PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - BT3-2023

Gérée par PRAEMIA REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE
Résidentiel
IDF - 36.30 %
Prix au 12-11-2024
733,35 €
Retrait au 12-11-2024
647,11 €
Distribution brute 2023
--
Distribution nette 2023
nc
 

PATRIMMO CROISSANCE IMPACT - Bulletin d'information trimestriel du T3 2023

07-11-23 

Souscription - La SCPI Patrimmo Croisssance ne réalise pas de collecte nette au 3eme trimestre 2023. Les demandes de souscription sont inférieures aux demandes de retraits. Sur le trimestre, 2 331 parts se sont échangées et le volume de parts en attente augmente de 3 000 parts et atteint 9 161 parts soit 7 M€.

Acquisition / Cession - La SCPI Patrimmo Croissance impact n’a pas réalisé d’acquisitions ni de cessions ce trimestre. Au 30 septembre 2023, le patrimoine compte donc toujours 64 actifs situés entre autres à Paris et en région parisienne pour les deux tiers, pour une surface globale de 34 674 m².

Valorisation - Au 30 septembre 2023, le prix de souscription de la part s’élève à 733,35 € contre 712,57 € au 31 décembre 2022., soit une progression de +2,92% depuis le début de l'année. 
Le prix de souscription et la valeur de retrait de Patrimmo Croissance augmentent tout les mois depuis la création de la SCPI. Ce principe de revalorisation régulière s'appuie sur le principe d'acquisition en démembrement temporaire, la valeur des biens détenus en nue-propriété évoluant mécaniquement pour tendre vers la valeur en pleine propriété. 
Depuis le 1er juillet et jusqu'au 31/12/2023, le prix de souscription est bloqué 733,35€, la valeur de retrait à 647,11. 
L'évolution du prix de souscription de Patrimmo Croissance Impact sera donc de 2,92% sur 2023.

Collecte et liquidité du T3-2023

Collecte brute T3-2023
1,71 M€
Collecte nette T3-2023
-
Volume échangé T2-2024
1,71 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
32% 
100% 
100% 
100%  T3-2023
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
70% 
25%   T3-2023
Délai de cession T3-2023
11,8 mois 9 161 parts [6,72M€]

Acquisition et cession du T3-2023

0 acquisition T3-2023
block
0 cession T3-2023
block

Activité locative au T3-2023

TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2023
nc
TOF en exploitation 15-2023
linear_scale nc

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2023
-
[ ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
0.00 0.00 0.00 nc nc 
0.00 0.00 0.00 0.00 nc nc
0.00 0.00 0.00 0.00 linear_scale nc nc
En € par part T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Dividende brut ------
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité ncncncncncnc
À la source T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
- Fisc. p. financiers
- Fisc. étrangèrencncncncncnc
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T3-2023

Activité locative

En % T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
TOF - ASPIM ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Var.
Vacance ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Franchises ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Travaux ncncncncncnc
Aucune donnée à afficher
Arbitragesncncncncncnc
TOF exploitation 100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.
En m² T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Surface totale29 76830 19132 31634 67434 67434 674
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023

Collecte vs investissement

En M€ T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette15,7513,463,95---
RESSOURCES15,7513,463,95
Nb acquisitions213300
Acquisition moy. 4,36 2,28 5,52 2,96
INVESTISSEMENTS-8,72-2,28-16,56-8,89
SOLDE7,0411,18-12,61-8,89
Disponiblités [Bilan] 5,76

Marché des parts 

En nb de parts T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Parts totales256 454274 809280 192280 192280 192280 192
Parts souscrites 22 02018 6527 90914 5864 2462 331
Parts en retrait 5422972 52614 5864 2462 331
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ---9 9416 1049 161
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+21 478+18 355+5 383000
En M€ T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Capitalisation178,39193,49199,66202,15204,65205,48
Collecte brute 15,3213,135,6410,523,101,71
Volume en retrait0,380,211,8010,523,101,71
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente---7,174,466,72
Collecte nette14,9412,923,840,000,000,00
Liquidité T2-2022T3-2022T4-2022T1-2023T2-2023T3-2023
Ratio de cession2%2%32%100%100%100%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%70%25%
Délai de cession0002 mois4 mois12 mois

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
01/08/2024 733,35 647,11 - -
01/07/2024 733,35 647,11 - -
01/06/2024 733,35 647,11 - -
01/05/2024 733,35 647,11 - -
01/04/2024 733,35 647,11 - -
31/03/2024 733,35 647,11 448 328 541 €
01/03/2024 733,35 647,11 - -
01/02/2024 733,35 647,11 - -
01/01/2024 733,35 647,11 - -
31/12/2023 733,35 647,11 1 087 797 151 €
01/12/2023 733,35 647,11 - -
01/11/2023 733,35 647,11 - -
01/10/2023 733,35 647,11 - -
30/09/2023 733,35 647,11 2 331 1 709 439 €
01/09/2023 733,35 647,11 - -
01/08/2023 733,35 647,11 - -
01/07/2023 733,35 647,11 - -
30/06/2023 730,38 644,49 4 246 3 101 193 €
01/06/2023 730,38 644,49 - -
01/05/2023 727,42 641,87 - -

Évènements clés - PATRIMMO CROISSANCE IMPACT

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Prix de part - Blocage au T4
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de la SCPI Patrimmo Croissance Impact présente des valeurs qui restent figées sur le 4eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11.
L'évolution de prix sur l'année sera donc de 2,92%
 
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Prix de part - Blocage au T3
733.35 €/part -> 733.35 €/part
Le tableau d'évolution prévisionnelle des prix de souscription et des valeurs de retrait de la SCPI Patrimmo Croissance Impact publié par Primonial présente des valeurs qui restent figées sur le 3eme trimestre 2023 : prix de souscription à 733,35 €, valeur de retrait à 647,11
 
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Liquidité - Ratio de cession à 100%
-> 9941.00 Parts
BT1 2023
La totalité des 14 586 parts souscrites ont permis de compenser les 14 586 parts en retrait du trimestre. Le niveau de souscription est cependant insuffisant puisque 9 941 parts restent en attente de cession au 31 mars 2023.
 
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Statutaire - Nouveau nom

Aux termes du PV d’AGM du 07/07/2022, il a été décidé de modifier la dénomination sociale et d’adopter celle de « PATRIMMO CROISSANCE IMPACT».
Les statuts sont modifiés en conséquence. Dépôt légal au RCS de PARIS..
 
Demande d'information
PATRIMMO CROISSANCE IMPACT
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.