Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Buroboutic est annoncé à 374,5 M€ selon le prix de souscription qui était de 267 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 2 000 parts sur le trimestre.
Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 105 658 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (104 306).

Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Buroboutic à l'occasion du 3ème trimestre 2023.

Gestion - Le taux d'occupation financier de Buroboutic est en légère progression entre le second et le troisième trimestre 2023 à 96,88% contre 96,64%. L’activité commerciale a été soutenue sur ces trois premiers trimestres 2023 avec 8 relocations portant sur une surface totale de 3 458 m² portant sur un plateau de bureaux à Labège pour 652 m2 , deux plateaux de bureaux à Sophia Antipolis pour 635 m², deux plateaux de bureaux à Bougainville Marseille pour 1 134 m² et un local commercial à Vandoeuvre les Nancy pour 984 m².

Valorisation - En vertu de la recommandation de l’AMF, les différentes sociétés de gestion ont fortement été encouragées à actualiser la valeur de leurs actifs en portefeuille au 30 juin 2023. La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%). En conséquence Fiducial Gérance a décidé d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles qui passe de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%. Le nouveau prix de souscription (230 €) offre une décote de -6,56% par rapport à sa valeur de reconstitution (246,15€)

Distribution - L'acompte du 3ème trimestre est stable par rapport aux deux premiers versements de 2023 à 2,70 €/part. Le cumul annuel à fin de T3 de 8,10€ est en progression de +3,85% par rapport à la même période de 2022 qui s'élevait à 7,80€.

Consultez le BT2 2024 [14-08-2024]

Collecte et liquidité du T3-2023

Collecte brute T3-2023

0,05 M€

Collecte nette T3-2023

-0,58 M€

Volume échangé T2-2024

0,64 M€

Ratio de cession 4 derniers trimestres

100%

100%⁺

100%⁺ T3-2023

Ratio de liquidité 3 mois

0% T3-2023

Délai de cession T3-2023

Liste d'attente 105 658 parts [28,21M€]

Acquisition et cession du T3-2023

0 acquisition T3-2023

0 cession T3-2023

Activité locative au T3-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023

96,88%

TOF en exploitation T3-2023

94,15%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2023

2,70 €/part

Versé le 25-10-23 [ trimestriel ]

T1	T2	T3	T4	T1+T2+T3	Année pleine
2.70	2.70	2.70		8,10	nc
2.60	2.60	2.60	3.70	7,80	11,50
2.60	2.60	2.60	3.10	7,80	10,90

En € par part	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
Dividende brut	2,60	2,60	3,70	2,70	2,70	2,70
dont plus-value	nc	nc	nc	nc	nc	nc
dont fiscalité	nc	nc	nc	nc	nc	nc

À la source	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
- Fisc. p. financiers		nc	nc	nc	nc	nc
- Fisc. étrangère	-	-	-	-	-	-
- Fisc. plus-value	-	-	-	-	-	-

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2023

Activité locative

En %	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
TOF - ASPIM	95,25%	95,35%	94,88%	95,63%	96,64%	96,88%

Var.	-0,34%	+0,10%	-0,50%	+0,78%	+1,05%	+0,25%
Vacance	4,75%	4,65%	5,12%	4,37%	3,36%	3,12%

Franchises	1,26%	1,65%	3,63%	2,91%	1,26%	1,38%

Travaux	-	-	-	-	-	-
Aucune donnée à afficher
Arbitrages	-	-	-	0,70%	1,58%	1,35%
TOF exploitation	93,99%	93,70%	91,25%	92,02%	93,80%	94,15%

Var.	+2,63%	-0,31%	-2,68%	+0,84%	+1,90%	+0,37%

En m²	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
Surface totale	163 937	163 937	165 462	165 314	165 498	165 498
Renouvelée	-	-	-	-	-	-
Louée	-	+8 644	+2 298	+1 280	+1 030	+1 148
Libérée	-220	-8 723	-1 784	-2 247	nc	-311
Solde locatif	-220	-79	514	-967	1 030	837
TOP	nc	nc	nc	nc	nc	nc

Loyers	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
Encaissés (M€)	-	-	-	-	-	-
Encaissés (€/P)	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Quittancés	4,88	4,90	4,90	5,13	5,13	5,15
Taux encaissement	nc	93,95%	nc	94,65%	98,00%	nc

Collecte vs investissement

En M€	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
Nb cessions	3	0	2	0	1	0
Cessions	2,28	-	0,71	-	0,20	-
Collecte nette	-2,11	-0,59	-	-	-0,16	-0,58
RESSOURCES	0,17	-0,59	0,71		0,04	-0,58

Nb acquisitions	0	0	1	1	0	0
Acquisition moy.			3,71	2,10
INVESTISSEMENTS			-3,71	-2,10

SOLDE	0,17	-0,59	-3,01		0,04	-0,58
Disponiblités [Bilan]			4,57

Marché des parts

En nb de parts	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
Parts totales	1 407 068	1 406 517	1 405 967	1 405 365	1 404 762	1 402 575
Parts souscrites	2 598	1 326	1 327	1 884	1 884	205

Parts en retrait	6 558	2 427	1 327	2 486	2 486	2 392

Parts annulées	3 959	1 100	-	nc	-	-
Parts gré à gré	-	-	-	nc	13	-
Parts en attente	-	-	25 631	64 068	104 306	105 658

Demandes de retrait	nc	nc	nc	nc	nc	nc
Solde net	-7 919	-2 201	0	nc	-602	-2 187

En M€	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
Capitalisation	375,69	375,54	375,39	375,23	375,07	374,49
Collecte brute	0,69	0,35	0,35	0,50	0,50	0,05
Volume en retrait	1,75	0,65	0,35	0,66	0,66	0,64
Volume annulé	1,06	0,29	-	-	-	-
Volume gré à gré	-	-	-	-	0,00	-
Volume en attente	-	-	6,84	17,11	27,85	28,21
Collecte nette	-2,11	-0,59	0,00		-0,16	-0,58

Liquidité	T2-2022	T3-2022	T4-2022	T1-2023	T2-2023	T3-2023
Ratio de cession	100%⁺	100%⁺	100%	100%⁺	100%⁺	100%⁺
Ratio liquidité 3m	100%	100%	5%	3%	2%	0%
Délai de cession	0	0	58 mois	102 mois	166 mois	1546 mois

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de transaction	Prix Acheteur	Prix Vendeur	Echanges	Volume
30/06/2024	230,00	207,00	3 860	887 800 €

31/03/2024	230,00	207,00	5 205	1 197 150 €
31/12/2023	230,00	207,00	1 426	327 980 €
01/10/2023	230,00	207,00	-	-
30/09/2023	267,00	240,30	-	-
30/06/2023	267,00	240,30	2 486	663 762 €
31/03/2023	267,00	240,30	2 486	663 762 €
31/12/2022	267,00	240,30	1 877	501 159 €
30/09/2022	267,00	240,30	-	-
30/06/2022	267,00	240,30	6 558	1 750 986 €
31/03/2022	267,00	240,30	6 557	1 750 719 €
30/12/2021	267,00	240,30	6 106	1 630 302 €
30/09/2021	267,00	240,30	6 107	1 630 569 €
30/06/2021	267,00	240,30	9 674	2 582 958 €
31/03/2021	267,00	240,30	9 673	2 582 691 €
31/12/2020	267,00	240,30	8 868	2 367 756 €
30/09/2020	267,00	240,30	8 867	2 367 489 €
30/06/2020	267,00	240,30	10 692	2 854 764 €
31/03/2020	267,00	240,30	10 692	2 854 764 €
31/12/2019	267,00	240,30	6 997	1 868 199 €

SCPI : Diversifiées / Régions

SCPI Diversifiées

SCPI : Régions

Évènements clés - BUROBOUTIC

Prix / Label - Label ISR

BT1 2024

31-05-24

FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable

Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part

15-02-24

Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023

Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois

01-01-24

Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.

Prix de part - Baisse : -13,86%
267.00 €/part -> 230.00 €/part

01-10-23

Fiducial Gérance annonce la décision d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles passant de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%.
En conséquence le prix de retrait est de 207 € par part.
La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%).
Auparavant à +5,63%, le ratio de valorisation de Buroboutic Métropoles s'établit à -6,56%.

SCPI BUROBOUTIC

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Consultez le BT2 2024

RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites). Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%. Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente. A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts. Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre. En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

BUROBOUTIC - BT3-2023

BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023