Prix au
14-07-2026
200,00 €
IROKO ATLAS - BT3-2025
Diversifiées
Etranger
-
100.00
%
Retrait au
14-07-2026
200,00 €
Distribution brute 2025
9,41%18,82€
Distribution nette 2025
7,75%15,49€
IROKO ATLAS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
30-10-25
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
29,35 M€
Collecte nette T3-2025
29,35 M€
Volume échangé T1-2026
-
Ratio de cession 4 derniers trimestres
nc
nc
0%
0% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
nc
nc
100%
100% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2025
0 acquisition T3-2025
block
0 cession T3-2025
block
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
100,00%
TOF en exploitation T3-2025
linear_scale
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
4,31 €/part
[ mensuel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.550 | 4.310 | 7,86 | nc | |||
| nc | nc | |||||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | nc | nc | nc | nc | 3,55 | 4,31 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | 1,09 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | ||||
| - Fisc. étrangère | nc | nc | nc | nc | 0,88 | 1,09 |
| - Fisc. plus-value | nc | nc | nc | nc | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | nc | nc | nc | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | nc | nc | nc | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | nc | nc | nc | nc | nc | 257 | |
| Surface vacante | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Renouvelée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | - | - | - | - | 0,02 | |
| Encaissés (€/P) | nc | nc | nc | nc | nc | 0,13 | |
| WALT - bail restant | nc | nc | nc | nc | nc | 18,70 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | nc | nc | nc | nc | 13,70 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | ||||
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | - | - | - | - | 0,93 | 29,35 |
| RESSOURCES | 0,93 | 29,35 | ||||
| Nb acquisitions | 1 | 0 | ||||
| Acquisition moy. | - | - | - | - | 1,10 | |
| INVESTISSEMENTS | -1,10 | |||||
|
|
|||||
| SOLDE | -0,17 | 29,35 | ||||
| Disponiblités [Bilan] | ||||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | nc | nc | nc | nc | 5 100 | 166 352 |
| Parts souscrites add_box | nc | nc | nc | nc | 5 100 | 161 252 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | nc | nc | nc | nc | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Parts annulées | nc | nc | nc | nc | - | - |
| Parts gré à gré | nc | nc | nc | nc | - | - |
| Parts en attente add_box | nc | nc | nc | nc | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | nc | nc | nc | nc | nc | +161 252 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | - | - | - | - | - | 30,28 |
| Collecte brute | - | - | - | - | - | 29,35 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | - | - |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 29,35 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | nc | nc |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 31/12/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 01/12/2025 | 200,00 | 200,00 | - | - |
| 04/11/2025 | 192,00 | 192,00 | - | - |
| 30/09/2025 | 182,00 | 182,00 | - | - |
| 01/07/2025 | 182,00 | 182,00 | 5 100 | 928 200 € |
| 31/12/2024 | 200,00 | 182,00 | 5 100 | 1 020 000 € |
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BT3 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - IROKO ATLAS
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Lancement - IROKO ATLAS
200.00 €/part -> 182.00 €/part
200.00 €/part -> 182.00 €/part
Iroko lance la SCPI IROKO ATLAS le 16 septembre 2025. Cette nouvelle SCPI diversifiée sera investi 100% hors de France en Europe de l’Ouest, et de manière opportuniste l’Europe centrale et l’Amérique du Nord.
Le lancement d'Iroko Atlas a été précédé d'une phase préparatoire financée sur les fonds propres des dirigeants d’Iroko ayant permis de réalisé une première acquisition à Dublin (Irlande) pour 1,10 M€.
IROKO ATLAS se fixe un objectif de taux de distribution de 6,50% et un TRI 10 ans de 7,00% (objectifs non garanti).
Le lancement d'Iroko Atlas a été précédé d'une phase préparatoire financée sur les fonds propres des dirigeants d’Iroko ayant permis de réalisé une première acquisition à Dublin (Irlande) pour 1,10 M€.
IROKO ATLAS se fixe un objectif de taux de distribution de 6,50% et un TRI 10 ans de 7,00% (objectifs non garanti).
DISTRIBUTION - Après avoir versé 3,55 €/part au titre du second trimestre, Iroko Atlas a distribué un dividende brut de 4,31 €/part au T3 2025. Après déduction de la fiscalité à la source supportée par la SCPI pour le compte de ses associés (1,09 €/part), le dividende net ressort à 3,22 €/part sur le trimestre.
Compte tenu du délai de jouissance de 4 mois, le rendement 2025 sera versé exclusivement aux associés fondateurs, associés ayant souscrit avant la 1ère phase sponsor. Les nouveaux associés, dont les parts entreront en jouissance à partir du premier trimestre 2026, percevront leurs premiers revenus à cette échéance.
Cette mécanique de distribution est habituelle pour une SCPI en phase de lancement et permettra d'afficher un taux de distribution dès 2025, en cohérence avec la période de placement effective des fonds.
SOUSCRIPTION - Au cours du 3ème trimestre 2025, la SCPI Iroko Atlas a enregistré une collecte brute de 29,35 M€.
Proposée dans le cadre d'une première phase sponsor à un prix de 182,00 €/part le 16 septembre 2025 et devant l'afflux de demandes de souscription, la société de gestion a augmenté l'enveloppe dédiée de 20 à 30,00 M€.
La collecte nette, équivalente à la collecte brute, atteint donc 29,35M€, constituant la totalité des ressources nouvelles mobilisées pour l’investissement.
En fin de 3ème trimestre 2025, la capitalisation de la SCPI s’élève à 30,28 M€, traduisant la montée en charge initiale du véhicule.
Une seconde phase sponsor à un prix décoté de 192,00 €/part s'ouvrira le 04-11-2025.
ACQUISITION - Iroko Atlas n'a pas réalisé d'investissement au 3ème trimestre 2025 mais avait déjà finalisé une première acquisition en cours d'année, une surface de commerce situé à Dublin (Irlande), acquis pour un montant d’environ 1,08 M€.
Cette surface de 257 m² est localisée à l’ouest de Dublin, dans le quartier en plein essor de Citywest qui bénéficie d’un fort dynamisme économique ainsi que d’une excellente accessibilité, avec un arrêt de tram LUAS face à l’actif, reliant directement le centre-ville de Dublin.
L’actif est un supermarché Tesco, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel neuf, loué dans le cadre d’un bail de 20 ans dont 15 ans ferme qui offre un rendement à l'acquisition de 7,33%.
Depuis la mi-septembre, le volume d'opportunités identifiées pour Iroko Atlas s'est nettement accru : le portefeuille est passé de 9,5 M€ engagés (un actif acquis, un sous promesse et deux sous exclusivité) à 33,00 M€ répartis sur sept exclusivités.
CESSION - Aucune opération d’arbitrage n’a été réalisée au 3ème trimestre 2025.
La SCPI demeure dans une phase de constitution active de son patrimoine, sans projet de cession à court terme.
GESTION - Le taux d’occupation financier (TOF) s’établit à 100,00 % au 3ème trimestre 2025.
La surface totale sous gestion se limite à 257 m², correspondant à l’unique actif irlandais détenu à ce jour.
VALORISATION - Le prix de souscription pendant la 1ere phase sponsor était de 182,00 €/part (-9,00%), il s'établira à 192,00 €/part (-4,00%) à partir du 04-11-2025 et sera ensuite fixé à 200,00 €/part, son prix de souscription grand public.
Les valeurs de reconstitution et de réalisation ne sont pas encore communiquées, la Société de Gestion IROKO attendant la fin des premières expertises pour publier ces indicateurs.