Prix au
19-01-2025
215,00 €
CORUM EURION - BT3-2023
Diversifiées
Etranger
-
86.00
%
Retrait au
19-01-2025
189,20 €
Distribution brute 2023
5,67%12,20€
Distribution nette 2023
4,49%9,65€
CORUM EURION - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
16-10-23
Collecte et liquidité du T3-2023
Collecte brute T3-2023
80,12 M€
Collecte nette T3-2023
78,31 M€
Volume échangé T3-2024
1,81 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
1%
2% T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2023
Délai de cession T3-2023
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2023
1 acquisition T3-2023
88,00 M€
0 cession T3-2023
block
Activité locative au T3-2023
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
100,60%
TOF en exploitation T3-2023
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2023
2,85 €/part
Versé le 10-10-23
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.10 | 3.25 | 2.85 | 9,20 | nc | ||
| 3.24 | 3.23 | 3.35 | 3.37 | 9,82 | 13,19 | |
| 3.25 | 3.12 | 3.07 | 2.79 | linear_scale 9,44 | 12,23 |
| En € par part | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,23 | 3,35 | 3,37 | 3,10 | 3,25 | 2,85 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,67 | 0,53 | 0,62 | 0,63 | 0,65 | 0,64 |
| À la source | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | 0,67 | 0,53 | 0,62 | 0,63 | 0,65 | 0,64 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 101,15% | 100,94% | 100,72% | 100,63% | 100,80% | 100,60% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,48% | -0,21% | -0,22% | -0,09% | +0,17% | -0,20% | |
| Vacance add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | 1,01% | 0,78% | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 98,99% | 99,22% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,35% | -1,02% | +0,23% | +0,78% | |||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Surface totale | 102 126 | 151 877 | 166 211 | 235 709 | 242 117 | 346 739 | |
| Surface vacante | 369 | 2 508 | 2 508 | 2 664 | 2 139 | 2 139 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 97,47% | 98,71% | 98,49% | 98,87% | 99,12% | 99,38% | |
| Loyers | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 | |
| Encaissés (M€) | 6,00 | 9,00 | 8,00 | 14,00 | 10,00 | 15,00 | |
| Encaissés (€/P) | 2,35 | 3,04 | 2,25 | 3,38 | 2,15 | 2,99 | |
| WALT - bail restant | 6,54 ans | 6,55 ans | 6,51 ans | 7,17 ans | 7,14 ans | 6,94 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 | 109,25 | 78,31 |
| RESSOURCES | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 | 109,25 | 78,31 |
| Nb acquisitions | 2 | 5 | 1 | 4 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 27,00 | 52,60 | 10,00 | 25,00 | 36,00 | 88,00 |
| INVESTISSEMENTS | -54,00 | -263,00 | -10,00 | -100,00 | -36,00 | -88,00 |
|
|
|||||
| SOLDE | 93,89 | -175,78 | 118,86 | 25,69 | 73,25 | -9,69 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,96 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 551 601 | 2 957 275 | 3 556 609 | 4 141 197 | 4 649 165 | 5 013 188 |
| Parts souscrites add_box | 688 389 | 407 010 | 601 015 | 587 949 | 513 546 | 372 666 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 516 | 1 335 | 1 681 | 3 361 | 5 429 | 8 420 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | 326 | - | - | 280 | 21 | 348 |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +687 873 | +405 675 | +599 334 | +584 588 | +508 117 | +364 246 |
| En M€ | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 548,59 | 635,81 | 764,67 | 890,36 | 999,57 | 1 077,84 |
| Collecte brute | 148,00 | 87,51 | 129,22 | 126,41 | 110,41 | 80,12 |
| Volume en retrait | 0,11 | 0,29 | 0,36 | 0,72 | 1,17 | 1,81 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | 0,07 | - | - | 0,06 | 0,00 | 0,07 |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 147,89 | 87,22 | 128,86 | 125,69 | 109,25 | 78,31 |
| Liquidité | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | T1-2023 | T2-2023 | T3-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 0% | 0% | 1% | 1% | 2% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Parts échangées - Capital variable
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 215,00 | 189,20 | 12 555 | 2 699 325 € |
| 30/06/2024 | 215,00 | 189,20 | 24 274 | 5 218 910 € |
| 31/03/2024 | 215,00 | 189,20 | 10 961 | 2 356 615 € |
| 31/12/2023 | 215,00 | 189,20 | 9 303 | 2 000 145 € |
| 30/09/2023 | 215,00 | 189,20 | 8 420 | 1 810 300 € |
| 30/06/2023 | 215,00 | 189,20 | 5 429 | 1 167 235 € |
| 31/03/2023 | 215,00 | 189,20 | 3 361 | 722 615 € |
| 31/12/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 681 | 361 415 € |
| 30/09/2022 | 215,00 | 189,20 | 1 335 | 287 025 € |
| 01/07/2022 | 215,00 | 189,20 | - | - |
| 30/06/2022 | 215,00 | 189,20 | 516 | 110 940 € |
| 31/03/2022 | 204,00 | 179,52 | 779 | 158 916 € |
| 30/12/2021 | 204,00 | 179,52 | 1 473 | 300 492 € |
| 30/09/2021 | 204,00 | 179,52 | 6 | 1 224 € |
| 01/07/2021 | 204,00 | 179,52 | - | - |
| 30/06/2021 | 200,00 | 176,00 | 966 | 193 200 € |
| 31/03/2021 | 200,00 | 176,00 | 108 | 21 600 € |
| 31/12/2020 | 200,00 | 176,00 | 26 | 5 200 € |
| 30/09/2020 | 200,00 | 176,00 | - | - |
| 30/06/2020 | 200,00 | 176,00 | 2 | 400 € |
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - CORUM EURION
Avec une collecte nette de près de 300 M€ sur les 3 premiers trimestres 2022, Corum Am a bouclé une programme d'investissement important de 263 M€ au T3-2022.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
Grace à son niveau de collecte, Corum AM est en mesure d’investir en faisant peu appel à la dette, à un moment où emprunter est de plus en plus cher et difficile, et où beaucoup d’investisseurs peinent à conclure leurs acquisitions.
Cette position de force, idéale dans un contexte de taux élevés, permet à Corum Eurion de poursuivre sa stratégie opportuniste.
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Prix de part - Hausse : + 5,4%
204.00 €/part -> 215.00 €/part
204.00 €/part -> 215.00 €/part
CORUM Eurion revalorise son prix de part de +5,4% qui passe de 204 euros à 215 euros, frais de souscription inclus. Il s’agit de la deuxième augmentation pour cette SCPI, deux ans seulement après sa création.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
L’augmentation du prix de part de CORUM Eurion témoigne de l’appréciation de la valeur des immeubles de la SCPI sur les différents marchés européens : des immeubles prime situés en périphérie de grandes villes, une typologie particulièrement attractive depuis la pandémie. Le contexte de la crise sanitaire avait de surcroît permis à la jeune SCPI de saisir dès son lancement des opportunités d’acquisition qui se valorisent rapidement.
CORUM Eurion obtient le label ISR (Investissement Socialement Responsable).
Souscription - Corum Eurion réalise une collecte brute de 80 M€ et 2 M€ de retrait au troisième trimestre 2023. Corum Eurion bénéficie en conséquence de ressources complémentaires en légère baisse comparativement au 2 premiers trimestres de 2023 mais la SCPI conserve un afflux massif de liquidités lui permettant de poursuivre son programme d'acquisitions tout en limitant son appel au crédit comme le prouve son niveau d’endettement de 2% en 2023.
Acquisition - Corum Eurion a procédé à une acquisition pour un montant de 81 M€ hors droits sur les docks de Dublin en Irlande. Mis en vente à 96 M€ en décembre 2022 soit 15% plus cher, l’immeuble dégage un rendement de 6,4% au moment de son achat, au lieu de 5,25 % au prix de vente initial et dispose d’un potentiel de plus-value future.
Situé entre le quartier central des affaires et les South Docklands, le George’s Quay House, construit en 2000 et rénové en 2016 s’étend sur plus de 10 000 m² et est occupé par 3 locataires, dont le principal est Fidelity, une société américaine spécialisée dans la gestion de l’épargne retraite pour les particuliers.
Gestion - Le Taux d'Occupation Financier (TOF) de Corum Eurion est toujours supérieur à 100% en raison d’une garantie de loyer donnée par le vendeur d'un actif pour une surface vacante et relouée depuis.
Distribution - Le dividende brut du troisième trimestre, versé via 3 acomptes mensuels (0.68 €, 0.74 € et 0.79€/part), s'établit en baisse à 2,85 €/part dont 0,64 € d'impôt payé à l'étranger, prélevé à la source sur les loyers. La société de gestion Corum annonce un rendement qui devrait dépasser 5,5% en 2023.