Prix au
23-09-2026
77,00 €
BUROBOUTIC - BT3-2023
Diversifiées
Régions
-
53.70
%
Retrait au
23-09-2026
69,30 €
Distribution brute 2025
5,10%3,91€
Distribution nette 2025
5,10%3,91€
BUROBOUTIC - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
20-11-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
0,05 M€
Collecte nette T3-2023
-0,58 M€
Volume échangé T2-2026
0,05 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%+
100%+
100% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
5%
3%
2%
0% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Liste d'attente
316 974 parts [28,21M€]
Acquisition et cession du T3-2023
0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
96,88%
TOF en exploitation T3-2023
keyboard_arrow_up
94,15%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
0,90 €/part
Versé le 25-10-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.900 | 0.900 | 0.900 | 2,70 | nc | ||
| 0.867 | 0.867 | 0.867 | 1.233 | 2,60 | 3,83 | |
| 0.867 | 0.867 | 0.867 | 1.033 | linear_scale 2,60 | 3,63 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,87 | 0,87 | 1,23 | 0,90 | 0,90 | 0,90 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,25% | 95,35% | 94,88% | 95,63% | 96,64% | 96,88% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,34% | +0,10% | -0,50% | +0,78% | +1,05% | +0,25% | |
| Vacance add_box | 4,75% | 4,65% | 5,12% | 4,37% | 3,36% | 3,12% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 1,26% | 1,65% | 3,63% | 2,91% | 1,26% | 1,38% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | 0,70% | 1,58% | 1,35% | |
| TOF exploitation add_box | 93,99% | 93,70% | 91,25% | 92,02% | 93,80% | 94,15% | |
|
|
|||||||
| Var. | +2,63% | -0,31% | -2,68% | +0,84% | +1,90% | +0,37% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 163 937 | 163 937 | 165 462 | 165 314 | 165 498 | 165 498 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | +8 644 | +2 298 | +1 280 | +1 030 | +1 148 | |
| Libérée | -220 | -8 723 | -1 784 | -2 247 | nc | -311 | |
| Solde locatif | -220 | -79 | 514 | -967 | 1 030 | 837 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | - | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Quittancés | 4,88 | 4,90 | 4,90 | 5,13 | 5,13 | 5,15 | |
| Taux encaissement | nc | 93,95% | nc | 94,65% | 98,00% | nc | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 3 | 0 | 2 | 0 | 1 | 0 |
| Cessions | 2,28 | - | 0,71 | - | 0,20 | - |
| Collecte nette | -2,11 | -0,59 | - | - | -0,16 | -0,58 |
| RESSOURCES | 0,17 | -0,59 | 0,71 | 0,04 | -0,58 | |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | 3,71 | 2,10 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -3,71 | -2,10 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 0,17 | -0,59 | -3,01 | 0,04 | -0,58 | |
| Disponiblités [Bilan] | 4,57 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 4 221 204 | 4 219 551 | 4 217 901 | 4 216 095 | 4 214 286 | 4 207 725 |
| Parts souscrites add_box | 7 794 | 3 978 | 3 981 | 5 652 | 5 652 | 615 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 19 674 | 7 281 | 3 981 | 7 458 | 7 458 | 615 |
|
|
||||||
| Parts annulées | 11 877 | 3 300 | - | nc | - | 6 561 |
| Parts gré à gré | - | - | - | nc | 39 | - |
| Parts en attente add_box | - | - | 76 893 | 192 204 | 312 918 | 316 974 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | -23 757 | -6 603 | 0 | nc | -1 806 | -6 561 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 375,69 | 375,54 | 375,39 | 375,23 | 375,07 | 374,49 |
| Collecte brute | 0,69 | 0,35 | 0,35 | 0,50 | 0,50 | 0,05 |
| Volume en retrait | 1,75 | 0,65 | 0,35 | 0,66 | 0,66 | 0,05 |
| Volume annulé | 1,06 | 0,29 | - | - | - | 0,58 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | 0,00 | - |
| Volume en attente | - | - | 6,84 | 17,11 | 27,85 | 28,21 |
| Collecte nette | -2,11 | -0,59 | 0,00 | -0,16 | -0,58 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100%+ | 100%+ | 100% | 100%+ | 100%+ | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 5% | 3% | 2% | 0% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 58 mois | 102 mois | 166 mois | 1546 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 77,00 | 69,30 | 629 | 48 433 € |
| 31/03/2026 | 77,00 | 69,30 | 3 748 | 288 596 € |
| 01/01/2026 | 77,00 | 69,30 | - | - |
| 31/12/2025 | 76,67 | 69,00 | 2 187 | 167 677 € |
| 30/09/2025 | 76,67 | 69,00 | 888 | 68 083 € |
| 30/06/2025 | 76,67 | 69,00 | 3 510 | 269 112 € |
| 31/03/2025 | 76,67 | 69,00 | 1 329 | 101 894 € |
| 31/12/2024 | 76,67 | 69,00 | 639 | 48 992 € |
| 30/09/2024 | 76,67 | 69,00 | 4 422 | 339 035 € |
| 30/06/2024 | 76,67 | 69,00 | 11 580 | 887 839 € |
| 31/03/2024 | 76,67 | 69,00 | 15 615 | 1 197 202 € |
| 31/12/2023 | 76,67 | 69,00 | 4 278 | 327 994 € |
| 01/10/2023 | 76,67 | 69,00 | - | - |
| 30/09/2023 | 89,00 | 80,10 | - | - |
| 30/06/2023 | 89,00 | 80,10 | 7 458 | 663 762 € |
| 31/03/2023 | 89,00 | 80,10 | 7 458 | 663 762 € |
| 31/12/2022 | 89,00 | 80,10 | 5 631 | 501 159 € |
| 30/09/2022 | 89,00 | 80,10 | - | - |
| 30/06/2022 | 89,00 | 80,10 | 19 674 | 1 750 986 € |
| 31/03/2022 | 89,00 | 80,10 | 19 671 | 1 750 719 € |
| 30/12/2021 | 89,00 | 80,10 | 18 318 | 1 630 302 € |
| 30/09/2021 | 89,00 | 80,10 | 18 321 | 1 630 569 € |
| 30/06/2021 | 89,00 | 80,10 | 29 022 | 2 582 958 € |
| 31/03/2021 | 89,00 | 80,10 | 29 019 | 2 582 691 € |
| 31/12/2020 | 89,00 | 80,10 | 26 604 | 2 367 756 € |
| 30/09/2020 | 89,00 | 80,10 | 26 601 | 2 367 489 € |
| 30/06/2020 | 89,00 | 80,10 | 32 076 | 2 854 764 € |
| 31/03/2020 | 89,00 | 80,10 | 32 076 | 2 854 764 € |
| 31/12/2019 | 89,00 | 80,10 | 20 991 | 1 868 199 € |
| 30/09/2019 | 89,00 | 80,10 | 20 253 | 1 802 517 € |
add_box Voir les données
BT3 2023 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - BUROBOUTIC
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Statutaire - OST - Division [3] du nominal
230.00 €/part -> 77.00 €/part
230.00 €/part -> 77.00 €/part
FIDUCIAL Gérance annonce la division par 3 du prix des parts de la SCPI BUROBOUTIC à compter du 1er janvier 2026, qui est ramené de 230,00 € à 77,00 € (arrondi à l’euro supérieur du prix de la part).
Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.
Cette opération entraîne la multiplication par 3 du nombre de parts détenues par chaque Associé existant au 31 décembre 2025 et n’implique aucune modification des droits économiques et patrimoniaux attachés aux parts détenues.
FIDUCIAL Gérance obtient en mai 2024 le label d’Investissement Socialement Responsable (ISR) immobilier pour ses SCPI thématiques BUROBOUTIC Métropoles et FICOMMERCE Proximité.
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
FIDUCIAL Gérance confirme son engagement en faveur du développement durable en poursuivant sa démarche d’Investisseur Responsable avec la labellisation de ces deux SCPI à capital variable
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Fonds remboursement - Décote : -9,66%
207.00 €/part -> 187.00 €/part
207.00 €/part -> 187.00 €/part
Les associés inscrits sur le registre des retraits depuis plus de 3 mois ont la possibilité de sortir du capital de Buroboutic en obtenant le remboursement de leur parts au nouveau prix de remboursement en vigueur au 01/02/2024, soit 187 €/part.
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
Soit -9,66% par rapport à la valeur de retrait de 207 €/part
soit -9,57% par rapport à la valeur de réalisation de 206,80 €/part de mi- 2023
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois -> 1.00 Mois
3.00 Mois -> 1.00 Mois
Fiducial Gérance a décidé de réduire le délai de jouissance de la SCPI Buroboutic Métropoles.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
A compter du 1er janvier 2024 et jusqu’à nouvel avis, la date d’entrée en jouissance des parts est fixée au premier jour du deuxième mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI et non plus au premier jour du quatrième mois tel que fixé dans la Note d'Information.
Par exemple, une part souscrite en janvier 2024 entrera en jouissance le premier mars 2024 et donnera droit au souscripteur à la perception, fin avril 2024, d’un dividende correspondant au prorata de l’acompte de distribution du 1er trimestre 2024 pour la période du 1er mars 2024 au 31 mars 2024.
Souscription - Au 30 septembre 2023, la capitalisation de Buroboutic est annoncé à 374,5 M€ selon le prix de souscription qui était de 267 € à cette date. Dans ces conditions, le capital de la SCPI s'est réduit de l'ordre de 2 000 parts sur le trimestre.
Un fonds de remboursement a été mis en place au 1er juillet 2023 en accord avec le Conseil de Surveillance. 105 658 parts sont en attente de retrait au 30/09/2023, un niveau stable par rapport au trimestre précédent (104 306).
Acquisition / Cession - Aucun mouvement sur le patrimoine de Buroboutic à l'occasion du 3ème trimestre 2023.
Gestion - Le taux d'occupation financier de Buroboutic est en légère progression entre le second et le troisième trimestre 2023 à 96,88% contre 96,64%. L’activité commerciale a été soutenue sur ces trois premiers trimestres 2023 avec 8 relocations portant sur une surface totale de 3 458 m² portant sur un plateau de bureaux à Labège pour 652 m2 , deux plateaux de bureaux à Sophia Antipolis pour 635 m², deux plateaux de bureaux à Bougainville Marseille pour 1 134 m² et un local commercial à Vandoeuvre les Nancy pour 984 m².
Valorisation - En vertu de la recommandation de l’AMF, les différentes sociétés de gestion ont fortement été encouragées à actualiser la valeur de leurs actifs en portefeuille au 30 juin 2023. La valeur de reconstitution au 01/10/2023 à prendre en compte est de 246,15 € par part (-2,61%) et la valeur de réalisation de 206,80 € par part (-2,80%). En conséquence Fiducial Gérance a décidé d'un ajustement du prix de part de la SCPI Buroboutic Métropoles qui passe de 267 € à 230 € par part au 1er octobre 2023 soit une variation de -13,86%. Le nouveau prix de souscription (230 €) offre une décote de -6,56% par rapport à sa valeur de reconstitution (246,15€)
Distribution - L'acompte du 3ème trimestre est stable par rapport aux deux premiers versements de 2023 à 2,70 €/part. Le cumul annuel à fin de T3 de 8,10€ est en progression de +3,85% par rapport à la même période de 2022 qui s'élevait à 7,80€.