Prix au
18-07-2026
141,00 €
ACCIMMO PIERRE - BT3-2025
Bureaux
IDF
-
47.50
%
Retrait au
18-07-2026
128,41 €
Distribution brute 2025
4,77%6,72€
Distribution nette 2025
4,77%6,72€
ACCIMMO PIERRE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
10-11-25
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
1,38 M€
Collecte nette T3-2025
-
Volume échangé T1-2026
1,38 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
0%
0%
1%
2% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Liste d'attente
636 073 parts [89,69M€]
Acquisition et cession du T3-2025
0 acquisition T3-2025
block
1 cession T3-2025
14,90 M€
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
88,22%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_down
75,11%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
1,62 €/part
Versé le 25-10-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.620 | 1.620 | 1.620 | 4,86 | nc | ||
| 1.620 | 1.650 | 1.680 | 1.650 | 4,95 | 6,60 | |
| 1.800 | 1.800 | 1.800 | 1.800 | linear_scale 5,40 | 7,20 |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 1,65 | 1,68 | 1,65 | 1,62 | 1,62 | 1,62 |
| dont plus-value | 0,03 | 0,06 | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | 0,06 | 0,09 | 0,03 | 0,02 | 0,05 | 0,05 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | 0,03 | 0,03 | 0,03 | 0,02 | 0,05 | 0,05 |
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | 0,03 | 0,06 | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 90,74% | 91,15% | 92,00% | 90,91% | 89,89% | 88,22% | |
|
|
|||||||
| Var. | -0,44% | +0,45% | +0,92% | -1,20% | -1,13% | -1,89% | |
| Vacance add_box | 9,26% | 8,85% | 8,00% | 9,09% | 10,11% | 11,78% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,73% | 5,41% | 4,44% | 3,31% | 4,02% | 5,99% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | 7,32% | 6,63% | 7,75% | 8,90% | 8,59% | - | |
|
|
|||||||
| Arbitrages | 1,58% | 1,71% | 1,21% | - | - | 7,12% | |
| TOF exploitation add_box | 79,11% | 77,40% | 78,60% | 78,70% | 77,28% | 75,11% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,23% | -2,21% | +1,53% | +0,13% | -1,84% | -2,89% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | 1 150 426 | 1 133 537 | 1 119 166 | 1 112 445 | 1 108 618 | 1 106 168 | |
| Louée | +10 956 | +7 212 | +6 621 | +1 252 | +3 887 | +2 015 | |
| Libérée | -11 210 | -2 468 | -3 593 | -25 024 | -3 487 | -8 070 | |
| Solde locatif | -254 | 4 744 | 3 028 | -23 772 | 400 | -6 055 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Quittancés | 34,00 | 32,95 | 32,95 | 28,85 | 28,85 | 26,95 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 5 | 4 | 3 | 2 | 0 | 1 |
| Cessions | 154,40 | 34,22 | 98,40 | 20,40 | - | 14,90 |
| Collecte nette | 0,02 | -0,07 | -0,03 | -22,50 | -1,08 | - |
| RESSOURCES | 154,42 | 34,15 | 98,37 | -2,10 | -1,08 | 14,90 |
| Nb acquisitions | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| Acquisition moy. | 1,70 | 1,20 | ||||
| INVESTISSEMENTS | -1,70 | -1,20 | ||||
|
|
|||||
| SOLDE | 152,72 | 34,15 | 98,37 | -2,10 | -2,28 | 14,90 |
| Disponiblités [Bilan] | 59,99 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 19 008 535 | 19 008 018 | 19 007 808 | 18 846 179 | 18 848 157 | 18 848 157 |
| Parts souscrites add_box | 406 | 253 | 369 | 2 082 | 5 454 | 9 770 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 271 | 253 | 369 | 2 082 | 5 454 | 9 770 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | 517 | 240 | 159 547 | 7 640 | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 396 514 | 431 440 | 538 590 | 479 297 | 565 735 | 636 073 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +135 | -517 | -240 | -159 547 | -7 640 | 0 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 3 193,43 | 2 680,13 | 2 680,10 | 2 657,31 | 2 657,59 | 2 657,59 |
| Collecte brute | 0,07 | 0,04 | 0,05 | 0,29 | 0,77 | 1,38 |
| Volume en retrait | 0,05 | 0,04 | 0,05 | 0,29 | 0,77 | 1,38 |
| Volume annulé | - | 0,07 | 0,03 | 22,50 | 1,08 | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 66,61 | 60,83 | 75,94 | 67,58 | 79,77 | 89,69 |
| Collecte nette | 0,02 | -0,07 | -0,03 | -22,50 | -1,08 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 67% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 0% | 0% | 0% | 0% | 1% | 2% |
| Délai de cession | 2930 mois | 5116 mois | 4379 mois | 691 mois | 311 mois | 195 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 141,00 | 128,41 | 15 023 | 2 118 243 € |
| 31/12/2025 | 141,00 | 128,41 | 24 880 | 3 508 080 € |
| 30/09/2025 | 141,00 | 128,41 | 9 770 | 1 377 570 € |
| 30/06/2025 | 141,00 | 128,41 | 5 454 | 769 014 € |
| 31/03/2025 | 141,00 | 128,41 | 2 082 | 293 562 € |
| 31/12/2024 | 141,00 | 128,41 | 609 | 85 869 € |
| 30/09/2024 | 141,00 | 128,41 | 770 | 108 570 € |
| 10/09/2024 | 141,00 | 128,41 | - | - |
| 30/06/2024 | 168,00 | 153,00 | 271 | 45 528 € |
| 31/03/2024 | 168,00 | 153,00 | 306 | 51 408 € |
| 01/03/2024 | 168,00 | 153,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 170,00 | 154,82 | 147 192 | 25 022 640 € |
| 30/09/2023 | 170,00 | 154,82 | 424 356 | 72 140 520 € |
| 27/07/2023 | 170,00 | 154,82 | - | - |
| 30/06/2023 | 205,00 | 186,50 | 85 290 | 17 484 450 € |
| 31/03/2023 | 205,00 | 186,50 | 125 892 | 25 807 860 € |
| 31/12/2022 | 205,00 | 186,50 | 98 344 | 20 160 520 € |
| 30/09/2022 | 205,00 | 186,50 | 108 570 | 22 256 850 € |
| 30/06/2022 | 205,00 | 186,50 | 92 282 | 18 917 810 € |
| 31/03/2022 | 205,00 | 186,50 | 93 525 | 19 172 625 € |
| 31/12/2021 | 205,00 | 186,50 | 219 822 | 45 063 510 € |
| 30/09/2021 | 205,00 | 186,50 | 108 238 | 22 188 790 € |
| 30/06/2021 | 205,00 | 186,70 | 86 799 | 17 793 795 € |
| 01/05/2021 | 205,00 | 186,70 | - | - |
| 31/03/2021 | 203,00 | 184,87 | 112 695 | 22 877 085 € |
| 31/12/2020 | 203,00 | 184,87 | 92 698 | 18 817 694 € |
| 30/09/2020 | 203,00 | 185,00 | 79 842 | 16 207 926 € |
| 30/06/2020 | 203,00 | 185,00 | 78 423 | 15 919 869 € |
| 31/03/2020 | 203,00 | 185,00 | 57 726 | 11 718 378 € |
| 31/12/2019 | 203,00 | 185,00 | 135 791 | 27 565 573 € |
add_box Voir les données
BT3 2025 list SCPI : Bureaux / Ile-de-France
Évènements clés - ACCIMMO PIERRE
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Prix de part - Baisse : -16,10%
168.00 €/part -> 141.00 €/part
168.00 €/part -> 141.00 €/part
Dans la suite des expertises de mi-année et de la baisse de la valeur du patrimoine à périmètre constant de -6,15 % au 1er semestre 2024, BNP Paribas REIM baisse le prix de souscription d'Accimmo Pierre de -16,10% à compter du 10 septembre 2024.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
Le prix de souscription est de 141 €/part pour une valeur de retrait de 128,41 €/part.
La baisse cumulée du prix de part en 2024 s'établit à -17,06%, après -17,07% en 2023.
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Reconstitution - Baisse : - 20,28%
192.12 €/part -> 153.16 €/part
192.12 €/part -> 153.16 €/part
La baisse de la valeur vénale des immeubles d'Accimmo Pierre entraîne une baisse de la valeur de reconstitution de la SCPI qui s’établit à 153,16 €/part au 31-12-2023, soit une baisse de -20,28% en 2023.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
Le prix de souscription d’Accimmo Pierre ayant été ajusté en baisse à 168,00 €/part le 1er mars 2024, le ratio de reconstitution s'établit en surcote de +9,69%.
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Prix de part - Baisse : -1,18%
170.00 €/part -> 168.00 €/part
170.00 €/part -> 168.00 €/part
En raison de la baisse de la valeur du patrimoine de Accimmo Pierre, le prix de souscription est revu à 168,00 €/part à compter du 1er mars 2024, soit une baisse de -1,18%.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
Le prix de retrait s’élève à 153,00 €/part.
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Capitalisation - Baisse : 18,7%
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
4.00 Mrd€ -> 3.26 Mrd€
ACCIMMO PIERRE subit une décollecte de l'ordre de 400 000 parts au 3ème trimestre 2023. Cette réduction du nombre de parts conjugué à la baisse importante de son prix de souscription intervenue le 27 juillet 2023, impacte significativement la capitalisation de la SCPI qui passe de 4 Mrd€ au 30 juin 2023 à 3,25 Mrds€ au 30 septembre 2023.
Au 3ème trimestre 2025, la SCPI Accimmo Pierre enregistre une collecte brute de 1,38 M€, intégralement compensée par des retraits, maintenant une liquidité toujours bloquée.
La SCPI poursuit son plan d’arbitrages avec la cession d’un immeuble de bureaux à Issy-les-Moulineaux (92) pour 14,9 M€, tandis qu’aucune acquisition n’a été réalisée. Le taux d’occupation financier recule à 88,22 % et le prix de souscription reste stable à 141,00 €/part. La distribution trimestrielle s’établit à 1,62 €/part, identique au trimestre précédent.
SOUSCRIPTION - Accimmo Pierre constate un léger rebond de sa collecte avec 9 770 parts souscrites, soit 1,38 M€ au 3ème trimestre 2025. Ce volume a été intégralement compensé par des demandes de retrait en attente de cession. La liquidité demeure bloquée, avec 636 073 parts en attente de retrait au 30 septembre 2025, représentant 89,69 M€ au prix acheteur.
Le fonds de remboursement, mis en place précédemment, n’a pas été mobilisé sur la période. En conséquence, le nombre de parts constituant le capital reste inchangé et la capitalisation se stabilise à 2 657,59 M€.
ACQUISITION - Aucune opération d’investissement n’a été réalisée au cours du 3ème trimestre 2025. BNP Paribas Reim maintient sa stratégie prudente, concentrée sur la cession d’actifs non stratégiques et la réduction progressive de son exposition au secteur des bureaux.
CESSION - Après avoir cédé près de 285 M€ d’actifs en 2024, Accimmo Pierre poursuit en 2025 son plan de transformation visant à rééquilibrer son patrimoine vers des secteurs diversifiés tels que la logistique, la santé et les loisirs.
Au 3ème trimestre 2025, la SCPI a procédé à la vente de l’immeuble « Kianos » à Issy-les-Moulineaux (92) pour 14,9 M€ net vendeur, un montant conforme à la valeur d’expertise. Cet actif de bureaux de 2 510 m², acquis fin 2016 pour 20,80 M€, présentait une valeur comptable de 22,29 M€ dans le rapport annuel 2024.
GESTION - Le taux d’occupation financier d’Accimmo Pierre s’établit à 88,22 %, en léger repli sur le trimestre, principalement en raison de la fin de garanties locatives sur deux actifs logistiques situés à Gellainville (Eure-et-Loir) et Saint-Léonard (Marne).
La société de gestion signale cependant la signature de six nouveaux baux, témoignant d’une activité locative soutenue. Les mesures d’accompagnement consenties aux locataires portent à 5,99 % la part de locaux sous franchise (+197 pb). Le taux d’occupation financier effectif ressort à 75,11 %, en baisse de -217 pb sur le trimestre.
VALORISATION - Après trois baisses successives du prix de part en 2023 et 2024 (de 205,00 € à 141,00 €), le prix de souscription d’Accimmo Pierre reste stable à 141,00 €/part, pour une valeur de retrait théorique de 128,41 €/part.
La valeur de reconstitution se stabilise à 137,79 €/part au 30 juin 2025, soit une légère variation de -0,27 % sur le semestre. Le prix de souscription présente une surcote limitée de +2,33 % par rapport à cette valeur.
La valeur de réalisation s’établit à 114,24 €/part (-0,45 % sur six mois). En cas d’utilisation du fonds de remboursement, le prix de retrait devrait se situer entre cette valeur et celle-ci diminuée de 10 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, Accimmo Pierre a distribué un acompte sur dividende brut de 1,62 €/part le 25 octobre 2025, niveau équivalent à celui du trimestre précédent.
La société de gestion prévoit un dernier acompte de l’année plus élevé, afin d’assurer une distribution globale 2025 comparable à celle de 2024, soit environ 6,60 €/part.