AEW COMMERCES EUROPE - Bilan annuel - 2024

playlist_add
Contact
Gérée par AEW PATRIMOINE
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Commerces
Régions - 43.00 %
Prix au 04-06-2025
190,00 €
Retrait au 04-06-2025
172,90 €
Distribution brute 2024
4,46%8,48€
Distribution nette 2024
4,33%8,22€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books check
Documentation picture_as_pdf
 

AEW COMMERCES EUROPE - Bilan annuel 2024

26-05-25 

Si vous souhaitez obtenir un AVIS SUR AEW COMMERCES EUROPE, un conseil ou les clés d'interprétation des données ci-dessous, Contactez-nous

Souscription - Collecte et liquidité en 2024

Capitalisation - T4-2024
1 551 M€
Collecte nette - 2024
-
Collecte brute - 2024
8,69 M€
Volume échangé - 2024
8,70 M€
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
7% 
7% 
7% 
5%
Ratios de cession - trimestres 2024
100% 
100% 
100% 
100%
En attente de cession- T4-2024
40,24 M€
Ratio en attente T4-2024
2,59%

Acquisition / Cession en 2024

Placements immobiliers fin 2024
1 278 M€
Disponibilités fin 2024
16,59 M€
3 cessions en 2024
2,41 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
277 - 492 469 m²
Surface en 2024
-379 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
4,6 M€ - 1 778 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
3,71 % +8 bp
Dettes financières 2024
11,36 M€ +1,61 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024

Sources

tab

Valorisation 2024

Prix 31-12-2024
190,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
185,02 € -2,36%
-5.02,-0,-1.01,0.74,0.26,2.69
Ratio de reconstitution fin 2024
+2,69%
Reconstitution 2024
1 510 M€ -2,37%
Retrait 31-12-2024
172,90 € 0,00%
Réalisation 2024
158,86 € -2,34%
Valeur comptable 2024
180,58 € +0,22%
Valeur comptable 2024
1 474,27 M€ +0,22%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
152,03 € - 111,45 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine

Distribution en 2024

Dividende brut- 2024
8,48 € 4,46 %
Dividende net- 2024
8,22 € 4,33 %
Résultat d'exercice - 2024
8,63 € 4,54 %
Ratio de distribution 2024
-4,75%
Revenus immobiliers 2024
10,12 € 5,33%
Report à nouveau 2024
0,66% 1,26 €/part

Activité locative fin 2024

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
93,01%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right 91,72%
Surface vacante - T4-2024
36 711m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
2,36 €/part
Versé le 27-01-25 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.04 2.04 2.04 2.36 8,48 8,48
2.04 2.04 2.04 2.28 8,40 8,40
1.83 2.83 1.83 1.83 linear_scale 8,32 8,32
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 2,042,282,042,042,042,36
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,020,200,020,010,010,27
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,020,020,020,010,010,01
- Fisc. étrangère-0,18---0,26
- Fisc. plus-value------

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 93,45%93,73%93,02%93,23%93,41%93,01%
Var.+0,24%+0,30%-0,76%+0,23%+0,19%-0,43%
Vacance 6,55%6,27%6,98%6,77%6,69%6,99%
Franchises 1,64%1,95%2,84%1,99%1,11%1,26%
Travaux ----0,10%0,03%
Arbitrages------
TOF exploitation 91,81%91,78%90,18%91,24%92,10%91,72%
Var.+0,54%-0,03%-1,77%+1,16%+0,93%-0,41%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale492 655492 848492 975493 019492 962492 469
Surface vacante 29 44531 80932 52033 59233 94636 711
Renouvelée5 4881 1518216 6832146 823
Louée+1 788+3 601+4 210+1 533+1 767+6 177
Libérée-2 303-5 997-4 459-3 142-2 121-9 049
Solde locatif -515-2 396-249-1 609-354-2 872
TOP94,02%93,55%93,40%93,19%93,11%92,55%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Taux encaissement92,68%83,80%83,49%79,80%79,52%84,00%

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales8 249 0358 163 9648 163 9648 163 9648 163 9648 163 964
Parts souscrites 38 4415 5349 50012 45913 18010 647
Parts en retrait 25 04318 9329 50012 45913 18010 647
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente 95 83778 114145 489168 595183 531211 794
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+13 398-13 3980000
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation1 732,301 551,151 551,151 551,151 551,151 551,15
Collecte brute 8,071,051,812,372,502,02
Volume en retrait5,263,601,812,372,502,02
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente20,1314,8427,6432,0334,8740,24
Collecte nette2,81-2,550,000,000,000,00
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession65%100%+100%100%100%100%
Ratio liquidité 3m40%7%7%7%7%5%
Délai de cession7 mois42 mois46 mois41 mois42 mois60 mois

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions100012
Cessions0,18---0,332,08
Collecte nette2,55-2,55----
RESSOURCES2,73-2,550,332,08
Nb acquisitions010000
Acquisition moy. 0,88
INVESTISSEMENTS-0,88
SOLDE2,73-3,420,332,08
Disponiblités [Bilan] 15,12 16,59

Graphique de collecte et liquidité

Devenez membre, c'est gratuit !!

AEW COMMERCES EUROPE
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions

Évènements clés - AEW COMMERCES EUROPE

arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -9,52%
210.00 €/part -> 190.00 €/part
02-10-23
picture_as_pdf
add_box
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI AEW Commerces Europe passant de 210 € à 190 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,52%.
Le prix de retrait est de 172,90 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de reconstitution de AEW Commerce Europe de +0,74% à -8,86%.
 
arrow_upward star_border
Statutaire - Nouveau nom

03-08-23
picture_as_pdf
add_box
BT2 2023
Evènement majeur dans l’histoire des SCPI ACTIPERRE EUROPE et PIERRE PLUS, les associés ont approuvé dans le cadre d’assemblées générales extraordinaires la fusion-absorption de la SCPI PIERRE PLUS par la SCPI ACTIPIERRE EUROPE, qui a pris la dénomination AEW COMMERCES EUROPE
 
more_horiz star_border
Fusion - Absorbtion de Pierre Plus
1.00 Parts -> 0.21 Parts
26-04-23
picture_as_pdf
add_box
Les Conseils de surveillance des deux SCPI, réunis les 22 et 31 mars 2023, ont émis un avis favorable sur ce projet de fusion-absorption.
En conséquence, le marché des souscriptions et des retraits de la SCPI PIERRE PLUS est suspendu à compter du 31 mars 2023 jusqu’au 30 juin 2023 inclus.
Il sera attribué aux associés de la société PIERRE PLUS, en rémunération de l’apport-fusion de sa société, 1 part nouvelle de la société ACTIPIERRE EUROPE de 178,97 euros chacune, pour 0,206 part PIERRE PLUS, à émettre par la société ACTIPIERRE EUROPE, à titre d’augmentation de capital.
 
Demande d'information
AEW COMMERCES EUROPE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
AEW COMMERCES EUROPE
SCPI AEW COMMERCES EUROPE
Société de gestion AEW PATRIMOINE