Prix au
16-03-2025
164,00 €
T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3+T4 | Année pleine | |
---|---|---|---|---|---|---|
2.16 | 2.18 | 2.17 | 1.96 | 8,47 | 8,47 | |
2.14 | 2.19 | 2.30 | 2.37 | 9,00 | 9,00 | |
2.10 | 2.10 | 2.20 | 2.42 | linear_scale 8,82 | 8,82 |
En € par part | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Dividende brut | 2,30 | 2,37 | 2,16 | 2,18 | 2,17 | 1,96 |
dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | 0,03 |
dont fiscalité add_box | 0,07 | 0,07 | 0,04 | 0,08 | 0,04 | 0,20 |
À la source | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
- Fisc. p. financiers | 0,02 | 0,02 | 0,03 | 0,05 | 0,02 | 0,08 |
- Fisc. étrangère | 0,05 | 0,05 | 0,01 | 0,03 | 0,02 | 0,09 |
- Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | 0,03 |
En % | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
TOF - ASPIM add_box | 86,40% | 86,60% | 91,50% | 90,60% | 91,40% | 92,00% | |
|
|||||||
Var. | -2,78% | +0,23% | +5,36% | -0,99% | +0,88% | +0,65% | |
Vacance add_box | 9,00% | 10,50% | 8,50% | 9,40% | 8,60% | 8,00% | |
|
|||||||
Franchises add_box | 4,40% | 2,90% | 3,10% | 4,10% | 3,20% | 4,10% | |
|
|||||||
Travaux add_box | - | - | - | 0,70% | 1,20% | 0,70% | |
|
|||||||
Arbitrages | 0,20% | 0,10% | 0,20% | 0,80% | 1,40% | 1,50% | |
TOF exploitation add_box | 86,40% | 86,50% | 88,20% | 85,00% | 85,60% | 85,70% | |
|
|||||||
Var. | -2,78% | +0,12% | +1,93% | -3,76% | +0,70% | +0,12% | |
![]() |
![]() |
||||||
En m² | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Surface totale | - | 929 536 | nc | 991 241 | 989 460 | 1 022 163 | |
Surface vacante | - | nc | - | nc | nc | nc | |
Renouvelée | - | nc | - | nc | nc | nc | |
Louée | +2 275 | +7 277 | +11 814 | +1 739 | +7 268 | +13 946 | |
Libérée | -19 344 | -22 596 | -36 909 | -7 338 | -13 863 | -1 569 | |
Solde locatif | -17 069 | -15 319 | -25 095 | -5 599 | -6 595 | 12 377 | |
TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
Loyers | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 | |
Encaissés (M€) | 36,02 | 36,02 | 39,30 | 39,30 | 38,81 | 38,81 | |
Encaissés (€/P) | 2,68 | 2,64 | 2,82 | 2,76 | 2,71 | 2,61 | |
WALT - bail restant | nc | 6,30 ans | nc | nc | nc | nc | |
WALB - bail ferme | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,20 ans | 4,30 ans | 4,40 ans | 4,10 ans |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Nb cessions | 2 | 3 | 0 | 3 | 2 | 2 |
Cessions | 2,35 | 34,15 | - | 8,95 | 42,18 | 8,35 |
Collecte nette | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 |
RESSOURCES | 38,32 | 70,12 | 59,77 | 68,72 | 101,49 | 67,66 |
Nb acquisitions | 1 | 0 | 1 | 1 | 1 | 2 |
Acquisition moy. | 164,50 | 125,00 | 170,80 | 79,00 | 72,50 | |
INVESTISSEMENTS | -164,50 | -125,00 | -170,80 | -79,00 | -145,00 | |
![]() |
![]() |
|||||
SOLDE | -126,18 | 70,12 | -65,23 | -102,08 | 22,49 | -77,34 |
Disponiblités [Bilan] | 80,14 | 39,81 |
En nb de parts | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Parts totales | 13 454 539 | 13 638 076 | 13 943 037 | 14 247 999 | 14 324 600 | 14 853 168 |
Parts souscrites add_box | 261 200 | 261 200 | 375 190 | 375 190 | 371 255 | 371 255 |
|
||||||
Parts en retrait add_box | 77 663 | 77 663 | 70 229 | 70 229 | 68 670 | 68 670 |
|
||||||
Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
||||||
Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
Solde net | +183 537 | +183 537 | +304 961 | +304 961 | +302 585 | +302 585 |
En M€ | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Capitalisation | 2 637,09 | 2 673,06 | 2 732,84 | 2 792,61 | 2 807,62 | 2 911,22 |
Collecte brute | 51,20 | 51,20 | 73,54 | 73,54 | 72,77 | 72,77 |
Volume en retrait | 15,22 | 15,22 | 13,76 | 13,76 | 13,46 | 13,46 |
Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
Collecte nette | 35,97 | 35,97 | 59,77 | 59,77 | 59,31 | 59,31 |
Liquidité | T3-2021 | T4-2021 | T1-2022 | T2-2022 | T3-2022 | T4-2022 |
---|---|---|---|---|---|---|
Ratio de cession | 30% | 30% | 19% | 19% | 18% | 18% |
Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
---|---|---|---|---|
31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
30/06/2019 | 196,00 | 179,34 | 68 001 | 13 328 196 € |
01/04/2019 | 196,00 | 179,34 | - | - |
31/03/2019 | 194,00 | 177,34 | 64 256 | 12 465 664 € |
31/12/2018 | 194,00 | 177,51 | 79 691 | 15 460 054 € |
30/09/2018 | 194,00 | 177,51 | 49 423 | 9 588 062 € |
30/06/2018 | 194,00 | 177,51 | 78 466 | 15 222 404 € |
31/03/2018 | 194,00 | 177,51 | 62 712 | 12 166 128 € |
31/12/2017 | 194,00 | 177,51 | 59 084 | 11 462 296 € |
Acquisition - Au cours du 4ème trimestre 2022, PFO2 a investi deux nouveaux marchés européens. Grâce à l’acquisition d’une résidence senior en développement, la SCPI signe ce trimestre son premier investissement au Portugal. Louée à Domitys et livrée en 2024, cette acquisition vient renforcer la diversification typologique de PFO2 sur le segment des résidences gérées. De plus, la SCPI pénètre pour la première fois le marché belge grâce à l’acquisition d’un immeuble neuf de bureaux dans l’agglomération de Bruxelles. Labelisé BREEAM Excellent et WELL Gold, l’immeuble est entièrement loué à plusieurs locataires de qualité comme SAP, Capgemini ou Rémy Cointreau, sur la base de baux d’une durée ferme moyenne de 9 années. Il a été acquis pour un montant de 67 M€ pour un rendement net de 5,4 %.
Cession - Pour le deuxième semestre 2022, près de 50 M€ d’immeubles du patrimoine de PFO2 ont été cédés, dont 8 M€ au 4ème trimestre. Ces actifs avaient été identifiés comme non stratégiques par leur inadéquation avec les objectifs futurs du fonds, tant à cause de leurs caractéristiques intrinsèques que de la performance qu’ils génèrent.
Distribution - Le montant du 4ème acompte de dividende de la SCPI s’élève à 1,84 € net par part, permettant d’atteindre un dividende 2022 de 8,29 € par part équivalent à un Taux de Distribution de 4,32 %, conformément aux prévisions de performance annoncées.