Prix au
23-09-2026
1 000,00 €
SCPI ATREAM HOTELS
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
67.00
%
Retrait au
23-09-2026
900,00 €
Distribution brute 2025
5,05%50,47€
Distribution nette 2025
4,74%47,39€
Fondamentaux de ATREAM HOTELS
ATREAM HÔTELS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2016 et gérée par la société de gestion ATREAM.
La SCPI Atream Hôtels, première SCPI du marché en 2016 permettant d'investir en murs d'hôtels et de résidences de tourisme en Europe, a pour stratégie l'acquisition d'hôtels de 3 à 4 étoiles dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique ou d'autres types d'hébergement tels que des villages vacances, résidences de tourisme et toute infrastructure récréative. Les actifs peuvent se situer dans tout pays de l'eurozone, sans risque de change.
En 2021, Atream Hôtels a absorbé la SCPI PIERRE ALTITUDE lancée en octobre 2018 dont la vocation était d'investir dans les grandes stations de ski alpin. Pierre Altitude avait réalisé une première acquisition à Arc 2000 puis sa stratégie a été fortement impactée par la crise sanitaire et les fermetures des remontées mécaniques pendant la saison d'hiver 2020/2021.
La SCPI Atream Hôtels est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Atream Hôtels, première SCPI du marché en 2016 permettant d'investir en murs d'hôtels et de résidences de tourisme en Europe, a pour stratégie l'acquisition d'hôtels de 3 à 4 étoiles dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique ou d'autres types d'hébergement tels que des villages vacances, résidences de tourisme et toute infrastructure récréative. Les actifs peuvent se situer dans tout pays de l'eurozone, sans risque de change.
En 2021, Atream Hôtels a absorbé la SCPI PIERRE ALTITUDE lancée en octobre 2018 dont la vocation était d'investir dans les grandes stations de ski alpin. Pierre Altitude avait réalisé une première acquisition à Arc 2000 puis sa stratégie a été fortement impactée par la crise sanitaire et les fermetures des remontées mécaniques pendant la saison d'hiver 2020/2021.
La SCPI Atream Hôtels est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Résumé & suivi trimestriel du BT2-2026
Atream Hotels, SCPI spécialisée en immobilier hôtelier européen, poursuit son déploiement au T2-2026 avec sa deuxième acquisition de l'année, un hôtel B&B à Berlin pour 17,20 M€, financée par un recours à la trésorerie disponible dans une situation de sur-investissement sur le trimestre. Le taux d'occupation financier se maintient à 100,00 %, confirmant la résilience opérationnelle du patrimoine hôtelier. La SCPI a para ailleurs finalisé la cession d'un actif belge, l'Eurotel Lanaken, réalisée avec une plus-value de 26 % 3,00 M€. L'acompte trimestriel brut est porté à 13,24 €/part, en hausse de +8,08 % par rapport au T1. La collecte nette recule cependant à 3,68 M€ et le ratio de cession atteint 30 %, un niveau qui appelle à un suivi de la SCPI sur le plan de la liquidité.
Chiffres clés de ATREAM HOTELS
Année de création
2016
Capitalisation T2-2026
328 M€
Nb associés 2025
5 670 +858
Prix de part 30-06-2026
1 000,00 €
Dividende brut 2025
50,47 € 5,05%
Report à nouveau 2025
0,54%
5,36 €/part
Ratio d'engagement 2025
24,87 % nc
Reconstitution 2026
1 059,54 €
Ratio de reconstitution
-5,62%
Acquisition (24 investissements)
21,34 M€
The Ruck Hôtel à Lyon
10,77 M€
Cottages d'un Center Parcs en Moselle
11,50 M€
Ibis Budget à Munich
21,30 M€
Break & Home de Porte de Choisy
11,30 M€
Hôtel B&B proche d'Amsterdam
12,10 M€
Village vacances aux Arcs 2000
14,20 M€
Résidence Nemea à Levallois
15,60 M€
Belambra Mousquety
17,30 M€
Hôtel NH à Erlangen
10,61 M€
B&B Airport Messe Stuttgart
17,50 M€
Center Parcs Amsterdam Eemhof
11,80 M€
Center Parcs Nordseeküste
31,80 M€
Martin's Brugge
23,40 M€
Martin's Klooster Louvain
7,21 M€
Carbon Hotel Genk
2,93 M€
Ecu Hotel Genk
5,23 M€
Eburon Hotel Tongres
2,31 M€
Eurotel Hotel Lanaken
24,30 M€
Park Inn à Nüremberg
6,10 M€
Hôtel de l’Estérel
9,03 M€
Park Inn à Göttingen
10,58 M€
Ibis Style proche de Francfort
6,29 M€
Mercure Niort
15,66 M€
Hilton Aéroport d’Amsterdam
Patrimoine de ATREAM HOTELS
Dernier trimestre - T2-2026
Collecte brute T2-2026
5,29 M€
Collecte nette T2-2026
3,68 M€
Délai de cession T2-2026
Immédiat
Acompte brut T2-2026
13,24 €/part
TOF ASPIM - T2-2026
100,00%
TOF Exploit. T2-2026
keyboard_arrow_down
100,00%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | 1 000,00€ | |
| Valeur reconstitution | 1 000,00€ | 988,65€ | 1 043,36€ | 1 057,40€ | 1 005,43€ | 1 052,85€ | 1 084,70€ | 1 049,02€ | 1 068,66€ | 1 064,33€ | |
| Résultat exercice | nc | 56,42€ | 45,50€ | 54,26€ | 23,67€ | 31,91€ | 44,31€ | 46,81€ | 46,75€ | 47,39€ | |
| Report à nouveau | nc | 6,53€ | 0,98€ | 7,17€ | 3,12€ | 9,93€ | 6,66€ | 6,59€ | 5,84€ | 5,36€ | |
| Dividende courant | nc | 48,00€ | 45,96€ | 47,52€ | 23,73€ | 25,02€ | 47,34€ | 46,33€ | 47,08€ | 47,39€ | |
| Dividende de PV | - | - | - | - | - | - | - | 2,60€ | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | 1,15€ | 4,13€ | 4,29€ | 1,38€ | 3,11€ | 4,06€ | 3,40€ | 3,08€ | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Informations - ATREAM HOTELS
|
ATREAM HOTELS
ATREAM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
06-08-26
|
|
|
|
ATREAM HOTELS
ATREAM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
01-05-26
|
|
ATREAM HOTELS
ATREAM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
11-08-25
|
|
|
|
ATREAM HOTELS
ATREAM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
22-02-25
|
|
ATREAM HOTELS
ATREAM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
19-11-24
|
|
ATREAM HOTELS
ATREAM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
22-08-24
|
|
ATREAM HOTELS
ATREAM
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
07-02-24
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum
5 parts
Soit montant minimum
5 000,00€
Date de jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
100% T2-2026
Délai cession T2-2026
Immédiat
Fiche technique
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
MAZARS
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°16-27 sur la note d’information du 23-09-2016
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 23-09-2026 | 1000.00 | 0,00% | 1059.540 | -0,45% | -5,62% |
| 2025 | 1000.00 | 0,00% | 1064.330 | -0,41% | |
| 2024 | 1000.00 | 0,00% | 1068.660 | +1,87% | |
| 2023 | 1000.00 | 0,00% | 1049.020 | -3,29% | |
| 2022 | 1000.00 | 0,00% | 1084.700 | +3,03% | |
| 2021 | 1000.00 | 0,00% | 1052.850 | +4,72% | |
| 2020 | 1000.00 | 0,00% | 1005.430 | -4,91% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | +5,86% | ||
| Var. moy. | nc | +1,17% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 23-09-2026 | 900.00 | 0,00% | 868.140 | -0,75% | +3,67% |
| 2025 | 900.00 | 0,00% | 874.720 | -0,39% | |
| 2024 | 900.00 | 0,00% | 878.180 | +1,92% | |
| 2023 | 900.00 | 0,00% | 861.640 | -2,59% | |
| 2022 | 900.00 | 0,00% | 884.590 | +3,54% | |
| 2021 | 900.00 | 0,00% | 854.350 | +3,92% | |
| 2020 | 900.00 | 0,00% | 822.130 | -3,76% | |
| 2020->2025 | Var. 5 ans | 0,00% | +6,40% | ||
| Var. moy. | nc | +1,28% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2026 | ||||
| 12,00% TTC | 100,00€ | 10,00% | 191,40€ | 18,06% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2026
13,24 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.250 | 13.240 | 25,49 | nc | |||
| 11.870 | 12.630 | 12.620 | 13.350 | 24,50 | 50,47 | |
| 12.620 | 12.620 | 12.620 | 12.620 | linear_scale 25,24 | 50,48 |
| En € par part | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 11,87 | 12,63 | 12,62 | 13,35 | 12,25 | 13,24 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 1,15 | 2,78 | 1,17 | 1,38 | 1,69 | 2,61 |
| À la source | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,70 | 1,95 | 0,37 | 0,38 | 0,45 | 0,53 |
| - Fisc. étrangère | 0,45 | 0,83 | 0,80 | 1,00 | 1,24 | 2,08 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| NOTE D'INFORMATION | Jul-26 |
|
| STATUTS | Jul-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2026 | Jul-26 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Jun-26 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2025 | Jun-26 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2025 | May-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2026 | Apr-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2025 | Jan-26 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2025 | Oct-25 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 303 698 | 308 669 | 314 055 | 318 447 | 323 928 | 327 606 |
| Parts souscrites add_box | 7 512 | 8 096 | 6 142 | 4 986 | 7 278 | 5 291 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 1 898 | 3 125 | 756 | 594 | 1 797 | 1 613 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +5 614 | +4 971 | +5 386 | +4 392 | +5 481 | +3 678 |
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 303,70 | 308,67 | 314,06 | 318,45 | 323,93 | 327,61 |
| Collecte brute | 7,51 | 8,10 | 6,14 | 4,99 | 7,28 | 5,29 |
| Volume en retrait | 1,90 | 3,13 | 0,76 | 0,59 | 1,80 | 1,61 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 5,61 | 4,97 | 5,39 | 4,39 | 5,48 | 3,68 |
| Liquidité | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 25% | 39% | 12% | 12% | 25% | 30% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | - | - | - | - | - | 3,00 |
| Collecte nette | 5,61 | 4,97 | 5,39 | 4,39 | 5,48 | 3,68 |
| RESSOURCES | 5,61 | 4,97 | 5,39 | 4,39 | 5,48 | 6,68 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 |
| Acquisition moy. | 8,50 | 17,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -8,50 | -17,20 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 5,61 | 4,97 | 5,39 | 4,39 | -3,02 | -10,52 |
| Disponiblités [Bilan] | 37,72 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
|
|
||||||
| En m² | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Surface totale | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | 119 413 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
|
|
|||||||
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 | T2-2026 | |
| Encaissés (M€) add_box | 4,39 | 4,29 | 4,52 | 4,60 | 4,63 | 4,75 | |
|
|
|||||||
| Encaissés (€/P) add_box | 14,45 | 13,88 | 14,39 | 14,44 | 14,30 | 14,50 | |
|
|
|||||||
| Taux encaissement | 99,90% | 98,10% | 99,60% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| WALB - bail ferme | 12,70 ans | 12,50 ans | 12,20 ans | 12,00 ans | 11,80 ans | 11,80 ans | |
Société de gestion
| ATREAM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 43 59 75 75 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-13000011, délivré le 15-04-2013 | |||
Questions fréquentes sur Atream Hotels
Le dernier TOF Aspim établit au T2-2026 par Atream pour la SCPI Atream Hotels est de 100,00%. Il est stable (nc) comparé aux 100,00% du T1-2026.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Atream Hotels ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le TOF Aspim, ou Taux d'Occupation Financier est une des mesures de la performance locative d'une SCPI. Il est le rapport entre le montant total des loyers facturés divisé par le montant total des loyers facturables dans l'hypothèse où l'intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée.
Consultez l'évolution du TOF Aspim de Atream Hotels ou comparez les derniers TOF Aspim de toutes les SCPI.
Le prix de part de Atream Hotels est de 1 000,00 €.
Atream Hotels est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2016 à un prix de souscription de 1 000,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -4,79 €, soit de -0,45 % et s'établissait à 1 059,54 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Atream Hotels ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
Atream Hotels est une SCPI à capital variable qui a été lancée en 2016 à un prix de souscription de 1 000,00 €/part et son prix est stable.
Le prix de part est déterminé en fonction de la valeur des actifs constituant la SCPI et en 2026, la valeur de reconstitution (indicateur de référence) a baissé de -4,79 €, soit de -0,45 % et s'établissait à 1 059,54 €.
Consultez l'évolution du prix de part de Atream Hotels ou comparez l'évolution des prix de part de toutes les SCPI depuis le début de l'année.
La valeur de reconstitution de Atream Hotels est de 1 059,54 €/part en 2026.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -4,79 €, soit de -0,45 % en 2026 et s'établit à 1 059,54 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Atream Hotels ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution correspond à la somme néccessaire pour reconstituer la SCPI à l'identique. Elle inclue la valeur des biens et des dettes éventuelles mais également l'ensemble des frais nécessaires à leurs acquisitions dans le cadre de la structure de frais de chaque SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a baissé de -4,79 €, soit de -0,45 % en 2026 et s'établit à 1 059,54 €.
Consultez l'évolution de la valeur de reconstitution de Atream Hotels ou comparez l'évolution des valeurs de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation de Atream Hotels est de 868,14 €/part en 2026.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -6,58 €, soit de -0,75 % en 2026 et s'établit à 868,14 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Atream Hotels ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
La valeur de réalisation correspond à la somme des valeurs marchandes des biens immobiliers détenus par la SCPI et de la valeur nette de tous les actifs financiers (déductions faites des dettes éventuelles) détenus par la SCPI.
La valeur de réalisation rapportée à une part a baissé de -6,58 €, soit de -0,75 % en 2026 et s'établit à 868,14 €.
Consultez l'évolution de la valeur de réalisation de Atream Hotels ou comparez l'évolution des valeurs de réalisation de toutes les SCPI.
Le ratio de reconstitution de Atream Hotels est de -5,62%.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,45 % en 2026 et s'établit à 1 059,54 €.
Le prix de souscription actuel [1 000,00 €] est inférieur de -5,62% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 059,54 €].
Le prix de part de Atream Hotels présente donc actuellement une décote de -5,62%.
Consultez l'évolution du ratio de reconstitution de Atream Hotels ou comparez le ratio de reconstitution de toutes les SCPI.
La valeur de reconstitution rapportée à une part a évolué de -0,45 % en 2026 et s'établit à 1 059,54 €.
Le prix de souscription actuel [1 000,00 €] est inférieur de -5,62% à la dernière valeur de reconstitution connue [1 059,54 €].
Le prix de part de Atream Hotels présente donc actuellement une décote de -5,62%.
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Atream Hotels a offert un rendement brut de +5,05 % en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 50,47 €/part pour un prix de référence de 1 000,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,05 %.
Atream Hotels a payée 3,08 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 47,39€ correspondant à un rendement net de +4,74% en 2025.
Le dividende brut de l'année s'est élevé à 50,47 €/part pour un prix de référence de 1 000,00 € et le taux de distribution s'établit à +5,05 %.
Atream Hotels a payée 3,08 €/part de fiscalité étrangère et le dividende net s'est élevé à 47,39€ correspondant à un rendement net de +4,74% en 2025.
Le Report à Nouveau par part en jouissance de Atream Hotels est de 5,36 €/part fin 2025.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,54% (5,36 € / 1 000,00 €) ou à 38,23 jours de distribution.
En 2025, Atream Hotels a réalisé un résultat courant [47,39 €/part] supérieur à la distribution courante [47,39 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé cependant en 2025 et passe de 5,84 €/part à 5,36 €/part en raison de l'augmentation du nombre de part en jouissance sur l'année.
Il correspond à une réserve de distribution de 0,54% (5,36 € / 1 000,00 €) ou à 38,23 jours de distribution.
En 2025, Atream Hotels a réalisé un résultat courant [47,39 €/part] supérieur à la distribution courante [47,39 €/part] et a augmenté ses réserves en dotant le report à nouveau.
Le Report à nouveau pour 1 part a baissé cependant en 2025 et passe de 5,84 €/part à 5,36 €/part en raison de l'augmentation du nombre de part en jouissance sur l'année.
Les frais de souscription prélevés au moment de l'acquisition de parts de Atream Hotels sont de 12,00 % et se sont élevés à 2,67 M€ en 2025.
La globalité des frais prélevés par Atream sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juillet 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,8) et lors des cessions (1,8), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Atream Hotels est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Atream Hotels est de 18,06 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
La globalité des frais prélevés par Atream sont indiqués dans la dernière Note d'information publiée en Juillet 2026.
Des frais indirects sont également perçus par la société de gestion au moment des acquisitions d'actifs immobiliers (1,8) et lors des cessions (1,8), ils s'établissent à - en 2025.
Un des indicateurs permettant d'appréhender la réalité des frais (directs et indirects) relatifs à la collecte et aux investissements de Atream Hotels est le spread de reconstitution. Il est le rapport entre la valeur de reconstitution (qui inclue frais d’acquisition des immeubles et commission de souscription) et la valeur de réalisation et illustre la structure de frais nécessaire pour reconstituer la SCPI. Le spread de reconstitition de Atream Hotels est de 18,06 %.
Comparez les frais de souscription des SCPI mais également leurs spread de reconstitution.
Afin d’assurer l’administration de la SCPI Atream Hotels, la Société de Gestion (Atream) perçoit une commission de gestion qui est fixée à 12,00 % assise sur les produits locatifs hors taxes et les produits financiers nets encaissés par la Société.
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,66 M€ (0,53 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
Le rapport spécial du commissaire aux comptes (MAZARS) précise que les frais de gestion comptabilisés en charge dans le cadre de l'exercice 2025 se sont élevés à 0,66 M€ (0,53 M€ en 2024).
En complément des prestations de fund management (stratégie d’investissement) et d’asset management (stratégie de valorisation), les frais de gestion vont couvrir l'information des associés (publication règlementaire et trimestriel, préparation et convocation de toutes les réunions et assemblées), les frais de bureau et de personnel nécessaires à l’administration de la société (comptabilité, tenue du registre des associés, bureau et personnel), la perception des recettes locatives et à la distribution des dividendes (encaissement des loyers, préloyers, indemnités d’occupation, pénalisations, intérêts de retard, récupération des charges), et toutes missions incombant aux administrateurs de biens et gérants d’immeubles (états des lieux, visites d’entretien du patrimoine...).
Comparez les frais de gestion des SCPI
La valeur de retrait de Atream Hotels est de 900,00 €/part.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 1 000,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Atream Hotels ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
La valeur de retrait correspond au prix de souscription de 1 000,00 € moins les frais de souscription de la SCPI et est en principe perçue par l’associé qui se retire en contrepartie d’une souscription nouvelle.
Atream Hotels ne présente pas d'ordre en attente de cession et une demande de retrait doit pouvoir être traiter immédiatement.
Évènements clés - ATREAM HOTELS
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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
