Prix au
18-02-2025
960,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
11.95 | 11.92 | 11.88 | 11.33 | 47,08 | 47,08 | |
10.15 | 10.15 | 10.15 | 17.65 | 48,10 | 48,10 | |
10.15 | 10.15 | 10.15 | 18.22 | linear_scale 48,67 | 48,67 |
En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 10,15 | 17,65 | 11,95 | 11,92 | 11,88 | 11,33 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
dont fiscalité add_box | nc | 3,81 | 0,95 | 0,92 | 0,88 | 0,67 |
À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
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- Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
- Fisc. étrangère | - | 3,81 | 0,95 | 0,92 | 0,88 | 0,67 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
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TOF - ASPIM add_box | 93,50% | 92,93% | 94,39% | 94,98% | 94,51% | 94,53% | |
|
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Var. | -0,68% | -0,61% | +1,55% | +0,62% | -0,50% | +0,02% | |
Vacance add_box | 6,10% | 5,92% | 4,87% | 5,02% | 5,49% | 5,47% | |
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Franchises add_box | 0,40% | 1,15% | 0,74% | 0,57% | 0,10% | 0,05% | |
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Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
Aucune donnée à afficher
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Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
TOF exploitation add_box | 93,50% | 92,93% | 94,39% | 94,41% | 94,41% | 94,48% | |
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Var. | -0,68% | -0,61% | +1,55% | +0,02% | +0,07% | ||
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En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Surface totale | 326 407 | 343 287 | 364 733 | 388 843 | 402 754 | 402 752 | |
Surface vacante | nc | nc | nc | 36 476 | nc | 37 941 | |
Renouvelée | 2 660 | 12 410 | nc | 2 669 | 4 910 | 4 910 | |
Louée | +1 357 | +2 944 | +3 449 | +1 178 | +1 969 | +1 216 | |
Libérée | -8 367 | -4 992 | -6 708 | -3 223 | -1 358 | -1 185 | |
Solde locatif | -7 010 | -2 048 | -3 259 | -2 045 | 611 | 31 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Encaissés (M€) | 10,25 | 10,55 | 12,06 | 10,96 | 14,10 | 13,47 | |
Encaissés (€/P) | 14,02 | 13,76 | 15,06 | 13,03 | 15,95 | 14,51 | |
Taux encaissement | nc | 99,14% | nc | nc | nc | nc | |
WALT - bail restant | nc | nc | nc | 5,82 ans | 5,74 ans | 5,74 ans | |
WALB - bail ferme | nc | nc | nc | 5,33 ans | 5,19 ans | 5,19 ans |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Cessions | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 43,61 | 36,34 | 35,66 | 40,85 | 44,39 | 45,42 |
RESSOURCES | 43,61 | 36,34 | 35,66 | 40,85 | 44,39 | 45,42 |
Nb acquisitions | 2 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 |
Acquisition moy. | 25,00 | 21,56 | 122,00 | 85,93 | 48,68 | |
INVESTISSEMENTS | -50,00 | -21,56 | -122,00 | -85,93 | -48,68 | |
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SOLDE | -6,39 | 14,78 | -86,34 | -45,09 | -4,29 | 45,42 |
Disponiblités [Bilan] | 63,81 | 43,73 |
En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 731 037 | 766 318 | 800 941 | 840 599 | 883 697 | 927 790 |
Parts souscrites add_box | 42 804 | 36 190 | 35 681 | 40 988 | 44 631 | 45 135 |
|
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Parts en retrait add_box | 460 | 909 | 1 058 | 1 330 | 1 533 | 1 042 |
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Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
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Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +42 344 | +35 281 | +34 623 | +39 658 | +43 098 | +44 093 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 742,00 | 789,31 | 824,97 | 865,82 | 910,21 | 955,62 |
Collecte brute | 43,45 | 37,28 | 36,75 | 42,22 | 45,97 | 46,49 |
Volume en retrait | 0,47 | 0,94 | 1,09 | 1,37 | 1,58 | 1,07 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 42,98 | 36,34 | 35,66 | 40,85 | 44,39 | 45,42 |
Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 1% | 3% | 3% | 3% | 3% | 2% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 960,00 | 850,56 | 9 603 | 9 218 880 € |
30/09/2024 | 960,00 | 850,56 | 9 652 | 9 265 920 € |
30/06/2024 | 960,00 | 850,56 | 9 047 | 8 685 120 € |
31/03/2024 | 960,00 | 850,56 | 7 013 | 6 732 480 € |
01/01/2024 | 960,00 | 850,56 | - | - |
31/12/2023 | 1 030,00 | 912,58 | 9 443 | 9 726 290 € |
30/09/2023 | 1 030,00 | 912,58 | 8 001 | 8 241 030 € |
30/06/2023 | 1 030,00 | 912,58 | 12 792 | 13 175 760 € |
31/03/2023 | 1 030,00 | 912,58 | 1 160 | 1 194 800 € |
31/12/2022 | 1 030,00 | 912,58 | 1 042 | 1 073 260 € |
30/09/2022 | 1 030,00 | 912,58 | 1 533 | 1 578 990 € |
30/06/2022 | 1 030,00 | 912,58 | 1 330 | 1 369 900 € |
31/03/2022 | 1 030,00 | 912,58 | 1 058 | 1 089 740 € |
31/12/2021 | 1 030,00 | 912,58 | 909 | 936 270 € |
01/10/2021 | 1 030,00 | 912,58 | - | - |
30/09/2021 | 1 015,00 | 912,58 | 460 | 466 900 € |
30/06/2021 | 1 015,00 | 899,29 | 1 549 | 1 572 235 € |
31/03/2021 | 1 015,00 | 899,29 | 582 | 590 730 € |
31/12/2020 | 1 015,00 | 899,29 | 673 | 683 095 € |
30/09/2020 | 1 015,00 | 899,29 | 147 | 149 205 € |
Souscription - La collecte nette représente 41 M€ de ressources nouvelles pour la SCPI Eurovalys au 4eme trimestre 2022.
La collecte du semestre s’est élevée à 92,47 M€, portant la collecte annuelle à 171,4 M€ (un niveau comparable à l’année 2021) et la capitalisation à 955 639 150 € au 31 décembre 2022.
Gestion - Du côté de la gestion locative, le semestre a été marqué par une forte activité : 2 183 m² de surface ont donné lieu à des congés, largement compensés par plusieurs nouvelles signatures qui ont permis de relouer 3 186 m² sur la période. À ces mouvements s’ajoutent les prolongations de 7 locataires sur les 6 derniers mois de l’année concernant plus de 9 800 m² de surfaces. Le Taux d’Occupation Financier est de 94,53 % sur le semestre et la durée restante moyenne des baux de 5,74 ans, ce qui permet de sécuriser les revenus locatifs potentiels sur la durée. L’inflation a par ailleurs donné lieu à une indexation significative des loyers : + 6,55 % de revenus locatifs à périmètre constant par rapport à 2021, représentant une hausse de + 2 448 889 € des loyers annuels.
Acquisition - Aucune Acquisition ce trimestre
Distribution - l'acompte de dividende brut du 4eme trimestre est de 11,33 €/part. Les résultat de la SCPI ont permis d'augmenter le dividende sur le second semestre et améliorer ainsi la distribution nette à 45 € par part (soit 47,12 € brut) pour une part en jouissance au 1er janvier 2022. Le rendement annuel est donc de 4,37 % net de fiscalité étrangère (soit 4,57 % brut) sur un prix de part à 1 030 €.