Prix au
23-09-2026
210,00 €
SCPI NCAP CONTINENT
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
23-09-2026
184,80 €
Distribution brute 2025
7,10%14,90€
Distribution nette 2025
5,57%11,70€
Fondamentaux de NCAP CONTINENT
NCAP CONTINENT est une SCPI de rendement à capital variable créée en janvier 2023 et gérée par la société de gestion NORMA CAPITAL.
La SCPI NCAP CONTINENT investit principalement dans des locaux à usage de bureaux, des locaux d'activités et des commerces sous toutes ces formes : boutique, retail park et galeries commerciales. A titre accessoire, NCAP CONTINENT pourra investir dans d'autres actifs tertiaires, et même dans des actifs mixtes ou dans des actifs d'habitation.
Comme son nom l'indique, la SCPI NCAP CONTINENT a pour stratégie d'investir sur l'ensemble du territoire européen, y compris le Royaume-Uni. La France ne pourra représenter plus de 20 % du total des actifs de la SCPI.
Engagée dès l'origine dans l'intégration de la prise en compte de l'Environnement, du Social et de la Gouvernance (ESG) dans sa stratégie, la SCPI NCAP CONTINENT a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) le 17 mars 2023.
La SCPI NCAP CONTINENT investit principalement dans des locaux à usage de bureaux, des locaux d'activités et des commerces sous toutes ces formes : boutique, retail park et galeries commerciales. A titre accessoire, NCAP CONTINENT pourra investir dans d'autres actifs tertiaires, et même dans des actifs mixtes ou dans des actifs d'habitation.
Comme son nom l'indique, la SCPI NCAP CONTINENT a pour stratégie d'investir sur l'ensemble du territoire européen, y compris le Royaume-Uni. La France ne pourra représenter plus de 20 % du total des actifs de la SCPI.
Engagée dès l'origine dans l'intégration de la prise en compte de l'Environnement, du Social et de la Gouvernance (ESG) dans sa stratégie, la SCPI NCAP CONTINENT a obtenu le label ISR (Investissement Socialement Responsable) le 17 mars 2023.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Ncap Continent (Norma Capital) franchit une nouvelle étape au 2ème trimestre 2026, avec une capitalisation portée à 81,48 M€ (+13,99 %) sous l'effet d'une collecte nette de 10,02 M€, en accélération de +43,47 % après le ralentissement du trimestre précédent. La SCPI, dont la stratégie vise un patrimoine européen diversifié entre l'Espagne, le Royaume-Uni et l'Allemagne, a réalisé trois nouvelles acquisitions au Royaume-Uni pour 7,70 M€, portant le poids de ce marché à 57 % du patrimoine en valeur contre 48 % fin 2025. Le taux d'occupation financier reste à 100 % et l'acompte trimestriel progresse légèrement à 3,51 €/part, portant la distribution cumulée du 1er semestre 2026 à 7,00 €/part, en retrait de -4,11 % par rapport au 1er semestre 2025. Le ratio de reconstitution se creuse à -4,98 % sous l'effet de la revalorisation de la valeur de reconstitution à 221,00 €/part, tandis que la concentration croissante des investissements au Royaume-Uni accentue l'exposition de la SCPI aux variations de la livre sterling.
Chiffres clés de NCAP CONTINENT
Année de création
2022
Capitalisation T2-2026
81 M€
Nb associés 2025
1 890 +731
Prix de part 30-06-2026
210,00 €
Dividende brut 2025
14,90 € 7,10%
Report à nouveau 2025
0,13%
0,28 €/part
Ratio d'engagement 2026
13,06 % +163 bp
Reconstitution 2026
221,00 €
Ratio de reconstitution
-4,98%
Acquisition (17 investissements)
2,20 M€
Clarendon Fine Art à Glasgow
2,20 M€
Bureaux et loisirs à Glasgow
3,30 M€
Wrays Building à Leeds
3,20 M€
McDonald’s à Glasgow
3,00 M€
Commerce à Hammersmith
5,40 M€
Commerce à Hagen
5,40 M€
Comerces à Streatham
6,70 M€
Commerces à York
7,30 M€
Supermarché proche de Manchester
3,40 M€
2 commerces à Newcastle
3,50 M€
2 Basic Fit en Espagne
6,00 M€
Crèche au Royaume-Uni
3,34 M€
Surface de bureau à Madrid
7,30 M€
4 Basic Fit en Espagne
2,50 M€
Electro Dépot à Madrid
3,80 M€
Bureaux à Barcelone
3,60 M€
Locaux d'activité proche de Madrid
Patrimoine de NCAP CONTINENT
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
10,05 M€
Collecte nette T2-2026
10,02 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
3,51 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
100,00%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 199,50€ | 210,00€ | 210,00€ | 210,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 196,30€ | 201,54€ | 211,45€ | 214,87€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | nc | nc | nc | nc | -3,19€ | 8,65€ | 11,64€ | 11,70€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | nc | nc | nc | nc | -3,19€ | 0,73€ | 0,44€ | 0,28€ | |
| Dividende courant | nc | nc | nc | nc | nc | nc | nc | 6,75€ | 11,55€ | 11,70€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | 1,31€ | 3,17€ | 3,20€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - NCAP CONTINENT
|
NCAP CONTINENT
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Etranger
18-08-26
|
|
|
|
NCAP CONTINENT
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Etranger
01-05-26
|
|
NCAP CONTINENT
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Etranger
12-03-26
|
|
NCAP CONTINENT
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Etranger
21-08-25
|
|
NCAP CONTINENT
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Etranger
01-06-25
|
|
|
|
NCAP CONTINENT
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Etranger
23-02-25
|
|
NCAP CONTINENT
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Etranger
28-11-24
|
|
NCAP CONTINENT
NORMA CAPITAL
Diversifiées
Etranger
14-08-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 100,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Mensuel
Visa [AMF] SCPI n°23-01 sur la note d’information du 10-01-2023
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 210.00 | 0,00% | 221.000 | +2,85% | -4,98% |
| 2025 | 210.00 | 0,00% | 214.870 | +1,62% | |
| 2024 | 210.00 | 0,00% | 211.450 | +4,92% | |
| 2023 | 210.00 | +5,26% | 201.540 | +2,67% | |
| 2022 | 199.50 | 0,00% | 196.300 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 184.80 | 0,00% | 179.380 | +2,93% | +3,02% |
| 2025 | 184.80 | 0,00% | 174.280 | -0,46% | |
| 2024 | 184.80 | 0,00% | 175.080 | -7,77% | |
| 2023 | 184.80 | -2,22% | 189.830 | +1,88% | |
| 2022 | 189.00 | 0,00% | 186.330 | 0,00% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | nc | nc | ||
| Var. moy. | |||||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 12,00% TTC | 25,20€ | 12,00% | 41,62€ | 18,83% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
3,51 €/part
Versé le 22-07-26
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.490 | 3.510 | 7,00 | nc | |||
| 3.690 | 3.610 | 3.710 | 3.890 | 7,30 | 14,90 | |
| 3.290 | 3.690 | 3.790 | 3.950 | linear_scale 6,98 | 14,72 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,69 | 3,61 | 3,71 | 3,89 | 3,49 | 3,51 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,79 | 0,71 | 0,81 | 0,89 | 0,49 | 0,46 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,79 | 0,71 | 0,81 | 0,89 | 0,49 | 0,46 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Dec-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| STATUTS | May-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 202 267 | 228 899 | 257 213 | 307 402 | 340 396 | 388 006 |
| Parts souscrites add_box | 30 160 | 27 212 | 28 946 | 50 189 | 33 564 | 47 835 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 68 | 290 | 632 | - | 300 | 112 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +30 092 | +26 922 | +28 314 | +50 189 | +33 264 | +47 723 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 42,48 | 48,07 | 54,01 | 64,55 | 71,48 | 81,48 |
| Collecte brute | 6,33 | 5,71 | 6,08 | 10,54 | 7,05 | 10,05 |
| Volume en retrait | 0,01 | 0,06 | 0,13 | - | 0,06 | 0,02 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,32 | 5,65 | 5,95 | 10,54 | 6,99 | 10,02 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 2% | nc | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 6,32 | 5,65 | 5,95 | 10,54 | 6,99 | 10,02 |
| RESSOURCES | 6,32 | 5,65 | 5,95 | 10,54 | 6,99 | 10,02 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 3 |
| Acquisition moy. | 7,30 | 6,70 | 5,40 | 5,40 | 3,10 | 2,57 |
| INVESTISSEMENTS | -7,30 | -6,70 | -5,40 | -5,40 | -6,20 | -7,70 |
 |
|
|||||
| SOLDE | -0,98 | -1,05 | 0,55 | 5,14 | 0,79 | 2,32 |
| Disponiblités [Bilan] | 2,88 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 17 018 | 20 018 | 21 880 | 31 221 | 32 532 | 35 234 | |
| Surface vacante add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Taux encaissement | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALT - bail restant | 14,21 ans | 14,10 ans | 12,70 ans | 13,10 ans | 12,30 ans | 10,90 ans | |
Société de gestion
| NORMA CAPITAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 42 93 00 77 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-16000017, délivré le 09-06-2016 | |||
Questions fréquentes sur Ncap Continent
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Norma Capital pour la SCPI Ncap Continent est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Ncap Continent est une SCPI récente, créée en 2022 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Ncap Continent a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Ncap Continent est une SCPI récente, créée en 2022 et à ce titre, est moins exposée aux difficultées locatives. Ncap Continent a en effet constitué récemment son patrimoine immobilier : ses acquisitions se sont portés sur des actifs répondant aux normes actuels, donc présentant une meilleur attractivité et surtout sur des actifs ayant des locataires en place. Une jeune SCPI va logiquement présenter un TOF proche de 100 % et ne présage pas de la capacité de la gestion à maintenir ce résultat au fil du temps et des possibles libérations de ses locataires.
Comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Ncap Continent est de 210,00 €.
Ncap Continent est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2022 à un prix de souscription de 199,50 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +6,13 €, soit de +2,85 % et s'établissait à 221,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Ncap Continent ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Ncap Continent est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2022 à un prix de souscription de 199,50 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +6,13 €, soit de +2,85 % et s'établissait à 221,00 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Ncap Continent ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Ncap Continent est de 221,00 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 66,01 M€, elle a augmenté de +6,13 €/part, soit de +2,85 % en 2026 et elle s'établit à 221,00 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Ncap Continent ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 66,01 M€, elle a augmenté de +6,13 €/part, soit de +2,85 % en 2026 et elle s'établit à 221,00 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Ncap Continent ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Ncap Continent est de 179,38 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +5,10 €, soit de +2,93 % en 2026 et s'établit à 179,38 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Ncap Continent ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a augmenté de +5,10 €, soit de +2,93 % en 2026 et s'établit à 179,38 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Ncap Continent ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Ncap Continent est de -4,98%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,85 % en 2026 et s'établit à 221,00 €.
Le prix de souscription actuel [210,00 €] est inférieur de -4,98% à la dernière valeur de reconstitution connue [221,00 €].
Le prix de part de Ncap Continent présente donc actuellement une décote de -4,98%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Ncap Continent ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +2,85 % en 2026 et s'établit à 221,00 €.
Le prix de souscription actuel [210,00 €] est inférieur de -4,98% à la dernière valeur de reconstitution connue [221,00 €].
Le prix de part de Ncap Continent présente donc actuellement une décote de -4,98%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Ncap Continent ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
Ncap Continent a offert un rendement brut de +7,10 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 14,90 €/part pour un prix de référence de 210,00 € et le taux de distribution s'établit à +7,10 %.
Ncap Continent a payée 3,20 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 11,70€ correspondant à un rendement net de +5,57% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 14,90 €/part pour un prix de référence de 210,00 € et le taux de distribution s'établit à +7,10 %.
Ncap Continent a payée 3,20 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 11,70€ correspondant à un rendement net de +5,57% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Ncap Continent est de 0,28 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,13% (0,28 € / 210,00 €) ou à 6,77 jours de distribution.
En 2025, Ncap Continent a réalisé un résultat courant [11,70 €/part] supérieur à la distribution courante [11,70 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé cependant en 2025 et passe de 0,44 €/part à 0,28 €/part en raison de l'augmentation du nombre de part en jouissance sur l'année.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,13% (0,28 € / 210,00 €) ou à 6,77 jours de distribution.
En 2025, Ncap Continent a réalisé un résultat courant [11,70 €/part] supérieur à la distribution courante [11,70 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé cependant en 2025 et passe de 0,44 €/part à 0,28 €/part en raison de l'augmentation du nombre de part en jouissance sur l'année.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Ncap Continent sont de 12,00 % et se sont élevés à 2,93 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Norma Capital sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Décembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2,5) et lors des cessions (2,5), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Ncap Continent est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Ncap Continent est de 18,83 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Norma Capital sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Décembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (2,5) et lors des cessions (2,5), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Ncap Continent est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Ncap Continent est de 18,83 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Ncap Continent, la Société de Gestion (Norma Capital) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 14,40 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à - (- en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (PwC) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à - (- en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Ncap Continent est de 184,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 210,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Ncap Continent ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 210,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Ncap Continent ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - NCAP CONTINENT
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Dividende - 1er dividende
-> 0.95 €/part
-> 0.95 €/part
Au 2eme trimestre 2023 et en parallèle de ses 2 premières acquisition, la SCPI NCap Continent a versé son premier dividende s'élevant à 0,95€ par part en pleine jouissance .
La SCPI Ncap Continent a été labelisée ISR immobilier le 17 mars 2023 après un audit réalisé par l'AFNOR Certifications. Cette nouvelle certification démontre l'engagement de Norma Capital à proposer une gamme différenciante de SCPI 100 % ISR
