SOFIDY EUROPE INVEST - transaction

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Gérée par SOFIDY
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Diversifiées
Etranger - 100.00 %
Prix au 14-06-2025
235,00 €
Retrait au 14-06-2025
213,85 €
Distribution brute 2024
5,20%12,22€
Distribution nette 2024
4,65%10,92€
Synthèse location_city
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz check
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Indicateurs - Transaction

À l'achat
Prix de souscription 31-03-2025
235,00 €
,48883525,155572350,117617970,53570365
Collecte brute annuelle 2024
53,57 M€
,48883525,155524410,115922929,50601326
Collecte nette 2024
50,60 M€
À la vente
Valeur de retrait 31-03-2025
213,85 €
0,0,1.73,3.1
Volume annuel échangé 2024
3,10 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
7% 
5% 
6% 
6%  T1-2025
Collecte trim. brute | nette T1-2025
9,94 M€ | 9,31 M€
Volume trimestriel échangé T1-2025
0,63 M€
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,80% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 2 350,00€
Jouissance 1er jour du 4ème mois
Soit délai de jouissance de 3 mois
Conditions de cession
Parts en attente T1-2025 Ratio
-
Ratio de liquidité 3 mois
keyboard_arrow_down
100% 
100% 
100% 
100%   T1-2025
Délai cession T1-2025
Immédiat
,1031,3813,5961,7101
Nb associés 2024
7 101  | +1 140
Détention moyenne/associé 2024
53 664 €  | 223 parts

Capitalisation, collecte et retraits annualisés

    CAPITALISATION - La capitalisation d'un SCPI est calculée en multipliant le nombre de parts par le dernier prix de marché (dernier prix de souscription ou d’exécution de l’année).
    Il s’agit d’une capitalisation en prix d’achat.
     
    COLLECTE BRUTE - Somme des émissions (créations de nouvelles parts correspondant à des augmentations de capital) et des échanges de parts sur le marché secondaire.
    Elle mesure l’ensemble des flux de capitaux, qu’ils proviennent d’augmentations de capital ou de transactions sur le marché secondaire.
     
    COLLECTE NETTE - Somme des émissions diminué des retraits compensés et des retraits non compensés
    Elle mesure les flux de capitaux procurant des ressources d'investissements à la SCPI.
     
    RETRAIT COMPENSÉ - Ensemble des échanges de parts. Pour les SCPI à capital variable, les souscriptions compensent des retraits, pour les SCPI à capital fixe les transactions actent un changement de propriétaire des parts.
    Il mesure le volume des retraits constaté sur une SCPI.
     
2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Collecte brute nc nc nc nc nc 49M€ 156M€ 118M€ 54M€ nc
Collecte nette nc nc nc nc nc 49M€ 156M€ 116M€ 51M€ nc
Retrait compensé - - - - - nc 0M€ -2M€ -3M€ -
Capitalisation - - - - - 50M€ 205M€ 321M€ 372M€ 381M€
Collecte nette/capi. - - - - - 97,80% 75,90% 36,10% 13,60% -

Graphique de collecte et liquidité

Marché des parts 

    RATIO DE CESSION - Le Ratio de cession est le rapport entre les retraits (parts échangés) et les souscriptions (parts souscrites).
    Dans un marché ou les volumes de collecte sont largement supérieur au volume de retrait, ce ratio sera proche de 0%.
    Plus ce rapport s'approche de 100%, plus le risque que les nouvelles souscriptions ne permettent plus de compenser les retrait de parts augmente.
    A 100%, toute les nouvelles parts émises (parts souscrites) compensent les souhaits de retrait de parts.
    Dans ce cas, en fonction du statuts de la SCPI, la société de gestion peut procéder à des anullations de parts ou, la plupart du temps, va loger le surplus de part à céder en "parts en attente".
     
    RATIO DE LIQUIDITE 3m - Le Ratio de liquidité 3M (3 mois) est le rapport entre le volume de parts en attente de cession (parts en attente) et les souscriptions (parts souscrites) sur le trimestre.
    En l'abscence de parts en attente, ce ratio sera de 100%, la liquidité des parts semble assurée.

     
En nb de parts T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Parts totales1 366 9911 429 7001 479 3301 524 3251 581 9641 621 579
Parts souscrites 89 65266 20552 98947 47461 29142 283
Parts en retrait 3 2893 4963 5592 4793 6522 668
Parts annulées------
Parts gré à gré------
Parts en attente ------
Aucune donnée à afficher
Demandes de retraitncncncncncnc
Solde net+86 363+62 709+49 430+44 995+57 639+39 615
En M€ T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Capitalisation321,24335,98347,64358,22371,76381,07
Collecte brute 21,0715,5612,4511,1614,409,94
Volume en retrait0,770,820,840,580,860,63
Volume annulé------
Volume gré à gré------
Volume en attente------
Collecte nette20,3014,7411,6210,5713,559,31
Liquidité T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024T4-2024T1-2025
Ratio de cession4%5%7%5%6%6%
Ratio liquidité 3m100%100%100%100%100%100%
Délai de cession000000

Démembrement temporaire proposé par Frugifère

Prix de souscription au 31-03-25 235,00€
Valeur de retrait au 31-03-25 213,85€
Taux de distribution 2024 5,20%
Durée 3 ans 5 ans 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
Nue-Propriété [clé] - 82,00% 77,00% 70,50% 66,50% 62,00% 57,50%
Usufruit [clé] - 18,00% 23,00% 29,50% 33,50% 38,00% 42,50%
Nue-Propriété - 192,70€ 180,95€ 165,68€ 156,28€ 145,70€ 135,13€
Usufruit - 42,30€ 54,05€ 69,33€ 78,73€ 89,30€ 99,88€
Pour tout projet d'investissement en démembrement, contactez Frugifère (durées intermédiaires, opportunités, etc.).

Fiche technique - SIREN : 898998273

Dépositaire SGSS
Commissaire aux comptes PwC
Expert en évaluation
BNPP REV
Frais directs
Frais de souscription 10,80% TTC
Frais de gestion 14,40% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Frais réels 2024
Spread de reconstitution 2024 : 14,18 %
Souscription 5,51 M€
Gestion 2,00 M€
Acquisition/arbitrage -
Pilotage travaux -
Visa [AMF] SCPI n°21-06 sur la note d’information du 11-05-2021
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Prix et volumes échangées

Date de
transaction		 Prix
Acheteur		 Prix
Vendeur		 Echanges Volume
31/03/2025 235,00 213,85 2 668 626 980 €
31/12/2024 235,00 213,85 3 652 858 220 €
30/09/2024 235,00 213,85 2 479 582 565 €
30/06/2024 235,00 213,85 3 559 836 365 €
31/03/2024 235,00 213,85 3 496 821 560 €
31/12/2023 235,00 213,85 3 289 772 915 €
30/09/2023 235,00 213,85 1 834 430 990 €
30/06/2023 235,00 213,85 1 745 410 075 €
31/03/2023 235,00 213,85 510 119 850 €
31/12/2022 235,00 213,85 - -
30/09/2022 235,00 213,85 - -
30/06/2022 235,00 213,85 - -
31/03/2022 235,00 213,85 - -
31/12/2021 235,00 213,85 - -
30/09/2021 235,00 213,85 - -
30/06/2021 235,00 213,85 - -

Société de gestion

SOFIDY
Relations associés

Téléphone : 01 69 87 02 00  
Email : [email protected]

 Société de gestion SOFIDY
Agrément AMF N° GP-07000042, délivré le 10-07-2007
Devenez membre, c'est gratuit !!


SOFIDY EUROPE INVEST
FONCIERE DES PRATICIENS
mode_edit list SCPI : Diversifiées / Etranger

Évènements clés - SOFIDY EUROPE INVEST

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Investissement - Sur-investissement
67.00 M€ -> 45.00 M€
31-12-22
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BT4 2022
Avec quatre acquisitions, trois aux Pays-Bas et une en Allemagne, pour un montant total de 63,7 M€, Sofidy Europe Invest présente un surinvestissement de l'ordre de 17 M€ sur 4eme trimestre 2022. La SCPI réduit son niveau de trésorerie disponible à 45 M€ à fin 2022 pour une valeur de patrimoine à 135 M€ et une capitalisation de 205 M€
 
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Investissement -

01-09-22
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SOFIDY EUROPE INVEST - Transaction
COLLECTE / INVESTISSEMENT
Avec seulement 3 mois de délai de jouissance, le ratio collecte / investissement est à surveiller pour Sofidy Europe Invest en phase de constitution. Un niveau de disponibilité trop important sur longue période aura mécaniquement un impact dilutif sur le niveau de rémunération de la SCPI
Rappel Bilan fin 2021 : 22 M€ investi pour 22 M€ en disponibilité
Sur les 9 premier mois de 2022, 107 M€ de collecte pour 54 M€ investis
 
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Augmentation capital -
-> 235.00 €/part
28-05-21
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SOFIDY EUROPE INVEST - Transaction
Ouverture à la commercialisation le 28 mai 2021
SOFIDY EUROPE INVEST ciblera les opportunités immobilières situées principalement dans les grandes métropoles européennes en immobilier d'entreprise et/ou résidentiel.
Tout nouveau souscripteur doit acquérir un minimum de 10 parts (2 350€) qui porteront jouissance à compter du premier jour du quatrième mois suivant la date de souscription.

 
Demande d'information
SOFIDY EUROPE INVEST
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
SOFIDY EUROPE INVEST
SCPI SOFIDY EUROPE INVEST
Société de gestion SOFIDY