Prix au
30-04-2025
164,00 €
PFO2 - transaction
Bureaux
Régions
-
38.40
%
Retrait au
30-04-2025
150,06 €
Distribution brute 2024
4,91%8,05€
Distribution nette 2024
4,76%7,80€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
164,00 €
Collecte brute annuelle 2024
3,07 M€
Collecte nette 2024
-16,53 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
150,06 €
Volume annuel échangé 2024
0,90 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
2%
2%
100%
100% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
0,43 M€ |
-14,13 M€
Volume trimestriel échangé T4-2024
0,43 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,20% TTC
Nb de parts minimum
30 parts
Soit montant minimum
4 920,00€
Jouissance 1er jour du
1er mois
Soit délai de jouissance
Aucun
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
167,00 M€
6,90 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
1%
1%
0%
0% T4-2024
Délai cession T4-2024
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 111,26 € via fonds
Nb associés 2024
28 269 | +237
Détention moyenne/associé 2024
85 599 €
| 522 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | 274M€ | 182M€ | 189M€ | 299M€ | 278M€ | 246M€ | 293M€ | 68M€ | 3M€ | nc | |
| Collecte nette | 257M€ | 152M€ | 136M€ | 256M€ | 222M€ | 174M€ | 238M€ | 11M€ | -17M€ | nc | |
| Retrait compensé | -17M€ | -31M€ | -53M€ | -43M€ | -56M€ | -72M€ | -54M€ | -57M€ | -20M€ | - | |
| Capitalisation | 1 712M€ | 1 863M€ | 1 999M€ | 2 277M€ | 2 499M€ | 2 673M€ | 2 911M€ | 2 445M€ | 2 420M€ | 2 420M€ | |
| Collecte nette/capi. | 15,00% | 8,10% | 6,80% | 11,20% | 8,90% | 6,50% | 8,20% | 0,50% | -0,70% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 14 899 845 | 14 910 976 | 14 917 583 | 14 924 191 | 14 838 040 | 14 754 795 |
| Parts souscrites add_box | 20 603 | 20 603 | 6 713 | 6 714 | 2 632 | 2 632 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 9 473 | 9 473 | 106 | 106 | 2 632 | 2 632 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | 86 151 | 86 151 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 360 111 | 720 223 | 961 356 | 1 037 532 | 1 103 000 | 1 018 303 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +11 130 | +11 130 | +6 607 | +6 608 | -86 151 | -86 151 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 2 443,57 | 2 445,40 | 2 446,48 | 2 447,57 | 2 433,44 | 2 419,79 |
| Collecte brute | 3,38 | 3,38 | 1,10 | 1,10 | 0,43 | 0,43 |
| Volume en retrait | 1,55 | 1,55 | 0,02 | 0,02 | 0,43 | 0,43 |
| Volume annulé | - | - | - | - | 14,13 | 14,13 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 59,06 | 118,12 | 157,66 | 170,16 | 180,89 | 167,00 |
| Collecte nette | 1,83 | 1,83 | 1,08 | 1,08 | -14,13 | -14,13 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 46% | 46% | 2% | 2% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 6% | 3% | 1% | 1% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 52 mois | 105 mois | 430 mois | 464 mois | 1257 mois | 1161 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-12-24 164,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 150,06€
Taux de distribution 2024
4,91%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 89,00% | 81,00% | 75,00% | 67,50% | 63,50% | 58,50% | 56,00% |
| Usufruit [clé] | 11,00% | 19,00% | 25,00% | 32,50% | 36,50% | 41,50% | 44,00% |
| Nue-Propriété | 145,96€ | 132,84€ | 123,00€ | 110,70€ | 104,14€ | 95,94€ | 91,84€ |
| Usufruit | 18,04€ | 31,16€ | 41,00€ | 53,30€ | 59,86€ | 68,06€ | 72,16€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 513811638
Dépositaire
CACEIS
Commissaire aux comptes
B&M Conseils
Expert en évaluation
Cushman
Frais directs
Frais de souscription 10,20% TTC
Frais de gestion 13,80% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 18,63 %
Souscription
6,08 M€
Gestion
17,46 M€
Acquisition/arbitrage
0,33 M€
Pilotage travaux
0,32 M€
Visa [AMF] SCPI n°13-20 sur la note d’information du 30-07-2013
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 9 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/09/2024 | 164,00 | 150,06 | 2 632 | 431 648 € |
| 30/06/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/03/2024 | 164,00 | 150,06 | 106 | 17 384 € |
| 31/12/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 30/09/2023 | 164,00 | 150,06 | 9 473 | 1 553 572 € |
| 15/09/2023 | 164,00 | 150,06 | - | - |
| 30/06/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/03/2023 | 196,00 | 179,34 | 137 461 | 26 942 356 € |
| 31/12/2022 | 196,00 | 179,34 | 137 341 | 26 918 836 € |
| 30/09/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2022 | 196,00 | 179,34 | 140 457 | 27 529 572 € |
| 31/03/2022 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/12/2021 | 196,00 | 179,34 | 155 326 | 30 443 896 € |
| 30/09/2021 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 30/06/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 086 | 20 400 856 € |
| 31/03/2021 | 196,00 | 179,34 | 104 085 | 20 400 660 € |
| 31/12/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/09/2020 | 196,00 | 179,34 | 79 812 | 15 643 152 € |
| 30/06/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/03/2020 | 196,00 | 179,34 | 63 051 | 12 357 996 € |
| 31/12/2019 | 196,00 | 179,34 | 86 153 | 16 885 988 € |
| 30/06/2019 | 196,00 | 179,34 | 68 001 | 13 328 196 € |
| 01/04/2019 | 196,00 | 179,34 | - | - |
| 31/03/2019 | 194,00 | 177,34 | 64 256 | 12 465 664 € |
| 31/12/2018 | 194,00 | 177,51 | 79 691 | 15 460 054 € |
| 30/09/2018 | 194,00 | 177,51 | 49 423 | 9 588 062 € |
| 30/06/2018 | 194,00 | 177,51 | 78 466 | 15 222 404 € |
| 31/03/2018 | 194,00 | 177,51 | 62 712 | 12 166 128 € |
| 31/12/2017 | 194,00 | 177,51 | 59 084 | 11 462 296 € |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PERIAL | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 56 43 11 11 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000034, délivré le 26-06-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PFO2
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Fonds remboursement - Décote -25,86%
150.06 €/part -> 111.26 €/part
150.06 €/part -> 111.26 €/part
Périal AM a initié la première dotation au fonds de remboursement de PFO2. Cette première dotation d’un montant de 1,9 M€ permet de proposer une solution de sortie pour les associés ayant effectué
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
un demande de retrait non satisfaite. Le prix de retrait via fonds de remboursement a été fixé -10% en dessous de la valeur de réalisation (123,60 € au 30 juin 2024) à 111,26 €/part ou soit -25,86% en dessous du prix de retrait actuel (150,06 €/part).
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Reconstitution - Baisse : -4,03%
158.30 €/part -> 151.90 €/part
158.30 €/part -> 151.90 €/part
PERIAL Asset Management a réalisé les expertises de mi-année du patrimoine immobilier de ses SCPI et la valeur de reconstitution de PFO2 baisse de -4,03% au 1er semestre 2024. La ratio de reconstitution affiche une surcote de +7,97%.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
La valeur de réalisation baisse dans les mêmes proportions (-4,16%) et s'établit à 123.60 €/part.
Périal annonce la réduction du délai de jouissance de la SCPI PF O2 à partir du 1er mars 2024 : la date d’entrée en jouissance est fixée au 1er jour du mois suivant la date d’enregistrement de la souscription.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
À titre d’exemple des parts souscrites en mars entreront en jouissance le 1er avril.
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Prix de part - Baisse : -16,3 %
196.00 €/part -> 164.00 €/part
196.00 €/part -> 164.00 €/part
Périal annonce la décision d'un ajustement du prix de part de PFO2 passant de 196 € à 164 € par part au 15 septembre 2023.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
En conséquence le prix de retrait est de 150,06 € par part.
La valeur de reconstitution communiquée au 15/09/223 est de 166,63 € par part.
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Liquidité - Avertissement sur délais de cessions
Périal annonce dans le 1er bulletin d'information semestriel 2023 qu'en raison d’arbitrages réalisés par un petit nombre d’investisseurs institutionnels couplés à une diminution des montants de la collecte, les délais de traitement des demandes de retraits vont augmenter au cours du 2e semestre. Le ratio de cession, indicateur avancé de liquidité, passe en effet de 18% à 89% entre le 2nd semestre 2022 et le 1er semestre 2023
Les SCPI PF Grand Paris, PFO et PFO2, gérées par PERIAL Asset Management, modifient leurs délais de jouissance à compter du 1er juillet 2023. Le délai de jouissance des trois SCPI sera réduit au 1er jour du 4e mois qui suit le mois de souscription, au lieu du 1er jour du 6e mois.
