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Prix de part - Baisse : -18,87%
265.00 €/part
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215.00 €/part
Crédit Mutuel Pierre 1 a constaté une baisse de -8,47% de la valeur de son patrimoine à fin 2024, rapportant sa valeur de reconstitution à 235,55€ (contre 256,70€ au 30 juin 2024). La valeur de reconstitution de Crédit mutuel Pierre 1 subit une baisse de -15,32% sur 2024.
Le prix de souscription de 265 €/part affichait en conséquence une surcote de +12,50% et La Française REM a pris la décision de diminuer son prix de part de -18,87% à 215 € le positionnant -8,72% en dessous de sa valeur de reconstitution de 235,55 €/part.
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Reconstitution - Baisse : -7,72%
278.17 €/part
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256.70 €/part
Les valeurs de réalisation et de reconstitution réalisées sur base des expertises au 30/06/2024 ont été présentées au conseil de surveillance le 26/08/2024.
La valeur de réalisation est en baisse de -7,77% et la valeur de reconstitution de Crédit Mutuel Pierre 1 baisse de -7,72% à 256,70€/part.
Le prix de souscription de 265€ est inchangé mais est dorénavant en surcote de +3,23% par rapport à la valeur de reconstitution à 256,70 € du 30 juin 2024.
Le prix de remboursement via fonds de remboursement n'est pas communiqué mais devrait suivre la baisse de la valeur de réalisation et être compris entre 190 et 211 €.
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Prix de part - Baisse : -7,02 %
285.00 €/part
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265.00 €/part
La Française annonce avoir décidé la baisse du prix de part de Crédit Mutuel Pierre 1 en date du 13/09/2023 qui passe de 285 € à 265€ (-7,02 %) et se positionne à 1,04% sous la valeur de reconstitution projetée à fin 2023 qui affiche un retrait de 11,73% à 267,79 €/part.
Le prix de retrait est en conséquence abaissé à 243,80 € par part.
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Fonds remboursement - Baisse
231.00 €/part
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204.00 €/part
Depuis le 13 septembre 2023, du fait de l’évolution de la valeur de réalisation de la SCPI, le prix de sortie actualisé, via le fonds de remboursement, s’établit à 204 euros par part.
Au 30 septembre 2023, le volume de parts en attente atteint 138 810 parts soit 37 M€ .
L'Autorité des Marchés Financiers (AMF) a recommandé aux sociétés de gestion d’actualiser les valeurs immobilières à mi-année 2023. A cette occasion crédit Mutuel Pierre affiche un retrait de 11,9% de sa valeur de réalisation qui s’établie à 225,74 €/part, contre 256,34 €/part fin 2022. Pour mémoire, le prix de retrait, dans le cas du fonds de remboursement, ne peut ni être supérieur à la valeur de réalisation, ni inférieur à cette même valeur moins 10 %.
Souscription - La collecte brute s’élève ce trimestre à 19 700 euros dont la totalité a assuré la contrepartie au retrait de 69 parts. Ce trimestre, le fonds de remboursement a permis de traiter 15 079 parts sur la base du prix fixé à 233,00 euros par part. Au 31 décembre 2022, le nombre de parts en attente de retrait représente 3 % du total des parts Crédit Mutuel Pierre 1 qui capitalise 1,1 milliard d’euros. Le fonds de remboursements de la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 affichait fin novembre 2022 un solde de 0,2 million d'euros. La société de gestion a donc décidé une nouvelle dotation du fonds de remboursement à hauteur de 2 millions d'euros fin décembre 2022. Le prix de sortie actualisé en mars dernier reste lui inchangé à 233 euros par part.
Acquisition - La SCPI n’a enregistré aucun investissement ce trimestre
Cession - Dans le cadre de son plan d’action, Crédit Mutuel Pierre 1 termine l’année en cédant 3 actifs sur le 4e trimestre, qui ont dégagé de nouvelles plus-values distribuables. En quote part de détention, ces ventes représentent un volume de ressources de 15 M€.
Gestion - L’activité locative au 4e trimestre affiche un solde négatif de 7 230 m². Les principaux mouvements concernent la relocation de plus de 3 700 m2 dans l’immeuble Iléo à Boulogne-Billancourt (92) et les départs de Genegis (groupe Société Générale) de l’immeuble Ampère E+ à La Défense (92) et de Porsche à Stuttgart en Allemagne. Ce dernier actif, qui bénéficie d’une indemnité locative jusqu’en juin 2024, va faire l’objet d’une restructuration importante avant sa commercialisation. À noter également le maintien en place de Sogeprom qui renonce à son congé dans l’immeuble Ampère E+. CREDIT MUTUEL PIERRE 1 affiche ainsi un taux d’occupation physique en baisse à 79,7 % (vs. 82,3 % au trimestre précédent) alors que le taux d’occupation financier est en hausse à 91,4 % (vs. 90,8 % au 3e trimestre) en raison de l’indemnité locative versée par Porsche et une baisse des franchises allouées ce trimestre