Prix au
30-04-2025
204,00 €
PRIMOFAMILY - BT4-2022
Diversifiées
Etranger
-
37.70
%
Retrait au
30-04-2025
185,64 €
Distribution brute 2024
3,66%7,46€
Distribution nette 2024
3,63%7,41€
PRIMOFAMILY - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
5,97 M€
Collecte nette T4-2022
5,95 M€
Volume échangé T4-2024
0,03 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
1%
1%
0% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat
Acquisition et cession du T4-2022
1 acquisition T4-2022
26,24 M€
0 cession T4-2022
block
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
95,40%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
94,70%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
1,64 €/part
Versé le 31-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.45 | 1.45 | 1.45 | 1.64 | 5,99 | 5,99 | |
| 1.62 | 1.62 | 1.36 | 1.36 | 5,96 | 5,96 | |
| 1.94 | 1.62 | 1.62 | 1.62 | linear_scale 6,80 | 6,80 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,36 | 1,36 | 1,45 | 1,45 | 1,45 | 1,64 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,08 | 0,06 | 0,05 | 0,02 | 0,03 | 0,20 |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,08 | 0,06 | 0,05 | 0,02 | 0,03 | 0,20 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 94,30% | 91,40% | 89,70% | 91,10% | 93,20% | 95,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,91% | -3,17% | -1,90% | +1,54% | +2,25% | +2,31% | |
| Vacance add_box | 5,70% | 8,60% | 10,30% | 8,90% | 6,80% | 4,60% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | 1,50% | - | 0,60% | 2,60% | 0,70% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 94,30% | 89,90% | 89,70% | 90,50% | 90,60% | 94,70% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,80% | -4,89% | -0,22% | +0,88% | +0,11% | +4,33% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 49 393 | 56 482 | 56 482 | 75 999 | 75 999 | 89 235 | |
| Louée | +1 824 | +2 184 | +1 174 | +2 079 | +1 190 | +1 570 | |
| Libérée | -693 | -1 006 | -600 | -1 019 | -766 | -1 038 | |
| Solde locatif | 1 131 | 1 178 | 574 | 1 060 | 424 | 532 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Encaissés (M€) | 0,98 | 1,06 | 1,50 | 1,45 | 1,59 | 1,56 | |
| Encaissés (€/P) | 1,08 | 1,11 | 1,40 | 1,27 | 1,37 | 1,31 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 16,00 | 9,61 | 23,56 | 14,26 | 4,74 | 5,95 |
| RESSOURCES | 16,00 | 9,61 | 23,56 | 14,26 | 4,74 | 5,95 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 2 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 14,99 | 17,65 | 26,24 | |||
| INVESTISSEMENTS | -14,99 | -35,30 | -26,24 | |||
|
|
|||||
| SOLDE | 16,00 | -5,39 | 23,56 | -21,03 | 4,74 | -20,29 |
| Disponiblités [Bilan] | 21,77 | 6,37 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 908 612 | 955 699 | 1 071 187 | 1 141 112 | 1 164 359 | 1 193 502 |
| Parts souscrites add_box | 78 651 | 47 677 | 116 047 | 70 568 | 23 555 | 29 273 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 206 | 590 | 559 | 643 | 308 | 130 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +78 445 | +47 087 | +115 488 | +69 925 | +23 247 | +29 143 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 181,72 | 191,14 | 214,24 | 228,22 | 237,53 | 243,47 |
| Collecte brute | 15,73 | 9,54 | 23,21 | 14,11 | 4,81 | 5,97 |
| Volume en retrait | 0,04 | 0,12 | 0,11 | 0,13 | 0,06 | 0,03 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 15,69 | 9,42 | 23,10 | 13,99 | 4,74 | 5,95 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 0% | 1% | 0% | 1% | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 204,00 | 185,64 | 68 | 13 872 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 185,64 | 260 | 53 040 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 185,64 | 1 737 | 354 348 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 185,64 | 2 169 | 442 476 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 904 | 388 416 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 185,64 | 7 118 | 1 452 072 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 819 | 371 076 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 185,64 | 254 | 51 816 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 185,64 | 130 | 26 520 € |
| 30/09/2022 | 204,00 | 185,64 | 308 | 62 832 € |
| 01/07/2022 | 204,00 | 185,64 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 643 | 128 600 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | 559 | 111 800 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | 206 | 41 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 229 | 45 113 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 330 | 65 010 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 1 069 | 210 593 € |
| 01/12/2020 | 197,00 | 179,27 | - | - |
| 30/09/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/06/2020 | 194,00 | 176,24 | 56 | 10 864 € |
| 31/03/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 31/12/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/09/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/06/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 01/05/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 31/03/2019 | 191,00 | 173,52 | - | - |
| 31/12/2018 | 191,00 | 173,52 | - | - |
| 30/09/2018 | 191,00 | 173,52 | - | - |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PRIMOFAMILY
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Investissement - Prépondérance Hotel
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
18.00 % -> 28.00 %
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
Souscription - Au 4e trimestre 2022, Primofamily a collecté près de 6 millions d’euros, portant ainsi sa capitalisation à 243,5 millions d’euros. L
Acquisition - La SCPI a également finalisé l’acquisition de L’appart’hôtel StayCity, situé tout près du quartier mythique et très touristique de Temple Bar à Dublin pour un volume d'investissement de 26,2 M€ . ’hôtel Staycity Little Mary Street, est un appart’hôtel de 340 chambres livré depuis le mois d’août 2022. Cette acquisition s’accompagne d’un bail commercial d’une durée de 25 ans
Distribution - La distribution au titre du 4e trimestre 2022 s’élève à 1,64 € par part. Le rendement immobilier global de la SCPI au titre de l’année 2022 s’élève à environ 5,00 %, incluant les 2 % de revalorisation du prix de la part au 1er juillet dernier.