Prix au
23-09-2026
215,00 €
CORUM EURION - Bilan annuel - 2024
Diversifiées
Etranger
-
82.00
%
Retrait au
23-09-2026
189,20 €
Distribution brute 2025
5,73%12,33€
Distribution nette 2025
4,83%10,39€
CORUM EURION - Bilan annuel 2024
24-04-25
Acquisition 2024 (1 investissement)
71,00 M€
Palazzo di Fuoco à Milan
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
1 326 M€
Collecte nette - 2024
177,78 M€
Collecte brute - 2024
192,12 M€
Volume échangé - 2024
14,34 M€
Ratio de liquidité - Délai : Immédiat
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
4%
11%
7%
9%
En attente de cession- T4-2024
block
Ratio en attente T4-2024
block
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
1 321 M€
Disponibilités fin 2024
18,24 M€
0 cession en 2024
block
6 acquisitions en 2024
239,00 M€
Immeubles fin 2024
46 - 409 386 m²
Surface en 2024
+64 015 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
28,7 M€ - 8 900 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
39,8 M€
'
Ratio d'engagement 2024
16,00 % +400 bp
Dettes financières 2024
189,98 M€ +73,06 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
215,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
229,29 € +2,71%
Ratio de reconstitution fin 2024
-6,23%
Reconstitution 2024
1 414 M€ +18,62%
Retrait 31-12-2024
189,20 € 0,00%
Réalisation 2024
184,76 € +2,14%
Valeur comptable 2024
173,25 € +0,19%
Valeur comptable 2024
1 068,46 M€ +15,69%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
189,20 € - -
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
11,88 € 5,53 %
Dividende net- 2024
10,00 € 4,65 %
Résultat d'exercice - 2024
10,51 € 4,89 %
Ratio de distribution 2024
-4,85%
Revenus immobiliers 2024
14,23 € 6,62%
Report à nouveau 2024
0,24%
0,51 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
99,88%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
99,55%
Surface vacante - T4-2024
6 919m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,61 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.690 | 2.890 | 2.690 | 3.610 | 11,88 | 11,88 | |
| 3.100 | 3.250 | 2.850 | 3.000 | 12,20 | 12,20 | |
| 3.240 | 3.230 | 3.350 | 3.370 | linear_scale 13,19 | 13,19 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,85 | 3,00 | 2,69 | 2,89 | 2,69 | 3,61 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,64 | 0,63 | 0,55 | 0,50 | 0,42 | 0,41 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 0,00 |
| - Fisc. étrangère | 0,64 | 0,63 | 0,55 | 0,50 | 0,42 | 0,41 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,60% | 99,66% | 99,69% | 99,92% | 99,92% | 99,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,20% | -0,94% | +0,03% | +0,23% | -0,04% | ||
| Vacance add_box | - | 0,34% | 0,31% | 0,08% | 0,08% | 0,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 0,44% | 1,13% | 1,22% | 0,99% | 0,33% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 99,22% | 98,56% | 98,70% | 98,93% | 99,55% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,79% | -0,67% | +0,14% | +0,23% | +0,62% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 346 739 | 345 371 | 359 376 | 372 917 | 372 917 | 409 386 | |
| Surface vacante | 2 139 | 3 679 | 3 679 | 6 107 | 6 427 | 6 919 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 99,38% | 99,17% | 98,98% | 98,36% | 98,28% | 98,31% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 15,00 | 16,00 | 16,00 | 24,00 | 22,50 | 33,50 | |
| Encaissés (€/P) | 2,99 | 3,00 | 2,86 | 4,14 | 3,77 | 5,43 | |
| WALT - bail restant | 6,94 ans | 7,45 ans | 6,99 ans | 6,86 ans | 6,57 ans | 6,41 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 5 013 188 | 5 340 442 | 5 596 960 | 5 801 081 | 5 972 628 | 6 167 167 |
| Parts souscrites add_box | 372 666 | 336 557 | 267 479 | 228 395 | 184 104 | 213 599 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 8 420 | 9 303 | 10 961 | 24 274 | 12 555 | 18 901 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 348 | 113 | 746 | 8 198 | 1 206 | 4 053 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +364 246 | +327 254 | +256 518 | +204 121 | +171 549 | +194 698 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 077,84 | 1 148,20 | 1 203,35 | 1 247,23 | 1 284,12 | 1 325,94 |
| Collecte brute | 80,12 | 72,36 | 57,51 | 49,10 | 39,58 | 45,92 |
| Volume en retrait | 1,81 | 2,00 | 2,36 | 5,22 | 2,70 | 4,06 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,07 | 0,02 | 0,16 | 1,76 | 0,26 | 0,87 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 78,31 | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 2% | 3% | 4% | 11% | 7% | 9% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 78,31 | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 |
| RESSOURCES | 78,31 | 70,36 | 55,15 | 43,89 | 36,88 | 41,86 |
| Nb acquisitions | 1 | 9 | 1 | 1 | 0 | 4 |
| Acquisition moy. | 88,00 | 22,00 | 71,00 | 99,00 | 17,25 | |
| INVESTISSEMENTS | -88,00 | -198,00 | -71,00 | -99,00 | -69,00 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -9,69 | -127,64 | -15,85 | -55,11 | 36,88 | -27,14 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,52 | 18,24 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
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Investissement - 263 M€ au T3 2022
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
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