Prix au
06-06-2025
160,00 €
PATRIMMO COMMERCE - Bilan annuel - 2024
Commerces
Régions
-
45.60
%
Retrait au
06-06-2025
145,60 €
Distribution brute 2024
3,75%6,60€
Distribution nette 2024
3,73%6,56€
PATRIMMO COMMERCE - Bilan annuel 2024
03-06-25
Souscription - Collecte et liquidité en 2024
Capitalisation - T4-2024
675 M€
Collecte nette - 2024
-0,40 M€
Collecte brute - 2024
0,05 M€
Volume échangé - 2024
-
Ratio de liquidité - Délai : nc
nc
nc
nc
nc
Ratios de cession - trimestres 2024
nc
nc
nc
nc
En attente de cession- T4-2024
56,28 M€
Ratio en attente T4-2024
8,34%
Acquisition / Cession en 2024
Placements immobiliers fin 2024
517 M€
Disponibilités fin 2024
13,24 M€
15 cessions en 2024
11,23 M€
0 acquisition en 2024
block
Immeubles fin 2024
221 - 226 890 m²
Surface en 2024
-12 126 m²
Moyenne/immeuble fin 2024
2,3 M€ - 1 027 m²
'
Moyenne/immeuble en 2024
nan M€
'
Ratio d'engagement 2024
26,70 % -50 bp
Dettes financières 2024
77,10 M€ -4,07 M€
Répartition géographique 2023 2024
Répartition sectorielle 2023 2024
Sources
Valorisation 2024
Prix 31-12-2024
176,00 € 0,00%
Reconstitution 2024
160,01 € -4,94%
Ratio de reconstitution fin 2024
+9,99%
Reconstitution 2024
614 M€ -5,00%
Retrait 31-12-2024
160,16 € 0,00%
Réalisation 2024
134,34 € -4,87%
Valeur comptable 2024
164,96 € -1,53%
Valeur comptable 2024
632,74 M€ -1,60%
Valeur IFI Rés. | Non-résident 2024
144,75 € - 126,68 €
Déclaration 2025
list Valeurs IFI 2024
Historique des rapports de gestion
view_column Etat du patrimoine
Distribution en 2024
Dividende brut- 2024
6,60 € 3,75 %
Dividende net- 2024
6,56 € 3,73 %
Résultat d'exercice - 2024
5,64 € 3,20 %
Ratio de distribution 2024
+16,49%
Revenus immobiliers 2024
7,75 € 4,40%
Report à nouveau 2024
0,32%
0,56 €/part
Activité locative fin 2024
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2024
90,20%
TOF en exploitation T4-2024
keyboard_arrow_right
88,30%
Surface vacante - T4-2024
nc
WALB T4-2024
3,29 ans
Historique des rapports de gestion
view_column Comptes de résultats
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2024
1,52 €/part
Versé le 31-01-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.77 | 1.77 | 1.54 | 1.52 | 6,60 | 6,60 | |
| 1.69 | 1.70 | 1.76 | 1.70 | 6,85 | 6,85 | |
| 1.63 | 1.63 | 1.83 | 2.52 | linear_scale 7,61 | 7,61 |
| En € par part | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,76 | 1,70 | 1,77 | 1,77 | 1,54 | 1,52 |
| dont plus-value | 0,06 | nc | nc | nc | 0,01 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,17 | 0,11 | 0,12 | 0,12 | 0,07 | 0,16 |
| À la source | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,10 | 0,10 | 0,11 | 0,11 | 0,05 | 0,16 |
| - Fisc. étrangère | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | - |
| - Fisc. plus-value | 0,06 | - | - | - | 0,01 | - |
Activité locative
| En % | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,70% | 89,70% | 89,40% | 89,40% | 89,90% | 90,20% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,79% | +1,11% | -0,34% | +0,56% | +0,33% | ||
| Vacance add_box | 11,30% | 10,30% | 10,60% | 10,60% | 10,10% | 9,80% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,10% | 1,90% | 2,30% | 1,80% | 1,20% | 1,90% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,50% | 0,20% | - | |
| TOF exploitation add_box | 86,60% | 87,80% | 87,10% | 87,10% | 88,50% | 88,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,04% | +1,37% | -0,80% | +1,58% | -0,23% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Surface totale | 245 096 | 239 016 | 234 507 | 234 507 | 230 449 | 226 890 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +4 065 | +5 564 | +67 | +1 823 | +823 | +2 146 | |
| Libérée | -6 284 | -795 | -4 472 | -1 713 | -458 | -7 803 | |
| Solde locatif | -2 219 | 4 769 | -4 405 | 110 | 365 | -5 657 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | |
| Encaissés (M€) | 6,45 | 6,52 | 6,51 | 6,33 | 6,28 | 6,53 | |
| Encaissés (€/P) | 1,68 | 1,70 | 1,70 | 1,65 | 1,64 | 1,70 | |
| Taux encaissement | 98,00% | 96,00% | 95,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | |
| WALT - bail restant | 5,64 ans | 5,59 ans | 5,84 ans | 5,89 ans | 5,78 ans | 5,48 ans | |
| WALB - bail ferme | 3,24 ans | 3,17 ans | 3,53 ans | 4,02 ans | 3,88 ans | 3,29 ans | |
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 3 839 960 | 3 838 300 | 3 835 627 | 3 835 627 | 3 835 627 | 3 835 627 |
| Parts souscrites add_box | 188 | 1 217 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 188 | 1 217 | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Parts annulées | 794 | 1 660 | 2 673 | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 235 834 | 256 075 | 270 316 | 295 700 | 305 761 | 319 759 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -794 | -1 660 | -2 673 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 675,83 | 675,54 | 675,07 | 675,07 | 675,07 | 675,07 |
| Collecte brute | 0,03 | 0,21 | - | - | - | - |
| Volume en retrait | 0,03 | 0,21 | - | - | - | - |
| Volume annulé | 0,14 | 0,29 | 0,47 | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 41,51 | 45,07 | 47,58 | 52,04 | 53,81 | 56,28 |
| Collecte nette | -0,14 | -0,29 | -0,47 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | nc | nc | nc | nc |
| Délai de cession | 3763 mois | 631 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 3 | 10 | 0 | 3 | 2 |
| Cessions | - | 5,87 | 8,90 | - | 1,57 | 0,76 |
| Collecte nette | -0,14 | -0,29 | -0,47 | - | - | - |
| RESSOURCES | -0,14 | 5,58 | 8,43 | 1,57 | 0,76 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,14 | 5,58 | 8,43 | 1,57 | 0,76 | |
| Disponiblités [Bilan] | 16,29 | 13,24 | ||||
Graphique de collecte et liquidité
mode_edit list SCPI : Commerces / Régions
Évènements clés - PATRIMMO COMMERCE
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Prix de part - Baisse : -9,09%
176.00 -> 160.00
176.00 -> 160.00
Patrimmo Commerce baisse son prix de part de -9,09% qui passe de 176 à 160,00 € à partir du 21 janvier 2025.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
La valeur de retrait théorique par contre est presque inchangée à 160 €/part.
La valeur de reconstitution estimée au 31 décembre 2024 est également de 160 €/part.
A titre commercial et temporaire dans l’attente d’une décision d’assemblée générale qui réduira la valeur nominale afin de rétablir une prime d’émission d’au moins 14,40 € à la souscription, la Société de gestion abandonne sa commission de souscription.
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Prix de part - Baisse : -10,7%
197.00 € -> 176.00 €
197.00 € -> 176.00 €
Primonial REIM annonce la décision d'un ajustement du prix de part de Patrimmo Commerce passant de 197 € à 176 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 160,16 € par part.
Primonial annonce également "une marge de 9,73% par rapport à la borne haute réglementaire" ce qui correspond à une valeur de reconstitution à mi-année de 177,24 €/part, soit une baisse de -2,21% sur le 1er semestre 2023.
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Fonds remboursement - Prix de retrait
179.27 €/part -> 153.30 €/part
179.27 €/part -> 153.30 €/part
Le remboursement ne peut s'effectuer à un prix supérieur à la valeur de réalisation ni inférieur à celle-ci diminuée de 10 %, sauf autorisation de l'AMF.
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
Pour information la valeur de réalisation est égale à 153,30 €/part au 31-12-2021 contre une valeur de retrait de 179,27 dans le cadre d'un retrait compensée
La valeur de reconstitution est passée de 183,6 € fin 2020 à 179,47€ fin 2021 soit -2,55%.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
Le prix de souscription de 197 € affiche une surcote de +9,77% par rapport à cette nouvelle valeur de reconstitution.
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