event_note  Dernier [19-Nov] - BT3 2024

SCPI ATREAM HOTELS

Gérée par ATREAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger - 73.00 %
Prix au 18-01-2025
1 000,00 €
Retrait au 18-01-2025
900,00 €
Distribution brute 2023
5,30%52,99€
Distribution nette 2023
4,89%48,93€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ATREAM HOTELS

ATREAM HÔTELS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2016 et gérée par la société de gestion ATREAM.
La SCPI Atream Hôtels, première SCPI du marché en 2016 permettant d'investir en murs d'hôtels et de résidences de tourisme en Europe, a pour stratégie l'acquisition d'hôtels de 3 à 4 étoiles dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique ou d'autres types d'hébergement tels que des villages vacances, résidences de tourisme et toute infrastructure récréative. Les actifs peuvent se situer dans tout pays de l'eurozone, sans risque de change.
En 2021, Atream Hôtels a absorbé la SCPI PIERRE ALTITUDE lancée en octobre 2018 dont la vocation était d'investir dans les grandes stations de ski alpin. Pierre Altitude avait réalisé une première acquisition à Arc 2000 puis sa stratégie a été fortement impactée par la crise sanitaire et les fermetures des remontées mécaniques pendant la saison d'hiver 2020/2021.
La SCPI Atream Hôtels est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de ATREAM HOTELS

Année de création
2016
Capitalisation T3-2024
321 M€
Nb associés 2023
3 815 +827
Prix 30-09-2024
1 000,00 €
Reconstitution 2024
1 047,77 €
Dividende brut 2023
52,99 € 5,30%
,,,,,31.00,69.00,,,,
Hôtels 2023
tab
69%
,,27.00,73.00,
Etranger 2023
tab
73%
Immeubles 2023
19 - 113 346 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ATREAM HOTELS
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Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription nc 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€
Valeur reconstitution nc 1 000,00€ 988,65€ 1 043,36€ 1 057,40€ 1 005,43€ 1 052,85€ 1 084,70€ 1 049,02€ 1 047,77€
Résultat exercice nc nc 56,42€ 45,50€ 54,26€ 23,67€ 31,91€ 44,31€ 46,81€ nc
Report à nouveau nc nc 6,53€ 0,98€ 7,17€ 3,12€ 9,93€ 6,66€ 6,59€ nc
Dividende courant nc nc 48,00€ 45,96€ 47,52€ 23,73€ 25,02€ 47,34€ 46,33€ nc
Dividende de PV - - - - - - - - 2,60€ -
Fiscalité étrangère - - - 1,15€ 4,13€ 4,29€ 1,38€ 3,11€ 4,06€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ATREAM HOTELS

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Atream Hotels s'accélère fortement au 3ème trimestre 2024 et atteint 14,71 M€ (8,86 M€ au 2ème trimestre 2024). La tendance est encore plus marquée du côté des retraits puisque 9 728 parts ont changé de mains au 3ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 9,73 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 66 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité d'Atream Hotels est assurée au 3ème trimestre 2024.    
La collecte nette du 3ème trimestre 20...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
19-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Atream Hotels poursuit son développement avec une collecte brute qui ne faiblit pas à 8,86 M€ au cours du second trimestre 2024. Les volumes de cessions sont également importants puisque 3 517 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 3,52 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession est stable et correspond à 40 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité d'Atream Hotels est assurée au 2ème trimestre 2024. 
La collecte nette s'est élevée à 5,34 M€ ...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
22-08-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute de Atream Hotels est stable au 1er trimestre 2024 à 7 M€ contre 8 M€ au précédent trimestre. 39% des souscriptions ont permis de compenser des demandes de retrait soit un volume d'échange de 2,89 M€. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Atream Hotels est assurée début 2024.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Atream hotels au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 4,5 M€ et la capitalisation de la SCPI est de 281,31 M€.
Acquisition / Cession - Atream H...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
22-05-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La collecte brute de la SCPI Atream Hôtels est stable au 4ème trimestre 2023 à 8 M€. Le volume des retraits est également équivalent au trimestre précédent avec 3 M€ de retraits, induisant un solde de 5 M€ de ressources complémentaires pour la SCPI. Le ratio de cession est important et en légère progression à 44% mais la liquidité est parfaitement assurée fin 2023.
Acquisition - La société de gestion Atream déclare que plusieurs opportunités d’acquisitions d’hôtels et de résidences de tourisme dans la zone Euro, et notamment en France et en Allemagne sont à l’étude, mais aucune transaction n'a été réalisée au 4ème trimestre.
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
07-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - Dans un environnement de marché tendu pour les SCPI, la collecte brute d'Atream Hôtels résiste au 3éme trimestre 2023 avec 8,5 M€ d'achat de parts. Dans la période 3 M€ ont été cédé, soit un ratio de cession de 41%. 
La collecte nette annuelle d'Atream Hôtels atteint 15 M€ à fin septembre 2023.
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée par Atream Hôtels en ce troisième trimestre 2023 mais plusieurs opportunités d’hôtels et de résidences de tourisme en France et dans la zone Euro sont à l’étude.
Gestion - Au 30 septembre 2023, toutes les surfaces locatives sont prises à bail avec une durée résiduelle m...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
10-11-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte brute de Atream Hôtels est en légère augmentation au 2eme trimestre 2023 à 9 M€. Les volumes en retraits bien qu'en augmentation à 2,6M€ représentent 32% des souscriptions.
Acquisition -  Aucune acquisition n'a été réalisée par Atream Hôtels en ce second trimestre 2023 mais la société de gestion Atream indique que plusieurs opportunités d’hôtels et de résidences de tourisme en France et dans la zone Euro sont à l’étude.
Gestion -  Atream Hôtels affiche un taux de recouvrement des loyers de près de 94 % au 2ème trimestre 2023 et un taux d’occupation financier de 99 %.
Valorisation
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11-08-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée au premier trimestre 2023 par Atream Hôtels.
Gestion - Au 31 mars 2023, toutes les surfaces locatives d'Atream Hôtels sont prises à bail avec une durée résiduelle moyenne des baux de 14,7 ans. Cette durée résiduelle, calculée sur le patrimoine détenu en direct, tient compte des prorogations de baux (acquises ou à la main du bailleur) obtenues dans le cadre des négociations liées à la Covid-19.  
Le taux d’occupation financier calculé selon les exigences de l’ASPIM (franchises de loyer incluses) s’élève à 98 % au 1er trimestre 2023.  
Le taux de recouvrement du 1er trimestre s’élève �...
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22-05-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
ACUISITION - Le 4ème trimestre 2022 a été marqué par l’acquisition du Break & Home Porte de Choisy le 22 décembre 2022. Il s’agit d’une résidence de tourisme de 203 studios située à Ivry-sur-Seine et dont la durée résiduelle ferme du bail est de 9,5 années au 31 décembre 2022. A noter que cet actif acquis pour un montant de 21,3 M€ représente 8 % du patrimoine de la SCPI Atream Hôtels.  
L’actif a été livré en juin 2020 et a atteint sa maturité d’exploitation en septembre 2021 avec une occupation moyenne supérieure à 80 %. La clientèle du Break & Home Porte de Choisy est majoritairement affaire en semaine et loisir les week-ends, permettant ce niveau de perf...
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22-02-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Atream Hôtels a collecté 23,6 millions d’euros diminués d’1 million d’euros lié à des retraits de parts, portant da capitalisation à 255,4 millions d’euros au 31 décembre 2022.
Acquisition - Le 22 décembre 2022, Atream Hôtels a acquis les murs d’une résidence de tourisme 3* Break & Home Porte de Choisy située à Ivry-sur-Seine pour 21,3 millions d’euros acte en mains. L’hôtel est exploité par la société Accueil Partenaires au travers d’un bail commercial d’une durée résiduelle de 9,5 ans au 31 décembre 2022. Le loyer s’élève à 1,1 million d’euros.
Distribution
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01-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T3 2022
Situation - Au cours du 3ème trimestre 2022, les performances du secteur de l’hôtellerie ont dépassé les niveaux d’avant crise sanitaire, avec une croissance moyenne du RevPar (pour “revenu par chambre disponible”, principal ratio utilisé dans le secteur) en Europe de +14 %* en juillet/août 2022 par rapport à 2019. Cette forte reprise de l’activité du secteur a été portée par une clientèle loisirs domestique individuelle ainsi que le retour des groupes et de la clientèle internationale. A noter que l’absence de la clientèle russe et chinoise a été compensée par le retour de la clientèle américaine, bénéficiant notamment d’un taux de change favorable.
Gestion
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01-10-22

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 5 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°16-27 sur la note d’information du 23-09-2016
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
12,62 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
12.62 12.62 12.62 37,86 nc 
12.00 12.50 12.51 15.98 37,01 52,99
11.96 12.55 12.49 13.45 linear_scale 37,00 50,45
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 12,5012,5115,9812,6212,6212,62
dont plus-valuencnc2,60ncncnc
dont fiscalité 1,711,392,161,071,661,02
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers0,630,310,950,190,810,33
- Fisc. étrangère1,081,081,210,880,850,69
- Fisc. plus-value------

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
file_download  picture_as_pdf
ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
file_download  picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-23
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NOTE D'INFORMATION Jun-23
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STATUTS Jun-21
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Société de gestion

ATREAM
Relations associés

Téléphone : 01 43 59 75 75  
Email : [email protected]

 Société de gestion ATREAM
Agrément AMF N° GP-13000011, délivré le 15-04-2013

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Hôtels Tourisme Loisirs / Etranger

Évènements clés - ATREAM HOTELS

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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
29-09-23
picture_as_pdf
add_box
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
 
arrow_upward
Acompte -
26.40 €/part -> 50.26 €/part
BT4 2022
31-12-22
picture_as_pdf
add_box
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
 
arrow_upward star_border
Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
28-07-22
picture_as_pdf
add_box
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
 
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
29-07-20
picture_as_pdf
add_box
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
 
Demande d'information
ATREAM HOTELS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ATREAM HOTELS
SCPI ATREAM HOTELS
Société de gestion ATREAM
ATREAM HOTELS
SCPI ATREAM HOTELS
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