Prix au
23-09-2026
172,00 €
PAREF HEXA - BT3-2025
Bureaux
Régions
-
68.90
%
Retrait au
23-09-2026
154,80 €
Distribution brute 2025
6,00%12,60€
Distribution nette 2025
6,00%12,60€
PAREF HEXA - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
06-11-25
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
0,93 M€
Collecte nette T3-2025
-
Volume échangé T2-2026
0,93 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
100%
100%
100%
100% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
43%
39%
72%
38% T3-2025
Délai de cession T3-2025
7,9 mois
11 557 parts [2,43M€]
Acquisition et cession du T3-2025
0 acquisition T3-2025
block
1 cession T3-2025
1,75 M€
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
90,50%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_down
89,40%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
3,00 €/part
Versé le 28-10-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3.000 | 3.000 | 3.000 | 9,00 | nc | ||
| 2.880 | 3.120 | 3.300 | 3.300 | 9,30 | 12,60 | |
| 2.610 | 2.800 | 2.800 | 3.360 | linear_scale 8,21 | 11,57 |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | 3,12 | 3,30 | 3,30 | 3,00 | 3,00 | 3,00 |
| dont plus-value | nc | nc | 0,02 | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | nc | nc | |||
| - Fisc. étrangère | - | - | - | - | - | - |
| - Fisc. plus-value | - | - | 0,02 | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | 93,10% | 93,50% | 93,60% | 91,40% | 90,70% | 90,50% | |
|
|
|||||||
| Var. | +0,64% | +0,43% | +0,11% | -2,41% | -0,77% | -0,22% | |
| Vacance add_box | 6,90% | 6,50% | 6,40% | 8,60% | 9,30% | 9,50% | |
|
|
|||||||
| Franchises add_box | 2,30% | 1,10% | 0,80% | 1,50% | 1,40% | 1,10% | |
|
|
|||||||
| Travaux add_box | - | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | 0,50% | - | 1,80% | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 90,30% | 92,40% | 91,00% | 89,90% | 89,30% | 89,40% | |
|
|
|||||||
| Var. | +1,55% | +2,27% | -1,54% | -1,22% | -0,67% | +0,11% | |
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | 157 194 | 156 109 | 156 109 | 149 876 | 149 876 | 148 481 | |
| Surface vacante | 12 009 | 11 256 | 11 256 | 12 588 | 13 527 | 13 256 | |
| Renouvelée | - | - | - | - | - | - | |
| Louée | +2 870 | +2 000 | - | +2 095 | - | +70 | |
| Libérée | -304 | -508 | nc | -2 153 | -939 | -1 193 | |
| Solde locatif | 2 566 | 1 492 | nc | -58 | -939 | -1 123 | |
| TOP | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Encaissés (M€) | 4,70 | 4,90 | 5,00 | 3,80 | 5,00 | 4,70 | |
| Encaissés (€/P) | 4,02 | 4,19 | 4,28 | 3,25 | 4,28 | 4,02 | |
| WALB - bail ferme | 3,70 ans | 3,60 ans | 3,40 ans | 3,20 ans | 3,00 ans | 2,93 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 1 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 |
| Cessions | 2,20 | 1,42 | - | 5,25 | - | 1,75 |
| Collecte nette | - | - | - | - | - | - |
| RESSOURCES | 2,20 | 1,42 | 5,25 | 1,75 | ||
| Nb acquisitions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Acquisition moy. | ||||||
| INVESTISSEMENTS | ||||||
|
|
|||||
| SOLDE | 2,20 | 1,42 | 5,25 | 1,75 | ||
| Disponiblités [Bilan] | 0,97 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 | 1 169 445 |
| Parts souscrites add_box | 11 210 | 10 891 | 7 031 | 6 912 | 8 229 | 4 409 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | 11 210 | 10 891 | 7 031 | 6 912 | 8 229 | 4 409 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | 24 762 | 16 797 | 16 289 | 17 783 | 11 489 | 11 557 |
|
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 | 245,58 |
| Collecte brute | 2,35 | 2,29 | 1,48 | 1,45 | 1,73 | 0,93 |
| Volume en retrait | 2,35 | 2,29 | 1,48 | 1,45 | 1,73 | 0,93 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | 5,20 | 3,53 | 3,42 | 3,73 | 2,41 | 2,43 |
| Collecte nette | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Ratio liquidité 3m | 45% | 65% | 43% | 39% | 72% | 38% |
| Délai de cession | 7 mois | 5 mois | 7 mois | 8 mois | 4 mois | 8 mois |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 172,00 | 154,80 | 19 | 3 268 € |
| 31/03/2026 | 172,00 | 154,80 | 3 180 | 546 960 € |
| 31/12/2025 | 172,00 | 154,80 | 2 788 | 479 536 € |
| 17/12/2025 | 172,00 | 154,80 | - | - |
| 30/09/2025 | 210,00 | 189,00 | 4 409 | 925 890 € |
| 30/06/2025 | 210,00 | 189,00 | 8 229 | 1 728 090 € |
| 31/03/2025 | 210,00 | 189,00 | 6 912 | 1 451 520 € |
| 31/12/2024 | 210,00 | 189,00 | 7 031 | 1 476 510 € |
| 30/09/2024 | 210,00 | 189,00 | 10 891 | 2 287 110 € |
| 30/06/2024 | 210,00 | 189,00 | 11 210 | 2 354 100 € |
| 31/03/2024 | 210,00 | 189,00 | 8 903 | 1 869 630 € |
| 31/12/2023 | 210,00 | 189,00 | 5 796 | 1 217 160 € |
| 30/09/2023 | 210,00 | 189,00 | 9 640 | 2 024 400 € |
| 30/06/2023 | 210,00 | 189,00 | 11 140 | 2 339 400 € |
| 31/03/2023 | 210,00 | 189,00 | 1 775 | 372 750 € |
| 31/12/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 645 | 555 450 € |
| 30/09/2022 | 210,00 | 189,00 | 1 875 | 393 750 € |
| 30/06/2022 | 210,00 | 189,00 | 2 025 | 425 250 € |
| 31/03/2022 | 210,00 | 189,00 | 845 | 177 450 € |
| 30/12/2021 | 210,00 | 189,00 | 390 | 81 900 € |
| 30/09/2021 | 210,00 | 189,00 | 1 840 | 386 400 € |
| 30/06/2021 | 210,00 | 189,00 | 585 | 122 850 € |
| 31/03/2021 | 210,00 | 189,00 | 2 975 | 624 750 € |
| 31/12/2020 | 210,00 | 189,00 | 8 170 | 1 715 700 € |
| 30/09/2020 | 210,00 | 189,00 | 4 875 | 1 023 750 € |
| 30/06/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 545 | 114 450 € |
| 30/03/2020 | 210,00 | 189,00 | 700 | 147 000 € |
| 31/12/2019 | 210,00 | 189,00 | 810 | 170 100 € |
| 30/09/2019 | 210,00 | 189,00 | 570 | 119 700 € |
add_box Voir les données
BT3 2025 list SCPI : Bureaux / Régions
Évènements clés - PAREF HEXA
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Prix de part - Baisse : -18,10%
210.00 €/part -> 172.00 €/part
210.00 €/part -> 172.00 €/part
PAREF Gestion annonce la révision du prix de part de la SCPI PAREF Hexa qui passe de 210,00 à 172,00 € à compter du 18 décembre 2025.
Les travaux d’évaluation mènent en effet la société de gestion à anticiper une baisse de la valorisation du portefeuille de l’ordre de -9,00% à périmètre constant par rapport au 30 juin 2025.
La valeur de reconstitution s'établissait à 196,02 €/part à l'issue des expertises menées au cours du 1er semestre 2025.
Les travaux d’évaluation mènent en effet la société de gestion à anticiper une baisse de la valorisation du portefeuille de l’ordre de -9,00% à périmètre constant par rapport au 30 juin 2025.
La valeur de reconstitution s'établissait à 196,02 €/part à l'issue des expertises menées au cours du 1er semestre 2025.
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Statutaire - Interpierre France -> Paref Hexa
L’Assemblée Générale Mixte de la SCPI Interpierre France s’est tenue le 11 juillet 2024 et l’ensemble des résolutions à caractère ordinaire (1 à 11) et extraordinaire (12 à 21) a été adopté.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
Les associés ont approuvé la modification de la dénomination sociale de la SCPI Interpierre France qui devient désormais PAREF Hexa.
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Jouissance - Baisse du délai
3.00 Mois
3.00 Mois
Modification du délai de jouissance pour les parts souscrites
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
à compter du 1er janvier 2024 pour Interpierre France
La date d’entrée en jouissance d'Interpierre France est fixée au premier jour du premier mois suivant la réception intégrale des fonds par la SCPI.
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Statutaire - Division par 5
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
1000.00 €/part -> 200.00 €/part
Dans l’optique de renforcer l’accessibilité de la SCPI Interpierre France, l’Assemblée Générale du 11 juillet 2023, a voté en faveur de la division du prix de souscription. Ainsi, à compter du 1er octobre 2023, le prix de souscription a été divisé par 5 et en conséquence, le nombre de parts détenues pour chaque associé a été multiplié d’autant.
Au 3ème trimestre 2025, Paref Hexa réalise une collecte permettant de compenser une partie des retraits et de maintenir une liquidité partielle, bien que toujours sous tension.
La SCPI n’a réalisé aucun investissement sur la période et a poursuivi une politique d’arbitrage ciblée, matérialisée par la cession d’un actif vacant générant une plus-value significative.
Sur le plan de la valorisation, la baisse de la valeur de reconstitution au 1er semestre 2025 accentue la surcote du prix de souscription, désormais proche de la limite réglementaire.
SOUSCRIPTION - Au 3ème trimestre 2025, la SCPI Paref Hexa a enregistré une collecte brute de 0,93 M€, permettant de compenser 4 409 parts en retrait. Les volumes de souscription sont globalement équivalents aux demandes de retraits observées sur la période.
Le nombre de parts en attente de cession reste stable à 11 557 parts (11 489 parts au 30 juin 2025). La liquidité demeure perturbée mais n’est pas bloquée. Sur la base du rythme de souscription du trimestre, le délai théorique de cession peut être estimé à environ 7,9 mois.
Le volume de parts en attente représente 1,99 M€ au prix de souscription en vigueur, soit 0,99 % de la capitalisation de la SCPI, qui s’établit à 245,58 M€ en fin de trimestre.
ACQUISITION - Paref Hexa n’a réalisé aucune opération d’investissement au cours du 3ème trimestre 2025.
CESSION - Au cours du 3ème trimestre 2025, PAREF a procédé à la cession d’un actif pour un montant de 1,75 M€.
Après la vente d’un actif logistique au 1er trimestre 2025 pour 5,25 M€, la société de gestion a finalisé la cession d’un actif mixte bureaux / activités situé à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne). Cette opération a été réalisée pour un prix supérieur de +82 % au prix d’acquisition et de +2,5 % par rapport à la dernière valeur d’expertise.
Cette cession, portant sur un actif vacant, a généré une plus-value brute de 0,80 M€.
GESTION - Le taux d’occupation financier de Paref Hexa demeure globalement stable à 90,50 % au 3ème trimestre 2025, contre 90,70 % au trimestre précédent.
Les surfaces sous gestion diminuent de 1 395 m², pour s’établir à 148 481 m², en lien avec la cession intervenue sur la période.
Le solde locatif du trimestre est nettement négatif, avec 1 193 m² libérés pour seulement 70 m² reloués. La surface vacante totale se réduit néanmoins de 271 m², la cession ayant porté sur un actif intégralement vacant.
VALORISATION - Le prix de souscription de Paref Hexa demeure inchangé à 210,00 €/part, pour une valeur de retrait fixée à 189,00 €/part.
À l’issue de la campagne d’expertise du 1er semestre 2025, la valeur de reconstitution ressort en baisse de -1,75 % à 196,02 €/part. Cette évolution accentue la surcote du prix de souscription, désormais portée à +7,13 % par rapport à la valeur de référence, un niveau qui se rapproche de la borne réglementaire maximale autorisée de +10 %.
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, Paref Hexa a versé un acompte de dividende brut de 3,00 €/part le 28 octobre 2025, niveau identique à celui du 2ème trimestre.
Sur les neuf premiers mois de l’année, la distribution cumulée atteint 9,00 €/part, en léger retrait de -3,23 % par rapport à la même période en 2024.