Prix au
25-05-2025
203,00 €
LF OPPORTUNITE IMMO - Bilan annuel - 2024
Logistique Activités
IDF
-
48.79
%
Retrait au
25-05-2025
184,73 €
Distribution brute 2024
5,62%11,41€
Distribution nette 2024
5,60%11,37€
LF OPPORTUNITE IMMO - Bilan annuel 2024
24-05-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
313 M€
Collecte nette - 2024
0,72 M€
Collecte brute - 2024
12,48 M€
Volume échangé - 2024
11,76 M€
Ratio de liquidité - Délai : 1,1 mois
100%
100%
100%
100%
Ratios de cession - trimestres 2024
100%
100%
100%
82%
En attente de cession- T4-2024
1,45 M€
Ratio en attente T4-2024
0,46%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
299 M€
Disponibilités fin 2024
6,49 M€
2 cessions en 2024
8,60 M€
1 acquisitions en 2024
7,70 M€
Immeubles fin 2024
46 - 219 822 m²
Surface en 2024
+5 022 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
6,5 M€ - 4 779 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
7,7 M€
'
Ratio d'engagement 2024
13,25 % +405 bp
Dettes financières 2024
21,95 M€ +7,28 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
203,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
215,61 € -4,10%
Ratio de reconstitution fin 2024
-5,85%
Reconstitution 2024
332 M€ -3,88%
Retrait 31-12-2024
184,73 € 0,00%
Réalisation 2024
177,31 € -6,72%
Valeur comptable 2024
177,27 € -0,30%
Valeur comptable 2024
273,34 M€ -0,07%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
173,49 € - 153,39 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
11,41 € 5,62 %
Dividende net- 2024
11,37 € 5,60 %
Résultat d'exercice - 2024
11,68 € 5,76 %
Ratio de distribution 2024
-2,65%
Revenus immobiliers 2024
14,25 € 7,02%
Report à nouveau 2024
0,73%
1,49 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
96,60%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_down
96,00%
Surface vacante - T4-2024
9 098m²
WALB T4-2024
nc
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
3,22 €/part
Versé le 30-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.73 | 2.73 | 2.73 | 3.22 | 11,41 | 11,41 | |
| 2.73 | 2.73 | 2.73 | 2.89 | 11,08 | 11,08 | |
| 2.67 | 2.67 | 2.73 | 2.73 | linear_scale 10,80 | 10,80 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 2,73 | 2,89 | 2,73 | 2,73 | 2,73 | 3,22 |
| dont plus-value | 0,57 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,49 | nc | nc | nc | 0,04 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,33 | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | 0,16 | - | - | - | 0,04 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,80% | 98,20% | 98,20% | 97,80% | 97,20% | 96,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,01% | -0,61% | -0,41% | -0,62% | -0,62% | ||
| Vacance add_box | 1,20% | 1,80% | 1,80% | 2,20% | 2,80% | 3,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,70% | 1,00% | 1,30% | 2,00% | 0,40% | 0,60% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,20% | 0,20% | 0,20% | 0,10% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,90% | 97,00% | 96,70% | 95,70% | 96,80% | 96,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,37% | +0,10% | -0,31% | -1,04% | +1,14% | -0,83% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 210 839 | 214 800 | 214 794 | 212 896 | 212 896 | 219 822 | |
| Surface vacante | 3 936 | 3 577 | 4 303 | 6 281 | 5 801 | 9 098 | |
| Renouvelée | 456 | - | 738 | - | - | 2 800 | |
| Louée | +1 572 | +1 421 | +1 427 | +1 432 | +3 997 | +1 049 | |
| Libérée | -2 380 | -1 102 | -1 875 | -4 379 | -3 042 | -594 | |
| Solde locatif | -808 | 319 | -448 | -2 947 | 955 | 455 | |
| TOP | 98,10% | 98,30% | 98,00% | 97,00% | 97,30% | 95,90% | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 3,72 | 3,92 | 3,92 | 4,23 | 3,75 | 3,96 | |
| Encaissés (€/P) | 2,33 | 2,55 | 2,55 | 2,75 | 2,44 | 2,57 | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 596 455 | 1 538 398 | 1 538 398 | 1 538 398 | 1 538 398 | 1 541 948 |
| Parts souscrites add_box | 18 001 | 15 710 | 17 377 | 12 309 | 12 483 | 19 324 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 11 587 | 15 710 | 17 377 | 12 309 | 12 483 | 15 774 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | 58 057 | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 16 823 | - | 11 169 | 8 808 | 2 610 | 7 157 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +6 414 | -58 057 | 0 | 0 | 0 | +3 550 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 324,08 | 312,29 | 312,29 | 312,29 | 312,29 | 313,02 |
| Collecte brute | 3,65 | 3,19 | 3,53 | 2,50 | 2,53 | 3,92 |
| Volume en retrait | 2,35 | 3,19 | 3,53 | 2,50 | 2,53 | 3,20 |
| Volume annulé | - | 11,79 | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 3,42 | - | 2,27 | 1,79 | 0,53 | 1,45 |
| Collecte nette | 1,30 | -11,79 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,72 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 64% | 100% | 100% | 100% | 100% | 82% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 3 mois | 0 | 2 mois | 2 mois | 2610 | 1 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Cessions | 4,50 | - | - | 4,10 | - | 4,50 |
| Collecte nette | 1,30 | -11,79 | - | - | - | 0,72 |
| RESSOURCES | 5,80 | -11,79 | 4,10 | 5,22 | ||
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 6,64 | 5,34 | 7,70 | |||
| INVESTISSEMENTS | -6,64 | -10,67 | -7,70 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,83 | -22,46 | 4,10 | -2,48 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 4,48 | 6,49 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Évènements clés - LF OPPORTUNITE IMMO
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Reconstitution - Baisse : -2,08%
224.83 €/part -> 220.15 €/part
224.83 €/part -> 220.15 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -4,24% et la valeur de reconstitution de LF Opportunité Immo est en baisse de -2,08% à 220,15€/part.
Le prix de souscription de 203€ est inchangé depuis sa dernière revalorisation de mars 2022 et reste décoté de -7,79% par rapport à la valeur de reconstitution de 220,15 € du 30 juin 2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -4,24% et la valeur de reconstitution de LF Opportunité Immo est en baisse de -2,08% à 220,15€/part.
Le prix de souscription de 203€ est inchangé depuis sa dernière revalorisation de mars 2022 et reste décoté de -7,79% par rapport à la valeur de reconstitution de 220,15 € du 30 juin 2024.
La Française communique sur le maintien du prix de part de LF Opportunité Immo au 13/09/2023 à 203 €. La SCPI bénéficie toujours d'une décote de 4,7% (Ratio de reconstitution) par rapport à sa valeur de reconstitution projetée à fin 2023, qui s'établie cependant en baisse de -5,39% à 213,04 €/part.
"Dans ce marché où la concurrence à l’acquisition est vive, le déploiement d’une politique d’investissement rigoureuse nécessite plus de temps. Dans ces circonstances, la société de gestion a décidé de modifier le délai de jouissance applicable aux nouvelles souscriptions de LF Opportunité Immo à compter du 1er juin 2023 : les parts souscrites porteront jouissance au 1er jour du 6e mois qui suit le mois de souscription."
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Investissement - 1ère acquisition en Allemagne
-> 18.00 M€
-> 18.00 M€
LF OPPOTUNITE IMMO finance sa première acquisition en Allemagne à Nuremberg pour 18 M€. Cet actif est entièrement loué et composé à 70 % de locaux d’activités et à 30 % de bureaux
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