Prix au
24-04-2025
182,00 €
FRANCE INVESTIPIERRE - BT4-2022
Bureaux
Paris
-
45.00
%
Retrait au
24-04-2025
165,76 €
Distribution brute 2024
4,90%13,02€
Distribution nette 2024
4,90%13,02€
FRANCE INVESTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
2,68 M€
Collecte nette T4-2022
-
Volume échangé T1-2025
2,68 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
9,60 M€
1 cession T4-2022
0,36 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
89,56%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_down
82,04%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
3,28 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.24 | 3.24 | 3.24 | 3.28 | 13,00 | 13,00 | |
| 3.50 | 3.35 | 3.17 | 3.18 | 13,20 | 13,20 | |
| 3.25 | 3.15 | 3.15 | 3.15 | linear_scale 12,70 | 12,70 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,17 | 3,18 | 3,24 | 3,24 | 3,24 | 3,28 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 2,26 |
| dont fiscalité add_box | nc | 0,18 | nc | 0,08 | nc | 0,21 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,18 | nc | 0,08 | nc | 0,21 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,80% | 93,40% | 90,86% | 87,48% | 90,00% | 89,56% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,08% | +2,78% | -2,80% | -3,86% | +2,80% | -0,49% | |
| Vacance add_box | 6,80% | 6,60% | 9,14% | 12,52% | 10,00% | 10,44% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,90% | 5,10% | 5,58% | 4,66% | 1,30% | 1,20% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 2,40% | - | - | - | 4,90% | 4,96% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 2,40% | 2,50% | 0,34% | 0,17% | 1,50% | 1,36% | |
| TOF exploitation add_box | 82,50% | 85,80% | 84,94% | 82,65% | 82,30% | 82,04% | |
|
|
|||||||
| Var. | -6,67% | +3,85% | -1,01% | -2,77% | -0,43% | -0,32% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | nc | 148 222 | nc | 135 145 | nc | 137 461 | |
| Renouvelée | - | - | - | 8 058 | 794 | - | |
| Louée | +4 859 | +620 | +1 025 | +259 | +261 | - | |
| Libérée | -5 831 | -3 417 | -8 778 | nc | -2 255 | -2 526 | |
| Solde locatif | -972 | -2 797 | -7 753 | 259 | -1 994 | -2 526 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Quittancés | 5,75 | 5,75 | 5,75 | 5,75 | 5,85 | 5,85 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 2 | 1 | 1 | 2 | 0 | 1 |
| Cessions | 4,26 | 0,20 | 7,50 | 7,87 | - | 0,36 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 4,26 | 0,20 | 7,50 | 7,87 | 0,36 | |
| Nb acquisitions | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 10,80 | 13,15 | 9,60 | |||
| INVESTISSEMENTS | -10,80 | -26,30 | -9,60 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | -6,54 | -26,10 | 7,50 | 7,87 | -9,24 | |
| Disponiblités [Bilan] | 23,76 | 17,47 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 | 1 686 780 |
| Parts souscrites add_box | 4 531 | 8 472 | 14 309 | 10 583 | 10 020 | 9 501 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 4 531 | 8 472 | 14 309 | 10 583 | 10 020 | 9 501 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 12 041 | 10 917 | 5 219 | 2 437 | 2 249 | 3 081 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 435,24 | 429,69 | 461,17 | 479,69 | 479,05 | 475,99 |
| Collecte brute | 1,17 | 2,16 | 3,91 | 3,01 | 2,85 | 2,68 |
| Volume en retrait | 1,17 | 2,16 | 3,91 | 3,01 | 2,85 | 2,68 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 3,11 | 2,78 | 1,43 | 0,69 | 0,64 | 0,87 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 38% | 78% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 8 mois | 4 mois | 1 mois | 2437 | 2249 | 3081 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 182,00 | 165,76 | 40 | 7 280 € |
| 17/04/2025 | 186,66 | 170,00 | - | - |
| 10/04/2025 | 186,66 | 170,00 | - | - |
| 03/04/2025 | 186,66 | 170,00 | 115 | 21 466 € |
| 27/03/2025 | 182,00 | 165,76 | 4 | 728 € |
| 20/03/2025 | 187,00 | 170,31 | 20 | 3 740 € |
| 13/03/2025 | 192,15 | 175,00 | - | - |
| 06/03/2025 | 192,15 | 175,00 | 114 | 21 905 € |
| 27/02/2025 | 199,84 | 182,00 | - | - |
| 20/02/2025 | 199,84 | 182,00 | 456 | 91 127 € |
| 13/02/2025 | 199,84 | 182,00 | 337 | 67 346 € |
| 30/01/2025 | 197,64 | 180,00 | 49 | 9 684 € |
| 23/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 752 | 150 280 € |
| 16/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 254 | 50 759 € |
| 09/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 213 | 42 566 € |
| 02/01/2025 | 199,84 | 182,00 | 94 | 18 785 € |
| 26/12/2024 | 198,74 | 181,00 | 196 | 38 953 € |
| 19/12/2024 | 198,00 | 180,33 | 892 | 176 616 € |
| 12/12/2024 | 198,74 | 181,00 | 747 | 148 459 € |
| 05/12/2024 | 194,35 | 177,00 | 360 | 69 966 € |
| 21/11/2024 | 197,64 | 180,00 | 459 | 90 717 € |
| 21/11/2024 | 194,35 | 177,00 | 661 | 128 465 € |
| 14/11/2024 | 192,15 | 175,00 | 183 | 35 163 € |
| 07/11/2024 | 192,15 | 175,00 | 781 | 150 069 € |
| 31/10/2024 | 192,15 | 175,00 | 1 044 | 200 605 € |
| 24/10/2024 | 189,95 | 173,00 | 475 | 90 226 € |
| 17/10/2024 | 189,95 | 173,00 | 488 | 92 696 € |
| 10/10/2024 | 186,66 | 170,00 | 274 | 51 145 € |
| 03/10/2024 | 184,46 | 168,00 | 171 | 31 543 € |
| 26/09/2024 | 190,00 | 173,04 | 65 | 12 350 € |
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mode_edit list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRANCE INVESTIPIERRE
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Parts en attente - Baisse à la vente
3.93 M€ -> 0.95 M€
3.93 M€ -> 0.95 M€
La pression vendeuse s'allège en fin de 3ème trimestre 2024, le nombre d'ordre positionné à la vente et non exécuté est en forte baisse à 4 988 parts contre 22 082 parts en fin de trimestre précédent.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Libéré de cette pression, le prix acheteur affiche une légère progression à 190 €/part contre 185 €/part fin 2023.
Acquisition - Au cours de ce 4eme trimestre 2022, France Investipierre a poursuivi sa stratégie de diversification et de rationalisation de son patrimoine. En novembre, la SCPI a réalisé l’acquisition d’un hôtel, situé au 22, boulevard du BAB à Bayonne (64), et loué à à l’opérateur OKKO Hôtels. Cet investissement, d’un prix « acte en main » de 9,6 M€, représente un rendement à l’acquisition d’environ 5 %.
Cession - En parallèle, France Investipierre a vendu deux lots vacants (dont un au premier semestre) situés dans la copropriété du 3, quai Kléber – Strasbourg (67) pour un montant net vendeur de 680 K€.
Distribution - L'acompte de dividende brut du T4 2022 s'élève à 3,28 €/part et est constitué pour près de 70% d'une distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (2,26 €/part)