Prix au
19-07-2026
210,00 €
WEMO ONE - BT3-2025
Diversifiées
Etranger
-
85.50
%
Retrait au
19-07-2026
189,00 €
Distribution brute 2025
15,27%30,54€
Distribution nette 2025
13,03%26,05€
WEMO ONE - Bulletin d'information trimestriel du T3 2025
19-11-25
Acquisition – T3 2025 (4 investissements)
2,60 M€
Bâtiment industriel à Peralta (Espagne)
5,30 M€
La Scuola Mohole à Milan (Italie)
1,10 M€
Carrefour Express à Turin
4,20 M€
2 commerces en Andalousie (Espagne)
Collecte et liquidité du T3-2025
Collecte brute T3-2025
15,76 M€
Collecte nette T3-2025
15,76 M€
Volume échangé T1-2026
0,00 M€
Ratio de cession 4 derniers trimestres
0%
0%
0%
0% T3-2025
Ratio de liquidité 3 mois
100%
100%
100%
100% T3-2025
Délai de cession T3-2025
Immédiat
Acquisition et cession du T3-2025
4 acquisitions T3-2025
13,20 M€
0 cession T3-2025
block
Activité locative au T3-2025
TOF ASPIM - Occupation Fin. T3-2025
100,00%
TOF en exploitation T3-2025
keyboard_arrow_right
100,00%
Dividende - Acomptes versés
Acompte brut T3-2025
11,29 €/part
Versé le 28-10-25
[ trimestriel ]
| T1 | T2 | T3 | T4 | T1+T2+T3 | Année pleine | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.000 | 7.500 | 11.290 | 23,79 | nc | ||
| 0.000 | 5.000 | 5.000 | 5,00 | 10,00 | ||
| linear_scale nc | nc |
| En € par part | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dividende brut | - | 5,00 | 5,00 | 5,00 | 7,50 | 11,29 |
| dont plus-value | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| dont fiscalité add_box | nc | nc | nc | 0,63 | 1,08 | 2,12 |
| À la source | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - Fisc. p. financiers | nc | 0,14 | 0,23 | 0,08 | ||
| - Fisc. étrangère | - | nc | nc | 0,49 | 0,85 | 2,04 |
| - Fisc. plus-value | - | nc | nc | - | - | - |
Activité locative
| En % | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TOF - ASPIM add_box | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
| Vacance add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Franchises add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Travaux add_box | nc | - | - | - | - | - | |
|
Aucune donnée à afficher
|
|||||||
| Arbitrages | nc | - | - | - | - | - | |
| TOF exploitation add_box | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
|
|
|||||||
| Var. | |||||||
 |
|
||||||
| En m² | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Surface totale | nc | 4 979 | 7 371 | 7 371 | 10 086 | 26 307 | |
| Louée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Libérée | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| Solde locatif | nc | nc | nc | nc | nc | nc | |
| TOP | nc | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | 100,00% | |
| Loyers | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 | |
| Encaissés (M€) | - | 0,06 | 0,19 | 0,26 | 0,35 | 0,64 | |
| Encaissés (€/P) | nc | 1,73 | 2,93 | 2,82 | 2,69 | 3,08 | |
| Taux encaissement | nc | 100,00% | nc | nc | nc | nc | |
| WALT - bail restant | nc | 8,80 ans | 5,80 ans | 5,80 ans | 8,10 ans | 7,50 ans | |
| WALB - bail ferme | nc | 3,60 ans | 3,40 ans | 3,40 ans | 4,90 ans | 4,60 ans | |
Collecte vs investissement
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Nb cessions | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Cessions | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,60 | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 | 15,76 |
| RESSOURCES | 3,60 | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 | 15,76 |
| Nb acquisitions | 0 | 5 | 3 | 0 | 2 | 4 |
| Acquisition moy. | 1,18 | 1,80 | 2,50 | 3,30 | ||
| INVESTISSEMENTS | -5,90 | -5,40 | -5,00 | -13,20 | ||
|
|
|||||
| SOLDE | 3,60 | -4,09 | 0,61 | 5,44 | 2,68 | 2,56 |
| Disponiblités [Bilan] | 1,26 | |||||
Marché des parts
| En nb de parts | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Parts totales | 24 982 | 34 015 | 64 060 | 91 260 | 129 683 | 208 482 |
| Parts souscrites add_box | 18 023 | 9 033 | 30 045 | 27 200 | 38 503 | 78 805 |
|
|
||||||
| Parts en retrait add_box | - | - | - | - | 80 | 6 |
|
|
||||||
| Parts annulées | - | - | - | - | - | - |
| Parts gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Parts en attente add_box | - | - | - | - | - | - |
|
Aucune donnée à afficher
|
||||||
| Demandes de retrait | nc | nc | nc | nc | nc | nc |
| Solde net | +18 023 | +9 033 | +30 045 | +27 200 | +38 423 | +78 799 |
| En M€ | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Capitalisation | 5,00 | 6,80 | 12,81 | 18,25 | 25,94 | 41,70 |
| Collecte brute | 3,60 | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,70 | 15,76 |
| Volume en retrait | - | - | - | - | 0,02 | 0,00 |
| Volume annulé | - | - | - | - | - | - |
| Volume gré à gré | - | - | - | - | - | - |
| Volume en attente | - | - | - | - | - | - |
| Collecte nette | 3,60 | 1,81 | 6,01 | 5,44 | 7,68 | 15,76 |
| Liquidité | T2-2024 | T3-2024 | T4-2024 | T1-2025 | T2-2025 | T3-2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ratio de cession | nc | nc | nc | nc | 0% | 0% |
| Ratio liquidité 3m | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% | 100% |
| Délai de cession | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Graphique de collecte et liquidité
Prix et volumes échangées
| Date de transaction | Prix Acheteur | Prix Vendeur | Echanges | Volume |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2026 | 210,00 | 189,00 | - | - |
| 31/03/2026 | 210,00 | 189,00 | 76 | 15 960 € |
| 31/12/2025 | 200,00 | 180,00 | 327 | 65 400 € |
| 30/09/2025 | 200,00 | 180,00 | 6 | 1 200 € |
| 30/06/2025 | 200,00 | 180,00 | 80 | 16 000 € |
| 31/03/2025 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/09/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 30/06/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/03/2024 | 200,00 | 180,00 | - | - |
| 31/12/2023 | 200,00 | 180,00 | - | - |
add_box Voir les données
BT3 2025 list SCPI : Diversifiées / Etranger
Évènements clés - WEMO ONE
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Prix de part - Hausse : +5,00%
200.00 €/part -> 210.00 €/part
200.00 €/part -> 210.00 €/part
Wemo REIM annonce la revalorisation du prix de part de la SCPI Wemo ONE qui passe de 200,00 € à 210,00 € (+5,00%) à compter du 1er avril 2026.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.
Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
Cette évolution traduit la création de valeur enregistrée depuis le lancement de la SCPI et matérialise, pour les associés, une partie des plus-values latentes constatées sur le patrimoine à l’issue des expertises de fin 2025.
Après cette revalorisation, le prix de souscription demeure inférieur de -3,99% par rapport à la valeur de reconstitution de 218,50 € au 31 décembre 2025.
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Dividende - 1ère distribution
-> 5.00 €/part
-> 5.00 €/part
Wemo One distribue son premier acompte de dividende de 5,00 €/part au titre du troisième trimestre 2024.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La société de gestion affiche un taux de distribution cible de 9,5% pour 2025. Cette performance à court terme est non garantie.
La SCPI Wemo One finalise ses premiers investissements un mois après son lancement commercial.
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Un commerce situé à Saint-Pol-sur-Mer (59) près de Dunkerque, loué à l'enseigne Marie Blachère (Boulangerie) délivrant un rendement AEM de 8,00% pour 0,6 M€.
Un commerce à Jerez-de-la-Frontera en Andalousie (Espagne) loué à Pepco (Chaine de distribution Polonaise) délivrant un rendement AEM de 9,00% pour 0,85 M€
Wemo Reim lance la SCPI Wemo One, nouvelle SCPI diversifiée qui souhaite se positionner parmi les meilleures SCPI en tirant parti d'une conjoncture favorable aux acheteurs pour bâtir un portefeuille immobilier à fort rendement.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
La SCPI ciblera toutes typologies d'actifs (logistique, commerce, entrepôt, santé, éducation, bureau) d'un montant inférieurs à 5 M€ en zone Euro.
Accessible à partir de 1 000 € (5 parts), Wemo One ambitionne un taux de distribution cible de 7,00%.
Au 3ème trimestre 2025, Wemo One poursuit une montée en puissance marquée par une forte accélération de sa collecte et un déploiement actif en Europe du Sud.
La SCPI affiche un niveau de distribution exceptionnellement élevé en 2025, déjà porté à 11,89 % sur neuf mois, supérieur à son objectif annuel. Cette performance très élevée provient principalement de l’effet mécanique de relution lié au faible nombre de parts en jouissance durant la phase de lancement et ne reflète pas la distribution future lorsque la SCPI sera pleinement constituée. Le niveau de distribution devrait progressivement converger vers le rendement immobilier courant du portefeuille, actuellement de 8,52 %, diminué des frais de structure de la SCPI.
SOUSCRIPTION - Le développement de la SCPI Wemo One s'accélère fortement avec une volume de souscription doublé sur le trimestre à 15,76 M€ au cours du 3ème trimestre 2025 contre 7,70 M€ au 2ème trimestre 2025.
La collecte nette de Wemo One depuis le début de l'année atteint 28,88 M€ et la capitalisation de la SCPI a plus que tripler en 9 mois passant de 12,81 M€ à 41,70 M€
Avec un délai de jouissance de 6 mois et une accélération et de sa collecte et de ces investissements, Wemo one optimise la relution de son capital en jouissance en 2025 et s'offre la possibilité d'une sur-distribution sur l'exercice.
ACQUISITION - Au 3ème trimestre 2025, Wemo Reim a procédé à quatre acquisitions pour un montant total de 13,20 M€.
- Une école d’art à Milan (Italie), la Scuola Mohole, d’une surface de 2 436 m², pour 5,30 M€, offrant un rendement potentiel de 7,62 %.
- Un commerce de 700 m² situé à Turin (Italie), pour 1,10 M€, loué à Carrefour avec un rendement de 8,07 %.
- Un commerce en pied d’immeuble de 4 068 m² situé à Huelva et Algésiras (Espagne), acquis pour 4,20 M€ avec un rendement AEM de 7,62 %.
- Un actif logistique de 9 017 m² situé à Peralta (Espagne), pour 2,60 M€, au rendement de 8,60 %.
La SCPI poursuit sa stratégie d’acquisition d’actifs de petite taille (Small Caps), généralement compris entre 1 et 5 M€, offrant de meilleurs rendements à l’acquisition, une liquidité accrue et un niveau de concurrence réduit par rapport aux investisseurs institutionnels.
CESSION - Wemo One n'a pas réalisé d'arbitrage au 3ème trimestre 2025.
GESTION - Le taux d’occupation financier demeure à 100,00 %, cohérent avec la phase de constitution du patrimoine.
Le programme d’acquisition du trimestre porte les surfaces sous gestion à 26 307 m² (+16 221 m²).
Plus de 83 % du patrimoine est localisé dans la zone euro hors France et le rendement moyen acte en main du portefeuille atteint 8,52 %.
VALORISATION - Le prix de souscription de Wemo One est de 200,00 €/part pour une valeur de retrait de 180,00 €/part.
La valeur de reconstitution est stable sur le 1er semestre 2025 à 215,60 €/part (215,84 € fin 2024 ) et le prix de souscription offre une décote de -7,24 % par rapport à la valeur de reconstitution.
La valeur de réalisation s'établit à 186,90 €/part (185,91 €/part fin 2024).
DISTRIBUTION - Au titre du 3ème trimestre 2025, Wemo One a distribué un dividende brut de 11,29 €/part le 28-10-2025, en hausse de 50,53 % par rapport aux 7,50 €/part du 2ème trimestre 2025.
Après paiement de 2,04 €/part de fiscalité à la source, le dividende net ressort à 9,25 €/part.
Les acomptes sont désormais versés mensuellement.
La distribution brute cumulée des neuf premiers mois atteint 23,79 €/part, soit un taux de distribution annuel déjà équivalent à 11,89 %, dépassant l’objectif cible de 10,00 % pour 2025.
Cette performance reflète l’effet mécanique de la relution liée au faible nombre de parts en jouissance et ne préjuge pas du niveau de distribution futur une fois la SCPI pleinement investie.