Prix au
23-09-2026
203,13 €
PERIAL GRAND PARIS - BT4-2022
Bureaux
IDF
-
75.80
%
Retrait au
23-09-2026
185,00 €
Distribution brute 2025
4,80%22,00€
Distribution nette 2025
4,80%22,00€
PERIAL GRAND PARIS - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
31,39 M€
Collecte nette T4-2022
27,35 M€
Volume échangé T2-2026
4,04 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
7%
7%
13%
13% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
95,20 M€
7 cessions T4-2022
37,16 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
93,40%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
85,30%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
7,10 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.600 | 5.500 | 6.290 | 7.100 | 23,49 | 23,49 | |
| 5.250 | 5.500 | 5.750 | 7.000 | 23,50 | 23,50 | |
| 5.250 | 5.250 | 5.750 | 7.250 | linear_scale 23,50 | 23,50 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 5,75 | 7,00 | 4,60 | 5,50 | 6,29 | 7,10 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | 1,34 | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,03 | 0,20 | 0,08 | 0,18 | 0,50 | 0,11 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | 0,20 | 0,08 | 0,18 | 0,11 | 0,11 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | 0,39 | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 88,80% | 88,20% | 90,20% | 91,00% | 92,90% | 93,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,49% | -0,68% | +2,22% | +0,88% | +2,05% | +0,54% | |
| Vacance add_box | 6,80% | 8,80% | 9,80% | 9,00% | 7,10% | 6,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,70% | 3,00% | 5,40% | 7,10% | 7,10% | 7,80% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 1,60% | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | 0,10% | 0,50% | 0,20% | 0,30% | |
| TOF exploitation add_box | 88,90% | 88,20% | 84,70% | 83,40% | 85,60% | 85,30% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,60% | -0,79% | -4,13% | -1,56% | +2,57% | -0,35% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 279 688 | 288 386 | 294 163 | 322 073 | 325 004 | |
| Surface vacante | - | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Renouvelée | - | - | nc | nc | nc | nc | |
| Louée | +2 704 | +2 754 | +2 570 | +1 417 | +5 221 | +4 015 | |
| Libérée | -4 759 | -4 345 | -5 626 | -2 961 | -7 209 | -8 107 | |
| Solde locatif | -2 055 | -1 591 | -3 056 | -1 544 | -1 988 | -4 092 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 12,20 | 12,20 | 15,56 | 15,56 | 14,44 | 14,44 | |
| Encaissés (€/P) | 6,07 | 5,89 | 7,28 | 7,06 | 6,40 | 6,26 | |
| WALT - bail restant | nc | 5,10 ans | nc | nc | nc | nc | |
| WALB - bail ferme | 3,30 ans | 3,10 ans | 3,20 ans | 3,50 ans | 4,10 ans | 4,20 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 4 | 2 | 3 | 2 | 7 |
| Cessions | 2,28 | 22,39 | 0,35 | 0,42 | 13,28 | 37,16 |
| Collecte nette | 34,80 | 34,80 | 36,18 | 36,18 | 27,35 | 27,35 |
| RESSOURCES | 37,08 | 57,19 | 36,53 | 36,60 | 40,63 | 64,51 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 2 | 1 | 3 | 1 |
| Acquisition moy. | 109,60 | 24,85 | 47,00 | 86,67 | 95,20 | |
| INVESTISSEMENTS | -109,60 | -49,70 | -47,00 | -260,00 | -95,20 | |
|
|
|||||
| SOLDE | -72,52 | 57,19 | -13,17 | -10,40 | -219,37 | -30,69 |
| Disponiblités [Bilan] | 82,57 | 41,13 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 2 007 577 | 2 071 540 | 2 138 043 | 2 204 185 | 2 254 461 | 2 304 736 |
| Parts souscrites add_box | 69 202 | 69 202 | 71 872 | 71 872 | 57 697 | 57 697 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 5 239 | 5 239 | 5 369 | 5 369 | 7 421 | 7 421 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +63 963 | +63 963 | +66 503 | +66 503 | +50 276 | +50 276 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 092,12 | 1 126,92 | 1 163,10 | 1 199,08 | 1 226,43 | 1 253,78 |
| Collecte brute | 37,65 | 37,65 | 39,10 | 39,10 | 31,39 | 31,39 |
| Volume en retrait | 2,85 | 2,85 | 2,92 | 2,92 | 4,04 | 4,04 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 34,80 | 34,80 | 36,18 | 36,18 | 27,35 | 27,35 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 8% | 8% | 7% | 7% | 13% | 13% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 203,13 | 185,00 | 698 | 141 785 € |
| 31/07/2026 | 214,16 | 195,05 | 526 | 112 648 € |
| 30/06/2026 | 219,60 | 200,00 | 1 212 | 266 155 € |
| 29/05/2026 | 221,80 | 202,00 | 672 | 149 050 € |
| 30/04/2026 | 274,50 | 250,00 | 330 | 90 585 € |
| 31/03/2026 | 458,00 | 414,49 | - | - |
| 31/12/2025 | 458,00 | 414,49 | 1 267 | 580 286 € |
| 30/09/2025 | 458,00 | 414,49 | 134 | 61 372 € |
| 30/06/2025 | 458,00 | 414,49 | 748 | 342 584 € |
| 31/03/2025 | 458,00 | 414,49 | 748 | 342 584 € |
| 31/12/2024 | 458,00 | 414,49 | 1 037 | 474 946 € |
| 30/09/2024 | 458,00 | 414,49 | 1 037 | 474 946 € |
| 30/06/2024 | 458,00 | 414,49 | 2 201 | 1 008 058 € |
| 31/03/2024 | 458,00 | 414,49 | 2 201 | 1 008 058 € |
| 31/12/2023 | 458,00 | 414,49 | 9 822 | 4 498 476 € |
| 30/09/2023 | 458,00 | 414,49 | 9 822 | 4 498 476 € |
| 15/09/2023 | 458,00 | 414,49 | - | - |
| 30/06/2023 | 544,00 | 492,32 | 24 817 | 13 500 448 € |
| 31/03/2023 | 544,00 | 492,32 | 24 817 | 13 500 448 € |
| 31/12/2022 | 544,00 | 492,32 | 14 842 | 8 074 048 € |
| 30/09/2022 | 544,00 | 492,32 | - | - |
| 30/06/2022 | 544,00 | 492,32 | 10 738 | 5 841 472 € |
| 31/03/2022 | 544,00 | 492,32 | - | - |
| 31/12/2021 | 544,00 | 492,32 | 10 477 | 5 699 488 € |
| 30/09/2021 | 544,00 | 492,32 | - | - |
| 30/06/2021 | 544,00 | 492,32 | 8 516 | 4 632 704 € |
| 01/04/2021 | 544,00 | 492,32 | - | - |
| 31/03/2021 | 532,00 | 481,46 | 8 516 | 4 530 512 € |
| 31/12/2020 | 532,00 | 481,46 | 21 914 | 11 658 248 € |
| 30/09/2020 | 532,00 | 481,46 | 21 913 | 11 657 716 € |
add_box Voir les données
BT4 2022 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - PERIAL GRAND PARIS
arrow_downward star_border
Prix de part - Baisse : -40,07%
458.00 €/part -> 274.50 €/part
458.00 €/part -> 274.50 €/part
Suite à la suspension de la variabilité de capital de Perial Grand Paris, une confrontation des demandes de vente et des demandes d’achat a lieu le dernier jour ouvré de chaque mois, à 14 heures
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 330 parts à un prix acquéreur de 274,50 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 250,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -40,07% par rapport au prix acquéreur avant suspension de la variabilité du capital (458,00 €/part)
La première confrontation s'est tenue le 30-04-2026 et a donnée lieu à l'échange de 330 parts à un prix acquéreur de 274,50 €/part, soit un prix net revenant au vendeur de 250,00 €/part.
Cette première confrontation acte une baisse de -40,07% par rapport au prix acquéreur avant suspension de la variabilité du capital (458,00 €/part)
Depuis le 25 février 2026, aucune nouvelle part de la SCPI Perial Grand Paris n'est créée, la variabilité du capital de la SCPI est temporairement suspendue.
A partir de 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 137 054 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 62,77 M€ en équivalent prix acheteur, soit 5,97 % de la capitalisation de la SCPI. Tous les ordres de retraits sont annulés.
A partir de 2 avril 2026, un marché secondaire régulé, organisé par PERIAL AM, prend le relais pour chercher à organiser les échanges de parts de chacune de ces SCPI, selon la loi de l'offre et de la demande.
Les 137 054 parts présentes dans le registre des parts en attente de retrait au 31 décembre 2025 représentaient 62,77 M€ en équivalent prix acheteur, soit 5,97 % de la capitalisation de la SCPI. Tous les ordres de retraits sont annulés.
Dans la suite de la 12ème résolution de l'Assemblée Générale Extraordinaire du 19 juin 2025, PF GRAND PARIS modifie sa dénomination sociale et devient « PERIAL GRAND PARIS ».
PERIAL AM renforce la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement de chaque fonds et réaffirme leur appartenance à la gamme de PERIAL AM
PF Grand Paris, experte dans l’immobilier francilien depuis plus de 55 ans devient PERIAL Grand Paris.
PERIAL AM renforce la lisibilité de son offre afin de refléter le positionnement de chaque fonds et réaffirme leur appartenance à la gamme de PERIAL AM
PF Grand Paris, experte dans l’immobilier francilien depuis plus de 55 ans devient PERIAL Grand Paris.
more_horiz
Fonds remboursement - Décote -25,26%
414.49 €/part -> 309.79 €/part
414.49 €/part -> 309.79 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PF Grand Paris. Cette première dotation d’un montant de 2,3 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué un demande de retrait non satisfaite.
Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (344,20 € au 30 juin 2024) à 309,79 €/part, soit -25,26% en dessous du prix de retrait actuel (414,49 €/part).
Acquisition - La dernière acquisition, immeuble de Seine Avenue, Immeuble de bureaux de 23 207 m², a été effectuée en décembre 2022 pour un montant de 95 M€, et un taux de rendement de 6,2 % pour cet actif de bureau multilocataires livré en 2009. Cet investissement répond ainsi à la fois aux critères de rendement locatif attendu pour la SCPI mais aussi aux exigences environnementales puisqu’il bénéficie des certifications environnementales BREEAM Very Good et HQE Exploitation Gestion Durable – Exceptionnel.
Cession - La SCPI a poursuivi son programme d’arbitrages consistant à vendre les actifs les moins stratégiques du portefeuille et ceux situés en région pour recentrer son exposition sur le Grand Paris. Elle a en effet permis de vendre pour plus de 37 M€ d’actifs au 4ème trimestre 2022.
Distribution - Le montant du 4ème acompte de dividende de la SCPI s’élève à 7,10€ par part, permettant d’atteindre un dividende 2022 de 23,10 € par part de SCPI, équivalent à un Taux de Distribution de 4,32 %, supérieur aux prévisions de performance annoncées en cours d’année.