Prix au
18-07-2026
160,00 €
PATRIMMO COMMERCE - Bilan annuel - 2024
Commerces
Régions
-
45.30
%
Retrait au
18-07-2026
145,60 €
Distribution brute 2025
3,38%5,95€
Distribution nette 2025
3,35%5,90€
PATRIMMO COMMERCE - Bilan annuel 2024
03-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
675 M€
Collecte nette - 2024
-0,40 M€
Collecte brute - 2024
0,05 M€
Volume échangé - 2024
-
Ratio de liquidité - Délai : Liste d'attente
nc
nc
nc
nc
Ratios de cession - trimestres 2024
nc
nc
nc
nc
En attente de cession- T4-2024
56,28 M€
Ratio en attente T4-2024
8,34%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
517 M€
Disponibilités fin 2024
13,24 M€
15 cessions en 2024
11,23 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
221 - 226 890 m²
Surface en 2024
-12 126 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
2,3 M€ - 1 027 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
26,70 % -50 bp
Dettes financières 2024
77,10 M€ -4,07 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
176,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
160,01 € -4,94%
Ratio de reconstitution fin 2024
+9,99%
Reconstitution 2024
614 M€ -5,00%
Retrait 31-12-2024
160,16 € 0,00%
Réalisation 2024
134,34 € -4,87%
Valeur comptable 2024
164,96 € -1,53%
Valeur comptable 2024
632,74 M€ -1,60%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
144,75 € - 126,68 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
6,60 € 3,75 %
Dividende net- 2024
6,56 € 3,73 %
Résultat d'exercice - 2024
5,64 € 3,20 %
Ratio de distribution 2024
+16,49%
Revenus immobiliers 2024
7,75 € 4,40%
Report à nouveau 2024
0,32%
0,56 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
90,20%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
88,30%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
3,29 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
1,52 €/part
Versé le 31-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.770 | 1.770 | 1.540 | 1.520 | 6,60 | 6,60 | |
| 1.690 | 1.700 | 1.760 | 1.700 | 6,85 | 6,85 | |
| 1.630 | 1.630 | 1.830 | 2.520 | linear_scale 7,61 | 7,61 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,76 | 1,70 | 1,77 | 1,77 | 1,54 | 1,52 |
| dont plus-value | 0,06 | nc | nc | nc | 0,01 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,17 | 0,11 | 0,12 | 0,12 | 0,07 | 0,16 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 0,11 | 0,05 | 0,16 |
| - Fisc. étrangère | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | - |
| - Fisc. plus-value | 0,06 | - | - | - | 0,01 | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,70% | 89,70% | 89,40% | 89,40% | 89,90% | 90,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,79% | +1,11% | -0,34% | +0,56% | +0,33% | ||
| Vacance add_box | 11,30% | 10,30% | 10,60% | 10,60% | 10,10% | 9,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,10% | 1,90% | 2,30% | 1,80% | 1,20% | 1,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,50% | 0,20% | - | |
| TOF exploitation add_box | 86,60% | 87,80% | 87,10% | 87,10% | 88,50% | 88,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,04% | +1,37% | -0,80% | +1,58% | -0,23% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 245 096 | 239 016 | 234 507 | 234 507 | 230 449 | 226 890 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +4 065 | +5 564 | +67 | +1 823 | +823 | +2 146 | |
| Libérée | -6 284 | -795 | -4 472 | -1 713 | -458 | -7 803 | |
| Solde locatif | -2 219 | 4 769 | -4 405 | 110 | 365 | -5 657 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 6,45 | 6,52 | 6,51 | 6,33 | 6,28 | 6,53 | |
| Encaissés (€/P) | 1,68 | 1,70 | 1,70 | 1,65 | 1,64 | 1,70 | |
| Taux encaissement | 98,00% | 96,00% | 95,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | |
| WALT - bail restant | 5,64 ans | 5,59 ans | 5,84 ans | 5,89 ans | 5,78 ans | 5,48 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,24 ans | 3,17 ans | 3,53 ans | 4,02 ans | 3,88 ans | 3,29 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 839 960 | 3 838 300 | 3 835 627 | 3 835 627 | 3 835 627 | 3 835 627 |
| Parts souscrites add_box | 188 | 1 217 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 188 | 1 217 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | 794 | 1 660 | 2 673 | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 235 834 | 256 075 | 270 316 | 295 700 | 305 761 | 319 759 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -794 | -1 660 | -2 673 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 675,83 | 675,54 | 675,07 | 675,07 | 675,07 | 675,07 |
| Collecte brute | 0,03 | 0,21 | - | - | - | - |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,21 | - | - | - | - |
| Volume annulé | 0,14 | 0,29 | 0,47 | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 41,51 | 45,07 | 47,58 | 52,04 | 53,81 | 56,28 |
| Collecte nette | -0,14 | -0,29 | -0,47 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | nc | nc | nc | nc |
| Délai de cession | 3763 mois | 631 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 3 | 10 | 0 | 3 | 2 |
| Cessions | - | 5,87 | 8,90 | - | 1,57 | 0,76 |
| Collecte nette | -0,14 | -0,29 | -0,47 | - | - | - |
| RESSOURCES | -0,14 | 5,58 | 8,43 | 1,57 | 0,76 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,14 | 5,58 | 8,43 | 1,57 | 0,76 | |
| Disponiblités [Bilan] | 16,29 | 13,24 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
Bilan 2024 list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE
La suspension temporaire de la variabilité du capital de la SCPI Patrimmo Commerce a été approuvée le 25 juin 2026 en Assemblée Générale.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
La suspension de la variabilité du capital a pour conséquence l'annulation des demandes de retrait inscrites sur les registres et l’ouverture d'un marché secondaire.
La 1ère confrontation des ordres d’achat et de vente sera traitée le 24 septembre 2026.
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Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
176.00 -> 160.00
Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
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Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
197.00 € -> 176.00 €
Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
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Fonds remboursement - Prix de retrait
179.27 €/part -> 153.30 €/part
179.27 €/part -> 153.30 €/part
Le remboursement ne peut s'effectuer à un prix supérieur à la valeur de réalisation ni inférieur à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l'AMF.
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
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