Prix au
30-04-2025
204,00 €
PRIMOFAMILY - transaction
Diversifiées
Etranger
-
37.70
%
Retrait au
30-04-2025
185,64 €
Distribution brute 2024
3,66%7,46€
Distribution nette 2024
3,63%7,41€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-12-2024
204,00 €
Collecte brute annuelle 2024
0,86 M€
Collecte nette 2024
-
À la vente
Valeur de retrait 31-12-2024
185,64 €
Volume annuel échangé 2024
0,86 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T4-2024
Collecte trim. brute | nette T4-2024
0,01 M€ |
-
Volume trimestriel échangé T4-2024
0,01 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 9,00% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 040,00€
Jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T4-2024
Ratio en attente
22,25 M€
8,81 %
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
2%
2%
0%
0% T4-2024
Délai cession T4-2024
Liste d'attente
Nb associés 2024
2 130 | +16
Détention moyenne/associé 2024
118 537 €
| 581 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | 28M€ | 23M€ | 70M€ | nc | 11M€ | 1M€ | nc | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | 28M€ | 23M€ | 70M€ | nc | 9M€ | nc | nc | |
| Retrait compensé | - | - | - | nc | 0M€ | 0M€ | - | -2M€ | -1M€ | - | |
| Capitalisation | - | 31M€ | 65M€ | 94M€ | 119M€ | 191M€ | 243M€ | 252M€ | 252M€ | 252M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | 29,60% | 19,40% | 36,40% | - | 3,60% | - | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 | 1 237 661 |
| Parts souscrites add_box | 7 118 | 1 904 | 2 169 | 1 737 | 260 | 68 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 7 118 | 1 904 | 2 169 | 1 737 | 260 | 68 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 102 515 | 105 868 | 105 538 | 107 343 | 107 766 | 109 078 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 | 252,48 |
| Collecte brute | 1,45 | 0,39 | 0,44 | 0,35 | 0,05 | 0,01 |
| Volume en retrait | 1,45 | 0,39 | 0,44 | 0,35 | 0,05 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 20,91 | 21,60 | 21,53 | 21,90 | 21,98 | 22,25 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T3-2023 | T4-2023 | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 7% | 2% | 2% | 2% | 0% | 0% |
| Délai de cession | 43 mois | 167 mois | 146 mois | 185 mois | 1243 mois | 4812 mois |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-12-24 204,00€
Valeur de retrait au 31-12-24 185,64€
Taux de distribution 2024
3,66%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | 92,00% | 89,00% | 86,00% | 82,00% | 80,00% | 77,00% | 72,00% |
| Usufruit [clé] | 8,00% | 11,00% | 14,00% | 18,00% | 20,00% | 23,00% | 28,00% |
| Nue-Propriété | 187,68€ | 181,56€ | 175,44€ | 167,28€ | 163,20€ | 157,08€ | 146,88€ |
| Usufruit | 16,32€ | 22,44€ | 28,56€ | 36,72€ | 40,80€ | 46,92€ | 57,12€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 830554986
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
DELOITTE
Expert en évaluation
CBRE
Frais directs
Frais de souscription 9,00% TTC
Frais de gestion 12,00% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2023
Spread de reconstitution 2024 : 15,55 %
Souscription
1,01 M€
Gestion
0,51 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°17-24 sur la note d’information du 27-06-2017
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 204,00 | 185,64 | 68 | 13 872 € |
| 30/09/2024 | 204,00 | 185,64 | 260 | 53 040 € |
| 30/06/2024 | 204,00 | 185,64 | 1 737 | 354 348 € |
| 31/03/2024 | 204,00 | 185,64 | 2 169 | 442 476 € |
| 31/12/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 904 | 388 416 € |
| 30/09/2023 | 204,00 | 185,64 | 7 118 | 1 452 072 € |
| 30/06/2023 | 204,00 | 185,64 | 1 819 | 371 076 € |
| 31/03/2023 | 204,00 | 185,64 | 254 | 51 816 € |
| 31/12/2022 | 204,00 | 185,64 | 130 | 26 520 € |
| 30/09/2022 | 204,00 | 185,64 | 308 | 62 832 € |
| 01/07/2022 | 204,00 | 185,64 | - | - |
| 30/06/2022 | 200,00 | 182,00 | 643 | 128 600 € |
| 31/03/2022 | 200,00 | 182,00 | 559 | 111 800 € |
| 31/12/2021 | 200,00 | 182,00 | 590 | 118 000 € |
| 30/09/2021 | 200,00 | 182,00 | 206 | 41 200 € |
| 01/07/2021 | 200,00 | 182,00 | - | - |
| 30/06/2021 | 197,00 | 179,27 | 229 | 45 113 € |
| 31/03/2021 | 197,00 | 179,27 | 330 | 65 010 € |
| 31/12/2020 | 197,00 | 179,27 | 1 069 | 210 593 € |
| 01/12/2020 | 197,00 | 179,27 | - | - |
| 30/09/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/06/2020 | 194,00 | 176,24 | 56 | 10 864 € |
| 31/03/2020 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 31/12/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/09/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 30/06/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 01/05/2019 | 194,00 | 176,24 | - | - |
| 31/03/2019 | 191,00 | 173,52 | - | - |
| 31/12/2018 | 191,00 | 173,52 | - | - |
| 30/09/2018 | 191,00 | 173,52 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| PRAEMIA REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 44 21 73 93 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-11000043, délivré le 16-12-2011 | |||
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - PRIMOFAMILY
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Investissement - Prépondérance Hotel
Avec 60 M€ investis en 2022 sur 3 opérations d'acquisitions d'hôtel, Primofamily voit son exposition sectorielle évoluée d'une prépondérance habitation vers une prépondérance hôtellerie. La part du patrimoine immobilier investit en hôtel passe de 18% fin 2021 à 40% fin 2022.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
En deux ans, le patrimoine de Primofamily a évolué du résidentiel en Ile-de France vers de l'hôtellerie en région.
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Prix de part - Hausse : +2,00%
200.00 €/part -> 204.00 €/part
200.00 €/part -> 204.00 €/part
À compter du 1er juillet 2022, le prix de souscription de Primofamily est fixé à 204,00 € par part. Il s’ensuit que la valeur de retrait de Primofamily est portée à 185,64 € par part. Cette Hausse de 2% du prix de souscription accompagne une valeur de reconstitution en hausse également à 218,53 € au 31/12/2021.
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Investissement -
18.00 % -> 28.00 %
18.00 % -> 28.00 %
INVESTISSEMENT SECTEUR HOTELIER
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Au cours du 2eme trimestre 2022, Primofamily a acquis 2 actifs hôtelier situés à Lille et à Edipos en Grèce pour respectivement 16 et 19 M€.
Le pourcentage d'Hotel dans Primofamily passe de 18 à 28%
Abandon de gestion : Afin d’accompagner le développement de la SCPI Primofamily, la Société de Gestion a décidé d’abandonner exceptionnellement une partie de sa rémunération 2021 pour un montant de 500 000,00 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
Compte tenu de cet abandon, la rémunération de la Société de Gestion pour 2021 s’est établie à 51 520,61 euros HT.
