Prix au
30-08-2025
190,00 €
SCPI AEW COMMERCES EUROPE
Commerces
Régions
-
43.00
%
Retrait au
30-08-2025
172,90 €
Distribution brute 2024
4,46%8,48€
Distribution nette 2024
4,33%8,22€
Fondamentaux de AEW COMMERCES EUROPE
AEW COMMERCES EUROPE (issue de la fusion des SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus en 2023) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2007 et gérée par AEW.
La SCPI AEW Commerces Europe est une SCPI thématique, spécialisée en actifs de commerces (pieds d'immeuble, “retail parks”, centres commerciaux ou galeries commerciales) avec en complément et au maximum à hauteur de 20% des typologies complémentaires (à ce jour bureaux et locaux industriels). Le champ d'action géographique de AEW Commerces Europe est la France (Paris, région parisienne et régions) et la zone euro où elle fut dès 2008 l'une des premières SCPI du marché à investir significativement.
La SCPI AEW Commerces Europe est une SCPI thématique, spécialisée en actifs de commerces (pieds d'immeuble, “retail parks”, centres commerciaux ou galeries commerciales) avec en complément et au maximum à hauteur de 20% des typologies complémentaires (à ce jour bureaux et locaux industriels). Le champ d'action géographique de AEW Commerces Europe est la France (Paris, région parisienne et régions) et la zone euro où elle fut dès 2008 l'une des premières SCPI du marché à investir significativement.
Chiffres clés de AEW COMMERCES EUROPE
Année de création
2007
Capitalisation T2-2025
1 551 M€
Nb associés 2024
32 616 +315
Prix de part 30-06-2025
190,00 €
Dividende brut 2024
8,48 € 4,46%
Report à nouveau 2024
0,66%
1,26 €/part
5.00,92.00,,1.00,1.00,1.00,,,,,
Commerces 2024
tab
92%
10.00,21.00,43.00,26.00,
Régions 2024
tab
43%
Immeubles 2024
277 - 492 469 m²
Ratio d'engagement 2024
3,71 % +8 bp
Reconstitution 2025
185,40 €
Ratio de reconstitution
+2,48%
Dernier trimestre - T2-2025
Collecte brute T2-2025
4,24 M€
Collecte nette T2-2025
-
Délai de cession T2-2025
32,9 mois
[46,54M€]
Acompte brut T2-2025
2,04 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
92,05%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down
89,84%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 190,00€ | 190,00€ | 190,00€ | |
| Valeur reconstitution | 219,51€ | 220,49€ | 222,98€ | 221,11€ | 210,01€ | 212,14€ | 208,46€ | 189,50€ | 185,02€ | 185,40€ | |
| Résultat exercice | 8,73€ | 7,90€ | 7,82€ | 8,42€ | 7,24€ | 7,60€ | 7,95€ | 8,29€ | 8,63€ | nc | |
| Report à nouveau | 0,51€ | 0,06€ | 0,31€ | 0,36€ | 0,37€ | 0,29€ | 0,92€ | 0,84€ | 1,26€ | nc | |
| Dividende courant | 9,00€ | 8,40€ | 7,56€ | 8,40€ | 7,20€ | 7,68€ | 7,22€ | 8,22€ | 8,22€ | nc | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | 1,00€ | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | 0,20€ | 0,20€ | 0,24€ | 0,09€ | 0,35€ | 0,28€ | 0,18€ | 0,26€ | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 0,36€ | - | - | - | - |
Informations - AEW COMMERCES EUROPE
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
19-08-25
|
|
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
27-02-25
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
18-11-24
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
09-08-24
|
|
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
11-06-24
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
13-02-24
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
14-11-23
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
03-08-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,25% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 900,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
46,54 M€
3,00 %
Ratio de liquidité 3 mois
9% T2-2025
Délai cession T2-2025
| Fonds Remboursement
32,9 mois
| 143,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 9,25% TTC
Frais de gestion 11,04% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-19 sur la note d’information du 03-11-2020
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-08-2025 | 190.00 | 0,00% | 185.40 | +0,21% | +2,48% |
| 2024 | 190.00 | 0,00% | 185.02 | -2,36% | |
| 2023 | 190.00 | -9,52% | 189.50 | -9,10% | |
| 2022 | 210.00 | 0,00% | 208.46 | -1,73% | |
| 2021 | 210.00 | 0,00% | 212.14 | +1,01% | |
| 2020 | 210.00 | 0,00% | 210.01 | -5,02% | |
| 2019 | 210.00 | 0,00% | 221.11 | -0,84% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -9,52% | -16,32% | ||
| Var. moy. | -1,90% | -3,26% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-08-2025 | 172.90 | 0,00% | 158.78 | -0,05% | +8,89% |
| 2024 | 172.90 | 0,00% | 158.86 | -2,34% | |
| 2023 | 172.90 | -9,52% | 162.66 | -9,28% | |
| 2022 | 191.10 | 0,00% | 179.29 | -1,53% | |
| 2021 | 191.10 | 0,00% | 182.07 | +1,34% | |
| 2020 | 191.10 | 0,00% | 179.67 | -4,50% | |
| 2019 | 191.10 | 0,00% | 188.13 | -1,45% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -9,52% | -15,56% | ||
| Var. moy. | -1,90% | -3,11% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 9,25% TTC | 17,10€ | 9,00% | 26,62€ | 14,36% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
2,04 €/part
Versé le 24-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.04 | 2.04 | 4,08 | nc | |||
| 2.04 | 2.04 | 2.04 | 2.36 | 4,08 | 8,48 | |
| 2.04 | 2.04 | 2.04 | 2.28 | linear_scale 4,08 | 8,40 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,04 | 2,04 | 2,04 | 2,36 | 2,04 | 2,04 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,27 | 0,01 | 0,01 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,26 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jul-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 163 964 |
| Parts souscrites add_box | 9 500 | 12 459 | 13 180 | 10 647 | 12 050 | 22 306 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 500 | 12 459 | 13 180 | 10 647 | 12 050 | 22 306 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 145 489 | 168 595 | 183 531 | 211 794 | 234 007 | 244 968 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 551,15 | 1 551,15 | 1 551,15 | 1 551,15 | 1 551,15 | 1 551,15 |
| Collecte brute | 1,81 | 2,37 | 2,50 | 2,02 | 2,29 | 4,24 |
| Volume en retrait | 1,81 | 2,37 | 2,50 | 2,02 | 2,29 | 4,24 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 27,64 | 32,03 | 34,87 | 40,24 | 44,46 | 46,54 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 7% | 7% | 7% | 5% | 5% | 9% |
| Délai de cession | 46 mois | 41 mois | 42 mois | 60 mois | 58 mois | 33 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 1 | 2 | 1 | 0 |
| Cessions | - | - | 0,33 | 2,08 | 0,63 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 0,33 | 2,08 | 0,63 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,33 | 2,08 | 0,63 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 16,59 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,02% | 93,23% | 93,41% | 93,01% | 92,51% | 92,05% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,76% | +0,23% | +0,19% | -0,43% | -0,54% | -0,50% | |
| Vacance add_box | 6,98% | 6,77% | 6,69% | 6,99% | 7,49% | 7,95% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,84% | 1,99% | 1,11% | 1,26% | 2,62% | 2,09% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | 0,10% | 0,03% | 0,03% | 0,12% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,18% | 91,24% | 92,10% | 91,72% | 89,86% | 89,84% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,77% | +1,16% | +0,93% | -0,41% | -2,07% | -0,02% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 492 975 | 493 019 | 492 962 | 492 469 | 492 184 | 492 184 | |
| Surface vacante add_box | 32 520 | 33 592 | 33 946 | 36 711 | 37 159 | 46 091 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 821 | 6 683 | 214 | 6 823 | 9 272 | 4 838 | |
| Louée | +4 210 | +1 533 | +1 767 | +6 177 | +1 716 | +3 677 | |
| Libérée | -4 459 | -3 142 | -2 121 | -9 049 | -2 448 | -12 609 | |
| Solde locatif add_box | -249 | -1 609 | -354 | -2 872 | -732 | -8 932 | |
|
|
|||||||
| TOP | 93,40% | 93,19% | 93,11% | 92,55% | 92,45% | 90,64% | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Taux encaissement | 83,49% | 79,80% | 79,52% | 84,00% | 97,02% | 95,00% | |
Société de gestion
| AEW PATRIMOINE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 40 33 03 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE
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Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
more_horiz star_border
Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
