Prix au
09-09-2024
222,00 €
KYANEOS PIERRE - BT3-2023
Résidentiel
Régions
-
100.00
%
Retrait au
09-09-2024
197,58 €
Distribution brute 2023
5,28%11,40€
Distribution nette 2023
5,28%11,40€
KYANEOS PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
04-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
13,79 M€
Collecte nette T3-2023
13,52 M€
Volume échangé T2-2024
0,27 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
2% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
28 acquisitions T3-2023
24,10 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
83,70%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
83,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
2,80 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.80 | 2.80 | 2.80 | 8,40 | nc | ||
| 3.00 | 3.00 | 2.80 | 2.80 | 8,80 | 11,60 | |
| 3.20 | 3.20 | 3.20 | 3.00 | linear_scale 9,60 | 12,60 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,00 | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 2,80 | 2,80 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | ||||||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 76,50% | 78,80% | 79,20% | 80,60% | 82,10% | 83,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,57% | +2,92% | +0,51% | +1,74% | +1,83% | +1,91% | |
| Vacance add_box | 7,40% | 8,30% | 9,00% | 8,60% | 9,00% | 8,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | 16,10% | 12,90% | 11,90% | 10,80% | 8,90% | 7,80% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 76,50% | 78,80% | 79,10% | 80,60% | 82,10% | 83,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,57% | +2,92% | +0,38% | +1,86% | +1,83% | +1,91% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 159 075 | 176 994 | 194 678 | 208 412 | 220 657 | 230 557 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 3,07 | 3,55 | 4,00 | 4,41 | 4,80 | 5,10 | |
| Encaissés (€/P) | 3,37 | 3,53 | 3,64 | 3,61 | 3,52 | 3,58 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,94 | 20,59 | 20,66 | 26,34 | 31,80 | 13,52 |
| RESSOURCES | 21,94 | 20,59 | 20,66 | 26,34 | 31,80 | 13,52 |
| Nb acquisitions | 35 | 45 | 42 | 38 | 32 | 28 |
| Acquisition moy. | 0,71 | 0,73 | 0,65 | 0,62 | 0,59 | 0,86 |
| INVESTISSEMENTS | -24,92 | -32,73 | -27,10 | -23,53 | -19,00 | -24,10 |
|
|
|||||
| SOLDE | -2,98 | -12,14 | -6,44 | 2,81 | 12,80 | -10,58 |
| Disponiblités [Bilan] | 3,48 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 912 485 | 1 006 070 | 1 099 960 | 1 220 050 | 1 364 185 | 1 425 660 |
| Parts souscrites add_box | 100 445 | 94 050 | 94 145 | 120 090 | 145 560 | 62 695 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 720 | 465 | 255 | 375 | 1 035 | 1 220 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | 34 | - | 260 | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +99 725 | +93 585 | +93 890 | +119 715 | +144 525 | +61 475 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 197,10 | 217,31 | 237,59 | 263,53 | 262,25 | 313,65 |
| Collecte brute | 21,70 | 20,31 | 20,34 | 25,94 | 27,98 | 13,79 |
| Volume en retrait | 0,16 | 0,10 | 0,06 | 0,08 | 0,20 | 0,27 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | 0,01 | - | 0,06 | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 21,54 | 20,21 | 20,28 | 25,86 | 27,78 | 13,52 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 1% | 0% | 0% | 0% | 1% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/07/2024 | 222,00 | 197,58 | - | - |
| 30/06/2024 | 220,00 | 195,80 | 7 781 | 1 711 820 € |
| 31/03/2024 | 220,00 | 195,80 | 5 775 | 1 270 500 € |
| 31/12/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 940 | 426 800 € |
| 30/09/2023 | 220,00 | 195,80 | 1 220 | 268 400 € |
| 01/07/2023 | 220,00 | 195,80 | - | - |
| 30/06/2023 | 192,24 | 192,24 | 1 035 | 198 968 € |
| 31/03/2023 | 216,00 | 192,24 | 390 | 84 240 € |
| 31/12/2022 | 216,00 | 192,24 | 255 | 55 080 € |
| 30/09/2022 | 216,00 | 192,24 | 465 | 100 440 € |
| 30/06/2022 | 216,00 | 192,24 | 720 | 155 520 € |
| 31/03/2022 | 216,00 | 192,24 | 745 | 160 920 € |
| 31/12/2021 | 216,00 | 192,24 | 195 | 42 120 € |
| 30/09/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 01/07/2021 | 216,00 | 192,24 | - | - |
| 30/06/2021 | 212,00 | 188,68 | 5 | 1 060 € |
| 31/03/2021 | 212,00 | 188,68 | 100 | 21 200 € |
| 31/12/2020 | 212,00 | 188,68 | 320 | 67 840 € |
| 30/09/2020 | 212,00 | 188,68 | 480 | 101 760 € |
| 01/07/2020 | 212,00 | 188,68 | - | - |
mode_edit list SCPI : Résidentiel / Régions
Évènements clés - KYANEOS PIERRE
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Prix de part - Hausse : +0,91%
220.00 €/part -> 222.00 €/part
220.00 €/part -> 222.00 €/part
Kyaneos annonce l'augmentation du prix de part de Kyanéos Pierre à compter du 1er juillet 2024 afin de mieux refléter les plus-value latentes du parc immobilier de la SCPI.
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
Le prix de souscription de Kyanéos Pierre est de 222 €/part et la valeur de retrait est de 197,58 €/part
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Statutaire - OST - Division du nominal
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
1100.00 €/part -> 220.00 €/part
A compter du 05 Avril 2024, le prix de part de Kyanéos Pierre est divisé par 5, et s'élève à 220 €.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
Le nombre de parts constituant le capital a donc été multiplié par 5. Un associé qui détenait une part à 1 100 € détient désormais 5 part à 220 €. De nouveaux certificats de détentions de parts leurs seront adressé courant avril 2024.
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Prix de part - Hausse : +1,85%
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
1080.00 €/part -> 1100.00 €/part
Kyanéos Pierre augmente son prix de souscription de +1,85% au 1er juillet 2023 qui passe de 1 080€ à 1 100€/part. La valeur de retrait s'établit à 979€.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
La valeur de reconstitution à fin 2022 était en hausse de +1,50% à 1 157,60/part.
Ce trimestre, le dividende versé s’établit à 14€ par part, impacté par la hausse des prix et des délais des travaux de rénovation menés sur les immeubles.
Souscription - La collecte brute de Kyaneos Pierre s'élève à 14 M€ sur le 3ème trimestre 2023. Le nombre de parts en retrait est resté très limité avec 244 parts vendues.
Acquisition - Au cours du 3e trimestre 2023, la SCPI Kyaneos Pierre a fait l’acquisition de 28 immeubles constitué de 209 appartements pour 9 900 m² complémentaires dans son parc immobilier pour un total de 528 immeubles, soit 3977 lots au 30/09/2023. Le montant de ces investissements s'est élevé à 24 M€ sur le 3ème trimestre 2023. Avec une nouvelle acquisition dans le département de la Dordogne, La SCPI Kyaneos Pierre s’étend sur 38 départements au total.
Cession - La SCPI n’a réalisé aucune opération d'arbitrage sur la période.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier continue de s'améliorer au 3ème trimestre à 83,70% contre 82,10% au trimestre précédent. Cette amélioration s'explique par l'action conjointe d'une baise de la vacance qui passe de 9,00% à 8,50% mais surtout d'une réduction du taux d'actif en cours de restructuration de 1,10%, ceux-ci passant de 8,90% à 7,80%. Pour mémoire le pourcentage d'actif en travaux était de 19,40% fin 2021. Ce sont en effet désormais près de 70 personnes qui travaillent pour faire fonctionner la SCPI qui détient, pour rappel, près de 3717 logements. La société de gestion a étoffé ses équipes de gestion locative (près de 30 personnes au total) et ses équipes travaux (bientôt 18 personnes) afin de pouvoir optimiser tous les process qui permettent à la SCPI Kyaneos Pierre d’afficher un rendement attractif et une revalorisation régulière du prix de part.
Distribution - L'acompte de dividende est stable à 14€/part.