Prix au
23-09-2026
664,00 €
SCPI COEUR DE REGIONS
Diversifiées
Régions
-
85.80
%
Retrait au
23-09-2026
584,32 €
Distribution brute 2025
6,20%41,17€
Distribution nette 2025
6,20%41,17€
Fondamentaux de COEUR DE REGIONS
CŒUR DE RÉGIONS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2018 et gérée par SOGÉNIAL.
La SCPI Coeur de Régions acquiert sur le territoire français (régions et Île-de-France) tous types d'actifs sur opportunité : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux situés en France exclusivement.
La stratégie de la SCPI Coeur de Régions privilégie les zones géographiques les plus dynamiques et des baux sécurisés sur des durées longues.
Coeur de Régions est labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le second trimestre de 2024.
La SCPI Coeur de Régions acquiert sur le territoire français (régions et Île-de-France) tous types d'actifs sur opportunité : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux situés en France exclusivement.
La stratégie de la SCPI Coeur de Régions privilégie les zones géographiques les plus dynamiques et des baux sécurisés sur des durées longues.
Coeur de Régions est labélisée ISR (Investissement Socialement Responsable) depuis le second trimestre de 2024.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
La SCPI Cœur de Régions enregistre au 2ème trimestre 2026 une collecte nette en repli à 5,83 M€ et un ratio de cession en hausse à 30 % des souscriptions, plaçant la liquidité sous surveillance malgré son maintien à 100 % sur trois mois. Le taux d'occupation financier recule à 93,65 % contre 96,32 % au trimestre précédent, tandis que l'acompte de dividende reste stable à 10,29 €/part, portant la distribution cumulée du semestre à 20,58 €/part, un niveau identique à celui du premier semestre 2025. Sur le plan financier, le taux d'engagement se réduit sensiblement à 9,71 % contre 12,83 % fin 2025, traduisant une consolidation du bilan sur la période. La trajectoire de la SCPI reste ainsi partagée entre une légère dégradation des situations commerciale et locative à surveiller et un renforcement de sa structure financière.
Chiffres clés de COEUR DE REGIONS
Année de création
2018
Capitalisation T2-2026
441 M€
Nb associés 2025
9 847 +974
Prix de part 30-06-2026
664,00 €
Dividende brut 2025
41,17 € 6,20%
Report à nouveau 2025
0,12%
0,77 €/part
Ratio d'engagement 2025
12,83 % +366 bp
Reconstitution 2025
683,82 €
Ratio de reconstitution
-2,90%
Acquisition (7 investissements)
2,30 M€
Buffalo Grill à Beauvais
7,30 M€
Logistique à Chambery
5,50 M€
Locaux d'activités à Porcheville
20,30 M€
Portefeuille de 6 concessions Automobile
6,60 M€
Portefeuille 3 Buffalo Grill
6,80 M€
Bureaux à Castelnau-le-Lez
8,70 M€
Bureaux à Sophia-Antipolis
Patrimoine de COEUR DE REGIONS
domain
Immeubles 2025
92 - 237 992 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
4,2 M€ - 2 587 m²
'
Locataires 2025
195 +12,07%
Placements immobiliers 2025
389 M€
0 cession en 2025
block
12 acquisitions en 2025
47,80 M€
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
8,32 M€
Collecte nette T2-2026
5,83 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
10,29 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
93,65%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
93,65%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | nc | 620,00€ | 627,50€ | 637,50€ | 648,50€ | 659,00€ | 664,00€ | 664,00€ | 664,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | nc | 651,50€ | 650,24€ | 685,31€ | 691,75€ | 697,34€ | 683,32€ | 682,25€ | 683,82€ | |
| Résultat exercice | nc | nc | 9,16€ | 48,48€ | 43,68€ | 48,38€ | 40,81€ | 42,21€ | 40,99€ | 39,71€ | |
| Report à nouveau | nc | nc | 1,66€ | 10,12€ | 7,37€ | 10,13€ | 4,65€ | 3,30€ | 2,04€ | 0,77€ | |
| Dividende courant | nc | nc | 7,50€ | 38,87€ | 39,73€ | 40,99€ | 38,43€ | 40,86€ | 41,17€ | 41,17€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | 2,18€ | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | 0,89€ | - | - | - |
Informations - COEUR DE REGIONS
|
COEUR DE REGIONS
SOGENIAL
Diversifiées
Régions
30-07-26
|
|
|
|
COEUR DE REGIONS
SOGENIAL
Diversifiées
Régions
01-05-26
|
|
COEUR DE REGIONS
SOGENIAL
Diversifiées
Régions
10-02-26
|
|
COEUR DE REGIONS
SOGENIAL
Diversifiées
Régions
31-07-25
|
|
|
|
COEUR DE REGIONS
SOGENIAL
Diversifiées
Régions
02-05-25
|
|
COEUR DE REGIONS
SOGENIAL
Diversifiées
Régions
22-02-25
|
|
COEUR DE REGIONS
SOGENIAL
Diversifiées
Régions
16-11-24
|
|
COEUR DE REGIONS
SOGENIAL
Diversifiées
Régions
29-07-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
4 parts
Soit montant minimum
2 656,00€
Date de jouissance 1er jour du
6ème mois
Soit délai de jouissance
de
5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
CAILLIAU DEDOUIT
Expert en évaluation
BPCE
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n° 18-31 sur la note d’information du 27-10-2018
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 6 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 664.00 | 0,00% | nc | -2,90% | |
| 2025 | 664.00 | 0,00% | 683.820 | +0,23% | |
| 2024 | 664.00 | 0,00% | 682.250 | -0,16% | |
| 2023 | 664.00 | +0,76% | 683.320 | -2,01% | |
| 2022 | 659.00 | +1,62% | 697.340 | +0,81% | |
| 2021 | 648.50 | +1,73% | 691.750 | +0,94% | |
| 2020 | 637.50 | +1,59% | 685.310 | +5,39% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,16% | -0,22% | ||
| Var. moy. | +0,83% | -0,04% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 584.32 | 0,00% | nc | +6,48% | |
| 2025 | 584.32 | 0,00% | 548.770 | -0,47% | |
| 2024 | 584.32 | 0,00% | 551.380 | -1,05% | |
| 2023 | 584.32 | +0,76% | 557.240 | -3,58% | |
| 2022 | 579.92 | +1,62% | 577.900 | -1,25% | |
| 2021 | 570.68 | +1,73% | 585.240 | +0,11% | |
| 2020 | 561.00 | +1,23% | 584.570 | -1,71% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +4,16% | -6,12% | ||
| Var. moy. | +0,83% | -1,22% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2025 | ||||
| 12,00% TTC | 79,68€ | 12,00% | 135,05€ | 19,75% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
10,29 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.290 | 10.290 | 20,58 | nc | |||
| 10.290 | 10.290 | 10.290 | 10.290 | 20,58 | 41,16 | |
| 10.290 | 10.290 | 10.290 | 10.300 | linear_scale 20,58 | 41,17 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,29 | 10,29 | 10,29 | 10,29 | 10,29 | 10,29 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,06 | 0,07 | 0,06 | 0,05 | 0,04 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,07 | 0,06 | 0,07 | 0,06 | 0,05 | 0,04 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Sep-25 |
|
| STATUTS | Jun-25 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Apr-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 598 691 | 614 582 | 626 190 | 642 199 | 656 071 | 664 845 |
| Parts souscrites add_box | 19 887 | 17 335 | 15 913 | 19 019 | 18 083 | 12 535 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 440 | 1 444 | 4 305 | 3 010 | 4 211 | 3 761 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +18 447 | +15 891 | +11 608 | +16 009 | +13 872 | +8 774 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 397,53 | 408,08 | 415,79 | 426,42 | 435,63 | 441,46 |
| Collecte brute | 13,20 | 11,51 | 10,57 | 12,63 | 12,01 | 8,32 |
| Volume en retrait | 0,96 | 0,96 | 2,86 | 2,00 | 2,80 | 2,50 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,25 | 10,55 | 7,71 | 10,63 | 9,21 | 5,83 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 7% | 8% | 27% | 16% | 23% | 30% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 12,25 | 10,55 | 7,71 | 10,63 | 9,21 | 5,83 |
| RESSOURCES | 12,25 | 10,55 | 7,71 | 10,63 | 9,21 | 5,83 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 0 | 10 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 8,70 | 6,80 | 3,23 | 7,30 | 2,30 | |
| INVESTISSEMENTS | -8,70 | -6,80 | -32,30 | -7,30 | -2,30 | |
 |
|
|||||
| SOLDE | 3,55 | 3,75 | 7,71 | -21,67 | 1,91 | 3,53 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,91 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 97,18% | 96,99% | 96,32% | 96,45% | 96,32% | 93,65% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,58% | -0,20% | -0,70% | +0,13% | -0,13% | -2,85% | |
| Vacance add_box | 2,82% | 3,01% | 3,68% | 3,55% | 3,68% | 6,17% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,40% | 0,28% | 1,16% | 0,33% | 1,29% | 0,18% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 96,78% | 96,71% | 95,16% | 96,12% | 95,03% | 93,65% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,17% | -0,07% | -1,63% | +1,00% | -1,15% | -1,47% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 205 775 | 208 934 | 208 942 | 237 992 | 244 925 | 245 560 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 96,53% | 96,26% | 96,01% | 96,62% | 96,08% | 94,27% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 6,14 | 6,27 | 6,28 | 6,54 | 6,69 | 6,72 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 10,25 | 10,21 | 10,03 | 10,18 | 10,19 | 10,11 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 95,60% | 94,80% | 97,10% | 96,80% | 95,10% | 96,60% | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 4,20 ans | 4,16 ans | 4,09 ans | |
Société de gestion
| SOGENIAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 83 62 64 95 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-12000026, délivré le 26-09-2012 | |||
Questions fréquentes sur Coeur De Regions
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Sogenial pour la SCPI Coeur De Regions est de 93,65%. Il est en baisse de -267 bp par rapport au 96,32% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (6,17% pour Coeur De Regions au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,18% pour Coeur De Regions au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Coeur De Regions ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (6,17% pour Coeur De Regions au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,18% pour Coeur De Regions au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Coeur De Regions ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Coeur De Regions est de 664,00 €.
Coeur De Regions est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2018 à un prix de souscription de 620,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Coeur De Regions est intervenue le 01-07-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 659,00 € à 664,00 €/part.
En 2023, Sogenial a augmenté le prix de part de Coeur De Regions de +5,00 €, soit de +0,76 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +1,57 €, soit de +0,23 % et s'établissait à 683,82 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Coeur De Regions ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Coeur De Regions est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2018 à un prix de souscription de 620,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Coeur De Regions est intervenue le 01-07-2023 date à laquelle son prix de part est passé de 659,00 € à 664,00 €/part.
En 2023, Sogenial a augmenté le prix de part de Coeur De Regions de +5,00 €, soit de +0,76 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2025, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a augmenté de +1,57 €, soit de +0,23 % et s'établissait à 683,82 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Coeur De Regions ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Coeur De Regions est de 683,82 €/part en 2025.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 439,15 M€, elle a augmenté de +1,57 €/part, soit de +0,23 % en 2025 et elle s'établit à 683,82 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Coeur De Regions ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution globale au 31-12-2025 est de 439,15 M€, elle a augmenté de +1,57 €/part, soit de +0,23 % en 2025 et elle s'établit à 683,82 €/part.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Coeur De Regions ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Coeur De Regions est de 548,77 €/part en 2025.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,61 €, soit de -0,47 % en 2025 et s'établit à 548,77 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Coeur De Regions ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -2,61 €, soit de -0,47 % en 2025 et s'établit à 548,77 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Coeur De Regions ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Coeur De Regions est de -2,90%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,23 % en 2025 et s'établit à 683,82 €.
Le prix de souscription actuel [664,00 €] est inférieur de -2,90% à la dernière valeur de reconstitution connue [683,82 €].
Le prix de part de Coeur De Regions présente donc actuellement une décote de -2,90%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Coeur De Regions ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de +0,23 % en 2025 et s'établit à 683,82 €.
Le prix de souscription actuel [664,00 €] est inférieur de -2,90% à la dernière valeur de reconstitution connue [683,82 €].
Le prix de part de Coeur De Regions présente donc actuellement une décote de -2,90%.
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Coeur De Regions a offert un rendement brut de +6,20 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 41,17 €/part pour un prix de référence de 664,00 € et le taux de distribution s'établit à +6,20 %.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 41,17 €/part pour un prix de référence de 664,00 € et le taux de distribution s'établit à +6,20 %.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Coeur De Regions est de 0,77 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,12% (0,77 € / 664,00 €) ou à 6,73 jours de distribution.
En 2025, Coeur De Regions a réalisé un résultat courant [39,71 €/part] inférieur à la distribution courante [41,17 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 2,04 €/part à 0,77 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,12% (0,77 € / 664,00 €) ou à 6,73 jours de distribution.
En 2025, Coeur De Regions a réalisé un résultat courant [39,71 €/part] inférieur à la distribution courante [41,17 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 2,04 €/part à 0,77 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Coeur De Regions sont de 12,00 % et se sont élevés à 4,79 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Sogenial sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Septembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (6), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Coeur De Regions est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Coeur De Regions est de 19,75 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Sogenial sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Septembre 2025.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des cessions (6), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Coeur De Regions est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Coeur De Regions est de 19,75 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Coeur De Regions, la Société de Gestion (Sogenial) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 2,70 M€ (2,38 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (CAILLIAU DEDOUIT) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 2,70 M€ (2,38 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Coeur De Regions est de 584,32 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 664,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Coeur De Regions ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 664,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Coeur De Regions ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Synthèse list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - COEUR DE REGIONS
Sogenial Immobilier, société de gestion de portefeuille indépendante spécialisée dans la gestion de l’épargne investie en immobilier notamment avec une gamme de SCPI et un GFI, entame la labellisation de ses fonds et annonce avoir obtenu le label ISR pour sa SCPI Cœur de Régions.
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Prix de part - Hausse : +0,76%
659.00 €/part -> 664.00 €/part
659.00 €/part -> 664.00 €/part
Au 1er juillet 2023, le prix de la part de la SCPI Cœur de Régions de Sogenial Immobilier est passé de 659€ à 664€, soit +0,76%
SOGENIAL a décidé d'aligner le délai de jouissnace de la SCPI COEUR DE REGIONS sur celui de COEUR D'EUROPE à compter du 1er avril 2023, à savoir au 1er jour du 6ème mois (contre 1er jour du 3ème mois auparavant).
Seconde REVALORISATION de l’année pour la SCPI Cœur de Régions, à compter du 1er décembre 2022, le prix de souscription évolue de 653,50 € à 659 €.
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
La valeur de retrait évolue également passant de 575,08 € à 579,92 €/part
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Prix de part - Hausse : +0,77%
648.50 €/part -> 653.00 €/part
648.50 €/part -> 653.00 €/part
Nouvelle augmentation des prix de souscription et de retrait des parts de Coeur de Régions à compter du 1er juillet 2022, passant respectivement de 648,50 €/part à 653,50 €/part et de 570,68 €/part à 575,08 €/part.
La Valeur de reconstitution de Coeur de Régions à fin 2021 s'établissait à 691,75 €/part.
La Valeur de reconstitution de Coeur de Régions à fin 2021 s'établissait à 691,75 €/part.
