Prix au
24-06-2026
275,00 €
FRUCTIPIERRE - BT4-2022
Bureaux
Paris
-
72.00
%
Retrait au
24-06-2026
252,29 €
Distribution brute 2025
4,94%19,20€
Distribution nette 2025
4,94%19,20€
FRUCTIPIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
5,55 M€
Collecte nette T4-2022
1,89 M€
Volume échangé T1-2026
3,65 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
40%
24%
36%
66% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
84% T4-2022
Délai de cession T4-2022
3,6 mois
10 953 parts [6,61M€]
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
1 cession T4-2022
2,50 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
91,36%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_right
81,37%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
4,50 €/part
Versé le 30-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.500 | 4.500 | 10.700 | 4.500 | 24,20 | 24,20 | |
| 4.500 | 4.500 | 9.500 | 4.500 | 23,00 | 23,00 | |
| 4.500 | 4.500 | 4.500 | 7.000 | linear_scale 20,50 | 20,50 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 9,50 | 4,50 | 4,50 | 4,50 | 10,70 | 4,50 |
| dont plus-value | 5,00 | nc | nc | nc | 6,20 | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 81,78% | 81,78% | 92,59% | 91,87% | 92,29% | 91,36% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,15% | +11,68% | -0,78% | +0,46% | -1,02% | ||
| Vacance add_box | 8,97% | 8,97% | 7,41% | 8,13% | 7,71% | 8,64% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 5,24% | 5,24% | 9,20% | 4,50% | 4,52% | 8,45% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 4,42% | 4,42% | 4,90% | 4,44% | 5,00% | 1,54% | |
| TOF exploitation add_box | 81,37% | 81,37% | 78,49% | 82,93% | 82,77% | 81,37% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,02% | -3,67% | +5,35% | -0,19% | -1,72% | ||
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 149 127 | 149 127 | 148 473 | 148 455 | 148 599 | 145 917 | |
| Surface vacante | 18 071 | 18 071 | 17 947 | 21 563 | 20 837 | 18 315 | |
| Renouvelée | 662 | 662 | 1 626 | 161 | - | 194 | |
| Louée | +2 185 | +2 185 | +4 088 | +1 684 | +2 419 | +5 327 | |
| Libérée | -1 935 | -1 935 | -4 336 | -5 299 | -1 550 | -5 491 | |
| Solde locatif | 250 | 250 | -248 | -3 615 | 869 | -164 | |
| TOP | 87,69% | 87,69% | 87,91% | 85,48% | 85,98% | 87,45% | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Taux encaissement | 93,62% | 93,62% | 93,19% | 95,94% | 96,09% | 94,85% | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | 1 |
| Cessions | 10,75 | 10,75 | 11,50 | - | - | 2,50 |
| Collecte nette | 14,57 | 14,57 | 8,94 | 15,68 | 6,41 | 1,89 |
| RESSOURCES | 25,32 | 25,32 | 20,44 | 15,68 | 6,41 | 4,39 |
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 25,32 | 25,32 | 20,44 | 15,68 | 6,41 | 4,39 |
| Disponiblités [Bilan] | 29,85 | 8,87 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 848 538 | 1 848 538 | 1 863 355 | 1 889 332 | 1 899 920 | 1 903 057 |
| Parts souscrites add_box | 33 272 | 33 272 | 24 669 | 34 071 | 16 652 | 9 188 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 136 | 9 136 | 9 852 | 8 094 | 6 034 | 6 051 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | 1 |
| Parts en attente add_box | 2 854 | 2 854 | 981 | 3 807 | 3 108 | 10 953 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +24 136 | +24 136 | +14 817 | +25 977 | +10 618 | +3 137 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 1 120,20 | 1 118,27 | 1 129,19 | 1 144,94 | 1 149,34 | 1 148,76 |
| Collecte brute | 20,16 | 20,13 | 14,95 | 20,65 | 10,07 | 5,55 |
| Volume en retrait | 5,54 | 5,53 | 5,97 | 4,90 | 3,65 | 3,65 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | 0,00 |
| Volume en attente | 1,73 | 1,73 | 0,59 | 2,31 | 1,88 | 6,61 |
| Collecte nette | 14,63 | 14,60 | 8,98 | 15,74 | 6,42 | 1,89 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 27% | 27% | 40% | 24% | 36% | 66% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 84% |
| Délai de cession | 2854 | 2854 | 981 | 3807 | 3108 | 4 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 275,00 | 252,29 | 737 | 202 675 € |
| 27/05/2026 | 275,00 | 252,29 | 277 | 76 175 € |
| 29/04/2026 | 294,30 | 270,00 | 2 642 | 777 541 € |
| 25/03/2026 | 281,00 | 257,80 | 2 063 | 579 703 € |
| 25/02/2026 | 294,30 | 270,00 | 603 | 177 463 € |
| 28/01/2026 | 267,05 | 245,00 | 305 | 81 450 € |
| 30/12/2025 | 357,52 | 328,00 | 1 986 | 710 035 € |
| 26/11/2025 | 365,15 | 335,00 | 778 | 284 087 € |
| 29/10/2025 | 372,78 | 342,00 | 1 362 | 507 726 € |
| 24/09/2025 | 376,05 | 345,00 | 1 242 | 467 054 € |
| 27/08/2025 | 376,05 | 345,00 | 648 | 243 680 € |
| 30/07/2025 | 376,05 | 345,00 | 2 218 | 834 079 € |
| 25/06/2025 | 388,00 | 355,96 | 1 803 | 699 564 € |
| 28/05/2025 | 381,50 | 350,00 | 2 336 | 891 184 € |
| 30/04/2025 | 376,05 | 345,00 | 1 013 | 380 939 € |
| 26/03/2025 | 397,85 | 365,00 | 2 210 | 879 249 € |
| 26/02/2025 | 400,00 | 366,97 | 1 079 | 431 600 € |
| 29/01/2025 | 405,00 | 371,56 | 1 540 | 623 700 € |
| 24/12/2024 | 405,00 | 371,56 | 2 377 | 962 685 € |
| 27/11/2024 | 397,85 | 365,00 | 2 295 | 913 066 € |
| 30/10/2024 | 397,85 | 365,00 | 1 924 | 765 463 € |
| 25/09/2024 | 392,40 | 360,00 | 1 442 | 565 841 € |
| 28/08/2024 | 380,41 | 349,00 | 752 | 286 068 € |
| 31/07/2024 | 376,05 | 345,00 | 3 271 | 1 230 060 € |
| 26/06/2024 | 374,00 | 343,12 | 2 021 | 755 854 € |
| 29/05/2024 | 374,00 | 343,12 | 3 510 | 1 312 740 € |
| 24/04/2024 | 374,00 | 343,12 | 2 737 | 1 023 638 € |
| 27/03/2024 | 414,20 | 380,00 | 557 | 230 709 € |
| 28/02/2024 | 436,00 | 400,00 | 420 | 183 120 € |
| 31/01/2024 | 479,60 | 440,00 | 509 | 244 116 € |
add_box Voir les données
BT4 2022 list SCPI : Bureaux / Paris
Évènements clés - FRUCTIPIERRE
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Prix de part - Baisse : -25,30%
357.52 €/part -> 267.05 €/part
357.52 €/part -> 267.05 €/part
La première confrontation de l'année 2026 s'est fixée le 28 janvier 2026 et a permis l'échange de 305 parts à un prix acquéreur de 267,05 €/part contre 357,52 lors de la dernière confrontation de 2025.
Avec ce repli de 90,47 €/part, Fructipierre offre un rendement instantané de 7,19% et se traite en décote de -48,98% par rapport à sa valeur de reconstitution de 523,43 € établit fin 2025.
Avec ce repli de 90,47 €/part, Fructipierre offre un rendement instantané de 7,19% et se traite en décote de -48,98% par rapport à sa valeur de reconstitution de 523,43 € établit fin 2025.
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Acompte - Plus Value
4.95 €/part -> 9.55 €/part
4.95 €/part -> 9.55 €/part
Fructipierre verse un acompte en forte augmentation à l'occasion du troisième trimestre 2023. L'acompte courant de 4,95€ est assorti d'un acompte de plus value de 4,60 €, portant l'acompte brut du T2-2023 à 9,55 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
Pour mémoire, le niveau de réserve de plus value fin 2022 s'établissait à 4,65 €/part.
La SCPI Fructipierre bénéficie du label ISR appliqué à l'immobilier délivré par l'AFNOR le 24 juillet 2023.
A l'occasion de la 10eme résolution de l'assemblée générale de Fructipierre qui se tiendra le 16 juin 2023, il est proposé d’introduire une clause de variabilité du capital social dans les statuts de la Société à partir du 1er janvier 2024.
Souscription - Dans le cadre de la 26ème augmentation de capital, les capitaux collectés on augmenté de 4,5% au cours de l’année 2022, soit un montant de souscriptions de 33 M€. Elle a été clôturée le 14 octobre 2022, pour un montant total de capitaux collectés de 70,5 M€. L’achat de parts ne peut donc plus se faire que sur le marché secondaire.
Acquisition - Durant le second semestre, si un actif de bureaux vacant dans un secteur devenu difficile a été cédé pour 2,5 M€, aucun investissement n’a été opéré. FRUCTIPIERRE est toujours néanmoins en situation de surinvestissement à la fin de l’année, à hauteur de 16,2 M€
Distribution - Le revenu brut courant distribué au titre des 3ème et 4ème trimestres a été fixé à 4,50 € par part, identiques aux deux premiers trimestres, la distribution du 3ème trimestre comprenant en plus une distribution de plus-value de 6,20 € par part.