09 % et s'établissait à 317,52 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Immorente ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Immorente est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 1988 et la dernière revalorisation du prix de Immorente est intervenue le 01-11-2021 date à laquelle son prix de part est passé de 337,00 € à 340,00 €/part.
En 2021, Sofidy a augmenté le prix de part de Immorente de +3,00 €, soit de +0,89 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -3,51 €, soit de -1,09 % et s'établissait à 317,52 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Immorente ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Immorente est de 317,52 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -3,51 €, soit de -1,09 % en 2026 et s'établit à 317,52 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Immorente ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -3,51 €, soit de -1,09 % en 2026 et s'établit à 317,52 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Immorente ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Immorente est de 266,94 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -0,88 €, soit de -0,33 % en 2025 et s'établit à 266,94 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Immorente ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -0,88 €, soit de -0,33 % en 2025 et s'établit à 266,94 €.
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Le ratio de reconstitution de Immorente est de +7,08%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,09 % en 2026 et s'établit à 317,52 €.
Le prix de souscription actuel [340,00 €] est supérieur de +7,08% à la dernière valeur de reconstitution connue [317,52 €].
Le prix de part de Immorente présente donc actuellement une surcote de +7,08%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Immorente ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,09 % en 2026 et s'établit à 317,52 €.
Le prix de souscription actuel [340,00 €] est supérieur de +7,08% à la dernière valeur de reconstitution connue [317,52 €].
Le prix de part de Immorente présente donc actuellement une surcote de +7,08%.
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Immorente a offert un rendement brut de +5,00 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 17,00 €/part pour un prix de référence de 340,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,00 %.
Immorente a payée 0,66 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 16,34€ correspondant à un rendement net de +4,81% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 17,00 €/part pour un prix de référence de 340,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,00 %.
Immorente a payée 0,66 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 16,34€ correspondant à un rendement net de +4,81% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Immorente est de 1,47 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,43% (1,47 € / 340,00 €) ou à 31,13 jours de distribution.
En 2025, Immorente a réalisé un résultat courant [14,17 €/part] supérieur à la distribution courante [14,04 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 1,34 €/part à 1,47 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,43% (1,47 € / 340,00 €) ou à 31,13 jours de distribution.
En 2025, Immorente a réalisé un résultat courant [14,17 €/part] supérieur à la distribution courante [14,04 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a augmenté en 2025 et passe de 1,34 €/part à 1,47 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Immorente sont de 12,00 % et se sont élevés à 6,87 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Sofidy sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2026.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Immorente est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Immorente est de 16,85 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Sofidy sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Mai 2026.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Immorente est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Immorente est de 16,85 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Immorente, la Société de Gestion (Sofidy) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 25,50 M€ (25,52 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 25,50 M€ (25,52 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Immorente est de 306,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 340,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Immorente présente un nombre de parts en attente de cession de 202 747 parts au T2-2026 pour 30 006 parts souscrites sur le trimestre.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 340,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Immorente présente un nombre de parts en attente de cession de 202 747 parts au T2-2026 pour 30 006 parts souscrites sur le trimestre.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - IMMORENTE
Sofidy annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI Immorente, à partir du 1er février 2024 et jusqu’au 31 juillet 2024 (date prorogeable sur décision de la société de gestion).
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
La date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’encaissement des fonds de la souscription et d’inscription sur le registre des associés.
À titre d’exemple des parts souscrites en février entreront en jouissance le 1er mars.
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Cession - Réserve de plus-value
0.15 M€ -> 14.30 M€
0.15 M€ -> 14.30 M€
Sofidy a mené une politique d’arbitrage active en 2022 avec un montant global de cession de 79,8 M€ qui a dégagé une plus-value brute de 36,1 M€. Ponctionné à hauteur de 13 M€ sous forme d'un versement exceptionnel de 1,18 €, la "réserve des plus ou moins-values sur cessions d'immeubles" se reconstitue fin 2022 et atteint 14 M€ (1,17 €/part au 31/12/2022)
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Acompte - Distribution exceptionnelle
3.51 €/part -> 4.00 €/part
3.51 €/part -> 4.00 €/part
Un dividende exceptionnel de 1,18 € par part net de fiscalité est prélevé sur la réserve de plus-value. Cette charge de 13,7 M€ est compensée par les plus values distribuables réalisées sur les ventes d'actifs des 2 premiers trimestres qui s'élève à 14 M€.
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Prix de part - Hausse : +0,90%
337.00 €/part -> 340.00 €/part
337.00 €/part -> 340.00 €/part
le prix de souscription de Immorente est passé de 337 € à 340 € le 1er novembre 2021 (+0,9 %).
