Prix au
18-07-2026
235,00 €
SOFIDY EUROPE INVEST - transaction
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
18-07-2026
213,85 €
Distribution brute 2025
5,41%12,71€
Distribution nette 2025
4,70%11,04€
Indicateurs - Transaction
À l'achat
Prix de souscription 31-03-2026
235,00 €
Collecte brute annuelle 2025
38,04 M€
Collecte nette 2025
34,47 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2026
213,85 €
Volume annuel échangé 2025
3,57 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
13%
8%
11%
10% T1-2026
Collecte trim. brute | nette T1-2026
8,57 M€ |
7,75 M€
Volume trimestriel échangé T1-2026
0,82 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
2 350,00€
Jouissance 1er jour du
4ème mois
Soit délai de jouissance
de
3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2026
Ratio en attente
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100%
100%
100%
100% T1-2026
Délai cession T1-2026
Immédiat
Nb associés 2025
7 959 | +858
Détention moyenne/associé 2025
52 013 €
| 217 parts
Capitalisation, collecte et retraits annualisés
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Collecte brute | nc | nc | nc | nc | nc | 49M€ | 156M€ | 118M€ | 54M€ | 38M€ | |
| Collecte nette | nc | nc | nc | nc | nc | 49M€ | 156M€ | 116M€ | 51M€ | 35M€ | |
| Retrait compensé | - | - | - | - | - | nc | 0M€ | -2M€ | -3M€ | -4M€ | |
| Capitalisation | 414M€ | 414M€ | 414M€ | 414M€ | 414M€ | 50M€ | 205M€ | 321M€ | 372M€ | 414M€ | |
| Collecte nette/capi. | - | - | - | - | - | 97,80% | 75,90% | 36,10% | 13,60% | - |
Graphique de collecte et liquidité
Marché des parts
| En nb de parts | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 581 964 | 1 621 579 | 1 655 054 | 1 694 840 | 1 728 629 | 1 761 592 |
| Parts souscrites add_box | 61 291 | 42 283 | 38 319 | 43 177 | 38 075 | 36 458 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 3 652 | 2 668 | 4 844 | 3 391 | 4 286 | 3 495 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +57 639 | +39 615 | +33 475 | +39 786 | +33 789 | +32 963 |
| En M€ | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 371,76 | 381,07 | 388,94 | 398,29 | 406,23 | 413,97 |
| Collecte brute | 14,40 | 9,94 | 9,00 | 10,15 | 8,95 | 8,57 |
| Volume en retrait | 0,86 | 0,63 | 1,14 | 0,80 | 1,01 | 0,82 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 13,55 | 9,31 | 7,87 | 9,35 | 7,94 | 7,75 |
| Liquidité | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | T4-2025 | T1-2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 6% | 6% | 13% | 8% | 11% | 10% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Démembrement temporaire proposé par Frugifère
Prix de souscription au 31-03-26 235,00€
Valeur de retrait au 31-03-26 213,85€
Taux de distribution 2025
5,41%
| Durée | 5 ans | 10 ans | 15 ans | 20 ans | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nue-Propriété [clé] | - | 82,00% | 77,00% | 70,50% | 66,50% | 62,00% | 57,50% |
| Usufruit [clé] | - | 18,00% | 23,00% | 29,50% | 33,50% | 38,00% | 42,50% |
| Nue-Propriété | - | 192,70€ | 180,95€ | 165,68€ | 156,28€ | 145,70€ | 135,13€ |
| Usufruit | - | 42,30€ | 54,05€ | 69,33€ | 78,73€ | 89,30€ | 99,88€ |
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).
Fiche technique - SIREN : 898998273
Dépositaire
SGSS
Commissaire aux comptes
PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Frais réels 2025
Spread de reconstitution 2025 : 14,21 %
Souscription
3,42 M€
Gestion
2,66 M€
Acquisition/arbitrage
-
Pilotage travaux
-
Visa [AMF] SCPI n°21-06 sur la note d’information du 11-05-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 235,00 | 213,85 | 3 495 | 821 325 € |
| 31/12/2025 | 235,00 | 213,85 | 4 286 | 1 007 210 € |
| 30/09/2025 | 235,00 | 213,85 | 3 391 | 796 885 € |
| 30/06/2025 | 235,00 | 213,85 | 4 844 | 1 138 340 € |
| 31/03/2025 | 235,00 | 213,85 | 2 668 | 626 980 € |
| 31/12/2024 | 235,00 | 213,85 | 3 652 | 858 220 € |
| 30/09/2024 | 235,00 | 213,85 | 2 479 | 582 565 € |
| 30/06/2024 | 235,00 | 213,85 | 3 559 | 836 365 € |
| 31/03/2024 | 235,00 | 213,85 | 3 496 | 821 560 € |
| 31/12/2023 | 235,00 | 213,85 | 3 289 | 772 915 € |
| 30/09/2023 | 235,00 | 213,85 | 1 834 | 430 990 € |
| 30/06/2023 | 235,00 | 213,85 | 1 745 | 410 075 € |
| 31/03/2023 | 235,00 | 213,85 | 510 | 119 850 € |
| 31/12/2022 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 30/09/2022 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 30/06/2022 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 31/03/2022 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 31/12/2021 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 30/09/2021 | 235,00 | 213,85 | - | - |
| 30/06/2021 | 235,00 | 213,85 | - | - |
add_box Voir les données
Société de gestion
| SOFIDY | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 69 87 02 00 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007 | |||
Transaction list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - SOFIDY EUROPE INVEST
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Investissement - Sur-investissement
67.00 M€ -> 45.00 M€
67.00 M€ -> 45.00 M€
Avec quatre acquisitions, trois aux Pays-Bas et une en Allemagne, pour un montant total de 63,7 M€, Sofidy Europe Invest présente un surinvestissement de l'ordre de 17 M€ sur 4eme trimestre 2022. La SCPI réduit son niveau de trésorerie disponible à 45 M€ à fin 2022 pour une valeur de patrimoine à 135 M€ et une capitalisation de 205 M€
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Investissement -
COLLECTE / INVESTISSEMENT
Avec seulement 3 mois de délai de jouissance, le ratio collecte / investissement est à surveiller pour Sofidy Europe Invest en phase de constitution. Un niveau de disponibilité trop important sur longue période aura mécaniquement un impact dilutif sur le niveau de rémunération de la SCPI
Rappel Bilan fin 2021 : 22 M€ investi pour 22 M€ en disponibilité
Sur les 9 premier mois de 2022, 107 M€ de collecte pour 54 M€ investis
Avec seulement 3 mois de délai de jouissance, le ratio collecte / investissement est à surveiller pour Sofidy Europe Invest en phase de constitution. Un niveau de disponibilité trop important sur longue période aura mécaniquement un impact dilutif sur le niveau de rémunération de la SCPI
Rappel Bilan fin 2021 : 22 M€ investi pour 22 M€ en disponibilité
Sur les 9 premier mois de 2022, 107 M€ de collecte pour 54 M€ investis
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Augmentation capital -
-> 235.00 €/part
-> 235.00 €/part
Ouverture à la commercialisation le 28 mai 2021
SOFIDY EUROPE INVEST ciblera les opportunités immobilières situées principalement dans les grandes métropoles européennes en immobilier d'entreprise et/ou résidentiel.
Tout nouveau souscripteur doit acquérir un minimum de 10 parts (2 350€) qui porteront jouissance à compter du premier jour du quatrième mois suivant la date de souscription.
SOFIDY EUROPE INVEST ciblera les opportunités immobilières situées principalement dans les grandes métropoles européennes en immobilier d'entreprise et/ou résidentiel.
Tout nouveau souscripteur doit acquérir un minimum de 10 parts (2 350€) qui porteront jouissance à compter du premier jour du quatrième mois suivant la date de souscription.
