Prix au
30-04-2025
902,00 €
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - BT3-2023
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
30-04-2025
811,80 €
Distribution brute 2024
3,22%29,00€
Distribution nette 2024
3,01%27,15€
AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
15-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
18,86 M€
Collecte nette T3-2023
18,73 M€
Volume échangé T4-2024
0,14 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
1% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
95,66%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_down
95,21%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
6,90 €/part
Versé le 31-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6.30 | 13.50 | 6.90 | 26,70 | nc | ||
| 0.00 | 10.00 | 10.00 | 11.66 | 20,00 | 31,66 | |
| 0.00 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 10,00 | 10,00 | 11,66 | 6,30 | 13,50 | 6,90 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 1,66 | 0,20 | 0,14 | 0,63 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | 0,20 | 0,14 | 0,63 |
| - Fisc. étrangère | - | - | 1,66 | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | - | 99,82% | 98,36% | 96,25% | 95,92% | 95,66% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,48% | -2,19% | -0,34% | -0,27% | |||
| Vacance add_box | - | 0,18% | 1,64% | 3,75% | 4,08% | 4,34% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | 1,01% | 0,22% | 0,45% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 99,82% | 98,36% | 95,24% | 95,70% | 95,21% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,18% | -1,48% | -3,28% | +0,48% | -0,51% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | - | 5 108 | 23 257 | 29 428 | 44 624 | 44 797 | |
| Surface vacante | - | - | 893 | 1 547 | 2 990 | 3 008 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | +51 | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | -607 | -70 | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | -607 | -19 | |
| TOP | - | 100,00% | 96,16% | 94,74% | 93,30% | 93,29% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | - | - | - | - | - | - | |
| Taux encaissement | - | 83,91% | 101,90% | nc | 92,55% | nc | |
| WALT - bail restant | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 36,60 | 30,51 | 28,38 | 43,05 | 43,10 | 18,73 |
| RESSOURCES | 36,60 | 30,51 | 28,38 | 43,05 | 43,10 | 18,73 |
| Nb acquisitions | 0 | 2 | 2 | 0 | 2 | 0 |
| Acquisition moy. | 10,00 | 43,80 | 28,30 | |||
| INVESTISSEMENTS | -20,00 | -87,60 | -56,60 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 36,60 | 10,51 | -59,22 | 43,05 | -13,50 | 18,73 |
| Disponiblités [Bilan] | 7,28 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 76 409 | 106 790 | 135 166 | 178 216 | 221 314 | 240 019 |
| Parts souscrites add_box | 36 604 | 30 506 | 28 394 | 43 093 | 43 260 | 18 863 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 18 | 43 | 162 | 138 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +36 604 | +30 506 | +28 376 | +43 050 | +43 098 | +18 725 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 76,41 | 106,79 | 135,17 | 178,22 | 221,31 | 240,02 |
| Collecte brute | 36,60 | 30,51 | 28,39 | 43,09 | 43,26 | 18,86 |
| Volume en retrait | - | - | 0,02 | 0,04 | 0,16 | 0,14 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 36,60 | 30,51 | 28,38 | 43,05 | 43,10 | 18,73 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | 0% | 0% | 1% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 902,00 | 811,80 | 627 | 565 554 € |
| 30/09/2024 | 902,00 | 811,80 | 350 | 315 700 € |
| 30/06/2024 | 902,00 | 811,80 | 238 | 214 676 € |
| 31/03/2024 | 902,00 | 811,80 | 631 | 569 162 € |
| 31/12/2023 | 902,00 | 811,80 | 282 | 254 364 € |
| 02/10/2023 | 902,00 | 811,80 | - | - |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 138 | 138 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 162 | 162 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 43 | 43 000 € |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 18 | 18 000 € |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 17/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE
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Dividende - Prévisionnel 2024
33.90 €/part -> 25.20 €/part
33.90 €/part -> 25.20 €/part
Aew Diversification Allemagne anticipe une distribution nette prévisionnelle (Après fiscalité payée à l’étranger) de 25,20 €/part pour 2024 contre 33,90 €/part réalisé en 2023, soit une baisse de -25,66%.
Le taux de distribution prévisionnel 2024 - qui s'appuie sur un prix de référence en baisse de -9,80% - serait de 3,20% contre 3,66% réalisé en 2023.
Le taux de distribution prévisionnel 2024 - qui s'appuie sur un prix de référence en baisse de -9,80% - serait de 3,20% contre 3,66% réalisé en 2023.
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Prix de part - Baisse : -9,80%
1000.00 €/part -> 902.00 €/part
1000.00 €/part -> 902.00 €/part
AEW annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Atout Pierre Diversification passant de 1 000 € à 902 € par part au 2 octobre 2023 soit une variation de -9,80%.
En conséquence le prix de retrait est de 811,80 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,18% à -9,96%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
En conséquence le prix de retrait est de 811,80 € par part.
Dans la note d’information, AEW s’appuie sur les valeurs de reconstitution et de réalisation à fin 2022, faisant ainsi passer le ratio de valorisation de Atout Pierre Diversification de -0,18% à -9,96%.
AEW décide également la réduction du délai de jouissance, les parts nouvellement souscrites porteront jouissance le 1er jour du deuxième mois suivant le mois de souscription (exemple : pour une souscription en octobre, la jouissance est au premier décembre).
A l'occasion de la baisse du prix de souscription de la SCPI AEW Diversification Allemagne, la société de gestion AEW annonce réduire le délai de jouissance des nouvelles parts au 1er jour du deuxième suivant le mois de souscription (1 mois de délai de jouissance), contre le 1er jour du 3ème mois auparavant (2 mois de délais auparavant).
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Investissement - 108 M€ investis
-> 108.00 M€
-> 108.00 M€
Au 31 décembre 2022, un peu plus d’un an après l’ouverture du capital, les capitaux collectés d’AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNE s’élèvent à 135 M€, pour un montant total de près de 108 M€ d'investissements
Souscription - La collecte brute de AEW Diversification Allemagne s'établit à 18 M€, en baisse par rapport aux 43 M€ des premier et second trimestre 2023. Le volume en retrait reste négligeable et la liquidité de la SCPI est totalement assurée.
Acquisition / Cession - Aucune évolution dans le patrimoine d'AEW Diversification Allemagne.
Gestion - Peu d'évolution dans la situation locative également, de petits mouvements locatifs en entrée et en sortie qui ont impacté marginalement le taux d'occupation financier qui se maintient au dessus des 95,5%.
Valorisation - Se conformant à la recommandation de l’AMF, AEW Patrimoine a procédé à une expertise des actifs de AEW Diversification Allemagne et a réalisé des projections des valeurs d’expertise à fin 2023. Afin de refléter cette projection AEW a pris la décision d’appliquer une baisse de 9,80% au prix de part de AEW Diversification Allemagne.
Le prix de souscription passe donc de 1 000 € à 902 €, la valeur de retrait suit cette tendance en passant de 900€ à 811,80€.
Distribution - Les distributions de prime d'émission, 30 € en 2022 et 6,90€ au T2 2023, en avance de phase d'exploitation du patrimoine ont mécaniquement eu une incidence sur la valorisation du patrimoine de la SCPI.
Au 3ème trimestre, un acompte de dividende de 6,90 € a été versé aux associés le 31 octobre 2023, cet acompte étant exclusivement issue de l'exploitation des immeubles ou de la trésorerie de la SCPI.