Prix au
27-10-2026
190,00 €
SCPI AEW COMMERCES EUROPE
Commerces
Régions
-
42.00
%
Retrait au
27-10-2026
172,90 €
Distribution brute 2025
4,48%8,52€
Distribution nette 2025
4,33%8,22€
Fondamentaux de AEW COMMERCES EUROPE
AEW COMMERCES EUROPE (issue de la fusion des SCPI Actipierre Europe et Pierre Plus en 2023) est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2007 et gérée par AEW.
La SCPI AEW Commerces Europe est une SCPI thématique, spécialisée en actifs de commerces (pieds d'immeuble, “retail parks”, centres commerciaux ou galeries commerciales) avec en complément et au maximum à hauteur de 20% des typologies complémentaires (à ce jour bureaux et locaux industriels). Le champ d'action géographique de AEW Commerces Europe est la France (Paris, région parisienne et régions) et la zone euro où elle fut dès 2008 l'une des premières SCPI du marché à investir significativement.
La SCPI AEW Commerces Europe est une SCPI thématique, spécialisée en actifs de commerces (pieds d'immeuble, “retail parks”, centres commerciaux ou galeries commerciales) avec en complément et au maximum à hauteur de 20% des typologies complémentaires (à ce jour bureaux et locaux industriels). Le champ d'action géographique de AEW Commerces Europe est la France (Paris, région parisienne et régions) et la zone euro où elle fut dès 2008 l'une des premières SCPI du marché à investir significativement.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Aew Commerces Europe clôture le 1er semestre 2026 avec une collecte brute en repli à 1,81 M€ et une liquidité toujours dégradée, le stock de parts en attente de retrait s'établissant en léger retrait à 312 267 unités (Vs 313 684 parts au 30 mars 2026) après l'activation du fonds de remboursement ayant permis l'annulation de 23 465 parts. Le taux d'occupation financier recule légèrement à 91,66 %, tandis que le taux d'incidence contentieuse poursuit sa progression, désormais signalé comme point de vigilance. L'acompte trimestriel reste stable à 2,04 €/part, portant le cumul semestriel à un niveau identique à celui du premier semestre 2025. Le fonds de remboursement créé en juin 2025, verrait son prix de remboursement mécaniquement révisé à la baisse compte tenu du repli de la valeur de réalisation à mi-année. Aew Commerces Europe, positionnée sur les murs de commerces en France et zone euro (Allemagne, Espagne, Belgique, Pays-Bas), bénéficie du label ISR obtenu en 2025.
Chiffres clés de AEW COMMERCES EUROPE
Année de création
2007
Capitalisation T2-2026
1 547 M€
Nb associés 2025
33 084 +468
Prix de part 31-03-2026
190,00 €
Dividende brut 2025
8,52 € 4,48%
Report à nouveau 2025
0,65%
1,23 €/part
Ratio d'engagement 2026
7,50 % +18 bp
Reconstitution 2026
182,23 €
Ratio de reconstitution
+4,26%
Patrimoine de AEW COMMERCES EUROPE
5.00,92.00,,1.00,1.00,1.00,,,,,
Commerces 2025
tab
92%
10.00,21.00,42.00,27.00,
Régions 2025
tab
42%
domain
Immeubles 2025
275 - 489 219 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
4,7 M€ - 1 779 m²
'
Locataires 2025
723 -2,03%
Placements immobiliers 2025
1 280 M€
2 cessions en 2025
3,43 M€
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
1,81 M€
Collecte nette T2-2026
-4,46 M€
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
[59,33M€]
Acompte brut T2-2026
2,04 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
91,66%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
89,76%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | 190,00€ | 190,00€ | 190,00€ | |
| Valeur reconstitution | 219,51€ | 220,49€ | 222,98€ | 221,11€ | 210,01€ | 212,14€ | 208,46€ | 189,50€ | 185,02€ | 185,74€ | |
| Résultat exercice | 8,73€ | 7,90€ | 7,82€ | 8,42€ | 7,24€ | 7,60€ | 7,95€ | 8,29€ | 8,63€ | 8,19€ | |
| Report à nouveau | 0,51€ | 0,06€ | 0,31€ | 0,36€ | 0,37€ | 0,29€ | 0,92€ | 0,84€ | 1,26€ | 1,23€ | |
| Dividende courant | 9,00€ | 8,40€ | 7,56€ | 8,40€ | 7,20€ | 7,68€ | 7,22€ | 8,22€ | 8,22€ | 8,22€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | 1,00€ | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | 0,20€ | 0,20€ | 0,24€ | 0,09€ | 0,35€ | 0,28€ | 0,18€ | 0,26€ | 0,30€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 0,36€ | - | - | - | - |
Informations - AEW COMMERCES EUROPE
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
17-08-26
|
|
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
01-05-26
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
10-11-25
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
19-08-25
|
|
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
27-02-25
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
18-11-24
|
|
AEW COMMERCES EUROPE
AEW PATRIMOINE
Commerces
Régions
09-08-24
|
|
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,25% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 900,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
59,33 M€
3,84 %
Ratio de liquidité 3 mois
3% T2-2026
Délai cession T2-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 143,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 9,25% TTC
Frais de gestion 11,04% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°20-19 sur la note d’information du 03-11-2020
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 27-10-2026 | 190.00 | 0,00% | 182.230 | -1,89% | +4,26% |
| 2025 | 190.00 | 0,00% | 185.740 | +0,39% | |
| 2024 | 190.00 | 0,00% | 185.020 | -2,36% | |
| 2023 | 190.00 | -9,52% | 189.500 | -9,10% | |
| 2022 | 210.00 | 0,00% | 208.460 | -1,73% | |
| 2021 | 210.00 | 0,00% | 212.140 | +1,01% | |
| 2020 | 210.00 | 0,00% | 210.010 | -5,02% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -9,52% | -11,56% | ||
| Var. moy. | -1,90% | -2,31% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 27-10-2026 | 172.90 | 0,00% | 156.040 | -1,87% | +10,80% |
| 2025 | 172.90 | 0,00% | 159.010 | +0,09% | |
| 2024 | 172.90 | 0,00% | 158.860 | -2,34% | |
| 2023 | 172.90 | -9,52% | 162.660 | -9,28% | |
| 2022 | 191.10 | 0,00% | 179.290 | -1,53% | |
| 2021 | 191.10 | 0,00% | 182.070 | +1,34% | |
| 2020 | 191.10 | 0,00% | 179.670 | -4,50% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | -9,52% | -11,50% | ||
| Var. moy. | -1,90% | -2,30% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 9,25% TTC | 17,10€ | 9,00% | 26,19€ | 14,37% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,04 €/part
Versé le 23-07-26
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.040 | 2.040 | 4,08 | nc | |||
| 2.040 | 2.040 | 2.040 | 2.400 | 4,08 | 8,52 | |
| 2.040 | 2.040 | 2.040 | 2.360 | linear_scale 4,08 | 8,48 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,04 | 2,04 | 2,04 | 2,40 | 2,04 | 2,04 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,31 | 0,02 | nc |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | 0,02 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,30 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jul-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION ET STATUTS | Jul-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 163 964 | 8 140 499 |
| Parts souscrites add_box | 12 050 | 22 306 | 17 370 | 10 993 | 15 103 | 9 534 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 12 050 | 22 306 | 17 370 | 10 993 | 15 103 | 9 534 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 23 465 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 234 007 | 244 968 | 261 537 | 289 760 | 313 684 | 312 267 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | nc |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 551,15 | 1 551,15 | 1 551,15 | 1 551,15 | 1 551,15 | - |
| Collecte brute | 2,29 | 4,24 | 3,30 | 2,09 | 2,87 | - |
| Volume en retrait | 2,29 | 4,24 | 3,30 | 2,09 | 2,87 | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 44,46 | 46,54 | 49,69 | 55,05 | 59,60 | - |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 5% | 9% | 7% | 4% | 5% | 3% |
| Délai de cession | 58 mois | 33 mois | 45 mois | 79 mois | 62 mois | 98 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 |
| Cessions | 0,63 | - | 2,80 | - | 3,85 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | ||||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | - | - | - | - | - | - |
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | ||||||
| Disponiblités [Bilan] | 23,72 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 92,51% | 92,05% | 91,72% | 92,08% | 92,39% | 91,66% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,54% | -0,50% | -0,36% | +0,39% | +0,34% | -0,80% | |
| Vacance add_box | 7,49% | 7,95% | 8,28% | 7,92% | 7,61% | 8,34% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,62% | 2,09% | 1,57% | 1,53% | 3,47% | 1,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 0,03% | 0,12% | 0,02% | 0,05% | 0,61% | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 89,86% | 89,84% | 90,13% | 90,50% | 88,31% | 89,76% | |
|
|
|||||||
| Var. | -2,07% | -0,02% | +0,32% | +0,41% | -2,48% | +1,62% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 492 184 | 492 184 | 489 332 | 489 219 | 484 913 | 484 974 | |
| Surface vacante add_box | 37 159 | 46 091 | 43 284 | 43 604 | 40 197 | 39 515 | |
|
|
|||||||
| Renouvelée | 9 272 | 4 838 | 2 786 | 3 477 | 1 541 | 1 028 | |
| Louée | +1 716 | +3 677 | +2 644 | +2 493 | +4 196 | +6 873 | |
| Libérée | -2 448 | -12 609 | -1 933 | -2 949 | -3 303 | -6 162 | |
| Solde locatif add_box | -732 | -8 932 | 711 | -456 | 893 | 711 | |
|
|
|||||||
| TOP | 92,45% | 90,64% | 91,15% | 91,09% | 91,71% | 91,85% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Taux encaissement | 97,02% | 95,00% | 94,67% | 97,10% | 86,12% | 95,15% | |
Société de gestion
| AEW PATRIMOINE | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 78 40 33 03 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000043, délivré le 10-07-2007 | |||
Questions fréquentes sur Aew Commerces Europe
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Aew Patrimoine pour la SCPI Aew Commerces Europe est de 91,66%. Il est en baisse de -73 bp par rapport au 92,39% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,34% pour Aew Commerces Europe au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,90% pour Aew Commerces Europe au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Aew Commerces Europe ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (8,34% pour Aew Commerces Europe au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (1,90% pour Aew Commerces Europe au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Aew Commerces Europe ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Aew Commerces Europe est de 190,00 €.
Aew Commerces Europe est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2007 à un prix de souscription de 192,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Aew Commerces Europe est intervenue le 02-10-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 210,00 € à 190,00 €/part.
En 2023, Aew Patrimoine a baissé le prix de part de Aew Commerces Europe de -20,00 €, soit de -9,52 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -3,51 €, soit de -1,89 % et s'établissait à 182,23 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Aew Commerces Europe ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Aew Commerces Europe est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2007 à un prix de souscription de 192,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Aew Commerces Europe est intervenue le 02-10-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 210,00 € à 190,00 €/part.
En 2023, Aew Patrimoine a baissé le prix de part de Aew Commerces Europe de -20,00 €, soit de -9,52 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -3,51 €, soit de -1,89 % et s'établissait à 182,23 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Aew Commerces Europe ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Aew Commerces Europe est de 182,23 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -3,51 €, soit de -1,89 % en 2026 et s'établit à 182,23 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Aew Commerces Europe ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -3,51 €, soit de -1,89 % en 2026 et s'établit à 182,23 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Aew Commerces Europe ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Aew Commerces Europe est de 156,04 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,97 €, soit de -1,87 % en 2026 et s'établit à 156,04 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Aew Commerces Europe ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,97 €, soit de -1,87 % en 2026 et s'établit à 156,04 €.
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Le ratio de reconstitution de Aew Commerces Europe est de +4,26%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,89 % en 2026 et s'établit à 182,23 €.
Le prix de souscription actuel [190,00 €] est supérieur de +4,26% à la dernière valeur de reconstitution connue [182,23 €].
Le prix de part de Aew Commerces Europe présente donc actuellement une surcote de +4,26%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Aew Commerces Europe ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,89 % en 2026 et s'établit à 182,23 €.
Le prix de souscription actuel [190,00 €] est supérieur de +4,26% à la dernière valeur de reconstitution connue [182,23 €].
Le prix de part de Aew Commerces Europe présente donc actuellement une surcote de +4,26%.
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Aew Commerces Europe a offert un rendement brut de +4,48 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 8,52 €/part pour un prix de référence de 190,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,48 %.
Aew Commerces Europe a payée 0,30 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 8,22€ correspondant à un rendement net de +4,33% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 8,52 €/part pour un prix de référence de 190,00 € et le taux de distribution s'établit à +4,48 %.
Aew Commerces Europe a payée 0,30 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 8,22€ correspondant à un rendement net de +4,33% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Aew Commerces Europe est de 1,23 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,65% (1,23 € / 190,00 €) ou à 51,97 jours de distribution.
En 2025, Aew Commerces Europe a réalisé un résultat courant [8,19 €/part] inférieur à la distribution courante [8,22 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 1,26 €/part à 1,23 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,65% (1,23 € / 190,00 €) ou à 51,97 jours de distribution.
En 2025, Aew Commerces Europe a réalisé un résultat courant [8,19 €/part] inférieur à la distribution courante [8,22 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 1,26 €/part à 1,23 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Aew Commerces Europe sont de 9,25 % et se sont élevés à 1,05 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Aew Patrimoine sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juillet 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (2,4), ils s'établissent à 0,09 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Aew Commerces Europe est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Aew Commerces Europe est de 14,37 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Aew Patrimoine sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juillet 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (2,4), ils s'établissent à 0,09 M€ en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Aew Commerces Europe est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Aew Commerces Europe est de 14,37 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Aew Commerces Europe, la Société de Gestion (Aew Patrimoine) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 11,04 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 5,63 M€ (5,17 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (KPMG) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 5,63 M€ (5,17 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Aew Commerces Europe est de 172,90 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 190,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Aew Commerces Europe présente un nombre de parts en attente de cession de 312 267 parts au T2-2026 pour 9 534 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 143,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 190,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Aew Commerces Europe présente un nombre de parts en attente de cession de 312 267 parts au T2-2026 pour 9 534 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 143,00 €/part.
Synthèse list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE
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Fonds remboursement - Création
172.90 €/part -> 143.00 €/part
172.90 €/part -> 143.00 €/part
L’Assemblée Générale Ordinaire du 17 juin 2025 a décidé de créer un fonds de remboursement et a autorisé la Société de gestion à procéder à sa dotation dans la limite d’un montant maximum de 5,00 M€.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 139 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (158,78 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 143,00 €/part soit -17,29% en dessous de la valeur de retrait théorique de 172,90 €/part.
- demande de retrait inscrite depuis plus de 9 mois
- 139 parts par associé maximum
- le prix auquel s’effectuera le remboursement des parts sera égal à valeur de réalisation (158,78 €/part au 30-06-2025) diminuée de 10 % :
-> 143,00 €/part soit -17,29% en dessous de la valeur de retrait théorique de 172,90 €/part.
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Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
210.00 €/part -> 190.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
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Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
1.00 Parts -> 0.21 Parts
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
