Prix au
05-02-2025
100,53 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
1.80 | 1.80 | 1.80 | 5,40 | nc  | ||
1.80 | 1.80 | 1.94 | 1.80 | 5,54 | 7,34 | |
1.80 | 1.80 | 2.20 | 2.60 | linear_scale 5,80 | 8,40 |
En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 1,80 | 1,94 | 1,80 | 1,80 | 1,80 | 1,80 |
dont plus-value | nc | 0,14 | nc | 0,48 | 0,48 | 0,48 |
dont fiscalité add_box | nc | 0,14 | nc | nc | 0,01 | 0,06 |
À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | 0,01 | 0,06 |
- Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
- Fisc. plus-value | - | 0,14 | - | - | - | - |
En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 97,00% | 96,40% | 88,10% | 89,60% | 90,20% | 89,40% | |
|
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Var. | -0,93% | -0,62% | -9,42% | +1,67% | +0,67% | -0,89% | |
Vacance add_box | 3,00% | 3,60% | 11,90% | 10,40% | 9,80% | 10,60% | |
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Franchises add_box | 3,60% | 10,80% | 14,10% | 12,70% | 11,50% | 15,60% | |
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Travaux add_box | 16,30% | 10,40% | 10,00% | 9,00% | 9,00% | 10,10% | |
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 77,10% | 75,20% | 64,00% | 67,90% | 69,70% | 63,70% | |
|
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Var. | -13,62% | -2,53% | -17,50% | +5,74% | +2,58% | -9,42% | |
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En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
Surface totale | 60 747 | 60 625 | 64 419 | 61 870 | 61 164 | 61 164 | |
Surface vacante | nc | nc | nc | 9 828 | nc | nc | |
Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
Louée | +617 | +2 549 | +675 | +908 | +281 | - | |
Libérée | -777 | -691 | -375 | -58 | -185 | -26 | |
Solde locatif | -160 | 1 858 | 300 | 850 | 96 | -26 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
Encaissés (M€) | 2,69 | 2,87 | 2,84 | 2,62 | 3,50 | 2,56 | |
Encaissés (€/P) | 1,29 | 1,38 | 1,37 | 1,26 | 1,68 | 1,23 | |
Taux encaissement | nc | nc | 100,00% | 95,00% | 98,00% | 100,00% | |
WALT - bail restant | nc | nc | 6,22 ans | 4,64 ans | 4,42 ans | 4,74 ans | |
WALB - bail ferme | nc | nc | 5,21 ans | 3,56 ans | 3,57 ans | 3,72 ans |
En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
Cessions | - | - | - | 19,63 | 10,40 | - |
Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
RESSOURCES | 19,63 | 10,40 | ||||
Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Acquisition moy. | ||||||
INVESTISSEMENTS | ||||||
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SOLDE | 19,63 | 10,40 | ||||
Disponiblités [Bilan] | 4,77 |
En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 | 2 078 203 |
Parts souscrites add_box | 7 823 | 9 101 | 7 681 | 10 258 | 5 761 | 3 639 |
|
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Parts en retrait add_box | 7 823 | 9 101 | 7 681 | 10 258 | 5 761 | 3 639 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | 3 329 | 2 160 | 2 048 | 1 200 | 6 262 | 11 880 |
|
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 315,72 | 318,03 | 318,03 | 318,03 | 315,72 | 313,39 |
Collecte brute | 1,19 | 1,39 | 1,18 | 1,57 | 0,88 | 0,55 |
Volume en retrait | 1,19 | 1,39 | 1,18 | 1,57 | 0,88 | 0,55 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | 0,51 | 0,33 | 0,31 | 0,18 | 0,95 | 1,79 |
Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 92% | 31% |
Délai de cession | 1 mois | 2160 | 2048 | 1200 | 3 mois | 10 mois |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
05/02/2025 | 100,53 | 90,00 | 115 | 11 561 € |
05/12/2024 | 111,70 | 100,00 | 683 | 76 291 € |
05/11/2024 | 111,70 | 100,00 | 283 | 31 611 € |
04/10/2024 | 119,52 | 107,00 | 952 | 113 783 € |
05/09/2024 | 120,64 | 108,00 | 490 | 59 114 € |
05/08/2024 | 122,87 | 110,00 | 773 | 94 979 € |
05/07/2024 | 122,87 | 110,00 | 686 | 84 289 € |
05/06/2024 | 122,87 | 110,00 | 1 549 | 190 326 € |
03/05/2024 | 122,87 | 110,00 | 1 038 | 127 539 € |
05/04/2024 | 122,87 | 110,00 | 1 608 | 197 575 € |
05/03/2024 | 122,87 | 110,00 | 1 403 | 172 387 € |
05/02/2024 | 122,87 | 110,00 | 674 | 82 814 € |
05/01/2024 | 122,87 | 110,00 | 927 | 113 900 € |
05/12/2023 | 122,87 | 110,00 | 265 | 32 561 € |
05/11/2023 | 150,80 | 135,00 | - | - |
05/10/2023 | 150,80 | 135,00 | - | - |
05/09/2023 | 150,80 | 135,00 | 495 | 74 646 € |
05/08/2023 | 151,92 | 136,00 | 1 976 | 300 194 € |
05/07/2023 | 151,92 | 136,00 | 1 168 | 177 443 € |
05/06/2023 | 151,92 | 136,00 | 935 | 142 045 € |
05/05/2023 | 151,92 | 136,00 | 1 875 | 284 850 € |
05/04/2023 | 153,03 | 137,00 | 2 951 | 451 592 € |
06/02/2023 | 153,03 | 137,00 | 4 427 | 677 464 € |
05/12/2022 | 153,03 | 137,00 | 3 226 | 493 675 € |
04/11/2022 | 153,03 | 137,00 | 3 025 | 462 916 € |
05/10/2022 | 153,90 | 137,80 | 1 430 | 220 077 € |
05/09/2022 | 153,03 | 137,00 | 2 854 | 436 748 € |
05/08/2022 | 153,03 | 137,00 | 2 818 | 431 239 € |
05/07/2022 | 153,03 | 137,00 | 3 429 | 524 740 € |
03/06/2022 | 151,92 | 136,00 | 2 271 | 345 010 € |
Souscription - Ufifrance Immobilier est une SCPI à capital fixe dont les échanges organisés par la société de gestion par le biais d'un carnet d'ordre. Sur le marché secondaire des parts, 3 639 parts ont été échangées au 3e trimestre 2023 à un prix d’exécution moyen de 151,77 euros. Le volume de parts à la vente est en augmentation sensible en fin de trimestre puisque 11 880 ordres sont présents au carnet contre 6 262 au T2 et 1 200 au T1 2023.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni aucune cession ce trimestre.
Gestion - Le solde locatif est quasi stable, avec 111 baux en cours à la fin du trimestre. Pas de nouveau bail ou relocation et un seul congé reçu pour une surface de 26 m2 sur le trimestre écoulé. Le taux d'occupation des surfaces en exploitation est cependant en baisse ce trimestre à 63,70% en raison d'une augmentation de 4 pourcent du taux de franchise des loyers qui passe de 11,50% à 15,60%. Le montant des loyers encaissés sur le trimestre est en forte baisse à 2,56 M€ contre 3,5 M€ au 2ème trimestre.
Distribution - La distribution au titre du 3e trimestre 2023 s’élève à 1,80 euro par part incluant une plus-value de cession de 0,48 euro par part.
Pour rappel, les réserves de plus-value à fin 2022 s'élevait à 16,03 €/part.