MY SHARE SCPI - BT4-2022

Gérée par MY SHARE COMPANY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Régions - 61.00 %
Prix au 12-02-2025
188,00 €
Retrait au 12-02-2025
169,20 €
Distribution brute 2023
5,20%9,78€
Distribution nette 2023
5,07%9,53€
 

MY SHARE SCPI - Bulletin d'information trimestriel du T4 2022

01-01-23 

Souscription - La collecte brute du 4eme trimestre est stable à 26 M€, portant la capitalisation totale à 323 M€ détenus par 3 328 épargnants. 

Acquisition - 4 acquisitions ont été réalisées pour un montant total acte en mains de 25 M€. Les deux plus importantes concernent un actif de bureau  à Amsterdam, Loué à 100?% à un unique locataire, pour un prix AEM de 9,2 M€ et 8,2 M€ consacré à l'acquisition d'un ensemble de bureaux et locaux d'activité à Madrid

Gestion - Le TOF indicatif au 4ème trimestre 2022 est en augmentation à 97,47%.

Distribution - L’acompte sur dividende trimestriel a été augmenté à nouveau à 2,46€ au 4T2022. Cette nouvelle augmentation permet d'offrir un taux de distribution à 5,11% en 2022.

Collecte et liquidité du T4-2022

Collecte brute T4-2022
25,90 M€
Collecte nette T4-2022
25,66 M€
Volume échangé T3-2024
0,24 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
1% 
1% 
1% 
1%  T4-2022
Ratio de liquidité 3 mois
100% 
100% 
100% 
100%   T4-2022
Délai de cession T4-2022
Immédiat

Acquisition et cession du T4-2022

4 acquisitions T4-2022
24,46 M€
0 cession T4-2022
block

Activité locative au T4-2022

TOF ASPIM - Occupation Fin. T4-2022
97,47%
TOF en exploitation T4-2022
keyboard_arrow_up 97,22%

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T4-2022
2,46 €/part
[ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3+T4 Année pleine
2.31 2.31 2.35 2.46 9,43 9,43
2.25 2.25 2.25 2.31 9,06 9,06
2.25 2.25 2.25 2.25 linear_scale 9,00 9,00
En € par part T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Dividende brut 2,252,312,312,312,352,46
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,050,070,050,060,060,06
À la source T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
- Fisc. p. financiersnc0,020,010,01nc0,00
- Fisc. étrangère0,050,050,040,050,060,06
- Fisc. plus-value------

Sources - BULLETIN TRIMESTRIEL-T4-2022

Activité locative

En % T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
TOF - ASPIM nc94,05%nc95,93%96,96%97,47%
Var.+1,06%+0,52%
Vacance nc4,92%nc4,07%nc2,53%
Franchises nc1,03%nc1,21%nc0,25%
Travaux nc-nc-nc-
Aucune donnée à afficher
Arbitragesnc-nc-nc-
TOF exploitation 100,00%94,05%100,00%94,72%100,00%97,22%
Var.+7,74%-6,33%+5,95%-5,57%+5,28%-2,86%
En m² T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Surface totalenc97 149nc114 596nc141 020
Louéencncncncncnc
Libéréencncncncncnc
Solde locatif ncncncncncnc
TOPncncncncncnc
Loyers T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Encaissés (M€) 4,494,493,463,464,344,34
Encaissés (€/P) inf3,662,592,402,752,53
WALT - bail restantnc4,45 ans4,20 ans4,27 ans4,20 ans4,54 ans
WALB - bail fermencncnc6,97 ansnc7,72 ans

Collecte vs investissement

En M€ T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Nb cessions000000
Cessions------
Collecte nette16,1016,1020,5620,5625,6625,66
RESSOURCES16,1016,1020,5620,5625,6625,66
Nb acquisitions743994
Acquisition moy. 2,41 3,76 3,33 3,56 2,88 6,12
INVESTISSEMENTS-16,89-15,05-10,00-32,00-25,90-24,46
SOLDE-0,791,0510,56-11,44-0,241,20
Disponiblités [Bilan] 0,59 1,30

Marché des parts 

En nb de parts T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Parts totales-1 226 1751 335 5231 444 8891 581 3831 717 878
Parts souscrites 86 60486 603110 710110 710137 783137 784
Parts en retrait 9599581 3441 3441 2891 289
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+85 645+85 645+109 366+109 366+136 494+136 495
En M€ T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Capitalisation-226,23246,40266,58297,30322,96
Collecte brute 15,5915,9820,4320,4325,9025,90
Volume en retrait0,170,180,250,250,240,24
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette15,4215,8020,1820,1825,6625,66
Liquidité T3-2021T4-2021T1-2022T2-2022T3-2022T4-2022
Ratio de cession1%1%1%1%1%1%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Graphique de collecte et liquidité

Parts échangées - Capital variable

Date de
transaction
Prix
Acheteur
Prix
Vendeur
Echanges Volume
30/09/2024 188,00 169,20 16 000 3 008 000 €
30/06/2024 188,00 169,20 23 045 4 332 460 €
31/03/2024 188,00 169,20 5 220 981 360 €
31/12/2023 188,00 169,20 3 488 655 744 €
30/09/2023 188,00 169,20 1 807 339 716 €
30/06/2023 188,00 169,20 1 813 340 844 €
31/03/2023 188,00 169,20 1 859 349 492 €
31/12/2022 188,00 169,20 1 289 242 332 €
30/09/2022 188,00 169,20 - -
01/08/2022 188,00 169,20 - -
30/06/2022 184,50 166,05 1 344 247 968 €
31/03/2022 184,50 166,05 1 344 247 968 €
31/12/2021 184,50 166,05 958 176 751 €
01/10/2021 184,50 166,05 - -
30/09/2021 180,00 162,00 959 172 620 €
30/06/2021 180,00 162,00 804 144 720 €
31/03/2021 180,00 162,00 1 778 320 040 €
31/12/2020 180,00 162,00 1 903 342 540 €
30/09/2020 180,00 162,00 1 666 299 880 €
30/06/2020 180,00 162,00 - -

Évènements clés - MY SHARE SCPI

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Prix de part - Hausse : +1,90%
184.50 €/part -> 188.00 €/part
A compter du 1er août 2022, le prix de la part de la SCPI MyShareSCPI est revalorisé à 188€ soit une hausse de 1,90%.
Il s’agit de la deuxième augmentation en moins d’un an après celle de +2,5% intervenue en octobre dernier.
La valeur de reconstitution à fin 2021 s'établissait à 195,12 €/part (+1,37% en 2021)

 
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Prix / Label - Label ISR

La démarche engagée par My Share SCPI en 2021 pour un développement juste et durable, tant sur un plan environnemental que social a débouché en février 2022 sur l’obtention du Label ISR (Investissement Socialement Responsable).
 
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Prix de part - Hausse : +2,50%
180.00 €/part -> 184.50 €/part
La SCPI gérée par MyShareCompany affiche, depuis le 1er octobre 2021, un prix de souscription de 184,50 € par part, en hausse de 2,5%. Cette augmentation vient valoriser le patrimoine de plus de 2 000 associés existants, tout en restant favorable à la protection du capital investi avec une valeur de reconstitution de 192,47 € par part et en préservant la capacité de la SCPI à afficher un rendement attractif.
 
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MY SHARE SCPI
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.