SCPI ATREAM HOTELS

Gérée par ATREAM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger - 67.00 %
Prix au 30-04-2025
1 000,00 €
Retrait au 30-04-2025
900,00 €
Distribution brute 2024
5,05%50,48€
Distribution nette 2024
4,71%47,08€
 

Fondamentaux de ATREAM HOTELS

ATREAM HÔTELS est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2016 et gérée par la société de gestion ATREAM.
La SCPI Atream Hôtels, première SCPI du marché en 2016 permettant d'investir en murs d'hôtels et de résidences de tourisme en Europe, a pour stratégie l'acquisition d'hôtels de 3 à 4 étoiles dans des zones urbaines à forte fréquentation touristique ou d'autres types d'hébergement tels que des villages vacances, résidences de tourisme et toute infrastructure récréative. Les actifs peuvent se situer dans tout pays de l'eurozone, sans risque de change.
En 2021, Atream Hôtels a absorbé la SCPI PIERRE ALTITUDE lancée en octobre 2018 dont la vocation était d'investir dans les grandes stations de ski alpin. Pierre Altitude avait réalisé une première acquisition à Arc 2000 puis sa stratégie a été fortement impactée par la crise sanitaire et les fermetures des remontées mécaniques pendant la saison d'hiver 2020/2021.
La SCPI Atream Hôtels est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de ATREAM HOTELS

Année de création
2016
Capitalisation T4-2024
298 M€
Nb associés 2024
4 812 +997
Prix de part 31-12-2024
1 000,00 €
Dividende brut 2024
50,48 € 5,05%
Report à nouveau 2023
0,66% 6,59 €/part
,,,,,29.00,71.00,,,,
Hôtels 2024
tab
71%
,,33.00,67.00,
Etranger 2024
tab
67%
Immeubles 2024
23 - 113 346 m²
Ratio d'engagement 2024
24,87 % +355 bp
Reconstitution 2024
1 068,55 €
Ratio de reconstitution
-6,42%

Dernier trimestre - T4-2024

Collecte brute T4-2024
8,07 M€
Collecte nette T4-2024
6,44 M€
Délai de cession T4-2024
Immédiat
3 acquisitions T4-2024
38,00 M€
0 cession T4-2024
block
Analyse et Avis BT4 2024
Acompte brut T4-2024
12,62 €/part
TOF ASPIM - T4-2024
100,00%
TOF Exploit. T4-2024
keyboard_arrow_up 100,00%

Prix et volumes échangées

Distribution et valorisation annualisées

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Prix de souscription 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€ 1 000,00€
Valeur reconstitution 1 000,00€ 988,65€ 1 043,36€ 1 057,40€ 1 005,43€ 1 052,85€ 1 084,70€ 1 049,02€ 1 068,55€ nc
Résultat exercice nc 56,42€ 45,50€ 54,26€ 23,67€ 31,91€ 44,31€ 46,81€ nc nc
Report à nouveau nc 6,53€ 0,98€ 7,17€ 3,12€ 9,93€ 6,66€ 6,59€ nc nc
Dividende courant nc 48,00€ 45,96€ 47,52€ 23,73€ 25,02€ 47,34€ 46,33€ 47,08€ nc
Dividende de PV - - - - - - - 2,60€ - -
Fiscalité étrangère - - 1,15€ 4,13€ 4,29€ 1,38€ 3,11€ 4,06€ 3,40€ -
Fiscalité de PV - - - - - - - - - -

Informations - ATREAM HOTELS

VALORISATION - Le prix de souscription d'Atréam Hotels n'a pas évolué depuis le lancement de la SCPI, il est de 1 000,00 €/part pour une valeur de retrait de 900,00 €/part fin 2024.
A la suite de la campagne d’expertise menée durant le 4ème trimestre 2024, la valeur du patrimoine reste stable (+0,5 % à périmètre constant) et atteint 295,6 M€ HD.
La valeur de reconstitution d'Atream Hotels est en hausse de +1,86 % en 2024, à 1 068,55 €/part contre 1 049,02 € fin 2023.
Le prix de souscription (1 000,00 €/part)...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
22-02-25
SOUSCRIPTION - La collecte brute d'Atream Hotels s'accélère fortement au 3ème trimestre 2024 et atteint 14,71 M€ (8,86 M€ au 2ème trimestre 2024). La tendance est encore plus marquée du côté des retraits puisque 9 728 parts ont changé de mains au 3ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 9,73 M€ (au prix acheteur), soit un ratio de cession correspondant à 66 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité d'Atream Hotels est assurée au 3ème trimestre 2024.    <...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
19-11-24
SOUSCRIPTION - Atream Hotels poursuit son développement avec une collecte brute qui ne faiblit pas à 8,86 M€ au cours du second trimestre 2024. Les volumes de cessions sont également importants puisque 3 517 parts ont changé de mains au 2ème trimestre 2024, représentant un volume d'échange de 3,52 M€ (au prix acheteur). Le ratio de cession est stable et correspond à 40 % des souscriptions. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité d'Atream Hotels est assurée au 2ème trimestre 2024. 
La co...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
22-08-24
Souscription - La collecte brute de Atream Hotels est stable au 1er trimestre 2024 à 7 M€ contre 8 M€ au précédent trimestre. 39% des souscriptions ont permis de compenser des demandes de retrait soit un volume d'échange de 2,89 M€. Aucune part n'est en attente de retrait en fin de trimestre et la liquidité de Atream Hotels est assurée début 2024.
La collecte nette correspondant aux nouvelles ressources à disposition de Atream hotels au 1er trimestre 2024 s'est donc élevée à 4,5 M€ et la capitalisation de la SCPI est de 281,31 M€.
Acquisition / Cession - ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
22-05-24
Souscription - La collecte brute de la SCPI Atream Hôtels est stable au 4ème trimestre 2023 à 8 M€. Le volume des retraits est également équivalent au trimestre précédent avec 3 M€ de retraits, induisant un solde de 5 M€ de ressources complémentaires pour la SCPI. Le ratio de cession est important et en légère progression à 44% mais la liquidité est parfaitement assurée fin 2023.
Acquisition - La société de gestion Atream déclare que plusieurs opportunités d’acquisitions d’hôtels et de résidences de tourisme dans la zone Euro, et notamment en France et en Allemagne sont à l’étude, mais aucune transaction n'...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
07-02-24
Souscription - Dans un environnement de marché tendu pour les SCPI, la collecte brute d'Atream Hôtels résiste au 3éme trimestre 2023 avec 8,5 M€ d'achat de parts. Dans la période 3 M€ ont été cédé, soit un ratio de cession de 41%. 
La collecte nette annuelle d'Atream Hôtels atteint 15 M€ à fin septembre 2023.
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée par Atream Hôtels en ce troisième trimestre 2023 mais plusieurs opportunités d’hôtels et de résidences de tourisme en France et dans la zone Euro sont à l’étude.
Gestion - Au 30 septembre 2023, toutes les surfaces locatives...
ATREAM HOTELS   ATREAM   Hôtels Tourisme Loisirs   Etranger
10-11-23
Souscription - La collecte brute de Atream Hôtels est en légère augmentation au 2eme trimestre 2023 à 9 M€. Les volumes en retraits bien qu'en augmentation à 2,6M€ représentent 32% des souscriptions.
Acquisition -  Aucune acquisition n'a été réalisée par Atream Hôtels en ce second trimestre 2023 mais la société de gestion Atream indique que plusieurs opportunités d’hôtels et de résidences de tourisme en France et dans la zone Euro sont à l’étude.
Gestion -  Atream Hôtels affiche un taux de recouvrement des loyers de près de 94 % au 2ème trimestre 2023 et un taux d’occupation f...
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11-08-23
Acquisition - Aucune acquisition n'a été réalisée au premier trimestre 2023 par Atream Hôtels.
Gestion - Au 31 mars 2023, toutes les surfaces locatives d'Atream Hôtels sont prises à bail avec une durée résiduelle moyenne des baux de 14,7 ans. Cette durée résiduelle, calculée sur le patrimoine détenu en direct, tient compte des prorogations de baux (acquises ou à la main du bailleur) obtenues dans le cadre des négociations liées à la Covid-19.  
Le taux d’occupation financier calculé selon les exigences de l’ASPIM (franchises de loyer incluses) s’élève à 98 % au 1er trimestre 2023.  
Le t...
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22-05-23
ACUISITION - Le 4ème trimestre 2022 a été marqué par l’acquisition du Break & Home Porte de Choisy le 22 décembre 2022. Il s’agit d’une résidence de tourisme de 203 studios située à Ivry-sur-Seine et dont la durée résiduelle ferme du bail est de 9,5 années au 31 décembre 2022. A noter que cet actif acquis pour un montant de 21,3 M€ représente 8 % du patrimoine de la SCPI Atream Hôtels.  
L’actif a été livré en juin 2020 et a atteint sa maturité d’exploitation en septembre 2021 avec une occupation moyenne supérieure à 80 %. La clientèle du Break & Home Porte de Choisy est majoritairement affaire en semaine et ...
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22-02-23
Souscription - Atream Hôtels a collecté 23,6 millions d’euros diminués d’1 million d’euros lié à des retraits de parts, portant da capitalisation à 255,4 millions d’euros au 31 décembre 2022.
Acquisition - Le 22 décembre 2022, Atream Hôtels a acquis les murs d’une résidence de tourisme 3* Break & Home Porte de Choisy située à Ivry-sur-Seine pour 21,3 millions d’euros acte en mains. L’hôtel est exploité par la société Accueil Partenaires au travers d’un bail commercial d’une durée résiduelle de 9,5 ans au 31 décembre 2022. Le loyer s’élève à 1,1 million d’euros.
Distribution
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01-02-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 12,00% TTC
Nb de parts minimum 5 parts
Soit montant minimum 5 000,00€
Date de jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
100%   T4-2024
Délai cession T4-2024
Immédiat

Fiche technique

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes MAZARS
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 12,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°16-27 sur la note d’information du 23-09-2016
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Graphique de collecte et liquidité

Variation valeur 

Prix de souscription Valeur reconstitution Ratio de
€/part Var. €/part Var. reconstitution
2024 1000.00 0,00% 1068.55 +1,86%
2023 1000.00 0,00% 1049.02 -3,29%
2022 1000.00 0,00% 1084.70 +3,03%
2021 1000.00 0,00% 1052.85 +4,72%
2020 1000.00 0,00% 1005.43 -4,91%
2019 1000.00 0,00% 1057.40 +1,35%
2019->2024 Var. 5 ans 0,00% +1,05%
Var. moy. nc +0,21%
Prix de retrait Valeur de réalisation Ratio de
€/part Var. €/part Var. réalisation
2024 900.00 0,00% 878.10 +1,91%
2023 900.00 0,00% 861.64 -2,59%
2022 900.00 0,00% 884.59 +3,54%
2021 900.00 0,00% 854.35 +3,92%
2020 900.00 0,00% 822.13 -3,76%
2019 900.00 0,00% 854.24 -0,59%
2019->2024 Var. 5 ans 0,00% +2,79%
Var. moy. nc +0,56%
Frais et spread de souscription Frais de reconstitution 2024
12,00% TTC 100,00€ 10,00% 190,45€ 17,82%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2024
12,62 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
12.62 12.62 12.62 12.62 50,48 50,48
12.00 12.50 12.51 15.98 52,99 52,99
11.96 12.55 12.49 13.45 linear_scale 50,45 50,45
En € par part T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Dividende brut 12,5115,9812,6212,6212,6212,62
dont plus-valuenc2,60ncncncnc
dont fiscalité 1,392,161,071,661,021,92
À la source T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
- Fisc. p. financiers0,310,950,190,810,330,94
- Fisc. étrangère1,081,210,880,850,690,98
- Fisc. plus-value------

Documentation

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Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 Jan-25
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BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Jun-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Jun-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Jun-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 Apr-24
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COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-23
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NOTE D'INFORMATION Jun-23
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STATUTS Jun-21
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Marché des parts 

En nb de parts T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Parts totales272 323276 838281 310286 654291 640298 084
Parts souscrites 8 2978 1007 3868 86114 7148 071
Parts en retrait 3 4183 5852 8933 5179 7281 627
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+4 879+4 515+4 493+5 344+4 986+6 444
En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Capitalisation272,32276,84281,31286,65291,64298,08
Collecte brute 8,308,107,398,8614,718,07
Volume en retrait3,423,592,893,529,731,63
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette4,884,524,495,344,996,44
Liquidité T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Ratio de cession41%44%39%40%66%20%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Collecte vs investissement

En M€ T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Nb cessions010000
Cessions-7,06----
Collecte nette4,884,524,495,344,996,44
RESSOURCES4,8811,574,495,344,996,44
Nb acquisitions000003
Acquisition moy. 12,67
INVESTISSEMENTS-38,00
SOLDE4,8811,574,495,344,99-31,56
Disponiblités [Bilan] 29,22

Activité locative

En % T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
TOF - ASPIM 99,00%99,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.+1,00%
Vacance ------
Aucune donnée à afficher
Franchises 1,00%1,00%----
Travaux ------
Aucune donnée à afficher
Arbitrages------
TOF exploitation 99,00%99,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Var.+1,00%
En m² T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Surface totale119 413119 413119 413119 413119 413119 413
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOP100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
Loyers T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024
Encaissés (M€) 3,934,043,953,933,974,29
Encaissés (€/P) 14,4414,5814,0313,7213,6114,38
Taux encaissement99,00%99,00%99,80%99,10%99,70%99,60%
WALB - bail ferme14,10 ans14,10 ans13,80 ans13,60 ans13,30 ans13,00 ans

Société de gestion

ATREAM
Relations associés

Téléphone : 01 43 59 75 75  
Email : [email protected]

Société de gestion ATREAM
Agrément AMF N° GP-13000011, délivré le 15-04-2013

Évènements clés - ATREAM HOTELS

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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
 
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Acompte -
26.40 €/part -> 50.26 €/part
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
 
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
 
arrow_downward star_border
Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
 
Demande d'information
ATREAM HOTELS
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.