Prix au
23-09-2026
20,80 €
EPARGNE PIERRE - BT4-2022
Bureaux
Régions
-
72.69
%
Retrait au
23-09-2026
18,72 €
Distribution brute 2025
5,28%1,10€
Distribution nette 2025
5,28%1,10€
EPARGNE PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
139,88 M€
Collecte nette T4-2022
135,35 M€
Volume échangé T2-2026
4,53 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
2%
2%
3% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
54 acquisitions T4-2022
168,40 M€
2 cessions T4-2022
2,98 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
95,86%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
95,54%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
0,31 €/part
Versé le 27-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.264 | 0.264 | 0.264 | 0.306 | 1,10 | 1,10 | |
| 0.270 | 0.264 | 0.270 | 0.294 | 1,10 | 1,10 | |
| 0.270 | 0.240 | 0.270 | 0.318 | linear_scale 1,10 | 1,10 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 0,27 | 0,29 | 0,26 | 0,26 | 0,26 | 0,31 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 95,84% | 95,19% | 95,30% | 95,33% | 95,58% | 95,86% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,18% | -0,68% | +0,12% | +0,03% | +0,26% | +0,29% | |
| Vacance add_box | 3,67% | 4,13% | 4,70% | 4,67% | 4,42% | 4,14% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 0,49% | 0,68% | 0,83% | 0,41% | 0,20% | 0,32% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 95,84% | 95,19% | 94,47% | 94,92% | 95,38% | 95,54% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,18% | -0,68% | -0,76% | +0,47% | +0,48% | +0,17% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 745 986 | 784 630 | 800 460 | 954 212 | 965 709 | 1 057 391 | |
| Louée | +3 459 | +6 698 | +2 203 | +4 805 | +3 465 | +4 298 | |
| Libérée | -5 434 | -11 125 | -6 563 | -2 842 | -6 487 | -4 219 | |
| Solde locatif | -1 975 | -4 427 | -4 360 | 1 963 | -3 022 | 79 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 21,00 | 23,01 | 26,31 | 26,31 | 30,13 | 26,23 | |
| Encaissés (€/P) | 0,26 | 0,27 | 0,29 | 0,27 | 0,29 | 0,24 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| Cessions | - | 3,51 | - | - | - | 2,98 |
| Collecte nette | 80,32 | 124,00 | 110,54 | 137,82 | 124,82 | 135,35 |
| RESSOURCES | 80,32 | 127,51 | 110,54 | 137,82 | 124,82 | 138,32 |
| Nb acquisitions | 3 | 9 | 6 | 57 | 3 | 54 |
| Acquisition moy. | 59,99 | 8,32 | 6,28 | 5,13 | 7,75 | 3,12 |
| INVESTISSEMENTS | -179,98 | -74,90 | -37,67 | -292,35 | -23,26 | -168,40 |
|
|
|||||
| SOLDE | -99,66 | 52,61 | 72,87 | -154,53 | 101,55 | -30,07 |
| Disponiblités [Bilan] | 86,78 | 92,58 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 79 357 800 | 85 319 150 | 90 883 280 | 97 509 240 | 103 509 970 | 110 017 020 |
| Parts souscrites add_box | 3 962 030 | 6 051 000 | 5 439 370 | 6 743 790 | 6 140 540 | 6 725 040 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 100 700 | 89 650 | 124 760 | 117 830 | 139 810 | 217 990 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +3 861 330 | +5 961 350 | +5 314 610 | +6 625 960 | +6 000 730 | +6 507 050 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 650,64 | 1 774,64 | 1 890,37 | 2 028,19 | 2 153,01 | 2 288,35 |
| Collecte brute | 82,41 | 125,86 | 113,14 | 140,27 | 127,72 | 139,88 |
| Volume en retrait | 2,09 | 1,86 | 2,60 | 2,45 | 2,91 | 4,53 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 80,32 | 124,00 | 110,54 | 137,82 | 124,82 | 135,35 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 3% | 1% | 2% | 2% | 2% | 3% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 20,80 | 18,72 | 1 092 230 | 22 718 384 € |
| 31/03/2026 | 20,80 | 18,72 | 872 730 | 18 152 784 € |
| 31/12/2025 | 20,80 | 18,72 | 662 840 | 13 787 072 € |
| 30/09/2025 | 20,80 | 18,72 | 479 550 | 9 974 640 € |
| 30/06/2025 | 20,80 | 18,72 | 482 060 | 10 026 848 € |
| 31/03/2025 | 20,80 | 18,72 | 487 470 | 10 139 376 € |
| 31/12/2024 | 20,80 | 18,72 | 521 370 | 10 844 496 € |
| 30/09/2024 | 20,80 | 18,72 | 759 370 | 15 794 896 € |
| 30/06/2024 | 20,80 | 18,72 | 555 500 | 11 554 400 € |
| 31/03/2024 | 20,80 | 18,72 | 1 423 280 | 29 604 224 € |
| 31/12/2023 | 20,80 | 18,72 | 1 295 310 | 26 942 448 € |
| 30/09/2023 | 20,80 | 18,72 | 761 550 | 15 840 240 € |
| 30/06/2023 | 20,80 | 18,72 | 753 280 | 15 668 224 € |
| 31/03/2023 | 20,80 | 18,72 | 173 300 | 3 604 640 € |
| 31/12/2022 | 20,80 | 18,72 | 217 990 | 4 534 192 € |
| 30/09/2022 | 20,80 | 18,72 | 139 810 | 2 908 048 € |
| 30/06/2022 | 20,80 | 18,72 | 117 830 | 2 450 864 € |
| 31/03/2022 | 20,80 | 18,72 | 124 760 | 2 595 008 € |
| 31/12/2021 | 20,80 | 18,72 | 89 650 | 1 864 720 € |
| 01/11/2021 | 20,80 | 18,72 | - | - |
| 30/09/2021 | 20,80 | 18,72 | 100 700 | 2 064 350 € |
| 30/06/2021 | 20,50 | 18,45 | 112 830 | 2 313 015 € |
| 31/03/2021 | 20,50 | 18,45 | 98 250 | 2 014 125 € |
| 31/12/2020 | 20,50 | 18,45 | 100 680 | 2 063 940 € |
| 30/09/2020 | 20,50 | 18,45 | 67 680 | 1 387 440 € |
| 30/06/2020 | 20,50 | 18,45 | 55 760 | 1 143 080 € |
| 31/03/2020 | 20,50 | 18,45 | 23 980 | 491 590 € |
| 31/12/2019 | 20,50 | 18,45 | 20 030 | 410 615 € |
| 30/09/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 960 | 245 180 € |
| 30/06/2019 | 20,50 | 18,45 | 11 330 | 232 265 € |
add_box Voir les données
BT4 2022 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - EPARGNE PIERRE
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Statutaire - OST - Division par 10
208.00 €/part -> 20.80 €/part
208.00 €/part -> 20.80 €/part
Atland Voisin annonce procéder à la réduction de la valeur nominale de la part sociale de la SCPI Epargne Pierre en la divisant par 10 entraînant la réduction de la valeur nominale de chaque part de 160,00 € à 16,00 € et la multiplication corrélative du nombre de parts sociales de la SCPI en circulation par création et émission de 10 parts nouvelles pour la détention d’une part ancienne, sans modification du montant total du capital social effectif ni des droits attachés à chaque associé au prorata de sa participation.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Cette division par 10 prend effet à compter du 1er juillet 2026 et le prix de souscription est de 20,80 € pour une valeur de retrait de 18,72 €.
Atland Voisin supprime le délai de jouissance d'Épargne Pierre pour toute souscription validée entre le 1er février et le 31 juillet 2026.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
La liquidité des parts a été servie tout au long de l'année, cette décision de gestion qui est sans impact significatif sur la capacité distributive prévisionnelle (non garantie), vise à favoriser la collecte afin d’investir dans un momentum de marché porteur d’opportunités.
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Endettement - Baisse en 2023
14.80 % -> 12.00 %
14.80 % -> 12.00 %
Malgré un programme d'investissement d'envergure avec des appels de fonds de VEFA et 23 acquisition pour 280 M€, Epargne Pierre réduit son exposition au levier de 40 M€ en 2023, soit un endettement à 12% tout en conservant des liquidités pour 85 M€.
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Prix de part - Hausse : +1,46%
205.00 € -> 208.00 €
205.00 € -> 208.00 €
La variation du prix de la part s’établit à +1,46% suite à la revalorisation du prix de part (de 205 € à 208 €) en novembre dernier.
Souscription - La collecte du quatrième trimestre est sensiblement équivalente au 3 premier trimestre avec 130 M€ de nouveaux capitaux capitaux à investir. La collecte nette dépasse le demi milliard d'€uro en 2022.
Acquisition - Le programme d'investissement a été dense ce quatrième trimestre avec 50 nouveaux actifs qui intègrent le patrimoine de la SCPI pour un montant de 170 M€. L'opération la plus importante concerne l'acquisition d'un portefeuille de 38 actifs de Bureaux et d'activités répartis en France entière et loués à la société Colas SA pour 73 M€.
Cession - 2 actifs vacants proche de Lilles ont été cédé pour 3 M€.
Gestion - Le taux d'occupation financier progresse légèrement à 95,86% en raison d'un solde locatif positif et des cessions réalisées.
Distribution - Le dernier acompte sur dividende 2022 de 3,06 €/part a été versé le 27 janvier. Il porte la distribution 2022 à 10,98€ par part en ligne avec les objectifs annoncés, et stable par rapport à 2021. Le taux de distribution 2022 s’établit à 5,28%.