Prix au
23-09-2026
308,00 €
ALTA CONVICTIONS - BT3-2025
Diversifiées
Régions
-
76.00
%
Retrait au
23-09-2026
281,97 €
Distribution brute 2025
6,57%20,01€
Distribution nette 2025
6,49%19,79€
ALTA CONVICTIONS - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
05-11-25
Acquisition – T3 2025 (2 investissements)
13,10 M€
7 Pieds d'immeuble en France
7,70 M€
Actif logistique dans le Grand-Est
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
10,92 M€
Collecte nette T3-2025
10,92 M€
Volume échangé T2-2026
0,01 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
1%
0% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2025
8 acquisitions T3-2025
20,80 M€
0 cession T3-2025
block
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
95,00%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_down
95,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
4,95 €/part
Versé le 28-10-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.950 | 4.950 | 4.950 | 14,85 | nc | ||
| 4.500 | 4.500 | 4.500 | 6.090 | 13,50 | 19,59 | |
| 0.000 | 0.000 | linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 4,50 | 4,50 | 6,09 | 4,95 | 4,95 | 4,95 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | 0,09 | 0,06 | 0,06 | 0,06 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| - Fisc. étrangère | - | - | 0,09 | 0,06 | 0,06 | 0,06 |
| - Fisc. plus-value | - | - | - | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | |||||
| Vacance add_box | - | - | - | 3,00% | 5,00% | 5,00% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | - | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 97,00% | 95,00% | 95,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | -3,09% | -2,11% | |||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | 18 681 | 22 589 | 31 105 | 31 105 | 42 710 | 58 101 | |
| Surface vacante | - | - | - | - | - | - | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | - | - | - | - | - | - | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | 100,00% | 100,00% | 98,00% | 98,00% | 97,00% | 97,00% | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,63 | 1,06 | 0,89 | 1,10 | 1,60 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 3,85 | 5,18 | 3,79 | 4,09 | 5,26 | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,78 | 10,52 | 12,66 | 9,14 | 10,16 | 10,92 |
| RESSOURCES | 10,78 | 10,52 | 12,66 | 9,14 | 10,16 | 10,92 |
| Nb acquisitions | 1 | 1 | 1 | 0 | 2 | 8 |
| Acquisition moy. | 4,80 | 4,70 | 23,30 | 9,25 | 2,60 | |
| INVESTISSEMENTS | -4,80 | -4,70 | -23,30 | -18,50 | -20,80 | |
|
|
|||||
| SOLDE | 5,98 | 5,82 | -10,64 | 9,14 | -8,34 | -9,88 |
| Disponiblités [Bilan] | 4,35 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 129 405 | 163 912 | 205 422 | 235 374 | 268 676 | 304 463 |
| Parts souscrites add_box | 35 343 | 34 507 | 41 511 | 29 952 | 33 503 | 35 804 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | 1 | - | 201 | 17 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +35 343 | +34 507 | +41 510 | +29 952 | +33 302 | +35 787 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 38,82 | 49,17 | 62,65 | 71,79 | 81,95 | 92,86 |
| Collecte brute | 10,60 | 10,35 | 12,66 | 9,14 | 10,22 | 10,92 |
| Volume en retrait | - | - | 0,00 | - | 0,06 | 0,01 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 10,60 | 10,35 | 12,66 | 9,14 | 10,16 | 10,92 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | 0% | nc | 1% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 308,00 | 281,97 | 41 | 12 628 € |
| 31/03/2026 | 308,00 | 281,97 | 51 | 15 708 € |
| 01/12/2025 | 308,00 | 281,97 | - | - |
| 30/09/2025 | 305,00 | 279,23 | 17 | 5 185 € |
| 30/06/2025 | 305,00 | 279,23 | 201 | 61 305 € |
| 31/03/2025 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 31/12/2024 | 305,00 | 279,23 | 1 | 305 € |
| 01/12/2024 | 305,00 | 279,23 | - | - |
| 30/09/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/06/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/03/2024 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 31/12/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
| 30/09/2023 | 300,00 | 274,65 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2025 list SCPI : Diversifiées / Régions
Évènements clés - ALTA CONVICTIONS
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Prix de part - Hausse : +0,98%
305.00 €/part -> 308.00 €/part
305.00 €/part -> 308.00 €/part
Un an après sa 1ère revalorisation, la SCPI Alta Convictions augmente à nouveau son prix de part, qui passe de 305,00€ à 308,00€ à compter du 1er décembre 2025.
À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.
À la suite de cette hausse de prix, Alta Convictions conserve un prix de part décoté de -6,90% par rapport à sa valeur de reconstitution de 330,81€ au 30 juin 2025.
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Prix de part - Hausse : +1,67%
300.00 €/part -> 305.00 €/part
300.00 €/part -> 305.00 €/part
Un an après son lancement, la SCPI Alta Convictions augmente son prix de part de 300 à 305 € à partir du 1er décembre 2024.
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
La valeur de reconstitution de la SCPI avait progressé de +0,92% à 320,80 au premier semestre 2024 (voir BT3-2024). Après cette hausse, le prix de part de Alta Convictions reste décoté de -4,93% par rapport à sa valeur de reconstitution.
Par ailleurs Alta Conviction revoit son objectif de distribution à 6,50% pour 2024 et 2025 (non garanti).
Altarea Investment Managers annonce l’obtention du label ISR (Investissement Socialement Responsable) pour sa SCPI Alta Convictions.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
L’obtention du label ISR est un engagement long terme sur tout le patrimoine constitué par Alta Convictions qui mesure les impacts de la stratégie extra-financière et s’inscrit dans une démarche de transparence auprès des investisseurs.
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Dividende - 1ere distribution
-> 4.50 €/part
-> 4.50 €/part
3 mois seulement après son lancement commercial le 9 septembre 2023, Alta convictions distribue un premier acompte de 1,50€ par part et par mois en jouissance à l'occasion du 1er trimestre 2024.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
L'acompte de 4,50 €/part du 1er trimestre plein correspond à un niveau de distribution de 6% annuel ramené au prix de part de 300€.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, Alta Convictions a versé un acompte de dividende brut de 4,95 €/part le 28 octobre 2025, équivalent à celui du trimestre précédent.
Le dividende net ressort à 4,89 €/part. Sur les neuf premiers mois de l’année, la distribution cumulée s’élève à 14,85 €/part, en progression de +10,00 % par rapport à 2024.
En 2024, Alta Convictions affichait un taux de distribution de +6,53 % et une performance globale annuelle (PGA 2024) de +8,20 %.
La société de gestion anticipe pour 2025 un taux de distribution annuel de l’ordre de 6,50 % (objectif non garanti), soutenu par un portefeuille intégralement investi et un positionnement clair sur les thématiques défensives du commerce et de la logistique.
SOUSCRIPTION - La SCPI Alta Convictions poursuit sa trajectoire de croissance avec une collecte brute de 10,92 M€ au 3ème trimestre 2025, en légère hausse par rapport aux 10,22 M€ du trimestre précédent (+7,46 %).
Sur le marché secondaire, seulement 17 parts ont été échangées, pour un volume de 0,01 M€, confirmant l’absence de pression à la revente. La liquidité reste pleinement assurée, sans aucune part en attente de retrait.
La collecte nette s’élève ainsi à 10,92 M€, portant la capitalisation de la SCPI à 92,86 M€ au 30 septembre 2025, soit une progression trimestrielle de +13,32 %.
Cette dynamique illustre l’intérêt croissant des investisseurs pour une stratégie sélective, recentrée sur les thématiques porteuses du commerce de proximité et de la logistique urbaine.
ACQUISITION - Au 3ème trimestre 2025, Alta Convictions a finalisé huit nouvelles acquisitions pour un montant global de 20,80 M€, lui permettant de franchir le seuil symbolique des 100,00 M€ d’actifs immobiliers détenus.
- La SCPI a consolidé sa position sur le segment logistique avec l’acquisition d’un entrepôt de 11 719 m² à Sainte-Ménehould (51), acquis pour 7,70 M€. Loué à Transalliance dans le cadre d’un bail ferme, cet actif génère un rendement acte en main proche de 7,00 %.
- Parallèlement, Alta Convictions a enrichi son portefeuille de commerce avec un ensemble de sept magasins Franprix, totalisant 3 672 m² de surfaces situées dans des emplacements premium (Levallois-Perret, Puteaux, Nanterre-Ville, Noisy-le-Grand, Pantin, Chambéry et Lyon). Cette opération, d’un montant de 13,10 M€, procure un rendement initial moyen de 7,50 % et renforce la diversification sectorielle et géographique du patrimoine.
Le portefeuille d’Alta Convictions compte désormais quinze actifs générant plus d’une trentaine de baux. À fin septembre, la totalité des capitaux collectés est investie et productrice de revenus.
Une ligne de financement court terme a par ailleurs été mise en place pour accompagner les prochaines acquisitions.
CESSION - Aucune cession n’a été réalisée au 3ème trimestre 2025. La SCPI reste en phase d’investissement actif, concentrée sur la constitution et la consolidation de son portefeuille immobilier.
GESTION - Le taux d’occupation financier d’Alta Convictions demeure stable à 95 %, tandis que le taux d’occupation physique atteint 97 %.
Les acquisitions du trimestre ont porté les surfaces sous gestion à 58 101 m², en hausse de +15 391 m² par rapport au trimestre précédent.
VALORISATION - Le prix de souscription reste fixé à 305,00 €/part pour une valeur de retrait de 279,23 €/part.
La valeur de reconstitution au 30 juin 2025 s’établit à 330,81 €/part.
Le ratio de reconstitution d'Alta Convictions est de -7,80 %, le prix de souscription est inférieur à la valeur de reconstitution et est donc décoté de -7,80 %, renforçant l’attractivité du point d’entrée pour les nouveaux investisseurs.
La valeur de réalisation ressort à 281,14 €/part, en légère contraction de -1,23 % sur le premier semestre, confirmant la bonne résilience du portefeuille dans un environnement immobilier encore ajusté.