event_note  Dernier [08-Nov] - BT3 2024

SCPI ACCIMMO PIERRE

Gérée par BNP PARIBAS REIM
Ouverte
CAPITAL VARIABLE Label ISR
Bureaux
IDF - 50.40 %
Prix au 05-12-2024
141,00 €
Retrait au 05-12-2024
128,41 €
Distribution brute 2023
3,51%7,20€
Distribution nette 2023
3,51%7,20€
Synthèse location_city check
Distribution euro_symbol
Valorisation multiline_chart
Transaction swap_horiz
Information library_books
Documentation picture_as_pdf
 

Fondamentaux de ACCIMMO PIERRE

ACCIMMO PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1992 et gérée par BNP PARIBAS REAL ESTATE.
La SCPI Accimmo Pierre développe un patrimoine essentiellement investi en bureaux, mais également de façon marginale en commerces et autres actifs ou fonds (par exemple une participation dans un fonds OPPCI spécialisé dans l'hôtellerie de plein air).
Accimmo Pierre est implantée à Paris et en région francilienne majoritairement, ainsi que dans les grands marchés régionaux français.
La SCPI Accimmo Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).

Chiffres clés de ACCIMMO PIERRE

Année de création
1992
Capitalisation T3-2024
2 680 M€
Nb associés 2023
59 628 -38
Prix 30-09-2024
141,00 €
Reconstitution 2024
140,48 €
Dividende brut 2023
7,20 € 3,51%
68.60,15.60,,7.50,,5.10,,,3.20,,
Bureaux 2023
tab
69%
14.70,50.40,34.90,,
Ile-de-France 2023
tab
50%
Immeubles 2023
146 - 1 235 650 m²
Immeuble ou orientation de gestion de la SCPI ACCIMMO PIERRE
Nous contacter

Distribution et valorisation annualisées

    PRIX DE SOUSCRIPTION - Le prix de souscription correspond ici au prix d'achat d'une part de SCPI, tous frais compris le cas échéant. Il s’agit donc du prix de souscription publié par la société de gestion dans le cas d’une SCPI à capital variable et du prix acquéreur (frais et droits d’enregistrement inclus) dans le cas d’une SCPI à capital fixe.
     
    VALEUR DE RECONSTITUTION - La valeur de reconstitution est établie chaque année sur la base de la valeur de réalisation à laquelle sont ajoutés les frais et droits permettant de reconstituer le patrimoine de la SCPI.
    La valeur de reconstitution évalue donc les capitaux qui seraient à engager pour reconstituer la SCPI à l’identique.
    Plus précisément, la valeur de reconstitution intègre les droits de mutations et les frais d'acquisitions qu’aurait à supporter la SCPI dans le cas où elle achèterait les mêmes immeubles, et comprend les commissions de souscription spécifiques de la SCPI.
    Les lignes « + 10% » et « - 10% » forment le tunnel au sein duquel la société de gestion doit fixer le prix de souscription sur le marché primaire (création de nouvelles parts)
    La valeur de reconstitution est exprimée dans ce graphique pour une part émise en fin d'année de référence.
     
    RÉSULTAT D'EXERCICE - Le résultat d'exercice est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présentés dans le Rapport Annuel.
    Le résultat d'exercice est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence
     
    REPORT A NOUVEAU [RAN] - Le report à nouveau est directement issu du compte de résultat et des résolutions de l'assemblée générale présent dans le Rapport Annuel.
    Le report à nouveau est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE COURANT [DIV COURANT] - Le dividende courant correspond à la part de revenu versé issu de l'activité d'exploitation des actifs immobiliers.
    Le dividende courant est composé de tout ou partie du résultat d'exercice et le cas échéant de prélèvements sur les réserves ou sur le report à nouveau.
    Il est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance d'année de référence.
     
    DIVIDENDE DE PLUS-VALUE [DIV PV] - La distribution de plus-values sur cessions d’immeubles (ou distribution exceptionnelle) correspond à la distribution de plus-values de cessions d’immeubles.
    Dans ce graphique, il est composé du montant versé par la SCPI net de la fiscalité sur les plus-values de cessions d’immeubles payée par la SCPI pour le compte de l’associé (cf. ci-dessous FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV]).
    Le dividende plus-value est ici exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ SUR PLUS-VALUE [Fisc. PV] - La fiscalité sur les plus-values de cession est payée par la SCPI au moment de la cession de l’actif vendu, et ce pour le compte de l’associé. Aussi ce montant n’est pas perçu par l’associé mais doit être réintégré pour calculer la distribution brute.
    Si l'information est connue, la fiscalité relative à la distribution de plus-value versée est exprimée dans ce graphique pour une part en jouissance au moment du versement de l'acompte.
     
    FISCALITÉ ÉTRANGÈRE [Fisc. étr] - LLa fiscalité étrangère correspond ici à la fiscalité directement payée par la SCPI sur les revenus immobiliers pour le compte de l’associé dans le pays où se situe l’actif lorsque la SCPI détient des immeubles à l’étranger. Pour éviter double imposition des personnes physiques et des personnes morales à l’impôt sur les sociétés, les conventions fiscales internationales prévoient deux méthodes selon le pays source des revenus : l’exonération ou l’imputation.
    Le montant de fiscalité étrangère est exprimé dans ce graphique pour une part en jouissance de l'année de référence.
     
2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024
Prix de souscription 187,00€ 191,00€ 197,00€ 201,00€ 203,00€ 203,00€ 205,00€ 205,00€ 170,00€ 141,00€
Valeur reconstitution 200,40€ 206,88€ 209,95€ 214,37€ 217,23€ 209,22€ 211,13€ 192,12€ 153,16€ 140,48€
Résultat exercice 8,37€ 8,17€ 7,64€ 7,64€ 7,79€ 7,57€ 7,85€ 6,76€ 6,50€ nc
Report à nouveau 0,50€ 0,90€ 1,28€ 0,91€ 0,62€ 0,43€ 2,42€ 2,00€ 1,24€ nc
Dividende courant 8,24€ 7,66€ 7,98€ 8,04€ 8,10€ 7,74€ 5,85€ 7,08€ 7,20€ nc
Dividende de PV 0,19€ 0,87€ - - - - 1,95€ 0,72€ - -
Fiscalité étrangère - - - - - - - - - -
Fiscalité de PV - - - - - - 1,56€ - - -

Informations - ACCIMMO PIERRE

Bulletin d'information trimestriel du T3 2024
VALORISATION - Les prix de souscription et de retrait de la SCPI Accimmo Pierre ont été ajustés à la baisse de -16,10%, à 141,00 € et à 128,41 €/part au 10 septembre 2024. 
Accimmo Pierre a procédé à une mise à jour des valeurs d’expertises de son patrimoine immobilier au 30 juin 2024. Les nouvelles expertises ont alors révélé une baisse de la valeur de -6,15 % au premier semestre 2024, après une baisse de -5,5 % au second semestre 2023.     
Après une baisse de de -20,28% en 2023, la valeur de reconstitution d'Acci...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
08-11-24
Bulletin d'information trimestriel du T2 2024
SOUSCRIPTION - Comme au premier trimestre, la collecte d'Accimmo Pierre est quasi nulle au 2ème trimestre 2024 avec moins de 500 parts souscrites. Dans l'intervalle, la société de gestion a réceptionné 130 000 demandes retraits qui ont alimenté le registre des parts en attente de cession. Ne pouvant plus actionner le mécanisme de compensation différée comme en 2023,  Accimmo Pierre présente un volume de parts en attente de cession de 66,61 M€ au 30 juin 2024, et ne peux plus assurer sa liquidité.   
En fin de 2ème trimestre 2024, la capitalisation d'Accimmo Pierre est stable à 3 193,43 M€.
 
ACQUI...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
31-07-24
Bulletin d'information trimestriel du T1 2024
Souscription - La collecte brute et la collecte nette de Accimmo Pierre sont quasi nulle au 1er trimestre 2024 avec moins de 1 000 parts souscrites sur les 3 premiers mois de l'année. Les retrayants par contre se manifestent auprès de la société de gestion qui enregistre 130 000 parts en demande de retrait au 1er trimestre 2024 soit 22 M€. Les demandes de retraits du trimestre n'ayant pu être compensées par des souscriptions, elles alimentent le registre des parts en attente qui atteint 45 M€ à fin mars 2024, soit 1,4% du capital de la SCPI.  
La liquidité de la SCPI est fortement perturbée début 2024. 
En fin de 1er trimestre 2024, la capital...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
21-05-24
Bilan annuel 2023 et avis 2024
Souscription - La collecte nette réalisée par Accimmo Pierre s'est élevée à 16,04 M€ en 2023. 2023 aura été marqué par 2 périodes distinctes en terme de collecte pour la SCPI. Le premier semestre a été contributeur de ressources avec une collecte nette positive de 110 M€, alors que le second semestre a vu affluer de forts volumes de retraits que la SCPI a assurés grâce au mécanisme de compensation différé lui permettant la réduction du nombre de parts constituant son capital. La décollecte du second trimestre s'est ainsi élevée à -90 M€ mais n'a cependant pas été suffisante pour serv...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
11-04-24
Bulletin d'information trimestriel du T4 2023
Souscription - La SCPI Accimmo Pierre subit à nouveau au 4ème trimestre une forte décollecte. Avec 285 000 parts en retrait pour 257 souscriptions, Accimmo Pierre réduit encore une fois le nombre de parts constituant son capital mais doit se limiter aux souscriptions nettes du 1er semestre 2023. Le nombre de parts constituant le capital d'Accimo Pierre au 31/12/2023 est redevenu le même que celui du 31/12/2022. Le surplus de demande de retrait est venu alimenter le registre des parts en attente qui s'établit en fin d'année à 147 192 parts soit 23,29 M€ prix acheteur.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession au cours du 4ème trimestre pour Accimmo Pierre.
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
07-02-24
Bulletin d'information trimestriel du T3 2023
Souscription - La SCPI Accimmo Pierre subit une forte décollecte au 3ème trimestre 2023. Avec 425 000 parts en retrait pour 40 000 parts souscrites, Accimmo Pierre réduit le nombre de parts constituant son capital. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023. Le bulletin trimestriel du 3ème trimestre 2023 ne fait pas état de parts en attente de retrait.
Acquisition - Accimmo Pierre a procédé à 2 acquisitions à l'occasion du T3 2023 : Un parc d’activité commerciale (...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
25-10-23
Bulletin d'information trimestriel du T2 2023
Souscription - La collecte nette du trimestre s'établit à 37 M€.
Acquisition / Cession - Aucune acquisition ni cession n’ont été réalisées au cours du 2eme trimestre 2023.
Valorisation - La société de gestion a décidé de lancer une campagne d’expertise immobilière au 30 juin 2023 des actifs de la SCPI Accimmo Pierre. Il en résulte une baisse de la valeur du patrimoine, à périmètre constant, de 9,9 % au premier semestre 2023.
Dans le détail, l’ajustement de valeur est surtout marqué pour les bureaux situés en Première Couronne Nord et Sud de la région parisienne (St-Denis, Saint-Ouen, Malakoff, Montrouge, etc.). Ces secteurs contribu...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
28-07-23
Bulletin d'information trimestriel du T1 2023
Acquisition  - Le 13 février 2022, Accimmo Pierre a acquis le parc d’activité commerciale (retail park) « L’île Roche ». Situé en Haute-Savoie à Sallanches (74), cet ensemble de plus de 12 000 m² contient 19 locaux commerciaux loués à des enseignes nationales. La proximité immédiate d’un hypermarché Carrefour renforce l’attractivité de la zone. Par ailleurs, le parc d’activité commerciale se situe à moins d’une demi-heure des stations de Megève et de Chamonix, il bénéficie ainsi de leurs flux touristiques.   
De plus, Accimmo Pierre a sécurisé l’acquisition d’un portefeuille de 4 parcs d’activités logistiques pour plus de 28 000 m² dont les acquisi...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
11-05-23
Bilan annuel 2022 et avis 2023
Souscription - Le montant de la collecte nette de retrait de l’année s’élève à 331,5 M€, en hausse sensible par rapport à 2021.
Situation - Au 31 décembre 2022, la SCPI Accimmo Pierre détient un patrimoine (en détention directe et indirecte) de 3,7 milliards d’euros. Alors que les bureaux représentaient 89,2 % du patrimoine à fin 2020, ils constituent 72,3 % du patrimoine à fin 2022. Cette évolution illustre la stratégie de diversification en faveur des “retail parks”, des hôtels et des établissements de santé. D’un point de vue géographique, près de 70 % des immeubles sont situés à Paris et en région par...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
24-02-23
Bulletin d'information trimestriel du T4 2022
Souscription - Au cours du second semestre 2022, la collecte brute de Accimmo Pierre s’élève à environ 178 M€ ce qui représente un montant annuel brut sur 2022 supérieur à 390 M€, en hausse de 49 % par rapport à l’année précédente.
Acquisition - Le deuxième semestre 2022 a été rythmé par de nombreuses transactions. Accimmo Pierre poursuit sa politique d’acquisitions sélectives visant des actifs relutifs, diversifiés et disposant de solides fondamentaux immobiliers. Accimmo Pierre a réalisé trois acquisitions pour un volume d’environ 300 M€ incluant deux “retail parks” en région parisienne et une participation dans le fonds Healthcare Property Fund 2 (H...
ACCIMMO PIERRE   BNP PARIBAS REIM   Bureaux   Ile-de-France
01-01-23

Transaction

Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,72% TTC
Nb de parts minimum 10 parts
Soit montant minimum 1 410,00€
Date de jouissance 1er jour du 6ème mois
Soit délai de jouissance de 5 mois
Conditions de cession
Parts en attente T3-2024 Ratio
60,83 M€ 2,27 %
Ratio de liquidité 3 mois
0%   T3-2024
Délai cession T3-2024
Liste d'attente

Fiche technique

Dépositaire BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,72% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation Continue
Acompte Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-32 sur la note d’information du 20-12-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
 
SRI - risque

Dividende - Acomptes versés

Acompte brut T3-2024
1,62 €/part
Versé le 25-10-24 [ trimestriel ]
T1 T2 T3 T4 T1+T2+T3 Année pleine
1.62 1.62 1.62 4,86 nc 
1.80 1.80 1.80 1.80 5,40 7,20
1.95 1.95 1.95 1.95 linear_scale 5,85 7,80
En € par part T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
Dividende brut 1,801,801,801,621,621,62
dont plus-valuencncncncncnc
dont fiscalité 0,050,020,040,010,030,03
À la source T2-2023T3-2023T4-2023T1-2024T2-2024T3-2024
- Fisc. p. financiers0,050,020,040,010,030,03
- Fisc. étrangère------
- Fisc. plus-value------

Documentation

Filtres 10
Nom du document Date file_download   picture_as_pdf
BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 Oct-24
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DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES Sep-24
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NOTE D'INFORMATION Sep-24
file_download  picture_as_pdf
COMMUNIQUÉ DE PRESSE Sep-24
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STATUTS Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2024 Jul-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2024 May-24
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RAPPORT ANNUEL 2023 Apr-24
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ASSEMBLEE GENERALE 2023 Apr-24
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BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2023 Jan-24
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Société de gestion

BNP PARIBAS REIM
Relations associés

Téléphone : 01 55 65 23 55  
Email : [email protected]

 Société de gestion BNP PARIBAS REIM
Agrément AMF N° GP-07000031, délivré le 01-07-2007

Graphique de collecte et liquidité

mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France

Évènements clés - ACCIMMO PIERRE

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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
10-09-24
picture_as_pdf
add_box
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
 
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
19-03-24
picture_as_pdf
add_box
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
 
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
01-03-24
picture_as_pdf
add_box
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
 
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
BT3 2023
26-10-23
picture_as_pdf
add_box
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
 
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Taux d'occupation - Hausse +280bp
90.64 % -> 93.42 %
BT3 2023
01-10-23
picture_as_pdf
add_box
Après la libération de 35 000 m² fin 2022 l'activité locative de Accimmo Pierre en 2023 est récompensé par une nette amélioration de son taux d'occupation financier qui progresse de près de 300 bps en fin de T3 qui atteint 93,42%

 
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Prix de part - Baisse : -17,07%
205.00 €/part -> 170.00 €/part
27-07-23
picture_as_pdf
add_box
Baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant, de 9,9 % au 1er semestre 2023, faisant suite au repli de 7,1 % enregistré fin 2022.
La valeur de reconstitution diminue conséquemment de 11,7 % par rapport à sa valeur à fin décembre 2022 et s’établit à 169,72 €/part au 30 juin 2023.
Le prix de souscription s’établit à 170,00 €/part à partir du 27 juillet 2023 et le nouveau prix de retrait s’élève à 154,82 €/part.
 
Demande d'information
ACCIMMO PIERRE
Conseil en gestion de patrimoine spécialisé en épargne immobilière, éditeur de SCPI-Lab.
Rapport de gestion de ACCIMMO PIERRE
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