Prix au
28-02-2025
219,60 €
PIERRE SELECTION - BT4-2022
Commerces
Paris
-
36.00
%
Retrait au
28-02-2025
200,00 €
Distribution brute 2024
5,52%15,25€
Distribution nette 2024
5,52%15,25€
PIERRE SELECTION - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
01-01-23
Collecte et liquidité du T4-2022
Collecte brute T4-2022
0,83 M€
Collecte nette T4-2022
-
Volume échangé T4-2024
0,83 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T4-2022
Délai de cession T4-2022
2,8 mois
2 814 parts [0,77M€]
Acquisition et cession du T4-2022
0 acquisition T4-2022
block
1 cession T4-2022
0,40 M€
Activité locative au T4-2022
TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
93,37%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up
92,31%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T4-2022
4,50 €/part
Versé le 25-01-23
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.50 | 3.50 | 3.51 | 4.50 | 15,01 | 15,01 | |
| 3.50 | 3.50 | 3.50 | 4.00 | 14,50 | 14,50 | |
| 3.90 | 3.35 | 3.35 | 3.40 | linear_scale 14,00 | 14,00 |
| En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,50 | 4,00 | 3,50 | 3,50 | 3,51 | 4,50 |
| dont plus-value | 2,00 | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 85,50% | 89,70% | 93,64% | 93,08% | 93,10% | 93,37% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,74% | +4,68% | +4,21% | -0,60% | +0,02% | +0,29% | |
| Vacance add_box | 10,60% | 10,30% | 6,36% | 6,92% | 6,90% | 6,63% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,20% | 2,30% | 2,09% | 1,50% | 0,50% | 0,26% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 1,70% | 0,90% | 0,89% | 0,88% | 0,90% | 0,80% | |
| TOF exploitation add_box | 85,50% | 86,50% | 90,66% | 90,70% | 91,70% | 92,31% | |
|
|
|||||||
| Var. | +3,74% | +1,16% | +4,59% | +0,04% | +1,09% | +0,66% | |
 |
|
||||||
| En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Surface totale | 82 366 | 82 203 | 82 203 | 81 235 | 81 235 | 80 567 | |
| Renouvelée | 85 | - | - | 2 281 | - | - | |
| Louée | +299 | +1 807 | +184 | +216 | - | +139 | |
| Libérée | -164 | nc | -1 192 | -392 | nc | nc | |
| Solde locatif | 135 | 1 807 | -1 008 | -176 | nc | 139 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
| Quittancés | 3,42 | 3,42 | 3,49 | 3,49 | 3,51 | 3,51 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Cessions | - | 2,48 | - | 0,33 | - | 0,40 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,48 | 0,33 | 0,40 | |||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,48 | 0,33 | 0,40 | |||
| Disponiblités [Bilan] | 11,04 | 8,72 | ||||
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 | 725 035 |
| Parts souscrites add_box | 2 830 | 5 671 | 9 334 | 4 930 | 3 843 | 3 039 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 2 830 | 5 671 | 9 334 | 4 930 | 3 843 | 3 039 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 8 319 | 6 458 | 604 | 962 | 869 | 2 814 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 190,26 | 191,41 | 199,02 | 199,02 | 214,61 | 199,02 |
| Collecte brute | 0,74 | 1,50 | 2,56 | 1,35 | 1,14 | 0,83 |
| Volume en retrait | 0,74 | 1,50 | 2,56 | 1,35 | 1,14 | 0,83 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 2,18 | 1,70 | 0,17 | 0,26 | 0,26 | 0,77 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 34% | 88% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 9 mois | 3 mois | 604 | 962 | 869 | 3 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 219,60 | 200,00 | 541 | 118 804 € |
| 31/01/2025 | 219,60 | 200,00 | 237 | 52 045 € |
| 31/12/2024 | 220,00 | 200,36 | 974 | 214 280 € |
| 29/11/2024 | 223,99 | 204,00 | 1 632 | 365 552 € |
| 31/10/2024 | 219,60 | 200,00 | 2 174 | 477 410 € |
| 30/09/2024 | 210,00 | 191,26 | 366 | 76 860 € |
| 30/08/2024 | 210,82 | 192,00 | 1 233 | 259 941 € |
| 31/07/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 654 | 345 057 € |
| 28/06/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 416 | 295 406 € |
| 31/05/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 532 | 319 606 € |
| 30/04/2024 | 208,62 | 190,00 | 1 361 | 283 932 € |
| 29/03/2024 | 208,62 | 190,00 | 757 | 157 925 € |
| 29/02/2024 | 208,62 | 190,00 | 936 | 195 268 € |
| 31/01/2024 | 208,62 | 190,00 | 687 | 143 322 € |
| 29/12/2023 | 209,00 | 190,35 | 205 | 42 845 € |
| 30/11/2023 | 234,97 | 214,00 | 164 | 38 535 € |
| 31/10/2023 | 261,32 | 238,00 | 2 | 523 € |
| 29/09/2023 | 269,01 | 245,00 | 111 | 29 860 € |
| 31/08/2023 | 274,50 | 250,00 | 669 | 183 641 € |
| 31/07/2023 | 274,50 | 250,00 | 556 | 152 622 € |
| 30/06/2023 | 281,09 | 256,00 | 923 | 259 446 € |
| 31/05/2023 | 281,09 | 256,00 | 683 | 191 984 € |
| 28/04/2023 | 282,19 | 257,00 | 1 166 | 329 034 € |
| 31/03/2023 | 279,99 | 255,00 | 3 216 | 900 448 € |
| 28/02/2023 | 274,50 | 250,00 | 1 125 | 308 813 € |
| 31/01/2023 | 274,50 | 250,00 | 1 052 | 288 774 € |
| 30/12/2022 | 274,50 | 250,00 | 1 708 | 468 846 € |
| 30/11/2022 | 274,50 | 250,00 | 855 | 234 698 € |
| 31/10/2022 | 274,50 | 250,00 | 476 | 130 662 € |
| 30/09/2022 | 296,00 | 269,58 | 1 508 | 446 368 € |
add_box Voir les données
mode_edit list SCPI : Commerces / Paris
Évènements clés - PIERRE SELECTION
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Activité locative - Hausse du TOF
89.70 % -> 93.64 %
89.70 % -> 93.64 %
Pierre Sélection connaît ce trimestre deux entrées locatives à Paris 8ème et Paris 17ème avec respectivement une enseigne de linge de table et un institut de beauté. Le taux d’occupation ASPIM (nouvelle méthode) de la SCPI est en significative augmentation à 93,64 %(90,0 % au 4ème trimestre 2021), porté par les signatures nombreuses qui ont eu lieu en 2021 et dont les effets sont progressifs
Gestion - Pierre Sélection a poursuivi sa bonne dynamique locative avec un taux d’occupation financier ASPIM en progression à 93,4 % au 2ème semestre 2022 (+0,3 point par rapport au 1er semestre). La hausse est particulièrement marquée depuis le 1er trimestre 2021 (+10 points). La SCPI a bénéficié d’une nouvelle entrée au 2ème semestre avec une enseigne de vélos à Paris 15ème (+16 % d’évolution de loyer par rapport au précédent locataire). Une reprise d’un bail existant a également eu lieu à Paris 20ème. Aucune sortie n’a eu lieu au cours du semestre.
Cession - La SCPI a cédé un actif vacant situé à Beauvais (60) pour un volume d’environ 0,4 M€. Le commerce était anciennement loué à l’enseigne Leader Price.
Distribution - La distribution de l’année 2022 est portée à 15,01 €/part (+0,51 €/part par rapport à 2021) avec une distribution au 2ème semestre se décomposant comme suit : 3,51 €/part au 3ème trimestre et 4,50 €/part au 4ème trimestre.