Prix au
30-08-2025
141,00 €
SCPI ACCIMMO PIERRE
Bureaux
IDF
-
48.90
%
Retrait au
30-08-2025
128,41 €
Distribution brute 2024
3,88%6,60€
Distribution nette 2024
3,83%6,51€
Fondamentaux de ACCIMMO PIERRE
ACCIMMO PIERRE est une SCPI de rendement à capital variable créée en 1992 et gérée par BNP PARIBAS REAL ESTATE.
La SCPI Accimmo Pierre développe un patrimoine essentiellement investi en bureaux, mais également de façon marginale en commerces et autres actifs ou fonds (par exemple une participation dans un fonds OPPCI spécialisé dans l'hôtellerie de plein air).
Accimmo Pierre est implantée à Paris et en région francilienne majoritairement, ainsi que dans les grands marchés régionaux français.
La SCPI Accimmo Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
La SCPI Accimmo Pierre développe un patrimoine essentiellement investi en bureaux, mais également de façon marginale en commerces et autres actifs ou fonds (par exemple une participation dans un fonds OPPCI spécialisé dans l'hôtellerie de plein air).
Accimmo Pierre est implantée à Paris et en région francilienne majoritairement, ainsi que dans les grands marchés régionaux français.
La SCPI Accimmo Pierre est labellisée ISR (Investissement Socialement Responsable).
Chiffres clés de ACCIMMO PIERRE
Année de création
1992
Capitalisation T2-2025
2 658 M€
Nb associés 2024
59 798 +170
Prix de part 30-06-2025
141,00 €
Dividende brut 2024
6,60 € 3,88%
Report à nouveau 2024
1,10%
1,87 €/part
68.60,16.40,,5.10,,,6.10,,3.60,,
Bureaux 2024
tab
69%
18.40,48.90,32.70,,
Ile-de-France 2024
tab
49%
Immeubles 2024
138 - 1 119 166 m²
Ratio d'engagement 2024
23,50 % -150 bp
Reconstitution 2024
138,16 €
Ratio de reconstitution
+2,06%
Dernier trimestre - T2-2025
Collecte brute T2-2025
0,77 M€
Collecte nette T2-2025
-1,08 M€
Délai de cession T2-2025
Liste d'attente
[79,77M€]
Acompte brut T2-2025
1,62 €/part
TOF ASPIM - T2-2025
89,89%
TOF Exploit. T2-2025
keyboard_arrow_down
77,28%
Prix et volumes échangées
Distribution et valorisation annualisées
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | ||
| Prix de souscription | 191,00€ | 197,00€ | 201,00€ | 203,00€ | 203,00€ | 205,00€ | 205,00€ | 170,00€ | 141,00€ | 141,00€ | |
| Valeur reconstitution | 206,88€ | 209,95€ | 214,37€ | 217,23€ | 209,22€ | 211,13€ | 192,12€ | 153,16€ | 138,16€ | nc | |
| Résultat exercice | 8,17€ | 7,64€ | 7,64€ | 7,79€ | 7,57€ | 7,85€ | 6,76€ | 6,50€ | 7,16€ | nc | |
| Report à nouveau | 0,90€ | 1,28€ | 0,91€ | 0,62€ | 0,43€ | 2,42€ | 2,00€ | 1,24€ | 1,87€ | nc | |
| Dividende courant | 7,66€ | 7,98€ | 8,04€ | 8,10€ | 7,74€ | 5,85€ | 7,08€ | 7,20€ | 6,51€ | nc | |
| Dividende de PV | 0,87€ | - | - | - | - | 1,95€ | 0,72€ | - | - | - | |
| Fiscalité étrangère | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| Fiscalité de PV | - | - | - | - | - | 1,56€ | - | - | 0,09€ | - |
Informations - ACCIMMO PIERRE
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
06-08-25
|
|
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
09-05-25
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
07-02-25
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
08-11-24
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
31-07-24
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
21-05-24
|
|
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
07-02-24
|
|
ACCIMMO PIERRE
BNP PARIBAS REIM
Bureaux
Ile-de-France
25-10-23
|
Transaction
Conditions de souscription
OUVERTE
Capital variable
Frais de souscription 10,72% TTC
Nb de parts minimum
10 parts
Soit montant minimum
1 410,00€
Date de jouissance 1er jour du
2ème mois
Soit délai de jouissance
de
1 mois
Conditions de cession
Parts en attente T2-2025
Ratio en attente
79,77 M€
3,00 %
Ratio de liquidité 3 mois
1% T2-2025
Délai cession T2-2025
| Fonds Remboursement
Liste d'attente
| 104,80 € via fonds
Fiche technique
Dépositaire
BNP PARIBAS
Commissaire aux comptes
KPMG
Expert en évaluation
JLL
Frais directs
Frais de souscription 10,72% TTC
Frais de gestion 10,80% TTC
Fréquence
Cotation
Continue
Acompte
Trimestriel
Visa [AMF] SCPI n°19-32 sur la note d’information du 20-12-2019
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
La SCPI relève de l’article 8 du Règlement (UE) 2019/2088 dit SFDR du 27 novembre 2019 sur les informations à fournir en matière de développement durable dans le secteur des services financiers.
SRI - risque
Graphique de collecte et liquidité
Variation valeur
| Prix de souscription | Valeur reconstitution | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | reconstitution | |
| 30-08-2025 | 141.00 | 0,00% | nc | +2,06% | |
| 2024 | 141.00 | -17,06% | 138.16 | -9,79% | |
| 2023 | 170.00 | -17,07% | 153.16 | -20,28% | |
| 2022 | 205.00 | 0,00% | 192.12 | -9,00% | |
| 2021 | 205.00 | +0,99% | 211.13 | +0,91% | |
| 2020 | 203.00 | 0,00% | 209.22 | -3,69% | |
| 2019 | 203.00 | +1,00% | 217.23 | +1,33% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -30,54% | -36,40% | ||
| Var. moy. | -6,11% | -7,28% | |||
| Prix de retrait | Valeur de réalisation | Ratio de | |||
| €/part | Var. | €/part | Var. | réalisation | |
| 30-08-2025 | 128.41 | 0,00% | nc | +11,89% | |
| 2024 | 128.41 | -17,06% | 114.76 | -9,75% | |
| 2023 | 154.82 | -16,99% | 127.16 | -20,65% | |
| 2022 | 186.50 | 0,00% | 160.26 | -9,41% | |
| 2021 | 186.50 | +0,88% | 176.91 | +0,88% | |
| 2020 | 184.87 | -0,07% | 175.36 | -3,13% | |
| 2019 | 185.00 | +1,07% | 181.02 | +1,87% | |
| 2019->2024 | Var. 5 ans | -30,59% | -36,60% | ||
| Var. moy. | -6,12% | -7,32% | |||
| Frais et spread de souscription | Frais de reconstitution 2024 | ||||
| 10,72% TTC | 12,59€ | 8,93% | 23,40€ | 16,94% | |
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T2-2025
1,62 €/part
Versé le 25-07-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.62 | 1.62 | 3,24 | nc | |||
| 1.62 | 1.65 | 1.68 | 1.65 | 3,27 | 6,60 | |
| 1.80 | 1.80 | 1.80 | 1.80 | linear_scale 3,60 | 7,20 |
| En € par part | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,62 | 1,65 | 1,68 | 1,65 | 1,62 | 1,62 |
| dont plus-value | nc | 0,03 | 0,06 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,01 | 0,06 | 0,09 | 0,03 | 0,02 | 0,05 |
| À la source | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,01 | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | 0,03 | 0,06 | - | - | - |
Documentation
| Nom du document | Date | file_download picture_as_pdf |
|---|---|---|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T2 2025 | Jul-25 |
|
| RAPPORT ANNUEL 2024 | Jun-25 |
|
| ASSEMBLEE GENERALE 2024 | May-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T1 2025 | Apr-25 |
|
| NOTE D'INFORMATION | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T4 2024 | Jan-25 |
|
| BULLETIN TRIMESTRIEL T3 2024 | Oct-24 |
|
| DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Sep-24 |
|
| COMMUNIQUÉ DE PRESSE | Sep-24 |
|
| STATUTS | Jul-24 |
|
Marché des parts
| En nb de parts | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 19 008 400 | 19 008 535 | 19 008 018 | 19 007 808 | 18 846 179 | 18 848 157 |
| Parts souscrites add_box | 898 | 406 | 253 | 369 | 2 082 | 5 454 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 306 | 271 | 253 | 369 | 2 082 | 5 454 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | 517 | 240 | 159 547 | 7 640 |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 266 718 | 396 514 | 431 440 | 538 590 | 479 297 | 565 735 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +592 | +135 | -517 | -240 | -159 547 | -7 640 |
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 193,41 | 3 193,43 | 2 680,13 | 2 680,10 | 2 657,31 | 2 657,59 |
| Collecte brute | 0,15 | 0,07 | 0,04 | 0,05 | 0,29 | 0,77 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,05 | 0,04 | 0,05 | 0,29 | 0,77 |
| Volume annulé | - | - | 0,07 | 0,03 | 22,50 | 1,08 |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 44,81 | 66,61 | 60,83 | 75,94 | 67,58 | 79,77 |
| Collecte nette | 0,10 | 0,02 | -0,07 | -0,03 | -22,50 | -1,08 |
| Liquidité | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 34% | 67% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% |
| Délai de cession | 891 mois | 2930 mois | 5116 mois | 4379 mois | 691 mois | 311 mois |
Collecte vs investissement
| En M€ | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 5 | 4 | 3 | 2 | 0 |
| Cessions | - | 154,40 | 34,22 | 98,40 | 20,40 | - |
| Collecte nette | 0,08 | 0,02 | -0,07 | -0,03 | -22,50 | -1,08 |
| RESSOURCES | 0,08 | 154,42 | 34,15 | 98,37 | -2,10 | -1,08 |
| Nb acquisitions | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| Acquisition moy. | 1,70 | 1,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -1,70 | -1,20 | ||||
 |
|
|||||
| SOLDE | 0,08 | 152,72 | 34,15 | 98,37 | -2,10 | -2,28 |
| Disponiblités [Bilan] | 59,99 | |||||
Activité locative
| En % | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 91,14% | 90,74% | 91,15% | 92,00% | 90,91% | 89,89% | |
|
|
|||||||
| Var. | -1,94% | -0,44% | +0,45% | +0,92% | -1,20% | -1,13% | |
| Vacance add_box | 8,86% | 9,26% | 8,85% | 8,00% | 9,09% | 10,11% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,77% | 2,73% | 5,41% | 4,44% | 3,31% | 4,02% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 8,05% | 7,32% | 6,63% | 7,75% | 8,90% | 8,59% | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,39% | 1,58% | 1,71% | 1,21% | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 78,93% | 79,11% | 77,40% | 78,60% | 78,70% | 77,28% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,71% | +0,23% | -2,21% | +1,53% | +0,13% | -1,84% | |
|
|
||||||
| En m² | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Surface totale | 1 235 650 | 1 150 426 | 1 133 537 | 1 119 166 | 1 112 445 | 1 108 618 | |
| Louée | +1 640 | +10 956 | +7 212 | +6 621 | +1 252 | +3 887 | |
| Libérée | -671 | -11 210 | -2 468 | -3 593 | -25 024 | -3 487 | |
| Solde locatif add_box | 969 | -254 | 4 744 | 3 028 | -23 772 | 400 | |
|
|
|||||||
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T1-2024 | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | |
| Quittancés add_box | 34,00 | 34,00 | 32,95 | 32,95 | - | - | |
|
|
|||||||
Société de gestion
| BNP PARIBAS REIM | |||
|---|---|---|---|
| Relations associés | |||
Téléphone : 01 55 65 23 55 |
 |
||
| Agrément AMF N° GP-07000031, délivré le 01-07-2007 | |||
mode_edit list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
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Taux d'occupation - Hausse +280bp
90.64 % -> 93.42 %
90.64 % -> 93.42 %
Après la libération de 35 000 m² fin 2022 l'activité locative de Accimmo Pierre en 2023 est récompensé par une nette amélioration de son taux d'occupation financier qui progresse de près de 300 bps en fin de T3 qui atteint 93,42%
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Prix de part - Baisse : -17,07%
205.00 €/part -> 170.00 €/part
205.00 €/part -> 170.00 €/part
Baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant, de 9,9 % au 1er semestre 2023, faisant suite au repli de 7,1 % enregistré fin 2022.
La valeur de reconstitution diminue conséquemment de 11,7 % par rapport à sa valeur à fin décembre 2022 et s’établit à 169,72 €/part au 30 juin 2023.
Le prix de souscription s’établit à 170,00 €/part à partir du 27 juillet 2023 et le nouveau prix de retrait s’élève à 154,82 €/part.
La valeur de reconstitution diminue conséquemment de 11,7 % par rapport à sa valeur à fin décembre 2022 et s’établit à 169,72 €/part au 30 juin 2023.
Le prix de souscription s’établit à 170,00 €/part à partir du 27 juillet 2023 et le nouveau prix de retrait s’élève à 154,82 €/part.
