Prix au
18-07-2026
1 000,00 €
ATREAM HOTELS - BT4-2022
Hôtels Tourisme Loisirs
Etranger
-
67.00
%
Retrait au
18-07-2026
900,00 €
Distribution brute 2025
5,05%50,47€
Distribution nette 2025
4,74%47,39€
ATREAM HOTELS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
22-02-23
Acquisition – T4 2022 (1 investissement)
21,30 M€
Break & Home de Porte de Choisy
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
7,41 M€
Collecte nette T4-2022
7,17 M€
Volume échangé T1-2026
0,24 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
46%
22%
1%
3% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
21,30 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
100,00%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
98,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
13,45 €/part
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.960 | 12.550 | 12.490 | 13.450 | 50,45 | 50,45 | |
| 5.200 | 5.200 | 6.420 | 9.100 | 25,92 | 25,92 | |
| 7.500 | 4.740 | 7.230 | 7.230 | linear_scale 26,70 | 26,70 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 6,42 | 9,10 | 11,96 | 12,55 | 12,49 | 13,45 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,18 | 0,34 | 0,71 | 0,94 | 0,91 | 2,10 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | 1,55 |
| - Fisc. étrangère | 0,18 | 0,34 | 0,71 | 0,94 | 0,91 | 0,55 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +6,67% | +10,00% | |||||
| Vacance add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | 10,00% | 4,00% | 4,00% | 2,00% | 4,00% | 2,00% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,00% | 96,00% | 96,00% | 98,00% | 96,00% | 98,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | +6,67% | +6,25% | +2,04% | -2,08% | +2,04% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | - | - | nc | nc | nc | 119 413 | |
| Surface vacante | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 2,87 | 3,18 | 3,33 | 3,59 | 3,43 | 3,59 | |
| Encaissés (€/P) | 12,19 | 13,48 | 14,10 | 15,09 | 13,73 | 13,96 | |
| Taux encaissement | 83,00% | 97,00% | 95,00% | 100,00% | 98,20% | 99,00% | |
| WALB - bail ferme | 15,90 ans | 15,90 ans | 15,70 ans | 15,20 ans | 14,90 ans | 14,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,01 | 0,87 | 0,52 | 0,81 | 14,49 | 7,17 |
| RESSOURCES | 1,01 | 0,87 | 0,52 | 0,81 | 14,49 | 7,17 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 21,30 | |||||
| INVESTISSEMENTS | -21,30 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | 1,01 | 0,87 | 0,52 | 0,81 | 14,49 | -14,13 |
| Disponiblités [Bilan] | 9,66 | 17,79 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 235 145 | 236 016 | 236 016 | 237 578 | 249 824 | 256 991 |
| Parts souscrites add_box | 1 182 | 1 390 | 954 | 1 045 | 14 643 | 7 408 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 173 | 519 | 437 | 235 | 150 | 241 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +1 009 | +871 | +517 | +810 | +14 493 | +7 167 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 235,15 | 236,02 | 236,02 | 237,58 | 249,82 | 256,99 |
| Collecte brute | 1,18 | 1,39 | 0,95 | 1,05 | 14,64 | 7,41 |
| Volume en retrait | 0,17 | 0,52 | 0,44 | 0,24 | 0,15 | 0,24 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 1,01 | 0,87 | 0,52 | 0,81 | 14,49 | 7,17 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 15% | 37% | 46% | 22% | 1% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 000,00 | 900,00 | 1 797 | 1 797 000 € |
| 31/12/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 594 | 594 000 € |
| 30/09/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 756 | 756 000 € |
| 30/06/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 3 125 | 3 125 000 € |
| 31/03/2025 | 1 000,00 | 900,00 | 1 898 | 1 898 000 € |
| 31/12/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 1 627 | 1 627 000 € |
| 30/09/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 9 728 | 9 728 000 € |
| 30/06/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 3 517 | 3 517 000 € |
| 31/03/2024 | 1 000,00 | 900,00 | 2 893 | 2 893 000 € |
| 31/12/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 585 | 3 585 000 € |
| 30/09/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 3 418 | 3 418 000 € |
| 30/06/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 2 902 | 2 902 000 € |
| 31/03/2023 | 1 000,00 | 900,00 | 1 146 | 1 146 000 € |
| 31/12/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 241 | 241 000 € |
| 30/09/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 150 | 150 000 € |
| 30/06/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 235 | 235 000 € |
| 31/03/2022 | 1 000,00 | 900,00 | 437 | 437 000 € |
| 31/12/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 519 | 519 000 € |
| 30/09/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 173 | 173 000 € |
| 30/06/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2021 | 1 000,00 | 900,00 | 66 | 66 000 € |
| 31/12/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 30/09/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 60 | 60 000 € |
| 30/06/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 75 | 75 000 € |
| 31/03/2020 | 1 000,00 | 900,00 | 102 | 102 000 € |
| 31/12/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/09/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 30/06/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/03/2019 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
| 31/12/2018 | 1 000,00 | 900,00 | - | - |
add_box Voir les données
Évènements clés - ATREAM HOTELS
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Reconstitution - Baisse : -1,99%
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
1084.70 €/part -> 1063.07 €/part
Les expertises au 30 juin 2023 ont acté d’une baisse de valeur des actifs de la SCPI Atream Hôtels de -1,60 % par rapport au 31 décembre 2022, soit une variation de -1,99 % de la valeur de reconstitution des parts (1 063,07 € au 30/09/23 contre 1 084,70 € au 31/12/22).
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
La société de gestion Atream a décidé de ne pas revoir la valeur de la part de la SCPI Atream Hôtels qui se maintient à 1 000 €, soit un ratio de reconstitution de -5,93%.
Distribution de en forte hausse (+95%) pour Atream Hotel en 2022.
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
Le dividende 2022 s'élève à 50,26€/part (5,05%) contre 26,40 €/part (2,64%) en 2021
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Acompte -
5.20 €/part -> 12.55 €/part
5.20 €/part -> 12.55 €/part
Acompte de 12,55 au T2-2022 contre 5,20 au T2-2021
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
Avec un taux de distribution de 5,02 %, le deuxième trimestre 2022 confirme le retour de la SCPI Atream Hôtels à des niveaux de performance comparables à ceux d’avant-crise et des perspectives favorables pour la fin de l’année.
La bonne dynamique touristique, observée depuis le début de l’année 2022 en France et en Europe, s’est poursuivie au deuxième trimestre avec des niveaux d’activité équivalents voire supérieurs à ceux de 2019.
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Acompte -
12.00 €/part -> 7.00 €/part
12.00 €/part -> 7.00 €/part
Forte baisse de l'acompte à 7,5€ au T2 contre 12€ au T1 2020
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
Depuis le 15 mars 2020 une crise sanitaire impacte le monde entier, aucune comparaison possible avec le passé, l’industrie touristique connait une baisse de son chiffre d’affaires plus importante que lors de la crise de 2008, la crise du Covid-19 engendrant des fermetures presque totales de sites et des pertes massives de chiffres d’affaires.
Atream a la conviction d'un retour aux performances de 2019 en 2022.
ACUISITION - Le 4ème trimestre 2022 a été marqué par l’acquisition du Break & Home Porte de Choisy le 22 décembre 2022. Il s’agit d’une résidence de tourisme de 203 studios située à Ivry-sur-Seine et dont la durée résiduelle ferme du bail est de 9,5 années au 31 décembre 2022. A noter que cet actif acquis pour un montant de 21,3 M€ représente 8 % du patrimoine de la SCPI Atream Hôtels.
L’actif a été livré en juin 2020 et a atteint sa maturité d’exploitation en septembre 2021 avec une occupation moyenne supérieure à 80 %. La clientèle du Break & Home Porte de Choisy est majoritairement affaire en semaine et loisir les week-ends, permettant ce niveau de performances supérieures au marché. Le bail a pris effet en juin 2020 pour une durée ferme de 12 ans et avec un loyer indexé de 1 036 k€ au 31 décembre 2022. Le loyer est indexé annuellement sur la base de ILC (Indices des Loyers Commerciaux).
GESTION - Atream Hôtels affiche un taux de recouvrement des loyers de près de 99 % au 4ème trimestre 2022 et un taux d’occupation financier de 100 %.
DISTRIBUTION - Le montant brut d’acompte distribué par Atream Hôtels au titre du 4ème trimestre 2022 atteint 13,45 € par part, soit un taux de distribution annualisé de 5,38 % expliqué principalement par le déblocage de la distribution des dividendes de la participation De Eemhof suite à la fin de la procédure de sauvegarde de Pierre et Vacances - Center Parcs.