Prix au
23-09-2026
180,00 €
PRAEMIA HOTELS EUROPE - BT3-2023
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
39.00
%
Retrait au
23-09-2026
163,80 €
Distribution brute 2025
3,90%7,95€
Distribution nette 2025
3,76%7,68€
PRAEMIA HOTELS EUROPE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
07-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
1,45 M€
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T2-2026
1,45 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
9%
100% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
7% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Liste d'attente
102 515 parts [20,91M€]
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
96,30%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
96,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
1,85 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.800 | 1.880 | 1.850 | 5,53 | nc | ||
| 1.450 | 1.450 | 1.450 | 1.640 | 4,35 | 5,99 | |
| 1.620 | 1.620 | 1.360 | 1.360 | linear_scale 4,60 | 5,96 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,45 | 1,45 | 1,64 | 1,80 | 1,88 | 1,85 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,02 | 0,03 | 0,20 | 0,14 | 0,23 | 0,40 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,03 | 0,20 | 0,12 | 0,13 | 0,33 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | 0,02 | 0,10 | 0,07 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,10% | 93,20% | 95,40% | 96,40% | 96,50% | 96,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,54% | +2,25% | +2,31% | +1,04% | +0,10% | -0,21% | |
| Vacance add_box | 8,90% | 6,80% | 4,60% | 3,60% | 3,50% | 3,70% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,60% | 2,60% | 0,70% | 1,20% | 0,90% | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,50% | 90,60% | 94,70% | 95,20% | 95,60% | 96,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,88% | +0,11% | +4,33% | +0,53% | +0,42% | +0,73% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 75 999 | 75 999 | 89 235 | 98 789 | 98 789 | 98 789 | |
| Louée | +2 079 | +1 190 | +1 570 | +1 197 | +566 | +933 | |
| Libérée | -1 019 | -766 | -1 038 | -912 | -852 | -1 064 | |
| Solde locatif | 1 060 | 424 | 532 | 285 | -286 | -131 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 1,45 | 1,59 | 1,56 | 2,42 | 2,13 | 1,98 | |
| Encaissés (€/P) | 1,27 | 1,37 | 1,31 | 1,99 | 1,72 | 1,60 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 14,26 | 4,74 | 5,95 | 5,13 | 3,88 | - |
| RESSOURCES | 14,26 | 4,74 | 5,95 | 5,13 | 3,88 | |
| Nb acquisitions | 2 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 17,65 | 26,24 | 29,31 | |||
| INVESTISSEMENTS | -35,30 | -26,24 | -29,31 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -21,03 | 4,74 | -20,29 | -24,18 | 3,88 | |
| Disponiblités [Bilan] | 6,37 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 141 112 | 1 164 359 | 1 193 502 | 1 218 628 | 1 237 661 | 1 237 661 |
| Parts souscrites add_box | 70 568 | 23 555 | 29 273 | 25 380 | 20 852 | 7 118 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 643 | 308 | 130 | 254 | 1 819 | 7 118 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | 102 515 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +69 925 | +23 247 | +29 143 | +25 126 | +19 033 | 0 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 228,22 | 237,53 | 243,47 | 248,60 | 252,48 | 252,48 |
| Collecte brute | 14,11 | 4,81 | 5,97 | 5,18 | 4,25 | 1,45 |
| Volume en retrait | 0,13 | 0,06 | 0,03 | 0,05 | 0,37 | 1,45 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | 20,91 |
| Collecte nette | 13,99 | 4,74 | 5,95 | 5,13 | 3,88 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 1% | 0% | 1% | 9% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 7% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 43 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 180,00 | 163,80 | - | - |
| 30/06/2026 | 204,00 | 185,64 | 14 | 2 856 € |
| 31/03/2026 | 204,00 | 185,64 | 16 | 3 264 € |
| 31/12/2025 | 204,00 | 185,64 | 16 | 3 264 € |
| 30/09/2025 | 204,00 | 185,64 | 163 | 33 252 € |
| 30/06/2025 | 204,00 | 185,64 | 28 | 5 712 € |
| 31/03/2025 | 204,00 | 185,64 | 185 | 37 740 € |
| 31/12/2024 | 204,00 | 185,64 | 68 | 13 872 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 185,64 | 260 | 53 040 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 185,64 | 1 737 | 354 348 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 185,64 | 2 169 | 442 476 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 904 | 388 416 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 185,64 | 7 118 | 1 452 072 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 819 | 371 076 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 185,64 | 254 | 51 816 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 185,64 | 130 | 26 520 € |
| 30/09/2022 | 204,00 | 185,64 | 308 | 62 832 € |
| 01/07/2022 | 204,00 | 185,64 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 643 | 128 600 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | 559 | 111 800 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | 206 | 41 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 229 | 45 113 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 330 | 65 010 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 1 069 | 210 593 € |
| 01/12/2020 | 197,00 | 179,27 | - | - |
| 30/09/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/06/2020 | 194,00 | 176,24 | 56 | 10 864 € |
| 31/03/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - PRAEMIA HOTELS EUROPE
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -11,76%
204.00 €/part -> 180.00 €/part
204.00 €/part -> 180.00 €/part
Praemia Reim annonce la baisse de -11,76% du prix de souscription de Praemia Hotels Europe le 31 juillet 2026. Le prix de part passe de 204,00 à 180,00 €/part, la valeur de retrait s'établit à 163,80 €/part
La société de gestion repositionne le prix de part en décote de -9,55% par rapport à la valeur de reconstitution, en borne basse du canal règlementaire dans l'objectif d'améliorer les conditions de reprise de la collecte
La société de gestion repositionne le prix de part en décote de -9,55% par rapport à la valeur de reconstitution, en borne basse du canal règlementaire dans l'objectif d'améliorer les conditions de reprise de la collecte
more_horiz star_border
Statutaire - Primofamily -> Praémia Hotels Europe
L'Assemblée Générale Extraordinaire du 17 septembre 2025 adopte la modification de la dénomination sociale de la SCPI Primofaly qui devient Praemia Hotels Europe.
more_horiz star_border
Investissement - Prépondérance Hotel
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
arrow_upward star_border
Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
Souscription - La collecte brute du trimestre de Primofamily s'élève à 1,45 M€, correspondant à la souscription de 7 000 parts, largement insuffisant pour compenser les 110 000 demandes de retrait de parts du trimestre. Au 30 septembre 2023, 100 000 parts sont en attente de cession, et représentent 21 M€. La liquidité de Primofamily n'est plus assurée.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition et aucune cession ce trimestre. Au 30 septembre 2023, le patrimoine de Primofamily comprend donc toujours 124 actifs (détenus directement et indirectement) notamment en France, en Irlande et en Grèce avec une part significative d’hôtellerie dans le patrimoine de la SCPI, supérieure à 48 %.
Gestion - La situation locative est globalement stable en dépit des mouvements, le solde locatif est à l'équilibre. Le montant des loyers encaissés sur le trimestre s’élevant à 1,98 millions d’euros pour un ensemble de 468 baux.
Distribution - Les revenus distribués au titre du 3e trimestre 2023 s’élèvent à 1,78 euro par part, dont 1,09 sont constitué de revenus financiers.
Les revenus financiers perçus par la SCPI sont soumis à une imposition forfaitaire unique de 30 % et ont fait l’objet d’un prélèvement à la source à titre d’acompte d’impôt sur le revenu ( sauf si les contribuables ont demandé une dispense de prélèvement avant le 30 novembre de l’année antérieure au versement).