Prix au
23-09-2026
180,00 €
SCPI PRAEMIA HOTELS EUROPE
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
39.00
%
Retrait au
23-09-2026
163,80 €
Distribution brute 2025
3,90%7,95€
Distribution nette 2025
3,76%7,68€
Fondamentaux de PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA HOTELS EUROPE (anciennement PRIMOFAMILY) est une SCPI de rendement à capital variable créée en juin 2017 et gérée par la société de gestion PRIMONIAL REIM.
La SCPI Primofamily était une SCPI thématique qui investissait en logements résidentiels, en hôtellerie de centre-ville, en commerces et services de proximité, et potentiellement en nouveaux modes d'habitat comme le co-living. Par ses implantations dans les capitales, métropoles et quartiers dynamiques en France et en Europe (en zone euro exclusivement), Primofamily cherchait à accompagner les évolutions sociologiques et démographiques de long terme pour valoriser son parc immobilier.
En Septembre 2025, La SCPI a changé de nom, est devenu Praémia Hotels Europe et a modifié sa stratégie en d'investissement en ciblant essentiellement le secteur hôtelier.
La SCPI Primofamily était une SCPI thématique qui investissait en logements résidentiels, en hôtellerie de centre-ville, en commerces et services de proximité, et potentiellement en nouveaux modes d'habitat comme le co-living. Par ses implantations dans les capitales, métropoles et quartiers dynamiques en France et en Europe (en zone euro exclusivement), Primofamily cherchait à accompagner les évolutions sociologiques et démographiques de long terme pour valoriser son parc immobilier.
En Septembre 2025, La SCPI a changé de nom, est devenu Praémia Hotels Europe et a modifié sa stratégie en d'investissement en ciblant essentiellement le secteur hôtelier.
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Praemia Hotels Europe clôture le deuxième trimestre 2026 dans un contexte de liquidité toujours fortement dégradée, avec 168 555 parts en attente de retrait contre 120 187 trois mois plus tôt, malgré la mise en œuvre et l’élargissement du fonds de remboursement. L'exploitation reste solide avec un TOF ASPIM de 97,60 %, tandis que la valeur de reconstitution recule de -1,20 % sur le premier semestre à 199,01 €/part et que la valeur de réalisation s'établit à 169,68 €/part. L'acompte du deuxième trimestre atteint 2,05 €/part, portant la distribution cumulée à 3,45 €/part, soit 41,57 % de la prévision annuelle de 8,30 €/part. La baisse du prix de souscription à 180,00 €/part, effective le 31 juillet 2026, place désormais le prix en décote de -9,55 % sous la valeur de reconstitution et constitue un changement important pour les conditions d'entrée comme pour la trajectoire de collecte.
Chiffres clés de PRAEMIA HOTELS EUROPE
Année de création
2017
Capitalisation T2-2026
222 M€
Nb associés 2025
2 169 +39
Prix de part 31-07-2026
180,00 €
Dividende brut 2025
7,95 € 3,90%
Report à nouveau 2025
0,08%
0,17 €/part
Ratio d'engagement 2026
27,50 % -340 bp
Reconstitution 2026
199,01 €
Ratio de reconstitution
-9,55%
Patrimoine de PRAEMIA HOTELS EUROPE
domain
Immeubles 2025
119 - 92 854 m²
location_city
Moyenne/immeuble 2025
1,9 M€ - 780 m²
'
Locataires 2025
329 -4,08%
Placements immobiliers 2025
225 M€
0 cession en 2025
block
0 acquisition en 2025
block
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
0,00 M€
Collecte nette T2-2026
-0,37 M€
Délai de cession T2-2026
Liste d'attente
[34,39M€]
Acompte brut T2-2026
2,05 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
97,60%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
97,50%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | nc | 191,00€ | 191,00€ | 194,00€ | 197,00€ | 200,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | 204,00€ | |
| Valeur reconstitution | nc | 193,52€ | 201,14€ | 203,35€ | 214,59€ | 218,53€ | 212,24€ | 213,17€ | 206,11€ | 201,43€ | |
| Résultat exercice | nc | 2,93€ | 7,43€ | 8,45€ | 6,27€ | 5,90€ | 5,77€ | 7,39€ | 7,17€ | 7,66€ | |
| Report à nouveau | nc | 0,93€ | 0,55€ | 1,18€ | 0,58€ | 0,53€ | 0,14€ | 0,44€ | 0,19€ | 0,17€ | |
| Dividende courant | nc | 2,00€ | 7,64€ | 7,76€ | 6,80€ | 5,96€ | 5,99€ | 7,12€ | 7,41€ | 7,68€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | 0,02€ | 0,02€ | - | 0,26€ | 0,05€ | 0,27€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - PRAEMIA HOTELS EUROPE
|
PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA REIM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
10-08-26
|
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PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA REIM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
01-05-26
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PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA REIM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
13-08-25
|
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PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA REIM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
11-04-25
|
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PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA REIM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
22-11-24
|
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PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA REIM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
21-08-24
|
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PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA REIM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
18-02-24
|
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PRAEMIA HOTELS EUROPE
PRAEMIA REIM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
07-11-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 800,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
30,34 M€
13,64 %
Ratio de liquidité 3 mois
0% T2-2026
Délai cession T2-2026
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 154,00 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 9,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°17-24 sur la note d’information du 27-06-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 180.00 | -11,76% | 199.010 | -1,20% | -9,55% |
| 2025 | 204.00 | 0,00% | 201.430 | -2,27% | |
| 2024 | 204.00 | 0,00% | 206.110 | -3,31% | |
| 2023 | 204.00 | 0,00% | 213.170 | +0,44% | |
| 2022 | 204.00 | +2,00% | 212.240 | -2,88% | |
| 2021 | 200.00 | +1,52% | 218.530 | +1,84% | |
| 2020 | 197.00 | +1,55% | 214.590 | +5,53% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +3,55% | -6,13% | ||
| Var. moy. | +0,71% | -1,23% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 163.80 | -11,76% | 169.680 | -0,30% | -3,47% |
| 2025 | 185.64 | 0,00% | 170.190 | -2,47% | |
| 2024 | 185.64 | 0,00% | 174.500 | -3,03% | |
| 2023 | 185.64 | 0,00% | 179.960 | -2,28% | |
| 2022 | 185.64 | +2,00% | 184.160 | -2,95% | |
| 2021 | 182.00 | +1,52% | 189.760 | +3,47% | |
| 2020 | 179.27 | +1,72% | 183.390 | +7,25% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | +3,55% | -7,20% | ||
| Var. moy. | +0,71% | -1,44% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 9,00% TTC | 16,20€ | 9,00% | 29,33€ | 14,74% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
2,05 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.400 | 2.050 | 3,45 | nc | |||
| 1.700 | 1.700 | 1.700 | 2.850 | 3,40 | 7,95 | |
| 1.840 | 1.830 | 1.810 | 1.980 | linear_scale 3,67 | 7,46 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,70 | 1,70 | 1,70 | 2,85 | 1,40 | 2,05 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,14 | 0,28 | 0,14 | 0,61 | 0,14 | 0,32 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,14 | 0,28 | 0,14 | 0,34 | 0,14 | 0,32 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,27 | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Aug-26 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Aug-26 |
|
| STATUTS | Aug-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
| BULLETIN ANNONCES LEGALES OBLIGATOIRES | Sep-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 235 825 |
| Parts souscrites add_box | 185 | 28 | 163 | 16 | 16 | 14 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 185 | 28 | 163 | 16 | 16 | 14 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | 1 836 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 112 232 | 113 369 | 115 049 | 118 566 | 120 187 | 168 555 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | -1 836 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,11 |
| Collecte brute | 0,04 | 0,01 | 0,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Volume en retrait | 0,04 | 0,01 | 0,03 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | 0,37 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 22,90 | 23,13 | 23,47 | 24,19 | 24,52 | 34,39 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | -0,37 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 1820 mois | 12147 mois | 2117 mois | 22231 mois | 22535 mois | 36119 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | 17,00 | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | -0,37 |
| RESSOURCES | 17,00 | -0,37 | ||||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 17,00 | -0,37 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | 5,21 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 98,10% | 98,40% | 98,50% | 98,10% | 97,70% | 97,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,61% | +0,30% | +0,10% | -0,41% | -0,41% | -0,10% | |
| Vacance add_box | 1,90% | 1,60% | 1,50% | 1,90% | 2,30% | 2,40% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 0,50% | - | 0,20% | - | 0,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,30% | 0,30% | - | |
| TOF exploitation add_box | 98,10% | 97,90% | 98,50% | 97,60% | 97,40% | 97,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,61% | -0,20% | +0,61% | -0,92% | -0,21% | +0,10% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 92 854 | 92 854 | 92 854 | 92 854 | 90 499 | 90 499 | |
| Louée | +759 | +602 | +861 | +232 | +696 | +131 | |
| Libérée | -736 | -444 | -867 | -989 | -511 | -613 | |
| Solde locatif add_box | 23 | 158 | -6 | -757 | 185 | -482 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 2,13 | 2,09 | 2,14 | 2,12 | 1,93 | 1,90 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 1,72 | 1,69 | 1,73 | 1,71 | 1,56 | 1,54 | |
|
|
|||||||
| WALT - bail restant | nc | nc | 8,12 ans | 8,36 ans | 8,40 ans | 10,26 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | 6,95 ans | 7,14 ans | 7,18 ans | 8,31 ans | |
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
Questions fréquentes sur Praemia Hotels Europe
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Praemia Reim pour la SCPI Praemia Hotels Europe est de 97,60%. Il est en baisse de -10 bp par rapport au 97,70% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (2,40% pour Praemia Hotels Europe au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,10% pour Praemia Hotels Europe au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Praemia Hotels Europe ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Le TOF Aspim ne prends en considération que la vacance locative (2,40% pour Praemia Hotels Europe au T2-2026) et il n'intègre pas les locaux mis à disposition de locataires en franchise de loyer, (0,10% pour Praemia Hotels Europe au T2-2026) ni les locaux vacants en cours de restructuration, (0,00% au T2-2026) ni les locaux vacants sous promesse de vente (0,00% au T2-2026).
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Praemia Hotels Europe ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Praemia Hotels Europe est de 180,00 €.
Praemia Hotels Europe est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2017 à un prix de souscription de 191,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Praemia Hotels Europe est intervenue le 31-07-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 204,00 € à 180,00 €/part.
En 2026, Praemia Reim a baissé le prix de part de Praemia Hotels Europe de -24,00 €, soit de -11,76 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,42 €, soit de -1,20 % et s'établissait à 199,01 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Praemia Hotels Europe ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Praemia Hotels Europe est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2017 à un prix de souscription de 191,00 €/part et la dernière revalorisation du prix de Praemia Hotels Europe est intervenue le 31-07-2026 date à laquelle son prix de part est passé de 204,00 € à 180,00 €/part.
En 2026, Praemia Reim a baissé le prix de part de Praemia Hotels Europe de -24,00 €, soit de -11,76 %.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -2,42 €, soit de -1,20 % et s'établissait à 199,01 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Praemia Hotels Europe ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Praemia Hotels Europe est de 199,01 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,42 €, soit de -1,20 % en 2026 et s'établit à 199,01 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Praemia Hotels Europe ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -2,42 €, soit de -1,20 % en 2026 et s'établit à 199,01 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Praemia Hotels Europe ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Praemia Hotels Europe est de 169,68 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -0,51 €, soit de -0,30 % en 2026 et s'établit à 169,68 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Praemia Hotels Europe ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -0,51 €, soit de -0,30 % en 2026 et s'établit à 169,68 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Praemia Hotels Europe ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Praemia Hotels Europe est de -9,55%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,20 % en 2026 et s'établit à 199,01 €.
Le prix de souscription actuel [180,00 €] est inférieur de -9,55% à la dernière valeur de reconstitution connue [199,01 €].
Le prix de part de Praemia Hotels Europe présente donc actuellement une décote de -9,55%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Praemia Hotels Europe ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -1,20 % en 2026 et s'établit à 199,01 €.
Le prix de souscription actuel [180,00 €] est inférieur de -9,55% à la dernière valeur de reconstitution connue [199,01 €].
Le prix de part de Praemia Hotels Europe présente donc actuellement une décote de -9,55%.
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Praemia Hotels Europe a offert un rendement brut de +3,90 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 7,95 €/part pour un prix de référence de 204,00 € et le taux de distribution s'établit à +3,90 %.
Praemia Hotels Europe a payée 0,27 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 7,68€ correspondant à un rendement net de +3,76% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 7,95 €/part pour un prix de référence de 204,00 € et le taux de distribution s'établit à +3,90 %.
Praemia Hotels Europe a payée 0,27 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 7,68€ correspondant à un rendement net de +3,76% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Praemia Hotels Europe est de 0,17 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,08% (0,17 € / 204,00 €) ou à 7,70 jours de distribution.
En 2025, Praemia Hotels Europe a réalisé un résultat courant [7,66 €/part] inférieur à la distribution courante [7,68 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 0,19 €/part à 0,17 €/part.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,08% (0,17 € / 204,00 €) ou à 7,70 jours de distribution.
En 2025, Praemia Hotels Europe a réalisé un résultat courant [7,66 €/part] inférieur à la distribution courante [7,68 €/part] et a pioché dans ses réserves en prélevant dans le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé en 2025 et passe de 0,19 €/part à 0,17 €/part.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Praemia Hotels Europe sont de 9,00 % et se sont élevés à 0,01 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Praemia Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Praemia Hotels Europe est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Praemia Hotels Europe est de 14,74 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Praemia Reim sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Aout 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,5) et lors des cessions (1,5), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Praemia Hotels Europe est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Praemia Hotels Europe est de 14,74 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Praemia Hotels Europe, la Société de Gestion (Praemia Reim) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,17 M€ (0,99 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (DELOITTE) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 1,17 M€ (0,99 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Praemia Hotels Europe est de 163,80 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 180,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Praemia Hotels Europe présente un nombre de parts en attente de cession de 168 555 parts au T2-2026 pour 14 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 154,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 180,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Praemia Hotels Europe présente un nombre de parts en attente de cession de 168 555 parts au T2-2026 pour 14 parts souscrites sur le trimestre. La liquidité de la SCPI n'est pas assurée et un ordre de vente se positionnera en liste d'attente.
Afin de permettre aux associés de vendre leur part plus rapidement, la société de gestion a mis en place un fonds de remboursement permettant la revente, sous conditions, à un prix de remboursement de 154,00 €/part.
Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE
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Prix de part - Baisse : -11,76%
204.00 €/part -> 180.00 €/part
204.00 €/part -> 180.00 €/part
Praemia Reim annonce la baisse de -11,76% du prix de souscription de Praemia Hotels Europe le 31 juillet 2026. Le prix de part passe de 204,00 à 180,00 €/part, la valeur de retrait s'établit à 163,80 €/part
La société de gestion repositionne le prix de part en décote de -9,55% par rapport à la valeur de reconstitution, en borne basse du canal règlementaire dans l'objectif d'améliorer les conditions de reprise de la collecte
La société de gestion repositionne le prix de part en décote de -9,55% par rapport à la valeur de reconstitution, en borne basse du canal règlementaire dans l'objectif d'améliorer les conditions de reprise de la collecte
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Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe
L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.
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Investissement - Prépondérance Hotel
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
18.00 % -> 28.00 %
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
